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house

Maison
Prix de vente médian

7 580 €/m²

De 3 046 €/m² à 9 250 €/m²

Basé sur 7 offres

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nature_people

Terrain
Prix de vente médian

7 600 €/m²

De 7 600 €/m² à 7 600 €/m²

Basé sur 1 offres

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factory

Bureaux
Prix de vente médian

5 169 €/m²

De 3 768 €/m² à 6 570 €/m²

Basé sur 2 offres

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118 appartements de 3 pièces ou plus avec balcon à vendre à Marseille 8e Arrondissement

Appartement close

3 pièces close

4 pièces close

5+ pièce close

Balcon close

Baisse de prix

259 000 €

(4 111,11 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

3
2
63 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.81%
Position marché: +4%

Le 20 septembre • Modifié hier

Nouveau

Marseille 8ème Perrier / Appartement / Extérieur

479 000 €

(5 263,74 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement, Perier

4
3
1
91 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.64%
Position marché: +6%

Hier

Appartement à vendre 4 pièces 66 m² Marseille 8

239 000 €

(3 621,21 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

4
3
66 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.48%
Position marché: -9%

Le 26 septembre

Appartement T3 à vendre 3 pièces - 59,85 m 2 MARSEILLE - 13008

255 000 €

(4 257,1 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

3
60 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.66%
Position marché: +7%

Le 26 septembre

Baisse de prix

Appartement à vendre 3 pièces 56,2 m² Marseille 8

265 000 €

(4 715,3 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

3
2
56 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.21%
Position marché: +19%

Le 1er août • Modifié le 26 septembre

Appartement T3 à vendre 3 pièces - 65,15 m 2 MARSEILLE - 13008

319 000 €

(4 892,64 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

3
65 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.06%
Position marché: +23%

Le 26 septembre

Nouveau

359 000 €

(4 662,34 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement, Roy d'Espagne

4
3
77 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.65%
Position marché: +36%

Le 22 septembre • Modifié le 26 septembre

Appartement
4 pièces
- 92 m² 415 000 € *

415 000 €

(4 510,87 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

4
3
1
92 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.41%
Position marché: +14%

Le 26 septembre

Appartement à vendre 499 000 € Marseille 08 3 p 82 m² DPE D

499 000 €

(6 085,37 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

3
2
82 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.27%
Position marché: +53%

Le 26 septembre

720 000 €

(6 206,9 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

4
3
116 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.20%
Position marché: +56%

Le 24 septembre • Modifié le 26 septembre

---T4 85 m² – Le Rouet – Immeuble standing livré en 2022---

419 000 €

(4 929,41 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement, Le Rouet

4
3
1
85 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.87%
Position marché: +33%

Le 25 septembre

Super Cadenelle, 13008 Lot de 3 chambres

148 000 €

(4 933,33 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement, Perier

3
3
30 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.86%
Position marché: -1%

Le 24 septembre

Baisse de prix

Saint-Giniez – Duplex – 4 pièces Marseille (13008)

472 000 €

(4 627,45 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

4
2
2
102 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.32%
Position marché: +17%

Le 28 juin • Modifié le 24 septembre

Appartement à vendre à Marseille (13008)

580 000 €

(3 525,84 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

5
4
164 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.67%
Position marché: -11%

Le 18 septembre • Modifié le 24 septembre

Baisse de prix

13008 Grand familial résidence avec verdure

710 000 €

(4 080,46 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

7
5
1
174 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.90%
Position marché: +3%

Le 14 juillet • Modifié le 23 septembre

TYPE 3 AVEC BALCON LAPIN BLANC 13008 MARSEILLE

299 000 €

(4 550,99 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement, Bonneveine

3
2
1
66 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.45%
Position marché: +12%

Le 22 septembre

Superbe appartement dernier étage terrasse et vue

450 000 €

(4 838,71 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

4
2
1
93 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.13%
Position marché: +22%

Le 22 septembre

A vendre Appartement 4/5 pièces rénové 106 m² avec balcon Marseille 13008 Sainte-Anne

449 000 €

(4 235,85 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement, Sainte-Anne

5
3
1
106 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.77%
Position marché: -3%

Le 21 septembre

299 000 €

(3 272,77 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

4
3
91 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.11%
Position marché: -18%

Le 17 septembre • Modifié le 20 septembre

400 000 €

(3 827,75 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement, La Plage

4
4
104 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.23%
Position marché: -39%

Le 11 septembre • Modifié le 20 septembre

750 000 €

(3 589,38 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement, La Plage

8
8
209 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.59%
Position marché: -43%

Le 11 septembre • Modifié le 20 septembre

Appartement agréable T5/6 de 102m2 (Carrez) dans le quartier Sainte Anne (8e)

345 000 €

(3 317,31 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

5
4
104 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.01%
Position marché: -16%

Le 13 septembre • Modifié le 19 septembre

358 000 €

(4 773,33 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement, Perier

3
2
75 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.12%
Position marché: -5%

Le 19 septembre

Baisse de prix

369 000 €

(3 843,75 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement, Sainte-Anne

4
3
1
96 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.23%
Position marché: -12%

Le 10 mars • Modifié le 19 septembre

Baisse de prix

528 000 €

(4 141,18 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement, Prado - Saint-Giniez

4
3
1
128 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.16%
Position marché: -7%

Le 23 août • Modifié le 19 septembre

À vendre - Appartement de caractère en duplex avec souplex - Place Jean Jaurès - Marseille 5ème - 13005

495 000 €

(3 897,64 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

5
3
127 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.14%
Position marché: -2%

Le 18 septembre

329 000 €

(5 393,44 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

3
2
61 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.71%
Position marché: +36%

Le 15 septembre

350 000 €

(4 487,18 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

3
2
78 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.44%
Position marché: +13%

Le 13 septembre

Vue dégagée! T3 possibilité T4 - Marseille Prado - Proche metro

475 000 €

(4 241,07 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement, Prado - Saint-Giniez

3
2
2
112 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.06%
Position marché: -4%

Le 13 septembre

232 500 €

(3 522,73 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement, Sainte-Anne

3
2
66 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.68%
Position marché: -19%

Le 12 septembre

Baisse de prix

Appartement (neuf) à vendre 3 pièces 78 m² Marseille 8

580 000 €

(7 435,9 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

3
2
78 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.69%
Position marché: +87%

Le 23 décembre 2025 • Modifié le 12 septembre

960 000 €

(5 889,57 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement, Bonneveine

4
3
163 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.44%
Position marché: +46%

Le 12 septembre

Baisse de prix

Appartement (neuf) à vendre 3 pièces 108 m² Marseille 8

1 165 000 €

(10 787,04 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

3
2
108 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 1.86%
Position marché: +172%

Le 23 décembre 2025 • Modifié le 12 septembre

Baisse de prix

Appartement (neuf) à vendre 5 pièces 106 m² Marseille 8

1 297 000 €

(12 235,85 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

5
4
106 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 1.64%
Position marché: +208%

Le 23 décembre 2025 • Modifié le 12 septembre

Marseille 8ème, Appartement 4 Chambres - 236 m² à vendre

945 000 €

(4 004,24 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

7
4
2
236 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.01%
Position marché: +1%

Le 10 septembre

À vendre - Appartement de réception de 161 m² dans le Carré d'Or de Marseille Marseille 8ème (13008)

1 120 000 €

(6 956,52 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

6
3
161 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.88%
Position marché: +75%

Le 10 septembre

Marseille 8ème, Appartement 3 Chambres - 181 m² à vendre

2 320 000 €

(12 817,68 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

6
3
2
181 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 1.57%
Position marché: +223%

Le 10 septembre

Appartement à vendre 3 pièces 61,62 m² Marseille 8

221 000 €

(3 586,5 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

3
2
62 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.56%
Position marché: -10%

Le 6 septembre

En exclusivité - Appartement T4 de 79 m² avec balcons

339 000 €

(4 291,14 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement, Sainte-Anne

4
3
1
79 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.69%
Position marché: -2%

Le 6 septembre

Baisse de prix

570 000 €

(4 750 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement, Perier

4
3
1
120 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.15%
Position marché: -6%

Le 15 avril • Modifié le 6 septembre

Appartement
3 pièces
- 63 m² 274 000 € *

274 000 €

(4 349,21 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

3
2
63 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.59%
Position marché: +10%

Le 5 septembre

Appartement F4 à vendre 4 pièces - 110 m 2 MARSEILLE - 13008

495 000 €

(4 057,38 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

4
122 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.93%
Position marché: +2%

Le 5 septembre

Vente Appartement 4 pièces de 102m² - 13008 Marseille

498 000 €

(4 882,35 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement, Prado - Saint-Giniez

4
2
1
102 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.37%
Position marché: +9%

Le 11 décembre 2025 • Modifié le 2 septembre

240 000 €

(3 870,97 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

3
2
62 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.14%
Position marché: -2%

Le 30 août

245 000 €

(4 083,33 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement, Le Rouet

3
2
60 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.63%
Position marché: +10%

Le 27 avril 2021 • Modifié le 30 août

Baisse de prix

495 000 €

(4 057,38 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

4
3
122 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.92%
Position marché: +2%

Le 26 juillet • Modifié le 30 août

Baisse de prix

Appartement T3/4 à vendre à Marseille - Parc St Giniez

232 500 €

(3 576,92 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement, Prado - Saint-Giniez

4
2
65 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.95%
Position marché: -20%

Le 15 mai • Modifié le 27 août

Appartement à vendre 3 pièces 59 m² Marseille 8

255 000 €

(4 322,03 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

3
2
59 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.58%
Position marché: +9%

Le 22 août

Appartement à vendre 3 pièces 108,4 m² Marseille 8

498 000 €

(4 594,1 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

3
2
108 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.32%
Position marché: +16%

Le 22 août

Appartement
6 pièces
- 166 m² Bien prestige 750 000 € *

750 000 €

(4 518,07 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

6
4
1
166 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.40%
Position marché: +14%

Le 22 août

À vendre Appartement T5 de 150 m² au dernier étage avec terrasse à Saint-Giniez MARSEILLE 8E ARRONDISSEMENT

855 000 €

(5 700 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement, Prado - Saint-Giniez

5
4
150 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.71%
Position marché: +29%

Le 22 août

T3 - 62 m2 - 2 balcons - à vendre - lapin blanc 13008 Marseille

256 000 €

(4 129,03 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement, Bonneveine

3
2
1
62 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.85%
Position marché: +2%

Le 20 août

Marseille 8ème, Appartement 2 Chambres - 94 m² à vendre

515 000 €

(5 478,72 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

3
2
1
94 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.63%
Position marché: +38%

Le 30 juillet

Marseille 8ème, Appartement 2 Chambres - 144 m² à vendre

715 000 €

(4 965,28 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

3
2
2
144 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.00%
Position marché: +25%

Le 30 juillet

Marseille 8ème, Appartement 2 Chambres - 131 m² à vendre

735 000 €

(5 610,69 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

3
2
2
131 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.54%
Position marché: +41%

Le 30 juillet

Marseille 8ème, Appartement 3 Chambres - 124 m² à vendre

899 000 €

(7 250 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

5
3
1
124 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.74%
Position marché: +83%

Le 29 juillet

Marseille 8ème, Appartement 3 Chambres - 218 m² à vendre

1 290 000 €

(5 917,43 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

5
3
2
218 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.36%
Position marché: +49%

Le 29 juillet

560 000 €

(5 090,91 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement, Prado - Saint-Giniez

3
2
110 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.15%
Position marché: +18%

Le 7 juillet • Modifié le 26 juillet

Baisse de prix

Appartement
4 pièces
- 100 m² Bien prestige 495 000 € *

495 000 €

(4 950 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

4
3
1
100 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.01%
Position marché: +25%

Le 5 mai • Modifié le 25 juillet

299 000 €

(4 550,99 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement, Bonneveine

3
2
1
66 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.45%
Position marché: +12%

Le 20 juillet

Explorer par quartier

Plus accessible Plus élevé

Quartier Bonneveine

4 551 €/m² De 3 985 € à 6 089 €

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Quartier La Plage

3 709 €/m² De 3 589 € à 3 828 €

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Quartier Le Rouet

4 083 €/m² De 3 635 € à 4 929 €

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Quartier Les Goudes

8 603 €/m² De 8 603 € à 8 603 €

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Quartier Montredon

5 490 €/m² De 5 490 € à 5 490 €

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Quartier Perier

4 853 €/m² De 3 768 € à 7 809 €

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Quartier Pointe Rouge

6 085 €/m² De 6 085 € à 6 085 €

chevron_right

Quartier Prado - Saint-Giniez

4 640 €/m² De 3 577 € à 7 138 €

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Quartier Roy d'Espagne

4 296 €/m² De 3 930 € à 4 662 €

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Quartier Sainte-Anne

3 999 €/m² De 3 523 € à 4 291 €

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Quartier Vieille Chapelle

3 827 €/m² De 3 827 € à 3 827 €

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