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apartment

Appartement
Prix de vente médian

1 818 €/m²

De 1 463 €/m² à 1 889 €/m²

Basé sur 3 offres

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house

Maison
Prix de vente médian

1 308 €/m²

De 169 €/m² à 2 765 €/m²

Basé sur 31 offres

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storefront

Local commercial
Prix de vente médian

1 054 €/m²

De 1 031 €/m² à 1 077 €/m²

Basé sur 3 offres

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11 immeubles avec jardin à vendre à Cazaubon

Immeuble close

Jardin close

Investisseurs, marchands de biens, porteurs de projets immobiliers : découvrez une opportunité rare au cœur de Cazaubon, charmant village thermal du Gers !

Idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cet ensemble immobilier en pierre d'environ 1 000 m² offre un potentiel de valorisation exceptionnel et de nombreuses possibilités d'exploitation.

Que vous envisagiez un projet locatif à l'année, de la location saisonnière, une activité liée au thermalisme ou une opération de rénovation avec division en plusieurs logements, ce bien présente de nombreux atouts pour donner vie à votre projet immobilier.

UN ENSEMBLE IMMOBILIER AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

La propriété se compose de deux lots distincts, offrant une grande souplesse d'aménagement et d'exploitation.

PREMIER LOT : UN ESPACE À RÉINVENTER

Vous découvrirez de beaux volumes, de grandes pièces lumineuses, de vastes couloirs, des murs en pierre apparente, des balcons et de nombreux éléments de caractère.

L'agencement actuel comprend notamment :

- Une entrée spacieuse de plus de 17 m².
- Un ancien cabinet de 30 m².
- Plusieurs chambres aux surfaces généreuses, dont deux d'environ 27 m².
- Deux salles d'eau.
- Une salle à manger avec cheminée et murs en pierre.
- Un vaste salon d'environ 38 m², bénéficiant de trois grandes fenêtres donnant sur le jardin.
- Plusieurs espaces de circulation permettant d'envisager une nouvelle distribution.

Le véritable atout : la possibilité d'étudier la création de trois appartements indépendants, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique du projet.

Un potentiel idéal pour repenser les espaces et créer des logements adaptés à la demande locative locale.

DEUXIÈME LOT : TROIS APPARTEMENTS EXISTANTS

Ce second ensemble dispose d'une entrée indépendante et comprend trois appartements aux configurations différentes.

Appartement 1 : un logement partiellement rénové

Il propose une chambre de 14 m² avec une belle hauteur sous plafond de 3,30 m, un salon-séjour, une cuisine rénovée, une salle d'eau et des WC.

Les murs ont été isolés et l'installation électrique a été refaite il y a environ 11 ans.

Appartement 2 : un logement à personnaliser

Il comprend un salon, une cuisine de 12 m², une chambre de 12 m², une salle d'eau et des WC.

Quelques travaux permettront d'envisager une remise au goût du jour et une valorisation du logement.

Appartement 3, rénové: de beaux volumes et de nombreuses possibilités

Ce logement se distingue par ses surfaces généreuses et son agencement :

- Une entrée d'environ 14 m² avec parquet en pin.
- Une première chambre de 30 m².
- Une seconde chambre de 16 m².
- Un bureau.
- Un atelier.
- Un cellier-buanderie.

Il bénéficie également de radiateurs à inertie, de menuiseries en PVC et aluminium et de double vitrage.

Un potentiel supplémentaire à étudier : selon la configuration des lieux et la faisabilité technique, une réorganisation des espaces pourrait permettre d'optimiser le nombre de logements.

DES ATOUTS COMPLÉMENTAIRES POUR VOTRE PROJET

Cet ensemble immobilier dispose également de prestations et de dépendances qui renforcent son intérêt :

- Environ 700 m² de terrain, dont une partie constructible.
- Une cave d'environ 500 m², offrant un volume de stockage remarquable et un potentiel d'utilisation à étudier.
- Des combles aménageables, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire.
- Une charpente refaite il y a environ 20 ans.
- Des lucarnes refaites.
- Un contrat d'entretien annuel de la toiture et de la charpente.
- Un raccordement au réseau d'assainissement collectif.
- Un extérieur arboré, agréable aux beaux jours.

UN PROJET À FORT POTENTIEL LOCATIF

Le projet envisagé permettrait d'étudier la création de jusqu'à huit logements, avec trois appartements potentiels dans le premier lot et cinq dans le second.

À titre indicatif, les loyers envisagés se situent entre 400 € et 550 € par appartement, selon la surface, l'état, les prestations et le type de location.

Sur la base de huit logements effectivement réalisables et loués dans cette fourchette, le revenu locatif théorique représenterait entre 3 200 € et 4 400 € par mois, soit 38400 € à 52800 € par an.

UNE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR SANS TARDER !

Vous recherchez un immeuble de caractère à fort potentiel, offrant de beaux volumes, plusieurs possibilités d'aménagement et une localisation centrale dans un village thermal ?

Cet ensemble immobilier mérite toute votre attention.

Un bien rare pour les investisseurs souhaitant développer un patrimoine immobilier et créer de la valeur grâce à un projet de rénovation et de division.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi :

📞 07 84 42 09 05

✉️ l.martinezortiz@bskimmobilier.com

Je serai ravie d'échanger avec vous sur les possibilités offertes par ce bien et de vous accompagner dans la découverte de cette opportunité.

Bien proposé en exclusivité.

10
800 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -65%

Le 2 novembre

Immeuble de rapport à vendre CAZAUBON (32)

7
100 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +88%

Le 30 octobre

Achat - Immeuble Cazaubon 32150 365 m 2 558 m 2

365 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -22%

Le 10 octobre

Immeuble en pierre en centre ville de Cazaubon. Composé de 5 appartements un jardin et 1 garage

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 6 octobre • Modifié le 9 octobre

Immeuble à restaurer, à vendre, CAZAUBON (32)

14
435 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -64%

Le 31 juillet

Baisse de prix

352 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -55%

Le 19 janvier • Modifié le 25 juillet

Baisse de prix

IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC ANNEXE ET PATIO

350 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -53%

Le 16 décembre 2025 • Modifié le 25 juillet

Résidence touristique composée de 6 appartements

253 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +56%

Le 25 juin • Modifié le 25 juillet

Baisse de prix

Située au cœur de Barbotan-les-Thermes, cette résidence chaleureuse et fonctionnelle est une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers en quête d’un nouveau projet de vie.
✨ Atouts de la résidence :
• Connexion Wi-Fi gratuite pour rester connecté en toute sérénité
• Salon commun convivial, parfait pour les échanges entre résidents
• Terrasse ensoleillée et jardin verdoyant pour se détendre
• Casino à proximité, pour des soirées animées
🛏️ Confort des hébergements :
Chaque logement est équipé de :
• Télévision à écran plat
• Salle de bains privative avec douche et sèche-cheveux
• Kitchenette complète : réfrigérateur, four, micro-ondes, plaque de cuisson, grille-pain, machine à café et bouilloire
🌿 Activités et bien-être :
• Piscine extérieure pour se rafraîchir
• Randonnée et vélo dans les paysages vallonnés du Gers
• Jardin calme, idéal pour la lecture ou la méditation
📍 Localisation stratégique :
• À 45 km de la gare de Mont-de-Marsan
• À 20 km du Golf de Guinlet
• À 89 km de l’aéroport de Pau - Pyrénées
Un lieu pensé pour le repos, la convivialité et le bien-être, au cœur d’une région thermale réputée projet locatif saisonnier et/ou à l’année.

16
361 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +44%

Le 24 décembre 2025 • Modifié le 10 juillet

19
600 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +31%

Le 28 juin 2025

Baisse de prix

5
3
130 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +65%

Le 9 février 2024 • Modifié le 24 septembre 2024

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