Bureaux
Prix de vente médian

3 313 €/m²

De 3 313 €/m² à 3 313 €/m²

Basé sur 1 offres

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Appartement
Prix de vente médian

3 263 €/m²

De 574 €/m² à 26 583 €/m²

Basé sur 218 offres

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Maison
Prix de vente médian

3 669 €/m²

De 720 €/m² à 8 215 €/m²

Basé sur 47 offres

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Immeuble
Prix de vente médian

5 000 €/m²

De 4 200 €/m² à 29 200 €/m²

Basé sur 3 offres

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1 bureau avec balcon à vendre à La Seyne-sur-Mer

Bureaux close

Balcon close

💼 INVESTISSEMENT LOCATIF – CABINET MÉDICAL / BUREAUX DE 50 m² – RENTABILITÉ BRUTE PRÉVISIONNELLE PROCHE DE 8 % – 2 PARKINGS PRIVATIFS – LA SEYNE-SUR-MER – 179 000 €

EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER

Un investissement rentable aujourd'hui, un patrimoine évolutif pour demain.

Situé dans le secteur Jean-Baptiste Ivaldi à La Seyne-sur-Mer, ce cabinet médical en duplex de plus de 50 m² constitue une opportunité rare sur le marché.

Actuellement occupé par des professionnels de santé installés depuis 2007, il offre une rentabilité brute prévisionnelle proche de 8 %, des revenus locatifs immédiats et un véritable potentiel patrimonial grâce à sa double destination (habitation ou activité professionnelle).

________________________________________
📍 EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Le cabinet bénéficie d'un emplacement privilégié sur un axe passant, offrant une excellente visibilité. La présence d'une pharmacie en rez-de-chaussée génère un flux régulier de clientèle et renforce la pertinence de son implantation pour une activité médicale ou toute profession libérale.

________________________________________
🏥 LE BIEN

Situé au premier étage d'une copropriété de seulement 5 lots, ce cabinet en duplex développe environ 50,20 m² parfaitement agencés.

Niveau principal :

• Accueil / salle d'attente climatisée (19,67 m²)

• Bureau principal climatisé (13,42 m²)

• WC indépendant

• Rangements

• Balcon exposé Est (5,75 m²)

À l'étage :

• Second bureau de consultation (12,33 m²)

La distribution actuelle permet une exploitation immédiate sans réaménagement.

________________________________________
📊 DONNÉES INVESTISSEUR

✔ Rentabilité brute prévisionnelle : environ 7,9 %

✔ Loyer projeté : 1 250 € / mois TTC hors charges (non soumis à TVA)

✔ Revenus locatifs annuels projetés : 15 000 €

✔ Locataires en place depuis 2007

✔ Bail en cours jusqu'en décembre 2026

✔ Revenus locatifs immédiats dès l'acquisition.

________________________________________
🏥 UNE ACTIVITÉ PÉRENNE

Le cabinet est occupé par des professionnels de santé bénéficiant :

✔ d'une patientèle fidèle de plus de 3 500 patients

✔ d'une implantation historique depuis près de vingt ans

✔ d'une activité stable et parfaitement adaptée à son environnement.

Un profil locataire particulièrement rassurant pour tout investisseur.

________________________________________
✨ LES ATOUTS

✔ Deux places de stationnement privatives sécurisées par barrière automatique.

✔ Local en excellent état.

✔ Climatisations récentes (2022 et 2025).

✔ Double vitrage intégral.

✔ Balcon.

✔ Petite copropriété.

✔ Aucun gros travaux à prévoir.

________________________________________
⭐ UN PATRIMOINE QUI ÉVOLUE AVEC VOS PROJETS

Au-delà de son exploitation actuelle, ce bien bénéficie d'une double destination, autorisant aussi bien un usage professionnel qu'un usage d'habitation.

À l'issue du bail, il pourra ainsi continuer à accueillir une activité libérale, être reloué à des professionnels ou être transformé en appartement selon le projet de son futur propriétaire.

Une flexibilité rare qui constitue un véritable atout patrimonial.

________________________________________
⚖️ INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Taxe foncière : 1 163 € / an

Charges de copropriété : 112 € / mois (eau comprise)

DPE : D (215)

GES : B (8)

Bien raccordé au tout-à-l'égout.

________________________________________
💰 PRIX

179 000 € Honoraires d'agence inclus

________________________________________
📞 CONTACT

Kévin LEXA

📱 06 50 74 25 70

Disponible 7J/7

(Réf. 340 098)

📸 Parcourez les photos, le plan 2D et la visite virtuelle pour découvrir l'agencement de ce bien et apprécier tout son potentiel d'exploitation.

💼 INVESTISSEMENT LOCATIF – CABINET MÉDICAL / BUREAUX DE 50 m² – RENTABILITÉ BRUTE PRÉVISIONNELLE PROCHE DE 8 % – 2 PARKINGS PRIVATIFS – LA SEYNE-SUR-MER – 179 000 €

EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER

Un investissement rentable aujourd'hui, un patrimoine évolutif pour demain.

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Actuellement occupé par des professionnels de santé installés depuis 2007, il offre une rentabilité brute prévisionnelle proche de 8 %, des revenus locatifs immédiats et un véritable potentiel patrimonial grâce à sa double destination (habitation ou activité professionnelle).

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📍 EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Le cabinet bénéficie d'un emplacement privilégié sur un axe passant, offrant une excellente visibilité. La présence d'une pharmacie en rez-de-chaussée génère un flux régulier de clientèle et renforce la pertinence de son implantation pour une activité médicale ou toute profession libérale.

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🏥 LE BIEN

Situé au premier étage d'une copropriété de seulement 5 lots, ce cabinet en duplex développe environ 50,20 m² parfaitement agencés.

Niveau principal :

• Accueil / salle d'attente climatisée (19,67 m²)

• Bureau principal climatisé (13,42 m²)

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• Balcon exposé Est (5,75 m²)

À l'étage :

• Second bureau de consultation (12,33 m²)

La distribution actuelle permet une exploitation immédiate sans réaménagement.

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✔ Loyer projeté : 1 250 € / mois TTC hors charges (non soumis à TVA)

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✔ Bail en cours jusqu'en décembre 2026

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✔ d'une implantation historique depuis près de vingt ans

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✔ Local en excellent état.

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✔ Balcon.

✔ Petite copropriété.

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Un profil locataire particulièrement rassurant pour tout investisseur.

________________________________________
✨ LES ATOUTS

✔ Deux places de stationnement privatives sécurisées par barrière automatique.

✔ Local en excellent état.

✔ Climatisations récentes (2022 et 2025).

✔ Double vitrage intégral.

✔ Balcon.

✔ Petite copropriété.

✔ Aucun gros travaux à prévoir.

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⭐ UN PATRIMOINE QUI ÉVOLUE AVEC VOS PROJETS

Au-delà de son exploitation actuelle, ce bien bénéficie d'une double destination, autorisant aussi bien un usage professionnel qu'un usage d'habitation.

À l'issue du bail, il pourra ainsi continuer à accueillir une activité libérale, être reloué à des professionnels ou être transformé en appartement selon le projet de son futur propriétaire.

Une flexibilité rare qui constitue un véritable atout patrimonial.

________________________________________
⚖️ INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Taxe foncière : 1 163 € / an

Charges de copropriété : 112 € / mois (eau comprise)

DPE : D (215)

GES : B (8)

Bien raccordé au tout-à-l'égout.

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💰 PRIX

179 000 € Honoraires d'agence inclus

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📞 CONTACT

Kévin LEXA

📱 06 50 74 25 70

Disponible 7J/7

(Réf. 340 098)

📸 Parcourez les photos, le plan 2D et la visite virtuelle pour découvrir l'agencement de ce bien et apprécier tout son potentiel d'exploitation.

💼 INVESTISSEMENT LOCATIF – CABINET MÉDICAL / BUREAUX DE 50 m² – RENTABILITÉ BRUTE PRÉVISIONNELLE PROCHE DE 8 % – 2 PARKINGS PRIVATIFS – LA SEYNE-SUR-MER – 179 000 €

EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER

Un investissement rentable aujourd'hui, un patrimoine évolutif pour demain.

Situé dans le secteur Jean-Baptiste Ivaldi à La Seyne-sur-Mer, ce cabinet médical en duplex de plus de 50 m² constitue une opportunité rare sur le marché.

Actuellement occupé par des professionnels de santé installés depuis 2007, il offre une rentabilité brute prévisionnelle proche de 8 %, des revenus locatifs immédiats et un véritable potentiel patrimonial grâce à sa double destination (habitation ou activité professionnelle).

________________________________________
📍 EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Le cabinet bénéficie d'un emplacement privilégié sur un axe passant, offrant une excellente visibilité. La présence d'une pharmacie en rez-de-chaussée génère un flux régulier de clientèle et renforce la pertinence de son implantation pour une activité médicale ou toute profession libérale.

________________________________________
🏥 LE BIEN

Situé au premier étage d'une copropriété de seulement 5 lots, ce cabinet en duplex développe environ 50,20 m² parfaitement agencés.

Niveau principal :

• Accueil / salle d'attente climatisée (19,67 m²)

• Bureau principal climatisé (13,42 m²)

• WC indépendant

• Rangements

• Balcon exposé Est (5,75 m²)

À l'étage :

• Second bureau de consultation (12,33 m²)

La distribution actuelle permet une exploitation immédiate sans réaménagement.

________________________________________
📊 DONNÉES INVESTISSEUR

✔ Rentabilité brute prévisionnelle : environ 7,9 %

✔ Loyer projeté : 1 250 € / mois TTC hors charges (non soumis à TVA)

✔ Revenus locatifs annuels projetés : 15 000 €

✔ Locataires en place depuis 2007

✔ Bail en cours jusqu'en décembre 2026

✔ Revenus locatifs immédiats dès l'acquisition.

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🏥 UNE ACTIVITÉ PÉRENNE

Le cabinet est occupé par des professionnels de santé bénéficiant :

✔ d'une patientèle fidèle de plus de 3 500 patients

✔ d'une implantation historique depuis près de vingt ans

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✔ Balcon.

✔ Petite copropriété.

✔ Aucun gros travaux à prévoir.

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Le cabinet bénéficie d'un emplacement privilégié sur un axe passant, offrant une excellente visibilité. La présence d'une pharmacie en rez-de-chaussée génère un flux régulier de clientèle et renforce la pertinence de son implantation pour une activité médicale ou toute profession libérale.

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Un investissement rentable aujourd'hui, un patrimoine évolutif pour demain.

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Actuellement occupé par des professionnels de santé installés depuis 2007, il offre une rentabilité brute prévisionnelle proche de 8 %, des revenus locatifs immédiats et un véritable potentiel patrimonial grâce à sa double destination (habitation ou activité professionnelle).

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Le cabinet bénéficie d'un emplacement privilégié sur un axe passant, offrant une excellente visibilité. La présence d'une pharmacie en rez-de-chaussée génère un flux régulier de clientèle et renforce la pertinence de son implantation pour une activité médicale ou toute profession libérale.

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✔ Rentabilité brute prévisionnelle : environ 7,9 %

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La distribution actuelle permet une exploitation immédiate sans réaménagement.

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📊 DONNÉES INVESTISSEUR

✔ Rentabilité brute prévisionnelle : environ 7,9 %

✔ Loyer projeté : 1 250 € / mois TTC hors charges (non soumis à TVA)

✔ Revenus locatifs annuels projetés : 15 000 €

✔ Locataires en place depuis 2007

✔ Bail en cours jusqu'en décembre 2026

✔ Revenus locatifs immédiats dès l'acquisition.

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🏥 UNE ACTIVITÉ PÉRENNE

Le cabinet est occupé par des professionnels de santé bénéficiant :

✔ d'une patientèle fidèle de plus de 3 500 patients

✔ d'une implantation historique depuis près de vingt ans

✔ d'une activité stable et parfaitement adaptée à son environnement.

Un profil locataire particulièrement rassurant pour tout investisseur.

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✨ LES ATOUTS

✔ Deux places de stationnement privatives sécurisées par barrière automatique.

✔ Local en excellent état.

✔ Climatisations récentes (2022 et 2025).

✔ Double vitrage intégral.

✔ Balcon.

✔ Petite copropriété.

✔ Aucun gros travaux à prévoir.

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⭐ UN PATRIMOINE QUI ÉVOLUE AVEC VOS PROJETS

Au-delà de son exploitation actuelle, ce bien bénéficie d'une double destination, autorisant aussi bien un usage professionnel qu'un usage d'habitation.

À l'issue du bail, il pourra ainsi continuer à accueillir une activité libérale, être reloué à des professionnels ou être transformé en appartement selon le projet de son futur propriétaire.

Une flexibilité rare qui constitue un véritable atout patrimonial.

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⚖️ INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Taxe foncière : 1 163 € / an

Charges de copropriété : 112 € / mois (eau comprise)

DPE : D (215)

GES : B (8)

Bien raccordé au tout-à-l'égout.

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💰 PRIX

179 000 € Honoraires d'agence inclus

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📞 CONTACT

Kévin LEXA

📱 06 50 74 25 70

Disponible 7J/7

(Réf. 340 098)

📸 Parcourez les photos, le plan 2D et la visite virtuelle pour découvrir l'agencement de ce bien et apprécier tout son potentiel d'exploitation.

💼 INVESTISSEMENT LOCATIF – CABINET MÉDICAL / BUREAUX DE 50 m² – RENTABILITÉ BRUTE PRÉVISIONNELLE PROCHE DE 8 % – 2 PARKINGS PRIVATIFS – LA SEYNE-SUR-MER – 179 000 €

EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER

Un investissement rentable aujourd'hui, un patrimoine évolutif pour demain.

Situé dans le secteur Jean-Baptiste Ivaldi à La Seyne-sur-Mer, ce cabinet médical en duplex de plus de 50 m² constitue une opportunité rare sur le marché.

Actuellement occupé par des professionnels de santé installés depuis 2007, il offre une rentabilité brute prévisionnelle proche de 8 %, des revenus locatifs immédiats et un véritable potentiel patrimonial grâce à sa double destination (habitation ou activité professionnelle).

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📍 EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Le cabinet bénéficie d'un emplacement privilégié sur un axe passant, offrant une excellente visibilité. La présence d'une pharmacie en rez-de-chaussée génère un flux régulier de clientèle et renforce la pertinence de son implantation pour une activité médicale ou toute profession libérale.

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🏥 LE BIEN

Situé au premier étage d'une copropriété de seulement 5 lots, ce cabinet en duplex développe environ 50,20 m² parfaitement agencés.

Niveau principal :

• Accueil / salle d'attente climatisée (19,67 m²)

• Bureau principal climatisé (13,42 m²)

• WC indépendant

• Rangements

• Balcon exposé Est (5,75 m²)

À l'étage :

• Second bureau de consultation (12,33 m²)

La distribution actuelle permet une exploitation immédiate sans réaménagement.

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📊 DONNÉES INVESTISSEUR

✔ Rentabilité brute prévisionnelle : environ 7,9 %

✔ Loyer projeté : 1 250 € / mois TTC hors charges (non soumis à TVA)

✔ Revenus locatifs annuels projetés : 15 000 €

✔ Locataires en place depuis 2007

✔ Bail en cours jusqu'en décembre 2026

✔ Revenus locatifs immédiats dès l'acquisition.

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🏥 UNE ACTIVITÉ PÉRENNE

Le cabinet est occupé par des professionnels de santé bénéficiant :

✔ d'une patientèle fidèle de plus de 3 500 patients

✔ d'une implantation historique depuis près de vingt ans

✔ d'une activité stable et parfaitement adaptée à son environnement.

Un profil locataire particulièrement rassurant pour tout investisseur.

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✨ LES ATOUTS

✔ Deux places de stationnement privatives sécurisées par barrière automatique.

✔ Local en excellent état.

✔ Climatisations récentes (2022 et 2025).

✔ Double vitrage intégral.

✔ Balcon.

✔ Petite copropriété.

✔ Aucun gros travaux à prévoir.

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⭐ UN PATRIMOINE QUI ÉVOLUE AVEC VOS PROJETS

Au-delà de son exploitation actuelle, ce bien bénéficie d'une double destination, autorisant aussi bien un usage professionnel qu'un usage d'habitation.

À l'issue du bail, il pourra ainsi continuer à accueillir une activité libérale, être reloué à des professionnels ou être transformé en appartement selon le projet de son futur propriétaire.

Une flexibilité rare qui constitue un véritable atout patrimonial.

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⚖️ INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Taxe foncière : 1 163 € / an

Charges de copropriété : 112 € / mois (eau comprise)

DPE : D (215)

GES : B (8)

Bien raccordé au tout-à-l'égout.

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💰 PRIX

179 000 € Honoraires d'agence inclus

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📞 CONTACT

Kévin LEXA

📱 06 50 74 25 70

Disponible 7J/7

(Réf. 340 098)

📸 Parcourez les photos, le plan 2D et la visite virtuelle pour découvrir l'agencement de ce bien et apprécier tout son potentiel d'exploitation.

(3 312,97 €/m²)

La Seyne-sur-Mer

3
54 m²

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 29 juin • Modifié le 6 octobre

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