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apartment

Appartement
Prix de vente médian

1 570 €/m²

De 1 179 €/m² à 2 321 €/m²

Basé sur 39 offres

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house

Maison
Prix de vente médian

1 308 €/m²

De 169 €/m² à 2 765 €/m²

Basé sur 43 offres

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storefront

Local commercial
Prix de vente médian

1 031 €/m²

De 748 €/m² à 1 077 €/m²

Basé sur 6 offres

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20 immeubles à vendre à Cazaubon

Nouveau

RÉSIDENCE DE PRESTIGE COMPOSÉE DE 11 APPARTEMENTS

612 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -36%

Aujourd'hui

Investisseurs, marchands de biens, porteurs de projets immobiliers : découvrez une opportunité rare au cœur de Cazaubon, charmant village thermal du Gers !

Idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cet ensemble immobilier en pierre d'environ 1 000 m² offre un potentiel de valorisation exceptionnel et de nombreuses possibilités d'exploitation.

Que vous envisagiez un projet locatif à l'année, de la location saisonnière, une activité liée au thermalisme ou une opération de rénovation avec division en plusieurs logements, ce bien présente de nombreux atouts pour donner vie à votre projet immobilier.

UN ENSEMBLE IMMOBILIER AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

La propriété se compose de deux lots distincts, offrant une grande souplesse d'aménagement et d'exploitation.

PREMIER LOT : UN ESPACE À RÉINVENTER

Vous découvrirez de beaux volumes, de grandes pièces lumineuses, de vastes couloirs, des murs en pierre apparente, des balcons et de nombreux éléments de caractère.

L'agencement actuel comprend notamment :

- Une entrée spacieuse de plus de 17 m².
- Un ancien cabinet de 30 m².
- Plusieurs chambres aux surfaces généreuses, dont deux d'environ 27 m².
- Deux salles d'eau.
- Une salle à manger avec cheminée et murs en pierre.
- Un vaste salon d'environ 38 m², bénéficiant de trois grandes fenêtres donnant sur le jardin.
- Plusieurs espaces de circulation permettant d'envisager une nouvelle distribution.

Le véritable atout : la possibilité d'étudier la création de trois appartements indépendants, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique du projet.

Un potentiel idéal pour repenser les espaces et créer des logements adaptés à la demande locative locale.

DEUXIÈME LOT : TROIS APPARTEMENTS EXISTANTS

Ce second ensemble dispose d'une entrée indépendante et comprend trois appartements aux configurations différentes.

Appartement 1 : un logement partiellement rénové

Il propose une chambre de 14 m² avec une belle hauteur sous plafond de 3,30 m, un salon-séjour, une cuisine rénovée, une salle d'eau et des WC.

Les murs ont été isolés et l'installation électrique a été refaite il y a environ 11 ans.

Appartement 2 : un logement à personnaliser

Il comprend un salon, une cuisine de 12 m², une chambre de 12 m², une salle d'eau et des WC.

Quelques travaux permettront d'envisager une remise au goût du jour et une valorisation du logement.

Appartement 3, rénové: de beaux volumes et de nombreuses possibilités

Ce logement se distingue par ses surfaces généreuses et son agencement :

- Une entrée d'environ 14 m² avec parquet en pin.
- Une première chambre de 30 m².
- Une seconde chambre de 16 m².
- Un bureau.
- Un atelier.
- Un cellier-buanderie.

Il bénéficie également de radiateurs à inertie, de menuiseries en PVC et aluminium et de double vitrage.

Un potentiel supplémentaire à étudier : selon la configuration des lieux et la faisabilité technique, une réorganisation des espaces pourrait permettre d'optimiser le nombre de logements.

DES ATOUTS COMPLÉMENTAIRES POUR VOTRE PROJET

Cet ensemble immobilier dispose également de prestations et de dépendances qui renforcent son intérêt :

- Environ 700 m² de terrain, dont une partie constructible.
- Une cave d'environ 500 m², offrant un volume de stockage remarquable et un potentiel d'utilisation à étudier.
- Des combles aménageables, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire.
- Une charpente refaite il y a environ 20 ans.
- Des lucarnes refaites.
- Un contrat d'entretien annuel de la toiture et de la charpente.
- Un raccordement au réseau d'assainissement collectif.
- Un extérieur arboré, agréable aux beaux jours.

UN PROJET À FORT POTENTIEL LOCATIF

Le projet envisagé permettrait d'étudier la création de jusqu'à huit logements, avec trois appartements potentiels dans le premier lot et cinq dans le second.

À titre indicatif, les loyers envisagés se situent entre 400 € et 550 € par appartement, selon la surface, l'état, les prestations et le type de location.

Sur la base de huit logements effectivement réalisables et loués dans cette fourchette, le revenu locatif théorique représenterait entre 3 200 € et 4 400 € par mois, soit 38400 € à 52800 € par an.

UNE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR SANS TARDER !

Vous recherchez un immeuble de caractère à fort potentiel, offrant de beaux volumes, plusieurs possibilités d'aménagement et une localisation centrale dans un village thermal ?

Cet ensemble immobilier mérite toute votre attention.

Un bien rare pour les investisseurs souhaitant développer un patrimoine immobilier et créer de la valeur grâce à un projet de rénovation et de division.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi :

📞 07 84 42 09 05

✉️ l.martinezortiz@bskimmobilier.com

Je serai ravie d'échanger avec vous sur les possibilités offertes par ce bien et de vous accompagner dans la découverte de cette opportunité.

Bien proposé en exclusivité.

10
800 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -65%

Le 2 novembre

Immeuble de rapport à vendre CAZAUBON (32)

7
100 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +88%

Le 30 octobre

Achat - Immeuble Cazaubon 32150 365 m 2 558 m 2

365 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -22%

Le 10 octobre

Immeuble en pierre en centre ville de Cazaubon. Composé de 5 appartements un jardin et 1 garage

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 6 octobre • Modifié le 9 octobre

RÉSIDENCE DE PRESTIGE – 15 APPARTEMENTS – FORT POTENTIEL TOURISTIQUE OU PATRIMONIAL

550 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -17%

Le 7 octobre

Immeuble à restaurer, à vendre, CAZAUBON (32)

14
435 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -64%

Le 31 juillet

Baisse de prix

352 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -55%

Le 19 janvier • Modifié le 25 juillet

Baisse de prix

IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC ANNEXE ET PATIO

350 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -53%

Le 16 décembre 2025 • Modifié le 25 juillet

Résidence touristique composée de 6 appartements

253 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +56%

Le 25 juin • Modifié le 25 juillet

Baisse de prix

172 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +45%

Le 11 novembre 2025 • Modifié le 17 juillet

Résidence de tourisme avec excellente rentabilité – Barbotan-les-Thermes
À quelques pas de la station thermale de Barbotan-les-Thermes, découvrez une opportunité d'investissement rare alliant charme, sérénité et rentabilité immédiate.
Implantée sur un magnifique terrain arboré et parfaitement entretenu d'environ 3 500 m², cette résidence de tourisme est composée de 11 logements meublés, climatisés et classés 2 et 3 étoiles, chacun bénéficiant d'une terrasse ou d'un balcon. Un véritable havre de paix apprécié par une clientèle fidèle de curistes.
Une activité rentable dès l'acquisition
Chiffre d'affaires moyen d'environ 65 000 € par an.
Revenus immédiats grâce à un locataire à l'année (bail renouvelable) générant 500 € de loyer mensuel.
Une clientèle de curistes fidèle qui renouvelle ses réservations chaque saison.
Des réservations déjà confirmées pour la saison 2027, vous assurant une visibilité sur l'activité à venir.
Composition de la résidence
8 appartements d'environ 30 m².
2 appartements de 23 m² et 25 m².
1 studio.
Une agréable salle de vie commune.
Les atouts de la propriété
Résidence au calme, à seulement quelques mètres des thermes.
Piscine.
Parking privé ombragé.
Terrasses fleuries.
Terrain paysager d'environ 3 500 m².
Buanderie.
Chaufferie.
Espace barbecue.
La résidence est vendue entièrement meublée, prête à être exploitée sans délai.
Vous recherchez un investissement rentable dans un secteur touristique dynamique ou souhaitez développer une activité d'hébergement de qualité ? Cette propriété réunit tous les atouts pour concrétiser votre projet.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi :
Laetitia Martinez Ortiz
📞 07 84 42 09 05
✉️ l.martinezortiz@bskimmobilier.com

17
360 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +25%

Le 17 juillet

À seulement quelques minutes de la station thermale de Barbotan-les-Thermes, découvrez cet ensemble immobilier de type chalet d'environ 300 m², implanté sur un agréable terrain arboré de 2 500 m², offrant une excellente opportunité d'investissement.

La propriété comprend :

- 5 appartements T3 d'environ 50 m² chacun, disposant tous d'une terrasse privative ;
- 1 studio ;
- Un vaste local anciennement à usage commercial, pouvant être aménagé en deux appartements supplémentaires (sous réserve des autorisations nécessaires), permettant ainsi d'optimiser encore le potentiel locatif.

Un investissement rentable

Les cinq appartements sont actuellement loués meublés avec des baux renouvelables, générant 2 450 € de loyers mensuels, soit 29 400 € de revenus locatifs annuels.

Grâce à sa proximité immédiate de la station thermale de Barbotan-les-Thermes, l'ensemble se prête également parfaitement à la location saisonnière destinée aux curistes, avec des loyers observés compris entre 550 € et 800 € pour une cure de trois semaines, offrant une belle perspective d'optimisation des revenus.

Les atouts

- Ensemble immobilier de 300 m².
- Terrain arboré et entretenu d'environ 2 300 m².
- Terrasse privative pour chaque T3.
- Revenus locatifs immédiats.
- Potentiel de création de deux logements supplémentaires.
- Secteur calme et recherché, à proximité des thermes.

Informations complémentaires

- Prix de vente : 179 990 €.
- Construction de 1985.
- Bien vendu meublé.
- Menuiseries bois simple vitrage.
- Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir.

Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un projet de reconversion dans l'hébergement touristique, cette propriété représente une opportunité rare de développer un patrimoine immobilier avec un fort potentiel d'évolution.

À visiter sans tarder !
Leidy MARTINEZ ORTIZ ? 0784420905 l.martinezortiz@bskimmobilier.com

15
300 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -25%

Le 10 juillet

Baisse de prix

Investissement rare rentabilité assurée, au cœur de la station thermale !
Situé à deux pas des Thermes, ce bâtiment polyvalent offre un potentiel locatif exceptionnel grâce à son mix parfait : habitation + activité professionnelle. Une opportunité idéale pour investisseur, profession libérale ou projet mixte.
🏠 Logement d’habitation – Confort & attractivité locative (loué)
Un espace chaleureux et fonctionnel, très recherché par les curistes et saisonniers :
• Cuisine ouverte sur séjour
• 5 chambres lumineuses
• 2 salles d’eau
• 1 salle de bain
• WC séparé
• Volumes agréables et généraux, parfaits pour location meublée, saisonnière ou résidence principale
🩺 Cabinet médical / paramédical – Prêt à l’emploi (loué)
Un espace professionnel immédiatement exploitable, idéal pour médecin, infirmier, kiné, ostéo, psychologue ou toute activité de bien être :
• Salle d’attente accueillante
• 2 bureaux / cabinets
• Local technique
• Circulation fluide, visibilité optimale, proximité immédiate des Thermes = flux constant de clientèle
📍 Pourquoi cet immeuble est une pépite ?
• Emplacement ultra privilégié à Barbotan les Thermes
• Forte demande locative toute l’année (curistes, touristes, professionnels)
• Rendement potentiel élevé grâce au double usage
• Idéal pour un investissement sécurisé et rentable
• Terrain constructible d’environ 1173 m2
• Rez-de-jardin sur la totalité du bâtiment
• Rare sur le marché

7
1
286 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +14%

Le 17 janvier • Modifié le 10 juillet

IMMEUBLE DE RAPPORT – SPÉCIAL INVESTISSEURS – BARBOTAN-LES-THERMES
À seulement 600 mètres de la station thermale de Barbotan-les-Thermes, dans le charmant village médiéval de Cazaubon, découvrez cet immeuble de rapport de 330 m² offrant un excellent potentiel locatif dans un environnement calme et verdoyant.
L'ensemble immobilier est composé de :
11 studios meublés
1 appartement T2
Un espace d'accueil
Un garage
Une cave
Une chaufferie
Un investissement immédiatement rentable
Dès l'acquisition, vous bénéficierez de revenus locatifs grâce à une clientèle fidèle et à des réservations déjà enregistrées pour les prochaines saisons thermales.
Loyer moyen par cure thermale : environ 590 €
Réservations déjà confirmées
Clientèle récurrente
Immeuble vendu entièrement meublé
Potentiel d'optimisation
Quelques travaux de rafraîchissement permettraient d'améliorer significativement l'attractivité et les revenus locatifs. Il est également possible de réunir certains studios afin de créer des logements plus spacieux adaptés à la location longue durée.
Caractéristiques techniques
Surface des logements : de 23 m² à 45 m² environ
Isolation extérieure réalisée entre 2016 et 2018
Chauffage central et production d'eau chaude au fioul
Cuisines équipées et aménagées
Plaques de cuisson au gaz
Menuiseries en simple et double vitrage
Possibilité d'acquérir un parking attenant
Une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un bien générant des revenus immédiats tout en offrant un potentiel de valorisation.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite :
📞 07 84 42 09 05
✉️ l.martinezortiz@bskimmobilier.com

13
330 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -0%

Le 10 juillet

À Cazaubon, charmant village du Gers, à seulement quelques pas de la station thermale de Barbotan-les-Thermes, découvrez cette excellente opportunité d’investissement locatif.
Cette résidence de tourisme d’environ 460 m² se compose de 12 logements meublés répartis comme suit :
* 5 appartements de type T2
* 7 studios

L’immeuble bénéficie actuellement de trois locations meublées à l’année, assurant des revenus locatifs immédiats. Les autres logements sont destinés à la location saisonnière pour les curistes fréquentant la station thermale.
Grâce à son emplacement privilégié, les studios sont loués en moyenne 1 290 € pour une cure de trois semaines, offrant un fort potentiel de rentabilité.

Les atouts de cette propriété :

* Ascenseur
* Climatisation réversible
* Résidence vendue entièrement meublée
* Garage de 32 m²
* Atelier donnant sur une agréable cour intérieure
* Local d’accueil de 17 m²
* Grand espace de rangement de près de 27 m² pouvant être aménagé en logement supplémentaire afin d’optimiser les revenus locatifs
* Travaux de mise aux normes réalisés récemment

Cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant développer une activité locative rentable dans un secteur bénéficiant d’une forte fréquentation thermale.
Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez rapidement :
Leidy MARTINEZ ORTIZ
📞 07 84 42 09 05
✉️ l.martinezortiz@bskimmobilier.com

18
470 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +7%

Le 10 juillet

Baisse de prix

À 600 m à pied des thermes de Barbotan les Thermes, cette belle propriété vous propose des appartements modernes dans un cadre naturel et calme.
• Situation idéale : proximité immédiate des thermes, commerces et sentiers de randonnée.
• Confort : appartements avec terrasse, climatisation, parking privé.
• Services : piscine, parc arboré d’envieront 5 900 m2, espaces de détente.
• Engagement : résidence orientée slow tourisme et écotourisme, respectueuse de l’environnement.
👉 Opportunité rare pour investir dans un bien immobilier alliant qualité de vie, bien-être et valorisation durable.

25
359 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +44%

Le 25 décembre 2025 • Modifié le 10 juillet

Baisse de prix

Située au cœur de Barbotan-les-Thermes, cette résidence chaleureuse et fonctionnelle est une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers en quête d’un nouveau projet de vie.
✨ Atouts de la résidence :
• Connexion Wi-Fi gratuite pour rester connecté en toute sérénité
• Salon commun convivial, parfait pour les échanges entre résidents
• Terrasse ensoleillée et jardin verdoyant pour se détendre
• Casino à proximité, pour des soirées animées
🛏️ Confort des hébergements :
Chaque logement est équipé de :
• Télévision à écran plat
• Salle de bains privative avec douche et sèche-cheveux
• Kitchenette complète : réfrigérateur, four, micro-ondes, plaque de cuisson, grille-pain, machine à café et bouilloire
🌿 Activités et bien-être :
• Piscine extérieure pour se rafraîchir
• Randonnée et vélo dans les paysages vallonnés du Gers
• Jardin calme, idéal pour la lecture ou la méditation
📍 Localisation stratégique :
• À 45 km de la gare de Mont-de-Marsan
• À 20 km du Golf de Guinlet
• À 89 km de l’aéroport de Pau - Pyrénées
Un lieu pensé pour le repos, la convivialité et le bien-être, au cœur d’une région thermale réputée projet locatif saisonnier et/ou à l’année.

16
361 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +44%

Le 24 décembre 2025 • Modifié le 10 juillet

19
600 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +31%

Le 28 juin 2025

Baisse de prix

5
3
130 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +65%

Le 9 février 2024 • Modifié le 24 septembre 2024

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