| query_stats | -45% | par rapport au prix moyen dans la zone |
| savings | 12.53% | de rentabilité brute |
| place | Nevers | |
| event | Le 8 septembre | |
| query_stats | -46% | par rapport au prix moyen dans la zone |
| savings | 12.70% | de rentabilité brute |
| place | Nevers | |
| event |
Le 4 septembre
Modifié le 8 septembre |
|
| query_stats | -3% | par rapport au prix moyen dans la zone |
| savings | 7.08% | de rentabilité brute |
| place | Nevers | |
| event |
Le 23 juin
Modifié le 8 septembre |
|
| query_stats | +58% | par rapport au prix moyen dans la zone |
| savings | 4.36% | de rentabilité brute |
| place | Nevers | |
| event | Le 8 septembre | |
| query_stats | +0% | par rapport au prix moyen dans la zone |
| savings | 6.89% | de rentabilité brute |
| place | Nevers | |
| event | Le 8 septembre | |
| query_stats | -22% | par rapport au prix moyen dans la zone |
| savings | 8.91% | de rentabilité brute |
| place | Nevers | |
| event | Le 8 septembre | |
| query_stats | -17% | par rapport au prix moyen dans la zone |
| savings | 8.29% | de rentabilité brute |
| place | Nevers | |
| event | Le 8 septembre | |
| query_stats | -25% | par rapport au prix moyen dans la zone |
| savings | 9.22% | de rentabilité brute |
| place | Nevers | |
| event | Le 8 septembre | |
| query_stats | -4% | par rapport au prix moyen dans la zone |
| savings | 7.25% | de rentabilité brute |
| place | Nevers | |
| event | Le 8 septembre | |
| query_stats | -5% | par rapport au prix moyen dans la zone |
| savings | 6.57% | de rentabilité brute |
| place | Nevers, Maupas - Victor-Hugo | |
| event |
Le 1er juillet
Modifié le 1er septembre |
|
| query_stats | +66% | par rapport au prix moyen dans la zone |
| savings | 6.02% | de rentabilité brute |
| place | Nevers, Centre-ville | |
| event | Le 1er septembre | |
| query_stats | -30% | par rapport au prix moyen dans la zone |
| savings | 9.93% | de rentabilité brute |
| place | Nevers | |
| event |
Le 15 avril
Modifié le 25 août |
|
| query_stats | -8% | par rapport au prix moyen dans la zone |
| savings | 7.51% | de rentabilité brute |
| place | Nevers | |
| event |
Le 4 février
Modifié le 25 août |
|
| query_stats | +74% | par rapport au prix moyen dans la zone |
| savings | 3.93% | de rentabilité brute |
| place | Nevers, Cathédrale - Jonction | |
| event | Le 25 août | |
| query_stats | -31% | par rapport au prix moyen dans la zone |
| savings | 10.00% | de rentabilité brute |
| place | Nevers | |
| event | Le 16 août | |
| query_stats | +28% | par rapport au prix moyen dans la zone |
| savings | 5.36% | de rentabilité brute |
| place | Nevers | |
| event | Le 15 août | |
| query_stats | +22% | par rapport au prix moyen dans la zone |
| savings | 5.66% | de rentabilité brute |
| place | Nevers | |
| event | Le 4 août | |
| query_stats | +24% | par rapport au prix moyen dans la zone |
| savings | 5.55% | de rentabilité brute |
| place | Nevers, Cathédrale - Jonction | |
| event |
Le 10 juin
Modifié le 1er août |
|
| query_stats | -17% | par rapport au prix moyen dans la zone |
| savings | 8.23% | de rentabilité brute |
| place | Nevers | |
| event |
Le 22 juillet
Modifié le 28 juillet |
|
| query_stats | -23% | par rapport au prix moyen dans la zone |
| savings | 8.88% | de rentabilité brute |
| place | Nevers | |
| event |
Le 22 juillet
Modifié le 28 juillet |
|
| query_stats | -7% | par rapport au prix moyen dans la zone |
| savings | 7.43% | de rentabilité brute |
| place | Nevers | |
| event | Le 28 juillet | |
| query_stats | -90% | par rapport au prix moyen dans la zone |
| savings | 68.11% | de rentabilité brute |
| place | Nevers | |
| event | Le 28 juillet | |
| query_stats | -70% | par rapport au prix moyen dans la zone |
| savings | 22.69% | de rentabilité brute |
| place | Nevers | |
| event | Le 28 juillet | |
| query_stats | -46% | par rapport au prix moyen dans la zone |
| savings | 10.24% | de rentabilité brute |
| place | Nevers, Montôts - Grande Pâture | |
| event |
Le 30 avril
Modifié le 21 juillet |
|
| query_stats | +11% | par rapport au prix moyen dans la zone |
| savings | 5.10% | de rentabilité brute |
| place | Nevers, Eduens Montapins | |
| event |
Le 14 juin
Modifié le 11 juillet |
|
| query_stats | -14% | par rapport au prix moyen dans la zone |
| savings | 8.03% | de rentabilité brute |
| place | Nevers | |
| event |
Le 16 avril
Modifié le 7 juillet |
|
| query_stats | -17% | par rapport au prix moyen dans la zone |
| savings | 8.20% | de rentabilité brute |
| place | Nevers | |
| event |
Le 22 juin
Modifié le 5 juillet |
|
| query_stats | -66% | par rapport au prix moyen dans la zone |
| savings | 20.11% | de rentabilité brute |
| place | Nevers | |
| event | Le 29 juin | |
| query_stats | -82% | par rapport au prix moyen dans la zone |
| savings | 37.25% | de rentabilité brute |
| place | Nevers | |
| event | Le 29 juin | |
| query_stats | -80% | par rapport au prix moyen dans la zone |
| savings | 34.85% | de rentabilité brute |
| place | Nevers | |
| event |
Le 7 avril
Modifié le 29 juin |
|
| query_stats | +45% | par rapport au prix moyen dans la zone |
| savings | 4.75% | de rentabilité brute |
| place | Nevers | |
| event | Le 29 juin | |
| query_stats | -81% | par rapport au prix moyen dans la zone |
| savings | 36.83% | de rentabilité brute |
| place | Nevers | |
| event | Le 29 juin | |
| query_stats | +12% | par rapport au prix moyen dans la zone |
| savings | 6.53% | de rentabilité brute |
| place | Nevers, Banlay | |
| event |
Le 13 mai
Modifié le 27 juin |
|
| query_stats | -19% | par rapport au prix moyen dans la zone |
| savings | 8.42% | de rentabilité brute |
| place | Nevers | |
| event |
Le 6 mars
Modifié le 25 juin |
|
| query_stats | -27% | par rapport au prix moyen dans la zone |
| savings | 7.79% | de rentabilité brute |
| place | Nevers, Eduens Montapins | |
| event |
Le 11 octobre 2025
Modifié le 24 juin |
|
| query_stats | +11% | par rapport au prix moyen dans la zone |
| savings | 6.17% | de rentabilité brute |
| place | Nevers | |
| event |
Le 16 avril
Modifié le 24 juin |
|
| query_stats | +46% | par rapport au prix moyen dans la zone |
| savings | 7.21% | de rentabilité brute |
| place | Nevers, Centre-ville | |
| event |
Le 8 avril
Modifié le 24 juin |
|
| query_stats | -26% | par rapport au prix moyen dans la zone |
| savings | 9.16% | de rentabilité brute |
| place | Nevers | |
| event |
Le 20 novembre 2025
Modifié le 23 juin |
|
| query_stats | -22% | par rapport au prix moyen dans la zone |
| savings | 8.72% | de rentabilité brute |
| place | Nevers | |
| event | Le 23 juin | |
| query_stats | -35% | par rapport au prix moyen dans la zone |
| savings | 10.44% | de rentabilité brute |
| place | Nevers | |
| event | Le 23 juin | |
| query_stats | +29% | par rapport au prix moyen dans la zone |
| savings | 5.31% | de rentabilité brute |
| place | Nevers | |
| event |
Le 20 février
Modifié le 23 juin |
|
| query_stats | +6% | par rapport au prix moyen dans la zone |
| savings | 5.60% | de rentabilité brute |
| place | Nevers, Montôts - Grande Pâture | |
| event | Le 14 juin | |
| query_stats | +110% | par rapport au prix moyen dans la zone |
| savings | 5.04% | de rentabilité brute |
| place | Nevers, Centre-ville | |
| event |
Le 27 janvier
Modifié le 14 juin |
|
| query_stats | -32% | par rapport au prix moyen dans la zone |
| savings | 9.98% | de rentabilité brute |
| place | Nevers, Cathédrale - Jonction | |
| event |
Le 13 mars
Modifié le 10 juin |
|
| query_stats | +108% | par rapport au prix moyen dans la zone |
| savings | 4.80% | de rentabilité brute |
| place | Nevers, Centre-ville | |
| event |
Le 20 novembre 2025
Modifié le 30 mai |
|
| query_stats | -21% | par rapport au prix moyen dans la zone |
| savings | 8.57% | de rentabilité brute |
| place | Nevers | |
| event | Le 29 mai | |
| query_stats | -6% | par rapport au prix moyen dans la zone |
| savings | 7.26% | de rentabilité brute |
| place | Nevers | |
| event |
Le 30 mars
Modifié le 20 mai |
|
| query_stats | +56% | par rapport au prix moyen dans la zone |
| savings | 4.39% | de rentabilité brute |
| place | Nevers | |
| event | Le 20 mai | |
| query_stats | +98% | par rapport au prix moyen dans la zone |
| savings | 3.46% | de rentabilité brute |
| place | Nevers | |
| event |
Le 31 mars
Modifié le 18 mai |
|
| query_stats | -13% | par rapport au prix moyen dans la zone |
| savings | 7.81% | de rentabilité brute |
| place | Nevers | |
| event | Le 16 mai | |
| query_stats | -36% | par rapport au prix moyen dans la zone |
| savings | 8.99% | de rentabilité brute |
| place | Nevers, Eduens Montapins | |
| event |
Le 30 mars
Modifié le 6 mai |
|
| query_stats | +29% | par rapport au prix moyen dans la zone |
| savings | 5.26% | de rentabilité brute |
| place | Nevers | |
| event | Le 30 avril | |
| query_stats | -34% | par rapport au prix moyen dans la zone |
| savings | 8.48% | de rentabilité brute |
| place | Nevers, Eduens Montapins | |
| event |
Le 13 janvier
Modifié le 22 avril |
|
| query_stats | -34% | par rapport au prix moyen dans la zone |
| savings | 10.20% | de rentabilité brute |
| place | Nevers | |
| event |
Le 31 mars
Modifié le 21 avril |
|
| query_stats | +53% | par rapport au prix moyen dans la zone |
| savings | 4.44% | de rentabilité brute |
| place | Nevers | |
| event |
Le 17 février
Modifié le 17 avril |
|
| query_stats | +5% | par rapport au prix moyen dans la zone |
| savings | 6.45% | de rentabilité brute |
| place | Nevers | |
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Le 6 mars
Modifié le 16 avril |
|
| query_stats | +24% | par rapport au prix moyen dans la zone |
| savings | 5.48% | de rentabilité brute |
| place | Nevers | |
| event |
Le 16 décembre 2025
Modifié le 12 avril |
|
| query_stats | +46% | par rapport au prix moyen dans la zone |
| savings | 4.67% | de rentabilité brute |
| place | Nevers | |
| event |
Le 16 décembre 2025
Modifié le 12 avril |
|
| query_stats | +60% | par rapport au prix moyen dans la zone |
| savings | 5.98% | de rentabilité brute |
| place | Nevers, Baratte - Courlis | |
| event |
Le 14 mars
Modifié le 7 avril |
|
| query_stats | +17% | par rapport au prix moyen dans la zone |
| savings | 5.82% | de rentabilité brute |
| place | Nevers | |
| event | Le 7 avril | |
![Agréable maison de ville à rafraichir (avec coin terrasse, terrain/jardin, cave, garage-atelier indépendant et petite dépendance) dans un quartier prisé et recherché de la commune de Nevers (Quartier Moulin à vent (et non Banlay))
Exclusif chez BSK IMMOBILIER !!!
Dans un quartier prisé et recherché de la commune de Nevers (Quartier Moulin à vent (et non Banlay)), à deux pas de toutes les commodités (écoles et commerces) de Nevers et de Coulanges-les-Nevers, nous vous présentons cette agréable maison de ville, lumineuse et fonctionnelle, à rafraichir, des années 1960, de 78 m² habitables sur 2 niveaux, avec son coin terrasse, son joli terrain verdoyant et arboré d’env. 600 m², sa cave pratique, son garage (et atelier) indépendant et sa petite dépendance.
Elle est composée au Rez-de-Chaussée (quelques marches) :
. d'une lumineuse et fonctionnelle pièce de vie (séjour/salon), d’une superficie de 14 m², avec une porte-fenêtre (double vitrage PVC récente) donnant accès direct au terrain ;
. d'une autre pièce de vie (historiquement un salon), d’une superficie de 7 m², aujourd’hui sollicitée en deuxième salle d’eau avec douche bac, vasque avec meuble, sèche-serviettes électrique, chauffe-eau récent, arrivée/évacuation d’eau pour la machine à laver, présence du compteur de gaz et tableau électrique
[pièce qui pourrait être ouverte sur la pièce de vie principale (séjour/salon), le mur n’étant pas porteur pour d’une superficie totale de 21 m²] ;
. d'une entrée lumineuse et spacieuse d’une superficie de 5 m² desservant l’ensemble des pièces du rez-de-chaussée avec présence d’un bel et large escalier pour le 1ier étage ;
. d’une véranda (double vitrage aluminium et sécurisée) d’une superficie de 4 m² faisant office de sas d’entrée :
. d'une cuisine séparée, d'une superficie de 9 m², pouvant être ouverte sur les pièces à vivre qui donnerait un ensemble d’env. 30 m² (prévoir une poutrelle IPN, le mur étant porteur), avec présence de la chaudière au gaz plutôt récente ;
. d'un WC indépendant ;
. d’un placard aménagé, zone de rangement/stockage ;
. d’un accès cave (ou futur cellier/buanderie) via un escalier intérieur, d’une superficie de 9 m².
Au 1ier étage, nous arrivons sur un palier ouvert desservant :
. 3 chambres fonctionnelles et lumineuses (grandes fenêtres) de 9 à 12 m² ;
. une salle d’eau aménagée (meubles), d'une superficie de 5 m², avec sa douche bac, son lavabo et son miroir ;
. un cagibi (ou futur dressing à aménager) d'une superficie de 2 m² avec trappe technique pour accéder aux combles perdus.
Tous les sols de cette maison sont, soit en état correct, ou soit à rafraichir ; on retrouve du carrelage à l’ancienne principalement sur le RDC et dans la salle d’eau du 1ier étage, de la moquette et du linoléum sur les autres pièces du 1ier étage (et 2ème salle d’eau du RDC).
Elle comporte une isolation double vitrage PVC récente sur la porte-fenêtre de la pièce de vie principale et l’ouverture (fenêtre) de la cuisine, avec volets roulants motorisés.
Pour le reste des ouvertures, nous sommes en simple vitrage bois d’origine (changement à prévoir pour augmenter la performance de ce logement (DPE)) avec volets battants bois; la porte d’entrée est aussi d’origine (en bois simple vitrage).
Les façades et la toiture en tuile plate terre cuite sont en bon état (mais un nettoyage s’imposerait) ; optimiser l’isolation des combles serait opportun afin d’optimiser la consommation énergétique du logement.
Côté mode de chauffage, cette maison dispose d'un chauffage central au gaz (marque reconnue avec contrat d’entretien annuel) et d’un ensemble de radiateurs harmonisé.
… des travaux de rafraîchissement sont donc à prévoir (ouvertures, papier, peinture, …) pour la remettre au goût du jour.
Enfin, côté terrain, cette maison dispose d'une parcelle d’env. 600 m², arborée, aménagée et clôturée, avec une cour dallée, un coin terrasse bétonné, bien exposé et sans vis-à-vis, qui vous permettra de passer d’agréables repas en famille et/ou entre amis, d’un grand garage indépendant d'une superficie de 21 m² avec électricité, permettant de stationner son véhicule à l’abri et/ou stocker, d’un atelier attenant au garage d'une superficie de 14 m², idéal pour bricoler, et enfin d’une petite dépendance permettant d’entreposer son outillage et/ou de stocker le bois de votre futur poêle à bois.
Les plus : Environnement et quartier apaisants, calmes et tranquilles, la proximité ou accès très rapide aux commerces (5-8 min. d'un hypermarché, boulangerie, pharmacie, cabinet médical…), aux écoles (crèche, maternelle et primaire, collège et lycée) et à toutes les commodités de Nevers et de Coulanges-les-Nevers, la conception/qualité générale du bien, la distribution des pièces qui sont lumineuses et fonctionnelles, sa cave/dépendance/garage pratiques et sa terrasse/son terrain bien exposés, …
Photos supplémentaires disponibles sur mon site BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Sébastien CHARDERON
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez-moi au 06.63.17.90.56.
Cette agréable maison a un beau potentiel, pour une résidence principale, secondaire ou de loisirs... une opportunité locative à saisir !!!](https://kazba-thumbnails-2.s3.fr-par.scw.cloud/ads/_kJQoJoBFYbq0iUHQhY6/0-thumbnail.jpg)
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Elle est composée au Rez-de-Chaussée (quelques marches) :
. d'une lumineuse et fonctionnelle pièce de vie (séjour/salon), d’une superficie de 14 m², avec une porte-fenêtre (double vitrage PVC récente) donnant accès direct au terrain ;
. d'une autre pièce de vie (historiquement un salon), d’une superficie de 7 m², aujourd’hui sollicitée en deuxième salle d’eau avec douche bac, vasque avec meuble, sèche-serviettes électrique, chauffe-eau récent, arrivée/évacuation d’eau pour la machine à laver, présence du compteur de gaz et tableau électrique
[pièce qui pourrait être ouverte sur la pièce de vie principale (séjour/salon), le mur n’étant pas porteur pour d’une superficie totale de 21 m²] ;
. d'une entrée lumineuse et spacieuse d’une superficie de 5 m² desservant l’ensemble des pièces du rez-de-chaussée avec présence d’un bel et large escalier pour le 1ier étage ;
. d’une véranda (double vitrage aluminium et sécurisée) d’une superficie de 4 m² faisant office de sas d’entrée :
. d'une cuisine séparée, d'une superficie de 9 m², pouvant être ouverte sur les pièces à vivre qui donnerait un ensemble d’env. 30 m² (prévoir une poutrelle IPN, le mur étant porteur), avec présence de la chaudière au gaz plutôt récente ;
. d'un WC indépendant ;
. d’un placard aménagé, zone de rangement/stockage ;
. d’un accès cave (ou futur cellier/buanderie) via un escalier intérieur, d’une superficie de 9 m².
Au 1ier étage, nous arrivons sur un palier ouvert desservant :
. 3 chambres fonctionnelles et lumineuses (grandes fenêtres) de 9 à 12 m² ;
. une salle d’eau aménagée (meubles), d'une superficie de 5 m², avec sa douche bac, son lavabo et son miroir ;
. un cagibi (ou futur dressing à aménager) d'une superficie de 2 m² avec trappe technique pour accéder aux combles perdus.
Tous les sols de cette maison sont, soit en état correct, ou soit à rafraichir ; on retrouve du carrelage à l’ancienne principalement sur le RDC et dans la salle d’eau du 1ier étage, de la moquette et du linoléum sur les autres pièces du 1ier étage (et 2ème salle d’eau du RDC).
Elle comporte une isolation double vitrage PVC récente sur la porte-fenêtre de la pièce de vie principale et l’ouverture (fenêtre) de la cuisine, avec volets roulants motorisés.
Pour le reste des ouvertures, nous sommes en simple vitrage bois d’origine (changement à prévoir pour augmenter la performance de ce logement (DPE)) avec volets battants bois; la porte d’entrée est aussi d’origine (en bois simple vitrage).
Les façades et la toiture en tuile plate terre cuite sont en bon état (mais un nettoyage s’imposerait) ; optimiser l’isolation des combles serait opportun afin d’optimiser la consommation énergétique du logement.
Côté mode de chauffage, cette maison dispose d'un chauffage central au gaz (marque reconnue avec contrat d’entretien annuel) et d’un ensemble de radiateurs harmonisé.
… des travaux de rafraîchissement sont donc à prévoir (ouvertures, papier, peinture, …) pour la remettre au goût du jour.
Enfin, côté terrain, cette maison dispose d'une parcelle d’env. 600 m², arborée, aménagée et clôturée, avec une cour dallée, un coin terrasse bétonné, bien exposé et sans vis-à-vis, qui vous permettra de passer d’agréables repas en famille et/ou entre amis, d’un grand garage indépendant d'une superficie de 21 m² avec électricité, permettant de stationner son véhicule à l’abri et/ou stocker, d’un atelier attenant au garage d'une superficie de 14 m², idéal pour bricoler, et enfin d’une petite dépendance permettant d’entreposer son outillage et/ou de stocker le bois de votre futur poêle à bois.
Les plus : Environnement et quartier apaisants, calmes et tranquilles, la proximité ou accès très rapide aux commerces (5-8 min. d'un hypermarché, boulangerie, pharmacie, cabinet médical…), aux écoles (crèche, maternelle et primaire, collège et lycée) et à toutes les commodités de Nevers et de Coulanges-les-Nevers, la conception/qualité générale du bien, la distribution des pièces qui sont lumineuses et fonctionnelles, sa cave/dépendance/garage pratiques et sa terrasse/son terrain bien exposés, …
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. d'une lumineuse et fonctionnelle pièce de vie (séjour/salon), d’une superficie de 14 m², avec une porte-fenêtre (double vitrage PVC récente) donnant accès direct au terrain ;
. d'une autre pièce de vie (historiquement un salon), d’une superficie de 7 m², aujourd’hui sollicitée en deuxième salle d’eau avec douche bac, vasque avec meuble, sèche-serviettes électrique, chauffe-eau récent, arrivée/évacuation d’eau pour la machine à laver, présence du compteur de gaz et tableau électrique
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. d'une cuisine séparée, d'une superficie de 9 m², pouvant être ouverte sur les pièces à vivre qui donnerait un ensemble d’env. 30 m² (prévoir une poutrelle IPN, le mur étant porteur), avec présence de la chaudière au gaz plutôt récente ;
. d'un WC indépendant ;
. d’un placard aménagé, zone de rangement/stockage ;
. d’un accès cave (ou futur cellier/buanderie) via un escalier intérieur, d’une superficie de 9 m².
Au 1ier étage, nous arrivons sur un palier ouvert desservant :
. 3 chambres fonctionnelles et lumineuses (grandes fenêtres) de 9 à 12 m² ;
. une salle d’eau aménagée (meubles), d'une superficie de 5 m², avec sa douche bac, son lavabo et son miroir ;
. un cagibi (ou futur dressing à aménager) d'une superficie de 2 m² avec trappe technique pour accéder aux combles perdus.
Tous les sols de cette maison sont, soit en état correct, ou soit à rafraichir ; on retrouve du carrelage à l’ancienne principalement sur le RDC et dans la salle d’eau du 1ier étage, de la moquette et du linoléum sur les autres pièces du 1ier étage (et 2ème salle d’eau du RDC).
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Pour le reste des ouvertures, nous sommes en simple vitrage bois d’origine (changement à prévoir pour augmenter la performance de ce logement (DPE)) avec volets battants bois; la porte d’entrée est aussi d’origine (en bois simple vitrage).
Les façades et la toiture en tuile plate terre cuite sont en bon état (mais un nettoyage s’imposerait) ; optimiser l’isolation des combles serait opportun afin d’optimiser la consommation énergétique du logement.
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… des travaux de rafraîchissement sont donc à prévoir (ouvertures, papier, peinture, …) pour la remettre au goût du jour.
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Elle est composée au Rez-de-Chaussée (quelques marches) :
. d'une lumineuse et fonctionnelle pièce de vie (séjour/salon), d’une superficie de 14 m², avec une porte-fenêtre (double vitrage PVC récente) donnant accès direct au terrain ;
. d'une autre pièce de vie (historiquement un salon), d’une superficie de 7 m², aujourd’hui sollicitée en deuxième salle d’eau avec douche bac, vasque avec meuble, sèche-serviettes électrique, chauffe-eau récent, arrivée/évacuation d’eau pour la machine à laver, présence du compteur de gaz et tableau électrique
[pièce qui pourrait être ouverte sur la pièce de vie principale (séjour/salon), le mur n’étant pas porteur pour d’une superficie totale de 21 m²] ;
. d'une entrée lumineuse et spacieuse d’une superficie de 5 m² desservant l’ensemble des pièces du rez-de-chaussée avec présence d’un bel et large escalier pour le 1ier étage ;
. d’une véranda (double vitrage aluminium et sécurisée) d’une superficie de 4 m² faisant office de sas d’entrée :
. d'une cuisine séparée, d'une superficie de 9 m², pouvant être ouverte sur les pièces à vivre qui donnerait un ensemble d’env. 30 m² (prévoir une poutrelle IPN, le mur étant porteur), avec présence de la chaudière au gaz plutôt récente ;
. d'un WC indépendant ;
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. d’un accès cave (ou futur cellier/buanderie) via un escalier intérieur, d’une superficie de 9 m².
Au 1ier étage, nous arrivons sur un palier ouvert desservant :
. 3 chambres fonctionnelles et lumineuses (grandes fenêtres) de 9 à 12 m² ;
. une salle d’eau aménagée (meubles), d'une superficie de 5 m², avec sa douche bac, son lavabo et son miroir ;
. un cagibi (ou futur dressing à aménager) d'une superficie de 2 m² avec trappe technique pour accéder aux combles perdus.
Tous les sols de cette maison sont, soit en état correct, ou soit à rafraichir ; on retrouve du carrelage à l’ancienne principalement sur le RDC et dans la salle d’eau du 1ier étage, de la moquette et du linoléum sur les autres pièces du 1ier étage (et 2ème salle d’eau du RDC).
Elle comporte une isolation double vitrage PVC récente sur la porte-fenêtre de la pièce de vie principale et l’ouverture (fenêtre) de la cuisine, avec volets roulants motorisés.
Pour le reste des ouvertures, nous sommes en simple vitrage bois d’origine (changement à prévoir pour augmenter la performance de ce logement (DPE)) avec volets battants bois; la porte d’entrée est aussi d’origine (en bois simple vitrage).
Les façades et la toiture en tuile plate terre cuite sont en bon état (mais un nettoyage s’imposerait) ; optimiser l’isolation des combles serait opportun afin d’optimiser la consommation énergétique du logement.
Côté mode de chauffage, cette maison dispose d'un chauffage central au gaz (marque reconnue avec contrat d’entretien annuel) et d’un ensemble de radiateurs harmonisé.
… des travaux de rafraîchissement sont donc à prévoir (ouvertures, papier, peinture, …) pour la remettre au goût du jour.
Enfin, côté terrain, cette maison dispose d'une parcelle d’env. 600 m², arborée, aménagée et clôturée, avec une cour dallée, un coin terrasse bétonné, bien exposé et sans vis-à-vis, qui vous permettra de passer d’agréables repas en famille et/ou entre amis, d’un grand garage indépendant d'une superficie de 21 m² avec électricité, permettant de stationner son véhicule à l’abri et/ou stocker, d’un atelier attenant au garage d'une superficie de 14 m², idéal pour bricoler, et enfin d’une petite dépendance permettant d’entreposer son outillage et/ou de stocker le bois de votre futur poêle à bois.
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Elle est composée au Rez-de-Chaussée (quelques marches) :
. d'une lumineuse et fonctionnelle pièce de vie (séjour/salon), d’une superficie de 14 m², avec une porte-fenêtre (double vitrage PVC récente) donnant accès direct au terrain ;
. d'une autre pièce de vie (historiquement un salon), d’une superficie de 7 m², aujourd’hui sollicitée en deuxième salle d’eau avec douche bac, vasque avec meuble, sèche-serviettes électrique, chauffe-eau récent, arrivée/évacuation d’eau pour la machine à laver, présence du compteur de gaz et tableau électrique
[pièce qui pourrait être ouverte sur la pièce de vie principale (séjour/salon), le mur n’étant pas porteur pour d’une superficie totale de 21 m²] ;
. d'une entrée lumineuse et spacieuse d’une superficie de 5 m² desservant l’ensemble des pièces du rez-de-chaussée avec présence d’un bel et large escalier pour le 1ier étage ;
. d’une véranda (double vitrage aluminium et sécurisée) d’une superficie de 4 m² faisant office de sas d’entrée :
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. d'un WC indépendant ;
. d’un placard aménagé, zone de rangement/stockage ;
. d’un accès cave (ou futur cellier/buanderie) via un escalier intérieur, d’une superficie de 9 m².
Au 1ier étage, nous arrivons sur un palier ouvert desservant :
. 3 chambres fonctionnelles et lumineuses (grandes fenêtres) de 9 à 12 m² ;
. une salle d’eau aménagée (meubles), d'une superficie de 5 m², avec sa douche bac, son lavabo et son miroir ;
. un cagibi (ou futur dressing à aménager) d'une superficie de 2 m² avec trappe technique pour accéder aux combles perdus.
Tous les sols de cette maison sont, soit en état correct, ou soit à rafraichir ; on retrouve du carrelage à l’ancienne principalement sur le RDC et dans la salle d’eau du 1ier étage, de la moquette et du linoléum sur les autres pièces du 1ier étage (et 2ème salle d’eau du RDC).
Elle comporte une isolation double vitrage PVC récente sur la porte-fenêtre de la pièce de vie principale et l’ouverture (fenêtre) de la cuisine, avec volets roulants motorisés.
Pour le reste des ouvertures, nous sommes en simple vitrage bois d’origine (changement à prévoir pour augmenter la performance de ce logement (DPE)) avec volets battants bois; la porte d’entrée est aussi d’origine (en bois simple vitrage).
Les façades et la toiture en tuile plate terre cuite sont en bon état (mais un nettoyage s’imposerait) ; optimiser l’isolation des combles serait opportun afin d’optimiser la consommation énergétique du logement.
Côté mode de chauffage, cette maison dispose d'un chauffage central au gaz (marque reconnue avec contrat d’entretien annuel) et d’un ensemble de radiateurs harmonisé.
… des travaux de rafraîchissement sont donc à prévoir (ouvertures, papier, peinture, …) pour la remettre au goût du jour.
Enfin, côté terrain, cette maison dispose d'une parcelle d’env. 600 m², arborée, aménagée et clôturée, avec une cour dallée, un coin terrasse bétonné, bien exposé et sans vis-à-vis, qui vous permettra de passer d’agréables repas en famille et/ou entre amis, d’un grand garage indépendant d'une superficie de 21 m² avec électricité, permettant de stationner son véhicule à l’abri et/ou stocker, d’un atelier attenant au garage d'une superficie de 14 m², idéal pour bricoler, et enfin d’une petite dépendance permettant d’entreposer son outillage et/ou de stocker le bois de votre futur poêle à bois.
Les plus : Environnement et quartier apaisants, calmes et tranquilles, la proximité ou accès très rapide aux commerces (5-8 min. d'un hypermarché, boulangerie, pharmacie, cabinet médical…), aux écoles (crèche, maternelle et primaire, collège et lycée) et à toutes les commodités de Nevers et de Coulanges-les-Nevers, la conception/qualité générale du bien, la distribution des pièces qui sont lumineuses et fonctionnelles, sa cave/dépendance/garage pratiques et sa terrasse/son terrain bien exposés, …
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Elle est composée au Rez-de-Chaussée (quelques marches) :
. d'une lumineuse et fonctionnelle pièce de vie (séjour/salon), d’une superficie de 14 m², avec une porte-fenêtre (double vitrage PVC récente) donnant accès direct au terrain ;
. d'une autre pièce de vie (historiquement un salon), d’une superficie de 7 m², aujourd’hui sollicitée en deuxième salle d’eau avec douche bac, vasque avec meuble, sèche-serviettes électrique, chauffe-eau récent, arrivée/évacuation d’eau pour la machine à laver, présence du compteur de gaz et tableau électrique
[pièce qui pourrait être ouverte sur la pièce de vie principale (séjour/salon), le mur n’étant pas porteur pour d’une superficie totale de 21 m²] ;
. d'une entrée lumineuse et spacieuse d’une superficie de 5 m² desservant l’ensemble des pièces du rez-de-chaussée avec présence d’un bel et large escalier pour le 1ier étage ;
. d’une véranda (double vitrage aluminium et sécurisée) d’une superficie de 4 m² faisant office de sas d’entrée :
. d'une cuisine séparée, d'une superficie de 9 m², pouvant être ouverte sur les pièces à vivre qui donnerait un ensemble d’env. 30 m² (prévoir une poutrelle IPN, le mur étant porteur), avec présence de la chaudière au gaz plutôt récente ;
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. d’un placard aménagé, zone de rangement/stockage ;
. d’un accès cave (ou futur cellier/buanderie) via un escalier intérieur, d’une superficie de 9 m².
Au 1ier étage, nous arrivons sur un palier ouvert desservant :
. 3 chambres fonctionnelles et lumineuses (grandes fenêtres) de 9 à 12 m² ;
. une salle d’eau aménagée (meubles), d'une superficie de 5 m², avec sa douche bac, son lavabo et son miroir ;
. un cagibi (ou futur dressing à aménager) d'une superficie de 2 m² avec trappe technique pour accéder aux combles perdus.
Tous les sols de cette maison sont, soit en état correct, ou soit à rafraichir ; on retrouve du carrelage à l’ancienne principalement sur le RDC et dans la salle d’eau du 1ier étage, de la moquette et du linoléum sur les autres pièces du 1ier étage (et 2ème salle d’eau du RDC).
Elle comporte une isolation double vitrage PVC récente sur la porte-fenêtre de la pièce de vie principale et l’ouverture (fenêtre) de la cuisine, avec volets roulants motorisés.
Pour le reste des ouvertures, nous sommes en simple vitrage bois d’origine (changement à prévoir pour augmenter la performance de ce logement (DPE)) avec volets battants bois; la porte d’entrée est aussi d’origine (en bois simple vitrage).
Les façades et la toiture en tuile plate terre cuite sont en bon état (mais un nettoyage s’imposerait) ; optimiser l’isolation des combles serait opportun afin d’optimiser la consommation énergétique du logement.
Côté mode de chauffage, cette maison dispose d'un chauffage central au gaz (marque reconnue avec contrat d’entretien annuel) et d’un ensemble de radiateurs harmonisé.
… des travaux de rafraîchissement sont donc à prévoir (ouvertures, papier, peinture, …) pour la remettre au goût du jour.
Enfin, côté terrain, cette maison dispose d'une parcelle d’env. 600 m², arborée, aménagée et clôturée, avec une cour dallée, un coin terrasse bétonné, bien exposé et sans vis-à-vis, qui vous permettra de passer d’agréables repas en famille et/ou entre amis, d’un grand garage indépendant d'une superficie de 21 m² avec électricité, permettant de stationner son véhicule à l’abri et/ou stocker, d’un atelier attenant au garage d'une superficie de 14 m², idéal pour bricoler, et enfin d’une petite dépendance permettant d’entreposer son outillage et/ou de stocker le bois de votre futur poêle à bois.
Les plus : Environnement et quartier apaisants, calmes et tranquilles, la proximité ou accès très rapide aux commerces (5-8 min. d'un hypermarché, boulangerie, pharmacie, cabinet médical…), aux écoles (crèche, maternelle et primaire, collège et lycée) et à toutes les commodités de Nevers et de Coulanges-les-Nevers, la conception/qualité générale du bien, la distribution des pièces qui sont lumineuses et fonctionnelles, sa cave/dépendance/garage pratiques et sa terrasse/son terrain bien exposés, …
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Elle est composée au Rez-de-Chaussée (quelques marches) :
. d'une lumineuse et fonctionnelle pièce de vie (séjour/salon), d’une superficie de 14 m², avec une porte-fenêtre (double vitrage PVC récente) donnant accès direct au terrain ;
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. d'une autre pièce de vie (historiquement un salon), d’une superficie de 7 m², aujourd’hui sollicitée en deuxième salle d’eau avec douche bac, vasque avec meuble, sèche-serviettes électrique, chauffe-eau récent, arrivée/évacuation d’eau pour la machine à laver, présence du compteur de gaz et tableau électrique
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Elle est composée au Rez-de-Chaussée (quelques marches) :
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. d'une autre pièce de vie (historiquement un salon), d’une superficie de 7 m², aujourd’hui sollicitée en deuxième salle d’eau avec douche bac, vasque avec meuble, sèche-serviettes électrique, chauffe-eau récent, arrivée/évacuation d’eau pour la machine à laver, présence du compteur de gaz et tableau électrique
[pièce qui pourrait être ouverte sur la pièce de vie principale (séjour/salon), le mur n’étant pas porteur pour d’une superficie totale de 21 m²] ;
. d'une entrée lumineuse et spacieuse d’une superficie de 5 m² desservant l’ensemble des pièces du rez-de-chaussée avec présence d’un bel et large escalier pour le 1ier étage ;
. d’une véranda (double vitrage aluminium et sécurisée) d’une superficie de 4 m² faisant office de sas d’entrée :
. d'une cuisine séparée, d'une superficie de 9 m², pouvant être ouverte sur les pièces à vivre qui donnerait un ensemble d’env. 30 m² (prévoir une poutrelle IPN, le mur étant porteur), avec présence de la chaudière au gaz plutôt récente ;
. d'un WC indépendant ;
. d’un placard aménagé, zone de rangement/stockage ;
. d’un accès cave (ou futur cellier/buanderie) via un escalier intérieur, d’une superficie de 9 m².
Au 1ier étage, nous arrivons sur un palier ouvert desservant :
. 3 chambres fonctionnelles et lumineuses (grandes fenêtres) de 9 à 12 m² ;
. une salle d’eau aménagée (meubles), d'une superficie de 5 m², avec sa douche bac, son lavabo et son miroir ;
. un cagibi (ou futur dressing à aménager) d'une superficie de 2 m² avec trappe technique pour accéder aux combles perdus.
Tous les sols de cette maison sont, soit en état correct, ou soit à rafraichir ; on retrouve du carrelage à l’ancienne principalement sur le RDC et dans la salle d’eau du 1ier étage, de la moquette et du linoléum sur les autres pièces du 1ier étage (et 2ème salle d’eau du RDC).
Elle comporte une isolation double vitrage PVC récente sur la porte-fenêtre de la pièce de vie principale et l’ouverture (fenêtre) de la cuisine, avec volets roulants motorisés.
Pour le reste des ouvertures, nous sommes en simple vitrage bois d’origine (changement à prévoir pour augmenter la performance de ce logement (DPE)) avec volets battants bois; la porte d’entrée est aussi d’origine (en bois simple vitrage).
Les façades et la toiture en tuile plate terre cuite sont en bon état (mais un nettoyage s’imposerait) ; optimiser l’isolation des combles serait opportun afin d’optimiser la consommation énergétique du logement.
Côté mode de chauffage, cette maison dispose d'un chauffage central au gaz (marque reconnue avec contrat d’entretien annuel) et d’un ensemble de radiateurs harmonisé.
… des travaux de rafraîchissement sont donc à prévoir (ouvertures, papier, peinture, …) pour la remettre au goût du jour.
Enfin, côté terrain, cette maison dispose d'une parcelle d’env. 600 m², arborée, aménagée et clôturée, avec une cour dallée, un coin terrasse bétonné, bien exposé et sans vis-à-vis, qui vous permettra de passer d’agréables repas en famille et/ou entre amis, d’un grand garage indépendant d'une superficie de 21 m² avec électricité, permettant de stationner son véhicule à l’abri et/ou stocker, d’un atelier attenant au garage d'une superficie de 14 m², idéal pour bricoler, et enfin d’une petite dépendance permettant d’entreposer son outillage et/ou de stocker le bois de votre futur poêle à bois.
Les plus : Environnement et quartier apaisants, calmes et tranquilles, la proximité ou accès très rapide aux commerces (5-8 min. d'un hypermarché, boulangerie, pharmacie, cabinet médical…), aux écoles (crèche, maternelle et primaire, collège et lycée) et à toutes les commodités de Nevers et de Coulanges-les-Nevers, la conception/qualité générale du bien, la distribution des pièces qui sont lumineuses et fonctionnelles, sa cave/dépendance/garage pratiques et sa terrasse/son terrain bien exposés, …
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Elle est composée au Rez-de-Chaussée (quelques marches) :
. d'une lumineuse et fonctionnelle pièce de vie (séjour/salon), d’une superficie de 14 m², avec une porte-fenêtre (double vitrage PVC récente) donnant accès direct au terrain ;
. d'une autre pièce de vie (historiquement un salon), d’une superficie de 7 m², aujourd’hui sollicitée en deuxième salle d’eau avec douche bac, vasque avec meuble, sèche-serviettes électrique, chauffe-eau récent, arrivée/évacuation d’eau pour la machine à laver, présence du compteur de gaz et tableau électrique
[pièce qui pourrait être ouverte sur la pièce de vie principale (séjour/salon), le mur n’étant pas porteur pour d’une superficie totale de 21 m²] ;
. d'une entrée lumineuse et spacieuse d’une superficie de 5 m² desservant l’ensemble des pièces du rez-de-chaussée avec présence d’un bel et large escalier pour le 1ier étage ;
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[pièce qui pourrait être ouverte sur la pièce de vie principale (séjour/salon), le mur n’étant pas porteur pour d’une superficie totale de 21 m²] ;
. d'une entrée lumineuse et spacieuse d’une superficie de 5 m² desservant l’ensemble des pièces du rez-de-chaussée avec présence d’un bel et large escalier pour le 1ier étage ;
. d’une véranda (double vitrage aluminium et sécurisée) d’une superficie de 4 m² faisant office de sas d’entrée :
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. d’un placard aménagé, zone de rangement/stockage ;
. d’un accès cave (ou futur cellier/buanderie) via un escalier intérieur, d’une superficie de 9 m².
Au 1ier étage, nous arrivons sur un palier ouvert desservant :
. 3 chambres fonctionnelles et lumineuses (grandes fenêtres) de 9 à 12 m² ;
. une salle d’eau aménagée (meubles), d'une superficie de 5 m², avec sa douche bac, son lavabo et son miroir ;
. un cagibi (ou futur dressing à aménager) d'une superficie de 2 m² avec trappe technique pour accéder aux combles perdus.
Tous les sols de cette maison sont, soit en état correct, ou soit à rafraichir ; on retrouve du carrelage à l’ancienne principalement sur le RDC et dans la salle d’eau du 1ier étage, de la moquette et du linoléum sur les autres pièces du 1ier étage (et 2ème salle d’eau du RDC).
Elle comporte une isolation double vitrage PVC récente sur la porte-fenêtre de la pièce de vie principale et l’ouverture (fenêtre) de la cuisine, avec volets roulants motorisés.
Pour le reste des ouvertures, nous sommes en simple vitrage bois d’origine (changement à prévoir pour augmenter la performance de ce logement (DPE)) avec volets battants bois; la porte d’entrée est aussi d’origine (en bois simple vitrage).
Les façades et la toiture en tuile plate terre cuite sont en bon état (mais un nettoyage s’imposerait) ; optimiser l’isolation des combles serait opportun afin d’optimiser la consommation énergétique du logement.
Côté mode de chauffage, cette maison dispose d'un chauffage central au gaz (marque reconnue avec contrat d’entretien annuel) et d’un ensemble de radiateurs harmonisé.
… des travaux de rafraîchissement sont donc à prévoir (ouvertures, papier, peinture, …) pour la remettre au goût du jour.
Enfin, côté terrain, cette maison dispose d'une parcelle d’env. 600 m², arborée, aménagée et clôturée, avec une cour dallée, un coin terrasse bétonné, bien exposé et sans vis-à-vis, qui vous permettra de passer d’agréables repas en famille et/ou entre amis, d’un grand garage indépendant d'une superficie de 21 m² avec électricité, permettant de stationner son véhicule à l’abri et/ou stocker, d’un atelier attenant au garage d'une superficie de 14 m², idéal pour bricoler, et enfin d’une petite dépendance permettant d’entreposer son outillage et/ou de stocker le bois de votre futur poêle à bois.
Les plus : Environnement et quartier apaisants, calmes et tranquilles, la proximité ou accès très rapide aux commerces (5-8 min. d'un hypermarché, boulangerie, pharmacie, cabinet médical…), aux écoles (crèche, maternelle et primaire, collège et lycée) et à toutes les commodités de Nevers et de Coulanges-les-Nevers, la conception/qualité générale du bien, la distribution des pièces qui sont lumineuses et fonctionnelles, sa cave/dépendance/garage pratiques et sa terrasse/son terrain bien exposés, …
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Elle est composée au Rez-de-Chaussée (quelques marches) :
. d'une lumineuse et fonctionnelle pièce de vie (séjour/salon), d’une superficie de 14 m², avec une porte-fenêtre (double vitrage PVC récente) donnant accès direct au terrain ;
. d'une autre pièce de vie (historiquement un salon), d’une superficie de 7 m², aujourd’hui sollicitée en deuxième salle d’eau avec douche bac, vasque avec meuble, sèche-serviettes électrique, chauffe-eau récent, arrivée/évacuation d’eau pour la machine à laver, présence du compteur de gaz et tableau électrique
[pièce qui pourrait être ouverte sur la pièce de vie principale (séjour/salon), le mur n’étant pas porteur pour d’une superficie totale de 21 m²] ;
. d'une entrée lumineuse et spacieuse d’une superficie de 5 m² desservant l’ensemble des pièces du rez-de-chaussée avec présence d’un bel et large escalier pour le 1ier étage ;
. d’une véranda (double vitrage aluminium et sécurisée) d’une superficie de 4 m² faisant office de sas d’entrée :
. d'une cuisine séparée, d'une superficie de 9 m², pouvant être ouverte sur les pièces à vivre qui donnerait un ensemble d’env. 30 m² (prévoir une poutrelle IPN, le mur étant porteur), avec présence de la chaudière au gaz plutôt récente ;
. d'un WC indépendant ;
. d’un placard aménagé, zone de rangement/stockage ;
. d’un accès cave (ou futur cellier/buanderie) via un escalier intérieur, d’une superficie de 9 m².
Au 1ier étage, nous arrivons sur un palier ouvert desservant :
. 3 chambres fonctionnelles et lumineuses (grandes fenêtres) de 9 à 12 m² ;
. une salle d’eau aménagée (meubles), d'une superficie de 5 m², avec sa douche bac, son lavabo et son miroir ;
. un cagibi (ou futur dressing à aménager) d'une superficie de 2 m² avec trappe technique pour accéder aux combles perdus.
Tous les sols de cette maison sont, soit en état correct, ou soit à rafraichir ; on retrouve du carrelage à l’ancienne principalement sur le RDC et dans la salle d’eau du 1ier étage, de la moquette et du linoléum sur les autres pièces du 1ier étage (et 2ème salle d’eau du RDC).
Elle comporte une isolation double vitrage PVC récente sur la porte-fenêtre de la pièce de vie principale et l’ouverture (fenêtre) de la cuisine, avec volets roulants motorisés.
Pour le reste des ouvertures, nous sommes en simple vitrage bois d’origine (changement à prévoir pour augmenter la performance de ce logement (DPE)) avec volets battants bois; la porte d’entrée est aussi d’origine (en bois simple vitrage).
Les façades et la toiture en tuile plate terre cuite sont en bon état (mais un nettoyage s’imposerait) ; optimiser l’isolation des combles serait opportun afin d’optimiser la consommation énergétique du logement.
Côté mode de chauffage, cette maison dispose d'un chauffage central au gaz (marque reconnue avec contrat d’entretien annuel) et d’un ensemble de radiateurs harmonisé.
… des travaux de rafraîchissement sont donc à prévoir (ouvertures, papier, peinture, …) pour la remettre au goût du jour.
Enfin, côté terrain, cette maison dispose d'une parcelle d’env. 600 m², arborée, aménagée et clôturée, avec une cour dallée, un coin terrasse bétonné, bien exposé et sans vis-à-vis, qui vous permettra de passer d’agréables repas en famille et/ou entre amis, d’un grand garage indépendant d'une superficie de 21 m² avec électricité, permettant de stationner son véhicule à l’abri et/ou stocker, d’un atelier attenant au garage d'une superficie de 14 m², idéal pour bricoler, et enfin d’une petite dépendance permettant d’entreposer son outillage et/ou de stocker le bois de votre futur poêle à bois.
Les plus : Environnement et quartier apaisants, calmes et tranquilles, la proximité ou accès très rapide aux commerces (5-8 min. d'un hypermarché, boulangerie, pharmacie, cabinet médical…), aux écoles (crèche, maternelle et primaire, collège et lycée) et à toutes les commodités de Nevers et de Coulanges-les-Nevers, la conception/qualité générale du bien, la distribution des pièces qui sont lumineuses et fonctionnelles, sa cave/dépendance/garage pratiques et sa terrasse/son terrain bien exposés, …
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![Agréable maison de ville à rafraichir (avec coin terrasse, terrain/jardin, cave, garage-atelier indépendant et petite dépendance) dans un quartier prisé et recherché de la commune de Nevers (Quartier Moulin à vent (et non Banlay))
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Dans un quartier prisé et recherché de la commune de Nevers (Quartier Moulin à vent (et non Banlay)), à deux pas de toutes les commodités (écoles et commerces) de Nevers et de Coulanges-les-Nevers, nous vous présentons cette agréable maison de ville, lumineuse et fonctionnelle, à rafraichir, des années 1960, de 78 m² habitables sur 2 niveaux, avec son coin terrasse, son joli terrain verdoyant et arboré d’env. 600 m², sa cave pratique, son garage (et atelier) indépendant et sa petite dépendance.
Elle est composée au Rez-de-Chaussée (quelques marches) :
. d'une lumineuse et fonctionnelle pièce de vie (séjour/salon), d’une superficie de 14 m², avec une porte-fenêtre (double vitrage PVC récente) donnant accès direct au terrain ;
. d'une autre pièce de vie (historiquement un salon), d’une superficie de 7 m², aujourd’hui sollicitée en deuxième salle d’eau avec douche bac, vasque avec meuble, sèche-serviettes électrique, chauffe-eau récent, arrivée/évacuation d’eau pour la machine à laver, présence du compteur de gaz et tableau électrique
[pièce qui pourrait être ouverte sur la pièce de vie principale (séjour/salon), le mur n’étant pas porteur pour d’une superficie totale de 21 m²] ;
. d'une entrée lumineuse et spacieuse d’une superficie de 5 m² desservant l’ensemble des pièces du rez-de-chaussée avec présence d’un bel et large escalier pour le 1ier étage ;
. d’une véranda (double vitrage aluminium et sécurisée) d’une superficie de 4 m² faisant office de sas d’entrée :
. d'une cuisine séparée, d'une superficie de 9 m², pouvant être ouverte sur les pièces à vivre qui donnerait un ensemble d’env. 30 m² (prévoir une poutrelle IPN, le mur étant porteur), avec présence de la chaudière au gaz plutôt récente ;
. d'un WC indépendant ;
. d’un placard aménagé, zone de rangement/stockage ;
. d’un accès cave (ou futur cellier/buanderie) via un escalier intérieur, d’une superficie de 9 m².
Au 1ier étage, nous arrivons sur un palier ouvert desservant :
. 3 chambres fonctionnelles et lumineuses (grandes fenêtres) de 9 à 12 m² ;
. une salle d’eau aménagée (meubles), d'une superficie de 5 m², avec sa douche bac, son lavabo et son miroir ;
. un cagibi (ou futur dressing à aménager) d'une superficie de 2 m² avec trappe technique pour accéder aux combles perdus.
Tous les sols de cette maison sont, soit en état correct, ou soit à rafraichir ; on retrouve du carrelage à l’ancienne principalement sur le RDC et dans la salle d’eau du 1ier étage, de la moquette et du linoléum sur les autres pièces du 1ier étage (et 2ème salle d’eau du RDC).
Elle comporte une isolation double vitrage PVC récente sur la porte-fenêtre de la pièce de vie principale et l’ouverture (fenêtre) de la cuisine, avec volets roulants motorisés.
Pour le reste des ouvertures, nous sommes en simple vitrage bois d’origine (changement à prévoir pour augmenter la performance de ce logement (DPE)) avec volets battants bois; la porte d’entrée est aussi d’origine (en bois simple vitrage).
Les façades et la toiture en tuile plate terre cuite sont en bon état (mais un nettoyage s’imposerait) ; optimiser l’isolation des combles serait opportun afin d’optimiser la consommation énergétique du logement.
Côté mode de chauffage, cette maison dispose d'un chauffage central au gaz (marque reconnue avec contrat d’entretien annuel) et d’un ensemble de radiateurs harmonisé.
… des travaux de rafraîchissement sont donc à prévoir (ouvertures, papier, peinture, …) pour la remettre au goût du jour.
Enfin, côté terrain, cette maison dispose d'une parcelle d’env. 600 m², arborée, aménagée et clôturée, avec une cour dallée, un coin terrasse bétonné, bien exposé et sans vis-à-vis, qui vous permettra de passer d’agréables repas en famille et/ou entre amis, d’un grand garage indépendant d'une superficie de 21 m² avec électricité, permettant de stationner son véhicule à l’abri et/ou stocker, d’un atelier attenant au garage d'une superficie de 14 m², idéal pour bricoler, et enfin d’une petite dépendance permettant d’entreposer son outillage et/ou de stocker le bois de votre futur poêle à bois.
Les plus : Environnement et quartier apaisants, calmes et tranquilles, la proximité ou accès très rapide aux commerces (5-8 min. d'un hypermarché, boulangerie, pharmacie, cabinet médical…), aux écoles (crèche, maternelle et primaire, collège et lycée) et à toutes les commodités de Nevers et de Coulanges-les-Nevers, la conception/qualité générale du bien, la distribution des pièces qui sont lumineuses et fonctionnelles, sa cave/dépendance/garage pratiques et sa terrasse/son terrain bien exposés, …
Photos supplémentaires disponibles sur mon site BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Sébastien CHARDERON
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Elle est composée au Rez-de-Chaussée (quelques marches) :
. d'une lumineuse et fonctionnelle pièce de vie (séjour/salon), d’une superficie de 14 m², avec une porte-fenêtre (double vitrage PVC récente) donnant accès direct au terrain ;
. d'une autre pièce de vie (historiquement un salon), d’une superficie de 7 m², aujourd’hui sollicitée en deuxième salle d’eau avec douche bac, vasque avec meuble, sèche-serviettes électrique, chauffe-eau récent, arrivée/évacuation d’eau pour la machine à laver, présence du compteur de gaz et tableau électrique
[pièce qui pourrait être ouverte sur la pièce de vie principale (séjour/salon), le mur n’étant pas porteur pour d’une superficie totale de 21 m²] ;
. d'une entrée lumineuse et spacieuse d’une superficie de 5 m² desservant l’ensemble des pièces du rez-de-chaussée avec présence d’un bel et large escalier pour le 1ier étage ;
. d’une véranda (double vitrage aluminium et sécurisée) d’une superficie de 4 m² faisant office de sas d’entrée :
. d'une cuisine séparée, d'une superficie de 9 m², pouvant être ouverte sur les pièces à vivre qui donnerait un ensemble d’env. 30 m² (prévoir une poutrelle IPN, le mur étant porteur), avec présence de la chaudière au gaz plutôt récente ;
. d'un WC indépendant ;
. d’un placard aménagé, zone de rangement/stockage ;
. d’un accès cave (ou futur cellier/buanderie) via un escalier intérieur, d’une superficie de 9 m².
Au 1ier étage, nous arrivons sur un palier ouvert desservant :
. 3 chambres fonctionnelles et lumineuses (grandes fenêtres) de 9 à 12 m² ;
. une salle d’eau aménagée (meubles), d'une superficie de 5 m², avec sa douche bac, son lavabo et son miroir ;
. un cagibi (ou futur dressing à aménager) d'une superficie de 2 m² avec trappe technique pour accéder aux combles perdus.
Tous les sols de cette maison sont, soit en état correct, ou soit à rafraichir ; on retrouve du carrelage à l’ancienne principalement sur le RDC et dans la salle d’eau du 1ier étage, de la moquette et du linoléum sur les autres pièces du 1ier étage (et 2ème salle d’eau du RDC).
Elle comporte une isolation double vitrage PVC récente sur la porte-fenêtre de la pièce de vie principale et l’ouverture (fenêtre) de la cuisine, avec volets roulants motorisés.
Pour le reste des ouvertures, nous sommes en simple vitrage bois d’origine (changement à prévoir pour augmenter la performance de ce logement (DPE)) avec volets battants bois; la porte d’entrée est aussi d’origine (en bois simple vitrage).
Les façades et la toiture en tuile plate terre cuite sont en bon état (mais un nettoyage s’imposerait) ; optimiser l’isolation des combles serait opportun afin d’optimiser la consommation énergétique du logement.
Côté mode de chauffage, cette maison dispose d'un chauffage central au gaz (marque reconnue avec contrat d’entretien annuel) et d’un ensemble de radiateurs harmonisé.
… des travaux de rafraîchissement sont donc à prévoir (ouvertures, papier, peinture, …) pour la remettre au goût du jour.
Enfin, côté terrain, cette maison dispose d'une parcelle d’env. 600 m², arborée, aménagée et clôturée, avec une cour dallée, un coin terrasse bétonné, bien exposé et sans vis-à-vis, qui vous permettra de passer d’agréables repas en famille et/ou entre amis, d’un grand garage indépendant d'une superficie de 21 m² avec électricité, permettant de stationner son véhicule à l’abri et/ou stocker, d’un atelier attenant au garage d'une superficie de 14 m², idéal pour bricoler, et enfin d’une petite dépendance permettant d’entreposer son outillage et/ou de stocker le bois de votre futur poêle à bois.
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Elle est composée au Rez-de-Chaussée (quelques marches) :
. d'une lumineuse et fonctionnelle pièce de vie (séjour/salon), d’une superficie de 14 m², avec une porte-fenêtre (double vitrage PVC récente) donnant accès direct au terrain ;
. d'une autre pièce de vie (historiquement un salon), d’une superficie de 7 m², aujourd’hui sollicitée en deuxième salle d’eau avec douche bac, vasque avec meuble, sèche-serviettes électrique, chauffe-eau récent, arrivée/évacuation d’eau pour la machine à laver, présence du compteur de gaz et tableau électrique
[pièce qui pourrait être ouverte sur la pièce de vie principale (séjour/salon), le mur n’étant pas porteur pour d’une superficie totale de 21 m²] ;
. d'une entrée lumineuse et spacieuse d’une superficie de 5 m² desservant l’ensemble des pièces du rez-de-chaussée avec présence d’un bel et large escalier pour le 1ier étage ;
. d’une véranda (double vitrage aluminium et sécurisée) d’une superficie de 4 m² faisant office de sas d’entrée :
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. d’un placard aménagé, zone de rangement/stockage ;
. d’un accès cave (ou futur cellier/buanderie) via un escalier intérieur, d’une superficie de 9 m².
Au 1ier étage, nous arrivons sur un palier ouvert desservant :
. 3 chambres fonctionnelles et lumineuses (grandes fenêtres) de 9 à 12 m² ;
. une salle d’eau aménagée (meubles), d'une superficie de 5 m², avec sa douche bac, son lavabo et son miroir ;
. un cagibi (ou futur dressing à aménager) d'une superficie de 2 m² avec trappe technique pour accéder aux combles perdus.
Tous les sols de cette maison sont, soit en état correct, ou soit à rafraichir ; on retrouve du carrelage à l’ancienne principalement sur le RDC et dans la salle d’eau du 1ier étage, de la moquette et du linoléum sur les autres pièces du 1ier étage (et 2ème salle d’eau du RDC).
Elle comporte une isolation double vitrage PVC récente sur la porte-fenêtre de la pièce de vie principale et l’ouverture (fenêtre) de la cuisine, avec volets roulants motorisés.
Pour le reste des ouvertures, nous sommes en simple vitrage bois d’origine (changement à prévoir pour augmenter la performance de ce logement (DPE)) avec volets battants bois; la porte d’entrée est aussi d’origine (en bois simple vitrage).
Les façades et la toiture en tuile plate terre cuite sont en bon état (mais un nettoyage s’imposerait) ; optimiser l’isolation des combles serait opportun afin d’optimiser la consommation énergétique du logement.
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… des travaux de rafraîchissement sont donc à prévoir (ouvertures, papier, peinture, …) pour la remettre au goût du jour.
Enfin, côté terrain, cette maison dispose d'une parcelle d’env. 600 m², arborée, aménagée et clôturée, avec une cour dallée, un coin terrasse bétonné, bien exposé et sans vis-à-vis, qui vous permettra de passer d’agréables repas en famille et/ou entre amis, d’un grand garage indépendant d'une superficie de 21 m² avec électricité, permettant de stationner son véhicule à l’abri et/ou stocker, d’un atelier attenant au garage d'une superficie de 14 m², idéal pour bricoler, et enfin d’une petite dépendance permettant d’entreposer son outillage et/ou de stocker le bois de votre futur poêle à bois.
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. d'une lumineuse et fonctionnelle pièce de vie (séjour/salon), d’une superficie de 14 m², avec une porte-fenêtre (double vitrage PVC récente) donnant accès direct au terrain ;
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[pièce qui pourrait être ouverte sur la pièce de vie principale (séjour/salon), le mur n’étant pas porteur pour d’une superficie totale de 21 m²] ;
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Tous les sols de cette maison sont, soit en état correct, ou soit à rafraichir ; on retrouve du carrelage à l’ancienne principalement sur le RDC et dans la salle d’eau du 1ier étage, de la moquette et du linoléum sur les autres pièces du 1ier étage (et 2ème salle d’eau du RDC).
Elle comporte une isolation double vitrage PVC récente sur la porte-fenêtre de la pièce de vie principale et l’ouverture (fenêtre) de la cuisine, avec volets roulants motorisés.
Pour le reste des ouvertures, nous sommes en simple vitrage bois d’origine (changement à prévoir pour augmenter la performance de ce logement (DPE)) avec volets battants bois; la porte d’entrée est aussi d’origine (en bois simple vitrage).
Les façades et la toiture en tuile plate terre cuite sont en bon état (mais un nettoyage s’imposerait) ; optimiser l’isolation des combles serait opportun afin d’optimiser la consommation énergétique du logement.
Côté mode de chauffage, cette maison dispose d'un chauffage central au gaz (marque reconnue avec contrat d’entretien annuel) et d’un ensemble de radiateurs harmonisé.
… des travaux de rafraîchissement sont donc à prévoir (ouvertures, papier, peinture, …) pour la remettre au goût du jour.
Enfin, côté terrain, cette maison dispose d'une parcelle d’env. 600 m², arborée, aménagée et clôturée, avec une cour dallée, un coin terrasse bétonné, bien exposé et sans vis-à-vis, qui vous permettra de passer d’agréables repas en famille et/ou entre amis, d’un grand garage indépendant d'une superficie de 21 m² avec électricité, permettant de stationner son véhicule à l’abri et/ou stocker, d’un atelier attenant au garage d'une superficie de 14 m², idéal pour bricoler, et enfin d’une petite dépendance permettant d’entreposer son outillage et/ou de stocker le bois de votre futur poêle à bois.
Les plus : Environnement et quartier apaisants, calmes et tranquilles, la proximité ou accès très rapide aux commerces (5-8 min. d'un hypermarché, boulangerie, pharmacie, cabinet médical…), aux écoles (crèche, maternelle et primaire, collège et lycée) et à toutes les commodités de Nevers et de Coulanges-les-Nevers, la conception/qualité générale du bien, la distribution des pièces qui sont lumineuses et fonctionnelles, sa cave/dépendance/garage pratiques et sa terrasse/son terrain bien exposés, …
Photos supplémentaires disponibles sur mon site BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Sébastien CHARDERON
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Dans un quartier prisé et recherché de la commune de Nevers (Quartier Moulin à vent (et non Banlay)), à deux pas de toutes les commodités (écoles et commerces) de Nevers et de Coulanges-les-Nevers, nous vous présentons cette agréable maison de ville, lumineuse et fonctionnelle, à rafraichir, des années 1960, de 78 m² habitables sur 2 niveaux, avec son coin terrasse, son joli terrain verdoyant et arboré d’env. 600 m², sa cave pratique, son garage (et atelier) indépendant et sa petite dépendance.
Elle est composée au Rez-de-Chaussée (quelques marches) :
. d'une lumineuse et fonctionnelle pièce de vie (séjour/salon), d’une superficie de 14 m², avec une porte-fenêtre (double vitrage PVC récente) donnant accès direct au terrain ;
. d'une autre pièce de vie (historiquement un salon), d’une superficie de 7 m², aujourd’hui sollicitée en deuxième salle d’eau avec douche bac, vasque avec meuble, sèche-serviettes électrique, chauffe-eau récent, arrivée/évacuation d’eau pour la machine à laver, présence du compteur de gaz et tableau électrique
[pièce qui pourrait être ouverte sur la pièce de vie principale (séjour/salon), le mur n’étant pas porteur pour d’une superficie totale de 21 m²] ;
. d'une entrée lumineuse et spacieuse d’une superficie de 5 m² desservant l’ensemble des pièces du rez-de-chaussée avec présence d’un bel et large escalier pour le 1ier étage ;
. d’une véranda (double vitrage aluminium et sécurisée) d’une superficie de 4 m² faisant office de sas d’entrée :
. d'une cuisine séparée, d'une superficie de 9 m², pouvant être ouverte sur les pièces à vivre qui donnerait un ensemble d’env. 30 m² (prévoir une poutrelle IPN, le mur étant porteur), avec présence de la chaudière au gaz plutôt récente ;
. d'un WC indépendant ;
. d’un placard aménagé, zone de rangement/stockage ;
. d’un accès cave (ou futur cellier/buanderie) via un escalier intérieur, d’une superficie de 9 m².
Au 1ier étage, nous arrivons sur un palier ouvert desservant :
. 3 chambres fonctionnelles et lumineuses (grandes fenêtres) de 9 à 12 m² ;
. une salle d’eau aménagée (meubles), d'une superficie de 5 m², avec sa douche bac, son lavabo et son miroir ;
. un cagibi (ou futur dressing à aménager) d'une superficie de 2 m² avec trappe technique pour accéder aux combles perdus.
Tous les sols de cette maison sont, soit en état correct, ou soit à rafraichir ; on retrouve du carrelage à l’ancienne principalement sur le RDC et dans la salle d’eau du 1ier étage, de la moquette et du linoléum sur les autres pièces du 1ier étage (et 2ème salle d’eau du RDC).
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Pour le reste des ouvertures, nous sommes en simple vitrage bois d’origine (changement à prévoir pour augmenter la performance de ce logement (DPE)) avec volets battants bois; la porte d’entrée est aussi d’origine (en bois simple vitrage).
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Elle est composée au Rez-de-Chaussée (quelques marches) :
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. d'une autre pièce de vie (historiquement un salon), d’une superficie de 7 m², aujourd’hui sollicitée en deuxième salle d’eau avec douche bac, vasque avec meuble, sèche-serviettes électrique, chauffe-eau récent, arrivée/évacuation d’eau pour la machine à laver, présence du compteur de gaz et tableau électrique
[pièce qui pourrait être ouverte sur la pièce de vie principale (séjour/salon), le mur n’étant pas porteur pour d’une superficie totale de 21 m²] ;
. d'une entrée lumineuse et spacieuse d’une superficie de 5 m² desservant l’ensemble des pièces du rez-de-chaussée avec présence d’un bel et large escalier pour le 1ier étage ;
. d’une véranda (double vitrage aluminium et sécurisée) d’une superficie de 4 m² faisant office de sas d’entrée :
. d'une cuisine séparée, d'une superficie de 9 m², pouvant être ouverte sur les pièces à vivre qui donnerait un ensemble d’env. 30 m² (prévoir une poutrelle IPN, le mur étant porteur), avec présence de la chaudière au gaz plutôt récente ;
. d'un WC indépendant ;
. d’un placard aménagé, zone de rangement/stockage ;
. d’un accès cave (ou futur cellier/buanderie) via un escalier intérieur, d’une superficie de 9 m².
Au 1ier étage, nous arrivons sur un palier ouvert desservant :
. 3 chambres fonctionnelles et lumineuses (grandes fenêtres) de 9 à 12 m² ;
. une salle d’eau aménagée (meubles), d'une superficie de 5 m², avec sa douche bac, son lavabo et son miroir ;
. un cagibi (ou futur dressing à aménager) d'une superficie de 2 m² avec trappe technique pour accéder aux combles perdus.
Tous les sols de cette maison sont, soit en état correct, ou soit à rafraichir ; on retrouve du carrelage à l’ancienne principalement sur le RDC et dans la salle d’eau du 1ier étage, de la moquette et du linoléum sur les autres pièces du 1ier étage (et 2ème salle d’eau du RDC).
Elle comporte une isolation double vitrage PVC récente sur la porte-fenêtre de la pièce de vie principale et l’ouverture (fenêtre) de la cuisine, avec volets roulants motorisés.
Pour le reste des ouvertures, nous sommes en simple vitrage bois d’origine (changement à prévoir pour augmenter la performance de ce logement (DPE)) avec volets battants bois; la porte d’entrée est aussi d’origine (en bois simple vitrage).
Les façades et la toiture en tuile plate terre cuite sont en bon état (mais un nettoyage s’imposerait) ; optimiser l’isolation des combles serait opportun afin d’optimiser la consommation énergétique du logement.
Côté mode de chauffage, cette maison dispose d'un chauffage central au gaz (marque reconnue avec contrat d’entretien annuel) et d’un ensemble de radiateurs harmonisé.
… des travaux de rafraîchissement sont donc à prévoir (ouvertures, papier, peinture, …) pour la remettre au goût du jour.
Enfin, côté terrain, cette maison dispose d'une parcelle d’env. 600 m², arborée, aménagée et clôturée, avec une cour dallée, un coin terrasse bétonné, bien exposé et sans vis-à-vis, qui vous permettra de passer d’agréables repas en famille et/ou entre amis, d’un grand garage indépendant d'une superficie de 21 m² avec électricité, permettant de stationner son véhicule à l’abri et/ou stocker, d’un atelier attenant au garage d'une superficie de 14 m², idéal pour bricoler, et enfin d’une petite dépendance permettant d’entreposer son outillage et/ou de stocker le bois de votre futur poêle à bois.
Les plus : Environnement et quartier apaisants, calmes et tranquilles, la proximité ou accès très rapide aux commerces (5-8 min. d'un hypermarché, boulangerie, pharmacie, cabinet médical…), aux écoles (crèche, maternelle et primaire, collège et lycée) et à toutes les commodités de Nevers et de Coulanges-les-Nevers, la conception/qualité générale du bien, la distribution des pièces qui sont lumineuses et fonctionnelles, sa cave/dépendance/garage pratiques et sa terrasse/son terrain bien exposés, …
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Elle est composée au Rez-de-Chaussée (quelques marches) :
. d'une lumineuse et fonctionnelle pièce de vie (séjour/salon), d’une superficie de 14 m², avec une porte-fenêtre (double vitrage PVC récente) donnant accès direct au terrain ;
. d'une autre pièce de vie (historiquement un salon), d’une superficie de 7 m², aujourd’hui sollicitée en deuxième salle d’eau avec douche bac, vasque avec meuble, sèche-serviettes électrique, chauffe-eau récent, arrivée/évacuation d’eau pour la machine à laver, présence du compteur de gaz et tableau électrique
[pièce qui pourrait être ouverte sur la pièce de vie principale (séjour/salon), le mur n’étant pas porteur pour d’une superficie totale de 21 m²] ;
. d'une entrée lumineuse et spacieuse d’une superficie de 5 m² desservant l’ensemble des pièces du rez-de-chaussée avec présence d’un bel et large escalier pour le 1ier étage ;
. d’une véranda (double vitrage aluminium et sécurisée) d’une superficie de 4 m² faisant office de sas d’entrée :
. d'une cuisine séparée, d'une superficie de 9 m², pouvant être ouverte sur les pièces à vivre qui donnerait un ensemble d’env. 30 m² (prévoir une poutrelle IPN, le mur étant porteur), avec présence de la chaudière au gaz plutôt récente ;
. d'un WC indépendant ;
. d’un placard aménagé, zone de rangement/stockage ;
. d’un accès cave (ou futur cellier/buanderie) via un escalier intérieur, d’une superficie de 9 m².
Au 1ier étage, nous arrivons sur un palier ouvert desservant :
. 3 chambres fonctionnelles et lumineuses (grandes fenêtres) de 9 à 12 m² ;
. une salle d’eau aménagée (meubles), d'une superficie de 5 m², avec sa douche bac, son lavabo et son miroir ;
. un cagibi (ou futur dressing à aménager) d'une superficie de 2 m² avec trappe technique pour accéder aux combles perdus.
Tous les sols de cette maison sont, soit en état correct, ou soit à rafraichir ; on retrouve du carrelage à l’ancienne principalement sur le RDC et dans la salle d’eau du 1ier étage, de la moquette et du linoléum sur les autres pièces du 1ier étage (et 2ème salle d’eau du RDC).
Elle comporte une isolation double vitrage PVC récente sur la porte-fenêtre de la pièce de vie principale et l’ouverture (fenêtre) de la cuisine, avec volets roulants motorisés.
Pour le reste des ouvertures, nous sommes en simple vitrage bois d’origine (changement à prévoir pour augmenter la performance de ce logement (DPE)) avec volets battants bois; la porte d’entrée est aussi d’origine (en bois simple vitrage).
Les façades et la toiture en tuile plate terre cuite sont en bon état (mais un nettoyage s’imposerait) ; optimiser l’isolation des combles serait opportun afin d’optimiser la consommation énergétique du logement.
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Les plus : Environnement et quartier apaisants, calmes et tranquilles, la proximité ou accès très rapide aux commerces (5-8 min. d'un hypermarché, boulangerie, pharmacie, cabinet médical…), aux écoles (crèche, maternelle et primaire, collège et lycée) et à toutes les commodités de Nevers et de Coulanges-les-Nevers, la conception/qualité générale du bien, la distribution des pièces qui sont lumineuses et fonctionnelles, sa cave/dépendance/garage pratiques et sa terrasse/son terrain bien exposés, …
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Elle est composée au Rez-de-Chaussée (quelques marches) :
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