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apartment

Appartement
Prix de vente médian

1 220 €/m²

De 116 €/m² à 4 850 €/m²

Basé sur 1336 offres

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house

Maison
Prix de vente médian

1 827 €/m²

De 479 €/m² à 6 870 €/m²

Basé sur 156 offres

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nature_people

Terrain
Prix de vente médian

91 €/m²

De 27 €/m² à 163 €/m²

Basé sur 9 offres

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storefront

Local commercial
Prix de vente médian

661 €/m²

De 84 €/m² à 3 600 €/m²

Basé sur 66 offres

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factory

Bureaux
Prix de vente médian

988 €/m²

De 2 €/m² à 2 359 €/m²

Basé sur 28 offres

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61 immeubles à vendre à Saint-Étienne

Baisse de prix

Immeuble à vendre 313.45m² Saint-Étienne (42000)

280 000 €

(893,28 €/m²)

Immeuble

Saint-Étienne, La Terrasse - Bel Air - Bergson - Carnot

313 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -20%

Le 16 juillet • Modifié aujourd'hui

141 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +74%

Le 4 novembre

9
8
261 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -50%

Le 31 octobre

9
192 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +25%

Le 31 octobre

9
300 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -7%

Le 31 octobre

18
425 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -5%

Le 31 octobre

455 000 €

(986,98 €/m²)

Immeuble

Saint-Étienne, Centre-ville - Peuple - Chavanelle

15
8
461 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -28%

Le 31 octobre

9
8
261 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -50%

Le 30 octobre

9
192 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +25%

Le 29 octobre

9
300 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -7%

Le 29 octobre

18
425 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -5%

Le 29 octobre

455 000 €

(986,98 €/m²)

Immeuble

Saint-Étienne, Centre-ville - Peuple - Chavanelle

15
8
461 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -28%

Le 29 octobre

18
425 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -5%

Le 28 octobre

QUELQUES DONNEES :
La surface de 450 m2 se décompose ainsi :
280 m2 : surface habitable
095 m2 : surface aménageable
075 m2 : surface des annexes
(Surface “loi Carrez” pour mémoire 308 m2)
Sur le plan technique et qualitatif :
Haut niveau de prestations tant de mise en œuvre que de produits.
Chauffage hybride au sol et panneaux. Production thermodynamique d'eau chaude sanitaire.
Capteur photovoltaïque dont la production annuelle compense les couts de consommations.
Cheminée à foyer fermé DONBAR
Cuisine équipée GAGUENAU
Sanitaires et robinetteries IDEAL STANDARD.

En termes financiers :

L'option de vente avec démembrement est avantageusement privilégiée :
Nue-propriété : 390 000 € (76 % de la valeur indicative 510 000 €)
Droit d'Usage et d'Habitation sur 8 ans : 120 000 euros (échéancier à convenir)

L’acquisition ferme est proposée - à titre indicatif et optionnelle - à 675 000 euros.
Soit une décote de démembrement de 165 000 euros (33 % de la valeur indicative)

LA DESCRIPTION
Cette passementerie du 19e siècle est habitée par l'architecte -retraité et collectionneur- qui l’a réhabilitée en 1980 en la dotant d'une piscine intérieure, de bureaux et de son habitation. Un garage de plus de trois mètres de hauteur permet de stationner 3 à 4 véhicules, d’organiser une lumineuse partie atelier et surmonte de vastes volumes dont une cave à vins en terre battue.
Cet ensemble résidentiel occupe 53% d'une copropriété (3 copropriétaires) et se développe sur plusieurs demi-niveaux souvent dotés d'accès indépendants. L'entrée principale ouvre sur les espaces de vie en double-hauteur - salle à manger, cuisine et jardin d'hiver- offrant une vue imprenable et généreuse sur le panorama stéphanois.
Par un escalier suspendu bois-métal, le premier demi-niveau dessert deux chambres dotées d'une salle d'eau, d'une buanderie et un dressing, puis l'espace nuit composé d'une mezzanine en surplomb de la salle-à-manger et une suite parentale dotée de sa salle de bain à triple orientation.
Une demi-volée de marches descend au chaleureux salon doté d'une cheminée et d'une bibliothèque intégrée. En contrebas, l'atelier de l'architecte rejoint l’escalier laqué blanc qui dessert une chambre d’amis puis la piscine intérieure avec sa plage, son alcôve-douche et son accès au jardin paysager privatif. Surmontée d'un plateau aménageable, la salle-à-manger d'été - quasi troglodyte à la cheminée ancestrale et ouverte sur le bassin à tête de faune- promet d’inoubliables soirées conviviales.

LES ATOUTS
L'aménagement intérieur de ce loft - aidé en cela par les grandes baies, témoins du passé proto-industriel et la verrière zénithale de l’entrée - tire le meilleur parti de grands volumes requis par les hauts métiers à tisser, diversifie les usages et offre un entrelacs savant de percées visuelles, une multiplicité de promenades intérieurs, de jeux de lumière naturelle au gré de la journée et des saisons. Par la mise en œuvre d'une palette restreinte de matériaux nobles l'architecte a su créer une atmosphère authentique et chaleureuse. Ainsi, les parois murales - alternant les aplats parfaits d'un béton bouchardé d'agrégats locaux de grès houiller, de bois blond et d'enduit au grain fin - contrastent avec les plafonds laqués 7 couches reflétant subtilement la lumière. Les sols de pierre de lune ou de sisal accompagnent le continuum spatial. Il n'est pas possible de décrire toutes les subtilités atemporelles de cette architecture raffinée et discrète que l'on pourrait qualifier de néo-art-déco.

Réunie au fil du temps en cet écrin, la collection de 430 œuvres d'art de l'École Stéphanoise et du mouvement supports-surfaces est disponible à la vente. Les pièces maîtresses sont issues de la galerie stéphanoise et internationale "Ceysson & Bénétière" et l'ensemble a fait l'objet d'une estimation par commissaire-priseur.

Le jardin paysager « suspendu » privatif - avec son bassin pluvial originel, ses plantations conduites telles des bonsaï et ses terrasses étagées– est un atout rare en ville.

Cet immeuble au panorama sanctuarisé du secteur prisé des hauts du Crêt-de-Roc est à huit minutes à pied de la gare de Châteaucreux ou de l'hyper centre-ville disposant ainsi de tous les commerces et services de proximité.

12
1
375 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +30%

Le 24 octobre

1 370 000 €

Immeuble

Saint-Étienne, Méons - Le Soleil - Châteaucreux - Saint-François

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 24 octobre

Baisse de prix

SAINT-ETIENNE Carnot / Immeuble de 6 lots d'habitation / 261m²

261 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +15%

Le 4 octobre • Modifié le 21 octobre

Baisse de prix

410 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -30%

Le 17 juillet • Modifié le 15 octobre

585 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +29%

Le 14 octobre • Modifié le 15 octobre

À vendre Immeuble 295 m² - Saint-étienne 42000

295 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +23%

Le 1er octobre • Modifié le 10 octobre

Baisse de prix

Immeuble à vendre à Saint-Étienne (42000)

410 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -29%

Le 17 juillet • Modifié le 8 octobre

Baisse de prix

10
9
603 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +0%

Le 19 décembre 2023 • Modifié le 6 octobre

15
450 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +137%

Le 7 septembre 2025 • Modifié le 6 octobre

17
425 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +238%

Le 22 mars • Modifié le 6 octobre

157 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -36%

Le 4 octobre

VENTE EN LOT – 2 APPARTEMENTS – QUARTIER SOLAURE

108 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -2%

Le 27 mars • Modifié le 4 octobre

Baisse de prix

300 000 €

(694,44 €/m²)

Immeuble

Saint-Étienne, Centre-ville - Peuple - Chavanelle

432 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -46%

Le 26 juillet • Modifié le 3 octobre

443 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -24%

Le 3 octobre

9
8
261 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -49%

Le 15 septembre

9
192 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +27%

Le 15 septembre

9
300 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -5%

Le 15 septembre

455 000 €

(986,98 €/m²)

Immeuble

Saint-Étienne, Centre-ville - Peuple - Chavanelle

15
8
461 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -24%

Saint-Étienne, Saint-Roch - Vivaraize - Valbenoite - Centre Deux

555 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +25%

Le 15 septembre

Immeuble à vendre 248m² Saint-Étienne (42000)

420 000 €

(1 693,55 €/m²)

Immeuble

Saint-Étienne, Saint-Roch - Vivaraize - Valbenoite - Centre Deux

248 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +72%

Le 5 septembre

Spécial investisseur / Secteur Tréfilerie - Immeuble clef en main - loué & rénové

265 000 €

(1 560,75 €/m²)

Immeuble

Saint-Étienne, La Dame Blanche - La Richelandière - Montplaisir - Monthieu

170 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +53%

Saint-Étienne, La Terrasse - Bel Air - Bergson - Carnot

570 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -19%

Le 2 septembre • Modifié le 1er septembre

316 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -60%

Le 29 août

Immeuble de rapport en viager mixte – Opportunité rare pour investisseurs

354 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -83%

Le 7 août • Modifié le 23 août

À vendre Immeuble 342 m² - Saint-étienne 42100

342 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -0%

Le 19 août • Modifié le 22 août

Baisse de prix

Immeuble à vendre 219,37 m² Saint-Étienne

259 000 €

(1 180,65 €/m²)

Immeuble

Saint-Étienne, Saint-Roch - Vivaraize - Valbenoite - Centre Deux

219 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +22%

Le 12 juillet • Modifié le 1er août

210 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -7%

Le 25 juillet

395 000 €

(786,85 €/m²)

Immeuble

Saint-Étienne, Montaud

502 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -44%

Le 19 juillet

137 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +7%

Le 18 juillet

À vendre Immeuble 210 m² - Saint-étienne 42000

210 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -14%

Le 19 mars • Modifié le 18 juillet

Immeuble complet de 6 logements, 2 commerces, combles aménageables

470 000 €

Immeuble

Saint-Étienne, Centre-ville - Peuple - Chavanelle

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 23 juin • Modifié le 18 juillet

96 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +72%

Le 12 juillet

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 6 mai • Modifié le 11 juillet

Baisse de prix

À vendre Immeuble 347 m² - Saint-étienne 42100

355 000 €

(1 023,05 €/m²)

Immeuble

Saint-Étienne, Saint-Roch - Vivaraize - Valbenoite - Centre Deux

347 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +5%

Le 22 octobre 2025 • Modifié le 11 juillet

Baisse de prix

295 000 €

(737,5 €/m²)

Immeuble

Saint-Étienne, Centre-ville - Peuple - Chavanelle

400 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -46%

Le 12 mai • Modifié le 24 juin

263 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -27%

Le 11 juin

235 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +11%

Le 27 mai

233 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +36%

Le 9 avril

IMMEUBLE DE RAPPORT HYPER CENTRE DE SAINT ETIENNE

680 000 €

(1 283,02 €/m²)

Immeuble

Saint-Étienne, Centre-ville - Peuple - Chavanelle

22
530 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +8%

Le 1er avril

Baisse de prix

1 450 000 €

(1 611,11 €/m²)

Immeuble

Saint-Étienne, Méons - Le Soleil - Châteaucreux - Saint-François

25
13
900 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +26%

Le 17 janvier 2025 • Modifié le 6 mars

33 000 €

(552,12 €/m²)

Immeuble

Saint-Étienne, La Cotonne - Montferré - La Chauvetière - Montmartre

2
60 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -65%

Le 27 janvier

Immeuble à vendre 488.7m² Saint-Étienne (42000)

489 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -10%

Le 20 janvier

À vendre Immeuble 117 m² - Saint-étienne 42000

119 000 €

(1 017,09 €/m²)

Immeuble

Saint-Étienne, Tardy - Colline des Pères - Bizillon

117 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -10%

Le 7 décembre 2025

99 000 €

(900 €/m²)

Immeuble

Saint-Étienne, La Cotonne - Montferré - La Chauvetière - Montmartre

10
110 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -54%

Le 26 septembre 2025

Investisseurs immeuble à Saint-Etienne secteur Le Soleil 6 lots (4 en plateaux et 2 rénovés) 240 m2

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 5 août 2025 • Modifié le 6 août 2025

10
200 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +52%

Le 12 décembre 2024

3
220 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -36%

Le 25 août 2023

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Plus accessible Plus élevé

Quartier Centre-ville - Peuple - Chavanelle

987 €/m² De 694 € à 1 283 €

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Quartier La Cotonne - Montferré - La Chauvetière - Montmartre

726 €/m² De 552 € à 900 €

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Quartier La Dame Blanche - La Richelandière - Montplaisir - Monthieu

1 561 €/m² De 1 561 € à 1 561 €

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Quartier La Terrasse - Bel Air - Bergson - Carnot

919 €/m² De 893 € à 946 €

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Quartier Montaud

787 €/m² De 787 € à 787 €

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Quartier Méons - Le Soleil - Châteaucreux - Saint-François

1 611 €/m² De 1 611 € à 1 611 €

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Quartier Saint-Roch - Vivaraize - Valbenoite - Centre Deux

1 203 €/m² De 1 023 € à 1 694 €

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Quartier Tardy - Colline des Pères - Bizillon

1 017 €/m² De 1 017 € à 1 017 €

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