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apartment

Appartement
Prix de vente médian

1 284 €/m²

De 606 €/m² à 2 952 €/m²

Basé sur 82 offres

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house

Maison
Prix de vente médian

1 831 €/m²

De 479 €/m² à 3 479 €/m²

Basé sur 80 offres

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nature_people

Terrain
Prix de vente médian

27 €/m²

De 27 €/m² à 27 €/m²

Basé sur 1 offres

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storefront

Local commercial
Prix de vente médian

780 €/m²

De 780 €/m² à 780 €/m²

Basé sur 1 offres

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6 immeubles avec jardin à vendre à Saint-Étienne

Immeuble close

Jardin close

QUELQUES DONNEES :
La surface de 450 m2 se décompose ainsi :
280 m2 : surface habitable
095 m2 : surface aménageable
075 m2 : surface des annexes
(Surface “loi Carrez” pour mémoire 308 m2)
Sur le plan technique et qualitatif :
Haut niveau de prestations tant de mise en œuvre que de produits.
Chauffage hybride au sol et panneaux. Production thermodynamique d'eau chaude sanitaire.
Capteur photovoltaïque dont la production annuelle compense les couts de consommations.
Cheminée à foyer fermé DONBAR
Cuisine équipée GAGUENAU
Sanitaires et robinetteries IDEAL STANDARD.

En termes financiers :

L'option de vente avec démembrement est avantageusement privilégiée :
Nue-propriété : 390 000 € (76 % de la valeur indicative 510 000 €)
Droit d'Usage et d'Habitation sur 8 ans : 120 000 euros (échéancier à convenir)

L’acquisition ferme est proposée - à titre indicatif et optionnelle - à 675 000 euros.
Soit une décote de démembrement de 165 000 euros (33 % de la valeur indicative)

LA DESCRIPTION
Cette passementerie du 19e siècle est habitée par l'architecte -retraité et collectionneur- qui l’a réhabilitée en 1980 en la dotant d'une piscine intérieure, de bureaux et de son habitation. Un garage de plus de trois mètres de hauteur permet de stationner 3 à 4 véhicules, d’organiser une lumineuse partie atelier et surmonte de vastes volumes dont une cave à vins en terre battue.
Cet ensemble résidentiel occupe 53% d'une copropriété (3 copropriétaires) et se développe sur plusieurs demi-niveaux souvent dotés d'accès indépendants. L'entrée principale ouvre sur les espaces de vie en double-hauteur - salle à manger, cuisine et jardin d'hiver- offrant une vue imprenable et généreuse sur le panorama stéphanois.
Par un escalier suspendu bois-métal, le premier demi-niveau dessert deux chambres dotées d'une salle d'eau, d'une buanderie et un dressing, puis l'espace nuit composé d'une mezzanine en surplomb de la salle-à-manger et une suite parentale dotée de sa salle de bain à triple orientation.
Une demi-volée de marches descend au chaleureux salon doté d'une cheminée et d'une bibliothèque intégrée. En contrebas, l'atelier de l'architecte rejoint l’escalier laqué blanc qui dessert une chambre d’amis puis la piscine intérieure avec sa plage, son alcôve-douche et son accès au jardin paysager privatif. Surmontée d'un plateau aménageable, la salle-à-manger d'été - quasi troglodyte à la cheminée ancestrale et ouverte sur le bassin à tête de faune- promet d’inoubliables soirées conviviales.

LES ATOUTS
L'aménagement intérieur de ce loft - aidé en cela par les grandes baies, témoins du passé proto-industriel et la verrière zénithale de l’entrée - tire le meilleur parti de grands volumes requis par les hauts métiers à tisser, diversifie les usages et offre un entrelacs savant de percées visuelles, une multiplicité de promenades intérieurs, de jeux de lumière naturelle au gré de la journée et des saisons. Par la mise en œuvre d'une palette restreinte de matériaux nobles l'architecte a su créer une atmosphère authentique et chaleureuse. Ainsi, les parois murales - alternant les aplats parfaits d'un béton bouchardé d'agrégats locaux de grès houiller, de bois blond et d'enduit au grain fin - contrastent avec les plafonds laqués 7 couches reflétant subtilement la lumière. Les sols de pierre de lune ou de sisal accompagnent le continuum spatial. Il n'est pas possible de décrire toutes les subtilités atemporelles de cette architecture raffinée et discrète que l'on pourrait qualifier de néo-art-déco.

Réunie au fil du temps en cet écrin, la collection de 430 œuvres d'art de l'École Stéphanoise et du mouvement supports-surfaces est disponible à la vente. Les pièces maîtresses sont issues de la galerie stéphanoise et internationale "Ceysson & Bénétière" et l'ensemble a fait l'objet d'une estimation par commissaire-priseur.

Le jardin paysager « suspendu » privatif - avec son bassin pluvial originel, ses plantations conduites telles des bonsaï et ses terrasses étagées– est un atout rare en ville.

Cet immeuble au panorama sanctuarisé du secteur prisé des hauts du Crêt-de-Roc est à huit minutes à pied de la gare de Châteaucreux ou de l'hyper centre-ville disposant ainsi de tous les commerces et services de proximité.

12
1
375 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +30%

Le 24 octobre

À vendre Immeuble 295 m² - Saint-étienne 42000

295 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +23%

Le 1er octobre • Modifié le 10 octobre

443 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -24%

Le 3 octobre

Baisse de prix

Immeuble à vendre 219,37 m² Saint-Étienne

259 000 €

(1 180,65 €/m²)

Immeuble

Saint-Étienne, Saint-Roch - Vivaraize - Valbenoite - Centre Deux

219 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +22%

Le 12 juillet • Modifié le 1er août

263 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -27%

Le 11 juin

Immeuble à vendre à Saint-Étienne (42000)

235 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +11%

Le 27 mai

Explorer par quartier

Plus accessible Plus élevé

Quartier Saint-Roch - Vivaraize - Valbenoite - Centre Deux

1 181 €/m² De 1 181 € à 1 181 €

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