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apartment

Appartement
Prix de vente médian

2 205 €/m²

De 998 €/m² à 4 058 €/m²

Basé sur 119 offres

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house

Maison
Prix de vente médian

2 130 €/m²

De 88 €/m² à 5 143 €/m²

Basé sur 373 offres

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apartment

Immeuble
Prix de vente médian

1 867 €/m²

De 625 €/m² à 2 822 €/m²

Basé sur 27 offres

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nature_people

Terrain
Prix de vente médian

88 €/m²

De 21 €/m² à 433 €/m²

Basé sur 22 offres

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factory

Bureaux
Prix de vente médian

2 064 €/m²

De 2 064 €/m² à 2 064 €/m²

Basé sur 1 offres

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22 locaux commerciaux à vendre à Saintes

📍 Située à Saintes, sur une avenue passante et bien visible, à proximité d’un lycée, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d’un emplacement intéressant et d’une activité déjà installée depuis de nombreuses années.
Le commerce exerce sur ce site depuis 1995 et a été repris par l’exploitant actuel en 2020.
Le fonds de commerce est exploité pour une activité autorisée de :
✅ boulangerie,
✅ pâtisserie,
✅ vente à emporter,
✅ petite restauration.
Le local d’environ 82 m² se compose de :
✅ un magasin d’environ 30 m²,
✅ un fournil d’environ 30 m²,
✅ un laboratoire pâtisserie d’environ 17 m²,
✅ une réserve,
✅ sanitaires.

📁 Les bilans et comptes de résultat détaillés pourront être transmis aux repreneurs sérieux, après premier échange et sous engagement de confidentialité.

🛠️ Matériel d’exploitation
Le matériel est complet et permet une reprise rapide de l’activité :
✅ four à sole 4 étages Fringand,
✅ four ventilé 8 niveaux,
✅ façonneuse Jac,
✅ diviseuse,
✅ pétrin,
✅ batteur,
✅ laminoir,
✅ vitrines,
✅ matériel de froid,
✅ trancheuse à pain,
✅ plonge, lave-vaisselle et nombreux équipements professionnels.
Le matériel d’exploitation est inclus dans le prix de vente.
Le stock de matières premières sera en sus, selon inventaire au jour de la cession.

📌 Bail commercial 3-6-9 (dernier renouvellement en 2019) en cours jusqu’au 30 septembre 2028
💶 Loyer mensuel : 1 050 € + 50 € de charges
✅ Révision triennale selon l’indice des loyers commerciaux.

👥 Équipe & organisation
✅ Une salariée vendeuse actuellement en poste
✅ Fermeture les week-ends, jours fériés et 5 semaines de congés annuels
Cette organisation offre un vrai confort de travail, tout en laissant une marge de développement intéressante pour un repreneur souhaitant élargir les horaires, notamment le week-end.

💰 Prix de cession : 94 000 €
Le prix comprend le fonds de commerce et le matériel d’exploitation.
Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante, avec un emplacement visible, un loyer cohérent et du matériel déjà en place.
Prix du bien : 94 000 €
Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.
À propos des performances énergétiques :
Score DPE : 198 kWhEP/m²/an (D)
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 980 € et 5 450 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🏠 Visite virtuelle disponible sur demande.

📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

94 000 €

Local commercial

savings	0.00%	de rentabilité brute
place	Saintes
event	Le 27 juin

780 480 €

(313,45 €/m²)

Local commercial • 2490 m²

query_stats	-67%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	61.38%	de rentabilité brute
place	Saintes
event	Le 24 juin

Variation de prix

À Saintes, sur un axe principal très passant avec excellente visibilité.

👉 Salon de coiffure mixte avec clientèle fidèle et régulière, exploité depuis plusieurs années.

🔥 OPPORTUNITÉ À SAISIR
Salon prêt à travailler immédiatement, idéal pour installation sans travaux ni investissement de départ.

💡 POINTS FORTS
- Clientèle existante et fidélisée
- Emplacement stratégique et très visible
- Salon entièrement équipé
- Aucun travaux à prévoir
- Exploitation immédiate possible
- Possibilité de développement du chiffre d’affaires
- Possibilité d’activité complémentaire : onglerie, esthétique, barber, etc.

📍 LOCAL – 82 m²
- 5 postes de coiffure
- 2 bacs shampoing ergonomiques
- Espace accueil / caisse
- Bureau
- Laboratoire technique
- Réserve
- Sanitaires

👥 EXPLOITATION
- Une salariée expérimentée en place (10 ans d’ancienneté)
- Clientèle régulière et fidélisée

📊 DONNÉES FINANCIÈRES
Chiffre d’affaires : 79 000 €
Loyer : 983,73 € TTC / mois (sans charges)
Bail commercial en cours

💰 PRIX DE VENTE
49500 HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
Honoraires à la charge de l’acquéreur

🚀 PROFIL IDÉAL
- Première installation
- Repreneur professionnel
- Coiffeur(se) souhaitant développer rapidement son activité
- Projet coiffure + onglerie / esthétique

📞 CONTACT
Sophie ENAUD (EI) – BSK Immobilier
RSAC Saintes : 938 383 106
Réf : 296273

trending_down 49 500 €

Local commercial

savings	0.00%	de rentabilité brute
place	Saintes
event	Le 31 juillet 2025 Modifié le 30 mai

Saintes : 272 000 € - AJP Immobilier Saintes

272 000 €

(1 700 €/m²)

Local commercial • 160 m²

query_stats	+31%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	11.27%	de rentabilité brute
place	Saintes, Centre-ville
event	Le 29 mai

26 040 €

(1 302 €/m²)

Local commercial • 20 m²

query_stats	-1%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	13.99%	de rentabilité brute
place	Saintes, Centre-ville
event	Le 1er mai

Variation de prix

trending_down 91 650 €

(545,54 €/m²)

Local commercial • 4 pièces • 168 m²

query_stats	-49%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	34.78%	de rentabilité brute
place	Saintes, La Gare - Sébastien de Brouard - La Fenêtre
event	Le 14 janvier 2025 Modifié le 24 avril

Fond de commerce coiffure Saintes centre

49 500 €

(603,66 €/m²)

Local commercial • 3 pièces • 82 m²

query_stats	-54%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	30.99%	de rentabilité brute
place	Saintes, Centre-ville
event	Le 7 avril Modifié le 8 avril

138 450 €

(1 384,5 €/m²)

Local commercial • 2 pièces • 100 m²

query_stats	+6%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Saintes, Centre-ville
event	Le 31 mars

335 000 €

(5 098,16 €/m²)

Local commercial • 66 m²

query_stats	+418%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Saintes, La Gare - Sébastien de Brouard - La Fenêtre
event	Le 14 mars

Variation de prix

trending_up 196 000 €

(2 333,33 €/m²)

Local commercial • 84 m²

query_stats	+79%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Saintes, Centre-ville
event	Le 9 décembre 2025 Modifié le 12 mars

Variation de prix

trending_down 49 500 €

(603,66 €/m²)

Local commercial • 82 m²

query_stats	-40%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Saintes
event	Le 9 décembre 2025 Modifié le 5 mars

190 800 €

(2 153,5 €/m²)

Local commercial • 4 pièces • 89 m²

query_stats	+66%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.89%	de rentabilité brute
place	Saintes, Centre-ville
event	Le 10 février

198 000 €

(2 357,14 €/m²)

Local commercial • 84 m²

query_stats	+82%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Saintes, Centre-ville
event	Le 4 février

80 000 €

(1 142,86 €/m²)

Local commercial • 70 m²

query_stats	-15%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Saintes, Centre-ville
event	Le 20 janvier

265 000 €

(1 906,47 €/m²)

Local commercial • 139 m²

query_stats	+188%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Saintes, Saint-Sorlin - La Récluse
event	Le 20 janvier

Restaurant, bar Saintes Restaurant/ Bar, 50 m²

220 000 €

Local commercial

place	Saintes
event	Le 1er janvier

SECTEUR SAINTES - RESTAURANT AVEC TERRASSE

95 000 €

(633,33 €/m²)

Local commercial • 150 m²

query_stats	-39%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	29.97%	de rentabilité brute
place	Saintes
event	Le 6 décembre 2025

Locaux Commerciaux - zone des Charriers - 249 m² libre pour janvier 2026 sur une parcelle de 2123 m²

355 000 €

Local commercial

place	Saintes
event	Le 17 novembre 2025

148 000 €

(360,98 €/m²)

Local commercial • 410 m²

query_stats	-68%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Saintes
event	Le 5 novembre 2025 Modifié le 7 novembre 2025

EXCLUSIVITE SECTEUR SAINTES - Boucherie/ charcuterie

64 990 €

(649,9 €/m²)

Local commercial • 100 m²

query_stats	-45%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Saintes
event	Le 4 octobre 2025

Saintes : 316 600 € - AJP Immobilier Saintes

316 600 €

(1 583 €/m²)

Local commercial • 200 m²

query_stats	+155%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	12.13%	de rentabilité brute
place	Saintes, La Gare - Sébastien de Brouard - La Fenêtre
event	Le 8 juin 2025