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De 3 386 €/m² à 3 386 €/m²

Basé sur 1 offres

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6 studios ou 2 pièces avec terrasse à vendre à Gif-sur-Yvette

Appartement close

1 pièce close

2 pièces close

Terrasse close

1
31 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.90%
Position marché: +10%

Gif-sur-Yvette, Centre-ville - Mérantaise

2
1
1
54 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.06%
Position marché: +33%

Le 11 novembre

230 000 €

(4 905,1 €/m²)

Appartement

Gif-sur-Yvette, Centre-ville - Mérantaise

2
1
47 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.66%
Position marché: -5%

Le 2 octobre • Modifié le 5 octobre

Vente
Appartement51,48 m² - 2 Pièces -
GIF SUR YVETTE (91190)

2
1
51 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.53%
Position marché: -17%

Le 21 septembre

Appartement F3 à vendre 2 pièces - 52 m 2 GIF SUR YVETTE - 91

2
52 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.38%
Position marché: +1%

Le 7 septembre

INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN Paris-Saclay / Moulon,
Appartement 2 pièces avec jardin et parking, VENDU LOUÉ MEUBLÉ !

Au cœur de l’écoquartier recherché du Moulon, en plein essor, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 47 m² avec jardin et parking, situé dans une résidence récente de 2021, sécurisée et parfaitement entretenue.

Le bien est vendu entièrement MEUBLÉ avec une locataire en place dans le cadre d'un bail meublé courant jusqu'au 12 juin 2027.
La locataire dispose d'un dossier solide et présente toutes les garanties de solvabilité recherchées, offrant ainsi une sécurité supplémentaire pour un investissement serein et immédiatement rentable.
• Loyer : 1 150 € charges comprises par mois (environ 1 075 € hors charges)
• Revenus locatifs annuels hors charges : 12 900 €
• Taxe foncière : 1 100 €/an
• DPE B

Idéalement situé à proximité immédiate des Grandes Écoles, universités, centres sportifs, entreprises et laboratoires du plateau de Paris-Saclay, l’appartement bénéficie d’un environnement particulièrement recherché. Les commerces sont accessibles à pied et la future ligne 18 du métro (station Orsay-Gif) se trouve à seulement 10 minutes à pied ou 3 minutes en bus.

L’appartement se compose de :
• une entrée avec placard,
• une belle pièce de vie de 25 m² avec salon et cuisine ouverte aménagée et équipée,
• deux accès directs à la terrasse et au jardin depuis le séjour,
• une spacieuse salle d’eau,
• des WC séparés avec espace buanderie,
• une chambre de 12 m² avec placard, bénéficiant également d’un accès au jardin.

Ses principaux atouts :
• vendu loué, visibilité locative sécurisée et immédiate,
• entièrement meublé et équipé avec du mobilier et des prestations de qualité
• excellent état général, appartement parfaitement entretenu,
• bel extérieur privatif de 35 m² exposé plein sud (terrasse et jardinet),
• place de parking privative en sous-sol,
• résidence récente de 2021, appartement aux normes PMR,
• faibles charges de copropriété : 125 €/mois incluant chauffage urbain, eau chaude et eau froide,
• excellente performance énergétique (DPE B).

Un bien rare sur le secteur, offrant un investissement sécurisé dans l’un des pôles universitaires, scientifiques et technologiques les plus dynamiques d’Île-de-France. La qualité de la résidence récente, les prestations de l’appartement et la présence d’un locataire en place constituent de solides atouts pour un investissement patrimonial durable ou pour votre future résidence principale !

Visite virtuelle disponible sur demande.
À votre disposition 7 jours sur 7

2
1
1
47 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.33%
Position marché: +2%

Le 12 juin

Explorer par quartier

Plus accessible Plus élevé

Quartier Centre-ville - Mérantaise

5 878 €/m² De 4 905 € à 6 852 €

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