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house

Maison
Prix de vente médian

1 349 €/m²

De 325 €/m² à 3 023 €/m²

Basé sur 124 offres

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apartment

Immeuble
Prix de vente médian

781 €/m²

De 50 €/m² à 2 781 €/m²

Basé sur 41 offres

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nature_people

Terrain
Prix de vente médian

22 €/m²

De 1 €/m² à 73 €/m²

Basé sur 6 offres

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storefront

Local commercial
Prix de vente médian

750 €/m²

De 74 €/m² à 6 989 €/m²

Basé sur 38 offres

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136 appartements à vendre à Nevers

Appartement à vendre 2 pièces 40.1m² Nevers (58000)

63 000 €

(1 571,07 €/m²)

Appartement

Nevers, Eduens Montapins

2
1
40 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.15%
Position marché: +55%

Le 23 octobre

Baisse de prix

Magnifique Appartement de type T5 de 98m² à Nevers.
Situé dans un quartier calme et prisé,, proche de toutes les écoles et du réseau urbain, au troisème étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur, vous tomberez littéralement sous le charme de ce magnifique appartement type F5 d'une surface habitable de 98m2 intégralement rénové
avec goût de manière très contemporaine.
Il propose une entrée dont le dégagement dessert deux premières chambres de 9m²..
Cette entrée dessert également une grande cuisine aménagée et équipée qui comprend une partie de cellier, ainsi qu'un grand salon séjour de 26m² dont la porte fenêtre donne sur un balcon bien exposé avec une belle vue sur le parc arboré de la copropriété.. Du salon séjour, un large dégagement dispose d'un grand placard penderie, pour le côté pratique Ce dégagement dessert un wc indépendant, une salle d'eau rénovée, puis ainsi que 2 chambres (10, 12m²) dont une dispose d'un vrai espace dressing.
Pour agrémenter le tout, l'appartement dispose d'un joli balcon exposé au sud est sans vis-à-vis pour profiter de chaque rayon de soleil.
Cet appartement dispose de revêtements de sol de type carrelage (salle d'eau) et linoléum sur le reste des pièces.
Il dispose d'un chauffage urbain compris dans les charges de copropriété .
Il possède également une cave individuelle

Les plus de cet appartement :
Son aménagement avec goût, il n'y a plus qu'à poser ses valises
Le quartier proche de toutes commodités et des écoles lycées et collège de Nevers,.
Aucun travaux à prévoir, chauffage compris dans les charges de copropriété, environnement très calme , nombreux rangements, résidence sécurisée, interphone.

Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13

Idéal pour un premier investissement, ou pour du locatif en colocation, cet appartement est une opportunité très rare à saisir dès maintenant!

5
4
98 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 12.14%
Position marché: -19%

Le 14 juillet • Modifié le 23 octobre

Appartement à vendre 4 pièces 68.9m² Nevers (58000)

99 000 €

(1 436,87 €/m²)

Appartement

Nevers, Centre-ville

4
1
69 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.31%
Position marché: +28%

Le 23 octobre

139 000 €

(1 230,09 €/m²)

Appartement

Nevers, Centre-ville

3
2
113 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.58%
Position marché: +10%

Le 20 octobre • Modifié le 23 octobre

INVESTISSEMENT LOCATIF – Nevers – Résidence Seniors Résidence du Parc – 8,04 % de rentabilité

84 000 €

(2 210,53 €/m²)

Appartement

Nevers, Centre-ville

1
1
38 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.67%
Position marché: +81%

Le 22 octobre

INVESTISSEMENT LOCATIF – NEVERS – Résidence Seniors du Parc – 7,09 % de rentabilité

91 000 €

(2 600 €/m²)

Appartement

Nevers, Centre-ville

1
35 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.68%
Position marché: +113%

Le 22 octobre

Appartement Nevers 3 pièces 65.17 m2 2h30 Paris Investissement locatif Primo accédant

3
1
67 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.94%
Position marché: -2%

Le 20 octobre

NEVERS – APPARTEMENT DE 120 M² NEUF / TERRASSE Couverte & Barbecue – IDÉAL INVESTISSEUR

4
3
117 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.47%
Position marché: +16%

Le 20 octobre

NEVERS – BEL APPARTEMENT 5 PIÈCES DE 106 M² AVEC TERRASSE – IDÉAL INVESTISSEUR OU FAMILLE

5
4
106 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.36%
Position marché: +55%

Le 20 octobre

NEVERS – APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ DE 135 M² AVEC TERRASSE COUVERTE – IDÉAL FAMILLE / INVESTISSEUR

6
4
136 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.72%
Position marché: +47%

Le 20 octobre

À VENDRE ? UN APPARTEMENT DE CHARME DE 170 m² À NEVERS !

224 000 €

(1 317,65 €/m²)

Appartement

Nevers, Centre-ville

5
4
1
170 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.11%
Position marché: +18%

Le 17 octobre

Appartement 2 chambre(s) à vendre - Nevers, Nièvre - 58

3
2
1
82 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 18.66%
Position marché: -48%

Le 7 mars • Modifié le 16 octobre

Appartement au 1er étage d'une maison avec 2 chambres

4
2
84 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 11.19%
Position marché: -13%

Le 14 octobre • Modifié le 16 octobre

Appartement 3 chambre(s) à vendre - Nevers, Nièvre - 58

189 000 €

(1 277,03 €/m²)

Appartement

Nevers, Centre-ville

5
3
2
148 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.36%
Position marché: +14%

Le 25 février 2025 • Modifié le 16 octobre

48 500 €

(1 586 €/m²)

Appartement

Nevers, Champs Pacaud - Mouësse

2
1
31 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.51%
Position marché: +110%

Le 14 octobre

Baisse de prix

Appartement à vendre 2 pièces 36.65m² Nevers (58000)

55 000 €

(1 500,68 €/m²)

Appartement

Nevers, Alsace Lorraine Rotonde

2
1
37 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.45%
Position marché: +55%

Le 19 février • Modifié le 13 octobre

Baisse de prix

APPARTEMENT F4 - QUARTIER PREFECTURE NEVERS

119 000 €

(1 144,23 €/m²)

Appartement

Nevers, République - Préfecture

4
3
104 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.14%
Position marché: +15%

Le 29 juin • Modifié le 13 octobre

56 000 €

(1 483,44 €/m²)

Appartement

Nevers, Montôts - Grande Pâture

2
1
1
38 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.11%
Position marché: —

Le 9 octobre

Baisse de prix

Magnifique appartement T3 de 101m² avec place de parking privative et cave en hypercentre ville de Nevers.

Situé dans une petite copropriété, au rez-de-jardin d'un immeuble sans ascenseur, dans un quartier très prisé de Nevers, en hyper centre ville, proche des écoles, commerces et commodités, nous vous présentons ce magnifique appartement de type T3 d'une surface Loi Carrez de 101m², proposant 3 pièces, comprenant une grande pièce de vie de 47m², composée d'un salon, d'un séjour,, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, mais aussi d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, de 2 chambres,, d'un dressing équipée et indépendant, ainsi qu'une grande cave voutée en pierres apparentes d'une surface de près de 90m².
Cet appartement propose une entrée sur une grande pièce de vie de près de 47m², pièce de vie composée d'un espace de cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un espace salon et d'un espace séjour, pièce qui propose le charme des pierres apparentes et du parquet chêne authentique.
De la pièce de vie, un dégagement de couloir dessert un wc indépendant et une salle d'eau.
A gauche de l'entrée, un autre dégagement de couloir dessert 2 chambres de 16m² et 18m², cette dernière disposant d'un placard penderie ainsi qu'un grand dressing indépendant et aménagée (mobiliers).
Cet appartement propose également une grande cave de près de 90m²en pierres apparentes dont une partie sert de chaufferie buanderie .

Tous les sols de cet appartement sont en parquet chêne authentique (entrée, dégagement , pièce de vie, dégagement, chambres et dressing), en parquet stratifié (dégagement et wc) ou en carrelage (salle d'eau), il dispose d'une isolation double vitrage Bois (huisseries) ou Alu (porte d'entrée et porte fenêtre), de volets bois standards ou volets persiennes bois, d'un chauffage de type gaz de ville avec une chaudière récente(2016) , ainsi qu"un ballon production d'eau chaude très récent (2026).
Aucune charge de copropriété car cet appartement fait partie d'un syndic bénévole.
Côté internet, il dispose de la fibre internet.
Côté pratique, il propose une place de parking privative.

Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13

Les plus de cet appartement : Le quartier en hyper centre ville proches de toutes les commodités, l'environnement très calme, le syndic bénévole, son agencement intérieur et sa rénovation, son charme et son cachet, avec sa grande pièce de vie grand salon séjour, sa cuisine aménagée et équipée, son espace terrasse extérieure, ainsi que sa place de parking privative.sa cave.

Idéal pour un premier achat vous serez séduits par les atouts de ce bel appartement, c'est un vrai coup de coeur !!

3
2
101 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.98%
Position marché: +24%

Le 23 juin • Modifié le 9 octobre

Baisse de prix

Mur commerce OU possiblité d'appartement 66m2

57 000 €

(863,64 €/m²)

Appartement

Nevers, Cathédrale - Jonction

3
1
66 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 10.72%
Position marché: -26%

Le 23 septembre • Modifié le 8 octobre

Baisse de prix

Magnifique Appartement de 98m² de type T4 avec chambre de bonne, grenier , garage et cave à Nevers

Situé en plein cœur de ville de notre belle cité Neversoise, à deux pas de toutes les écoles, commodités et des commerces du quartier Victor Hugo, nous vous présentons ce magnifique appartement entièrement rénové de type T4 au second étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur de 1980, d'une superficie Loi Carrez de 98 m², comprenant une chambre de bonne aménagée avec salle d'eau, un grenier qui pourrait être relié à la chambre de bonne, une cave de 10m² et un grand garage de 19m² ..

Cet appartement propose une grande entrée de 6m² avec dégagement et placards penderies qui dessert toutes les pièces..
A droite de l'entrée, il dispose d'une première chambre de 16m². Face à l'entrée, un dégagement dessert un wc indépendant, une salle de bain ainsi qu'une seconde chambre de 13m².
A gauche de l'entrée, cet appartement propose un grand et lumineux salon de 20m² qui propose une belle cheminée d'époque et dispose d'un balcon bien exposé,
A droite de l'entrée, cet appartement propose un beau séjour de 16m² qui propose des placards, séjour qui est relié à la cuisine aménagée et équipée de 11m².
Côté pratique, cet appartement propose également une chambre de bonne de 14m² au 4ème étage, avec point d'eau et cabine de douche en palier, un grenier de 10m² aménagée qui pourrait être relié à la chambre de bonne pour un projet de T2 en locatif.
Côté pratique, cet appartement propose également une cave de 10m² et surtout un grand garage de 19m².

Cet appartement dispose d'une isolation double vitrage PVC, de volets persiennes bois.
Il propose des revêtements de sol de type parquet chêne authentique (salon, séjour et chambres) ou parquet stratifié (cuisine, wc et salle d'eau).

Il propose un chauffage compris dans les charges de copropriété de type urbain, et d'un chauffe eau individuel.
Côté internet, la résidence est équipée de la fibre.

Côté Performance énergétique, cet appartement bénéficie d'un DPE en D

Les plus de cet appartement : Sa situation géographique idéale, son aménagement intèrieur, sa rénovation qui permet de s'installer rapidement, sa cuisine équipée, son quartier proche de toutes les écoles commerces et des commodités du centre ville de Nevers, sa chambre de bonne qui permet d'accueillir la famille ou qui peut réunit (ou pas) avec le grenier, devenir un studio en location pour autofinancer les charges de copropriété , sa cave et son garage privatif.

Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13

Cet appartement est une opportunité très rare, un joli coup de cœur à saisir dès maintenant!

4
2
99 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.74%
Position marché: +46%

Le 12 juillet 2025 • Modifié le 6 octobre

139 500 €

(1 453,12 €/m²)

Appartement

Nevers, Centre-ville

4
3
96 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.46%
Position marché: +29%

Le 30 septembre • Modifié le 2 octobre

76 000 €

(1 055,56 €/m²)

Appartement

Nevers, Centre-ville

4
3
72 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 10.17%
Position marché: -6%

Le 30 septembre

Baisse de prix

Appartement 1 chambre proche centre ville NEVERS 2h de Paris résidence, ascenseur, commerces, investissement locatif

2
34 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 10.77%
Position marché: +23%

Le 7 juillet • Modifié le 29 septembre

Appartement à vendre 4 pièces 80 m² Nevers

4
3
80 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 12.20%
Position marché: -20%

Le 29 septembre

Baisse de prix

Appartement Nevers, hyper centre, 2 chambres, ascenseur, 2H30 de PARIS, douche

79 000 €

(963,41 €/m²)

Appartement

Nevers, Centre-ville

3
82 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 11.16%
Position marché: -14%

Le 11 avril • Modifié le 29 septembre

Baisse de prix

Vente Appartement

3 pièces 67 m2 à Nevers

109 900 €

(1 640,3 €/m²)

Appartement

Nevers, Centre-ville

3
67 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.54%
Position marché: +46%

Le 22 septembre • Modifié le 29 septembre

Baisse de prix

Appartement triplex Nevers, hyper centre, 4 chambres, garage double sécurisée, investissement, 2H30 de PARIS, douche

139 000 €

(1 158,33 €/m²)

Appartement

Nevers, Centre-ville

5
1
120 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.37%
Position marché: +3%

Le 1er septembre • Modifié le 29 septembre

Immeuble Nevers 298m2 - A rénover - Local commercial et appartements - centre ville

160 000 €

(536,91 €/m²)

Appartement

Nevers, Centre-ville

10
298 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 20.22%
Position marché: -52%

Le 29 septembre

Baisse de prix

Magnifique appartement de type T3 en triplex de 82m² en hypercentre ville à Nevers

Située en plein cœur du centre ville de Nevers, proche de toutes les commodités et commerces, nous vous présentons ce magnifique appartement de type T3 en triplex, situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, dans une copropriété bénévole, appartement d'une surface habitable Loi Carrez de 82 m², comprenant 3 pièces principales dont une grande pièce de vie, 2 chambres, un espace dressing bureau, une salle d'eau, wc et cave.

Cet appartement dispose d'une entrée sur une grande pièce de vie de 44m² en deux espaces, un espace cuisine aménagée et équipée et séjour de 20m², un espace salon de 34m² qui dispose du charme de la pierre apparente, des poutres en chêne, et d'un insert de cheminée pour de belles soirées au coin du feu.
Du séjour cuisine, un escalier mène au premier étage où le petit dégagement dessert une chambre de 9m², mais également un wc indépendant ainsi qu'une salle d'eau.
Le second niveau propose une chambre supplémentaire et un espace bureau dressing.
Côté pratique, cet appartement propose également d'une cave.

Cet appartement dispose d'une isolation double vitrage PVC , de volets bois standards.
Il propose des revêtements de sol de type parquet (cuisine), en carrelage (séjour salon), linoléum (wc, salle d'eau) ou en moquette (chambres et Bureau).
Il propose un chauffage de type gaz avec une chaudière entretenue.
Côté internet, l'appartement est équipée de la fibre.

Les plus de cet appartement : Sa situation géographique idéale, son aménagement intérieur qui permet de s'installer rapidement, son cachet avec les poutres, la pierre, sa cuisine équipée, son quartier proche de toutes les commerces et des commodités du centre ville de Nevers.

Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13

Cet appartement est une opportunité très rare, un joli coup de cœur à saisir dès maintenant!

84 000 €

(1 024,39 €/m²)

Appartement

Nevers, Centre-ville

3
2
82 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 10.40%
Position marché: -9%

Le 3 février • Modifié le 28 septembre

Appartement F3 à vendre 3 pièces - 61,95 m 2 NEVERS - 58

3
62 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.53%
Position marché: +50%

Le 28 septembre

4
3
90 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 15.49%
Position marché: -38%

Le 7 septembre • Modifié le 24 septembre

Vente Appartement

1 pièces 29 m2 à Nevers

1
29 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.26%
Position marché: +54%

Le 22 septembre

3
2
1
67 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 13.77%
Position marché: -30%

Le 25 novembre 2025 • Modifié le 22 septembre

Baisse de prix

Vente Appartement

3 pièces 44 m2 à Nevers

54 000 €

(1 227,27 €/m²)

Appartement

Nevers, Centre-ville

3
1
44 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.61%
Position marché: +9%

Le 23 juin • Modifié le 22 septembre

4
2
1
68 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 12.38%
Position marché: -22%

Le 24 juin • Modifié le 22 septembre

Baisse de prix

Vente Appartement

2 pièces 44 m2 à Nevers

2
1
44 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 10.44%
Position marché: +22%

Le 7 juillet • Modifié le 22 septembre

74 000 €

(1 156,25 €/m²)

Appartement

Nevers, Centre-ville

3
2
1
64 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.20%
Position marché: +3%

Le 14 novembre 2025 • Modifié le 22 septembre

3
2
1
64 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.37%
Position marché: +16%

Le 28 août • Modifié le 22 septembre

3
2
1
71 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.80%
Position marché: +25%

Le 20 juillet • Modifié le 22 septembre

NEVERS – APPARTEMENT T2 LUMINEUX – REZ-DE-CHAUSSÉE – RÉSIDENCE SÉCURISÉE

49 900 €

(1 260,42 €/m²)

Appartement

Nevers, Cathédrale - Jonction

2
1
1
40 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 11.08%
Position marché: +20%

Le 21 septembre

79 900 €

(841,05 €/m²)

Appartement

Nevers, Cathédrale - Jonction

5
3
95 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 11.33%
Position marché: -26%

Le 21 septembre

2
1
44 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 11.61%
Position marché: +10%

Le 14 septembre • Modifié le 15 septembre

Appartement à vendre 2 pièces 47m² Nevers (58000)

63 000 €

(1 340,43 €/m²)

Appartement

Nevers, République - Préfecture

2
47 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 10.46%
Position marché: +33%

Le 15 septembre

Appartement F4 à vendre 4 pièces - 103 m 2 NEVERS - 58

135 000 €

(737,7 €/m²)

Appartement

Nevers, Centre-ville

4
183 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 14.56%
Position marché: -35%

Le 15 septembre

Baisse de prix

Appartement à vendre 3 pièces 62m² Nevers (58000)

45 000 €

(725,81 €/m²)

Appartement

Nevers, Maupas - Victor-Hugo

3
62 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 14.11%
Position marché: -44%

Le 25 avril • Modifié le 8 septembre

Appartement T6 à vendre 4 pièces - 71,35 m 2 NEVERS - 58

4
71 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 11.12%
Position marché: -13%

Le 8 septembre

Baisse de prix

68 000 €

(1 401,77 €/m²)

Appartement

Nevers, République - Préfecture

2
1
49 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 10.01%
Position marché: +24%

Le 1er juillet • Modifié le 8 septembre

1
38 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 13.07%
Position marché: -4%

Le 1er septembre

Baisse de prix

Appartement à vendre 4 pièces 76.1m² Nevers (58000)

4
1
76 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 15.67%
Position marché: -4%

Le 19 décembre 2025 • Modifié le 1er septembre

66 000 €

(1 320 €/m²)

Appartement

Nevers, Cathédrale - Jonction

3
2
50 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.19%
Position marché: +13%

Le 26 août

Appartement à vendre 1 pièce 38m² Nevers (58000)

1
38 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 13.13%
Position marché: -4%

Le 25 août

Baisse de prix

4
2
67 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 10.16%
Position marché: -3%

Le 15 décembre 2025 • Modifié le 25 août

Bel appartement de 104 m² proche des commodités à Nevers

5
4
104 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 10.85%
Position marché: -10%

Le 25 août

149 000 €

(1 552,08 €/m²)

Appartement

Nevers, Centre-ville

4
2
96 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.93%
Position marché: +38%

Le 25 août

Baisse de prix

Appartement à vendre 3 pièces 68m² Nevers (58000)

3
68 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 11.78%
Position marché: -18%

Le 6 février • Modifié le 16 août

Baisse de prix

Dans une résidence de services étudiante située à deux pas de la gare SNCF et à quelques minutes de la Faculté de droit et de l'INSPE de Bourgogne, venez découvrir ce T2 entièrement meublé et équipé, situé au 3ème et dernier étage, ainsi que son emplacement de parking privatif. Dans un lieu de vie chaleureux et apaisant situé face à la Loire et entouré d'espaces verts. Sous contrat de bail commercial avec la société ZENAO, ce bien garanti à son propriétaire un loyer annuel de près de 4.100€ HT par an, soit une rentabilité brute de 10,38%. Idéal pour un placement sécurisé et/ou un complément de revenu retraite. Statut LMNP possible. Photos d'un bien type. A VOIR RAPIDEMENT !!!

2
1
32 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 11.04%
Position marché: +10%

Le 19 février • Modifié le 15 août

Baisse de prix

Magnifique appartement type T4 de 66 m² avec cave à NEVERS

Située dans une résidence sécurisée avec ascenseur, dans un quartier Victor Hugo très prisé de Nevers, proche des écoles, commerces et commodités, nous vous présentons ce magnifique appartement bien rénové de type T4 d'une surface Loi Carrez de 73m², proposant 4 pièces, salon, séjour, 2 chambres, dressing, cuisine aménagée, cellier, salle d'eau, ainsi qu'une cave.
Cet appartement propose une grande entrée, dont le dégagement dessert toutes les pièces.
A droite de l'entrée, il dispose d'une cuisine aménagée.
A gauche de l'entrée, cet appartement propose un grand salon et séjour de 21m², dont la porte fenêtre donne plein Sud.
Le dégagement de couloir mène à un wc indépendant, une salle d'eau, ainsi que 2 chambres de 11,5 et 12m², agrémenté d'un espace dressing indépendant.
Cet appartement dispose également d'une cave.

Tous les sols de cet appartement sont en parquet chêne mosaïque (salon séjour, chambres) en carrelage (cuisine wc salle d'eau) ou en linoléum (entrée, dressing) , il dispose d'une isolation double vitrage PVC récent, d'un chauffage collectif (compris dans les charges de copropriété).
Les charges de copropriété s'élèvent à 260€ mensuel (détail des charges: frais de syndic, entretien espace vert, entretien bâtiment, charge d'ascenseur, charge de chauffage et d'eau et production d'eau chaude comprises).
L'immeuble dispose de la fibre internet

Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13

Les plus de cet appartement : Le quartier Victor Hugo proche du centre ville, de toutes les commodités , l'environnement très calme résidence sécurisée avec ascenseur, son interphone, sa cave.

Vous serez séduits par les atouts de ce bel appartement et surtout de son emplacement, un vrai coup de coeur !!!

3
2
66 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.04%
Position marché: +7%

Le 6 novembre 2025 • Modifié le 15 août

Magnifique appartement 3 pièces, spacieux (88 m²), entièrement rénové dans une résidence sécurisée (avec ascenseur, cour collective et place de parking)

Situé en plein cœur du centre-ville de NEVERS, à deux pas de la Porte de PARIS et de la rue piétonne, vous tomberez littéralement sous le charme de ce magnifique appartement fonctionnel et spacieux type F3 d'une superficie habitable de 88 m² (Carrez), au 2ème étage d'une petite résidence sécurisée de 4 niveaux des années 1983-88, avec son ascenseur, sa cour collective et son parking privatif.

L’appartement comprend :
- une entrée lumineuse avec son placard intégré, son interphone, sa porte d’entrée sécurisée et en très bon état, son sol carrelé, qualitatif et propre (carrelage identique et harmonisé que l’on retrouve dans la pièce de vie, dégagement couloir et salle d’eau) ;
- une pièce de vie lumineuse (2 ouvertures), spacieuse (d’une superficie d’env. 48 m²), fonctionnelle avec sa cuisine ouverte, totalement aménagée avec ses nombreux rangements et son bar/mange-debout, et équipée (hotte, four, plaque de cuisson induction) ;
- 2 chambres lumineuses, spacieuses (d’une superficie de 15 et 18 m²), fonctionnelles avec penderie / dressing intégré et aménagé, et son parquet flottant qualitatif et chaleureux ;
- une salle d’eau plutôt récente avec sa douche italienne, son vasque avec meubles, son sèche-serviettes qualitatif et son arrivée/évacuation d’eau (pour la machine à laver) ;
- un dégagement couloir desservant les pièces de nuit avec son placard/penderie intégré ;
- un WC indépendant.

Cet appartement est classé en logement plutôt performant (DPE en lettre « C ») grâce à son isolation intérieure/extérieure performante, ses menuiseries double vitrage bois de bonne qualité et son mode de chauffage électrique (radiateurs plutôt récents, harmonisés, performants et économiques).

De plus, cet appartement est sécurisé grâce à sa porte 3 points et son interphone.

Le réseau urbain (ligne de bus) est au pied de la résidence et permet de servir Nevers, écoles, collèges et lycées en 10-15 minutes.

La présente annonce immobilière vise 1 seul lot (= appartement) situé dans une petite copropriété bien entretenue formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 189 € par mois (soit 2 274 € annuel) déclaré par le vendeur comprenant l’entretien et l’électricité des parties communes, l’ascenseur, l’assurance des murs, l’eau froide…

A disposition dans la résidence, une courette pour envisager un barbecue l’été par exemple.

Les plus de cet appartement :
Aménagement intérieur récent / rénové avec goût (aucun travaux à prévoir) ;
Quartier recherché et dynamique ;
Proximité des commodités et commerces, des écoles (maternelle, primaire, collège et lycée) ;
Petite copropriété et immeuble en très bon état ;
Présence d’un parking privatif à 200 m à pied de la résidence (facilité de stationnement au pied de la résidence) ;
Logement plutôt performant, spacieux, fonctionnel, lumineux et agréable.

Photos supplémentaires disponibles sur mon site BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Sébastien CHARDERON

Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez-moi au 06.63.17.90.56

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

99 000 €

(1 125 €/m²)

Appartement

Nevers, Centre-ville

3
2
88 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.26%
Position marché: +0%

Le 15 août

Baisse de prix

Magnifique Appartement T3 de prestige en duplex hypercentreville de 77m² à Nevers dans une résidence sécurisée avec ascenseur.

Situé en plein cœur de ville de notre belle cité Neversoise, situé en hypercentre ville à proximité de toutes les commodités et des commerces de la rue piétonne, nous vous présentons ce magnifique appartement type T3 en duplex, situé au second et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, d'une superficie Loi Carrez de 77m², comprenant 3 pièces dont 2 chambres.
Ce magnifique appartement dispose d'une entrée dont le dégagement dessert la magnifique pièce de vie, ornée de magnifiques poutres en chêne et composée d'un placard penderie, d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon séjour, le tout sur une superficie de 45m².
Un dégagement dessert deux belles chambres de 13 et 12m², un second dégagement disposant d'une seconde entrée sur l'appartement (côté ascenseur) dispose d'un grand placard penderie.
De la pièce de vie, un magnifique escalier en chêne massif mène à la salle de bain de 8m² avec baignoire balnéo, vasque, sèche serviette et wc intégré.
Cet appartement dispose d'une isolation bois double vitrage, de revêtements de sol type parquet stratifié (pièce de vie, dégagement, chambres), et de type carrelage (salle de bain).
Il propose un chauffage type électrique ainsi qu'une pompe à châleur Air / Air (Climatisations Réversibles).
Les charges de copropriété s'élèvent à 200€ mensuel soit 2400€ à l'année.
Côté énergie, cet appartement propose un diagnostic de performance énergétique en D (donc économique), ainsi qu'en B en émission de gaz à effet de serre (donc écologique)
Côté Internet, Il dispose de la fibre.

Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13

Les plus de cet appartement :
Son aménagement intérieur fait avec goût, le charme de ses poutres, son organisation avec sa grande pièce de vie , son quartier en hypercentre ville de Nevers et ses commodités, son mode de chauffage économique, sa résidence sécurisée qui dispose d'un ascenseur.

Cet appartement est une opportunité très rare, un véritable coup de cœur à saisir dès maintenant

3
2
1
77 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.03%
Position marché: +95%

Le 8 février 2025 • Modifié le 15 août

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Plus accessible Plus élevé

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Quartier Champs Pacaud - Mouësse

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Quartier Eduens Montapins

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Quartier Maupas - Victor-Hugo

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Quartier Montôts - Grande Pâture

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Quartier République - Préfecture

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