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De 4 121 €/m² à 4 725 €/m²

Basé sur 3 offres

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101 studios ou 2 pièces à vendre à Livry-Gargan

Appartement close

1 pièce close

2 pièces close

Baisse de prix

178 500 €

(3 935,19 €/m²)

Appartement

Livry-Gargan, Centre-ville

2
1
45 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.52%
Position marché: +27%

Le 1er septembre • Modifié aujourd'hui

Nouveau

160 000 €

(3 636,36 €/m²)

Appartement

Livry-Gargan, Gargan

2
1
44 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.57%
Position marché: +6%

Hier

Appartement Livry Gargan 2 pièce(s) 48.10m² m2

150 000 €

(3 125 €/m²)

Appartement

Livry-Gargan, Nord

2
1
1
48 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.01%
Position marché: -15%

Le 26 septembre

Baisse de prix

1
26 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.42%
Position marché: +13%

Le 4 septembre • Modifié le 22 septembre

2
1
37 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.27%
Position marché: -12%

Le 17 septembre • Modifié le 22 septembre

Appartement à vendre - Livry-Gargan, Seine-Saint-Denis - 93

1
1
32 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.81%
Position marché: +6%

Le 21 novembre 2025 • Modifié le 22 septembre

Baisse de prix

Appartement F2 -57 m² - Livry-Gargan (Résidence Albert Thomas)

129 000 €

(2 239,19 €/m²)

Appartement

Livry-Gargan, Centre-ville

2
1
58 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.63%
Position marché: -28%

Le 15 mai • Modifié le 22 septembre

Baisse de prix

2
1
45 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.28%
Position marché: -13%

Le 5 août • Modifié le 22 septembre

140 000 €

(3 684,21 €/m²)

Appartement

Livry-Gargan, La Poudrerie

2
1
1
38 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.63%
Position marché: -8%

Le 21 septembre

🏡 LIVRY-GARGAN – T2 DE 40,10 M² AVEC PARKING EXTÉRIEUR

À vendre à Livry-Gargan, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 40,10 m², situé au sein d’une résidence avec ascenseur et équipée d’un dispositif de vidéosurveillance.

🛋️ Une belle pièce de vie de 24 m² permet d’aménager confortablement un espace séjour et repas.

🍽️ Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et pratique au quotidien.

🛏️ Une chambre avec placard complète l’espace nuit et offre un rangement appréciable.

🚗 Une place de stationnement extérieure complète ce bien.

📍 UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN

L’appartement bénéficie d’un environnement commerçant et pratique, avec de nombreux commerces et services de proximité dans le secteur : commerces alimentaires, pharmacie, restauration et services du quotidien.

🚌 Transports : Livry-Gargan bénéficie d’un réseau de bus et du Tram T4, permettant notamment de rejoindre les pôles de transport de Sevran-Livry et Bondy, avec des correspondances vers les RER B et E.

🚘 Accès routiers : la commune bénéficie d’une situation pratique pour les déplacements en voiture, notamment grâce à la RN3, avec des connexions vers les autoroutes A3 et A4.

⭐ LES ATOUTS DU BIEN

🔹 Pièce principale de 24 m²
🔹 Cuisine aménagée et équipée
🔹 Chambre avec placard
🔹 Parking extérieur
🔹 Résidence avec ascenseur
🔹 Copropriété sous vidéosurveillance
🔹 Commerces et services de proximité
🔹 Bus et Tram T4
🔹 Accès RN3 / A3 / A4

Un appartement fonctionnel et agréable, réunissant confort, stationnement et proximité des commerces et transports.

Une belle opportunité à découvrir à Livry-Gargan.

📞 Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser votre visite.

2
40 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.54%
Position marché: +11%

Le 21 septembre

Baisse de prix

À vendre : Charmant appartement 2 pièces à Livry-Gargan !

155 000 €

(3 519,53 €/m²)

Appartement

Livry-Gargan, Gargan

2
1
1
44 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.84%
Position marché: +3%

Le 1er décembre 2025 • Modifié le 21 septembre

Baisse de prix

Appartement à vendre 2 pièces 48,02 m² Livry-Gargan

2
48 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.12%
Position marché: +2%

Le 4 septembre 2025 • Modifié le 21 septembre

Appartement à vendre 2 pièces 52 m² Livry-Gargan

2
52 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.53%
Position marché: -4%

Le 21 septembre

Baisse de prix

APPARTEMENT T2 55 m² avec grande terrasse

2
1
56 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.01%
Position marché: -10%

Le 1er juillet • Modifié le 21 septembre

Baisse de prix

Appartement à vendre 2 pièces 55,52 m² Livry-Gargan

169 000 €

(3 043,95 €/m²)

Appartement

Livry-Gargan, Nord

2
56 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.24%
Position marché: -17%

Le 20 juillet • Modifié le 21 septembre

Appartement Livry Gargan 1 pièce(s) 36 m2

1
36 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.92%
Position marché: +48%

Le 21 septembre

Baisse de prix

178 500 €

(3 935,19 €/m²)

Appartement

Livry-Gargan, Centre-ville

2
1
45 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.52%
Position marché: +27%

Le 7 août • Modifié le 20 septembre

2
48 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.04%
Position marché: -10%

Le 15 septembre

Baisse de prix

140 000 €

(3 715,5 €/m²)

Appartement

Livry-Gargan, Nord

2
1
38 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.80%
Position marché: +1%

Le 15 juin • Modifié le 14 septembre

Appartement à vendre 2 pièces - 54,21 m 2 LIVRY GARGAN - 93

2
54 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.90%
Position marché: -18%

Le 14 septembre

Appartement à vendre 2 pièces 44 m² Livry-Gargan

159 000 €

(3 613,64 €/m²)

Appartement

Livry-Gargan, Centre-ville

2
44 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.00%
Position marché: +16%

Le 14 septembre

2
1
49 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.65%
Position marché: +9%

Le 11 septembre

Baisse de prix

133 000 €

(3 447,38 €/m²)

Appartement

Livry-Gargan, Centre-ville

2
1
39 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.28%
Position marché: +10%

Le 15 novembre 2025 • Modifié le 10 septembre

Appartement F1 à vendre 1 pièce - 27 m 2 LIVRY GARGAN - 93

1
31 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.16%
Position marché: +1%

Le 8 septembre

1
32 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.15%
Position marché: +1%

Le 8 septembre

Appartement Studio à vendre 1 pièce - 27,18 m 2 LIVRY GARGAN - 93

1
33 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.20%
Position marché: +17%

Le 8 septembre

Appartement F1 à vendre 1 pièce - 26 m 2 LIVRY GARGAN - 93

1
29 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.19%
Position marché: +39%

Le 8 septembre

Appartement Studio à vendre 1 pièce - 29,77 m 2 LIVRY GARGAN - 93

1
30 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.04%
Position marché: +2%

Le 7 septembre

Appartement Studio à vendre 1 pièce - 22,12 m 2 LIVRY GARGAN - 93

1
22 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.65%
Position marché: +55%

Le 7 septembre

Appartement F1 à vendre 1 pièce - 36,12 m 2 LIVRY GARGAN - 93

1
40 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.82%
Position marché: -8%

Le 7 septembre

Appartement F1 à vendre 1 pièce - 24,80 m 2 LIVRY GARGAN - 93

1
25 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.76%
Position marché: +52%

Le 7 septembre

Appartement F1 à vendre 1 pièce - 29 m 2 LIVRY GARGAN - 93

1
38 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.30%
Position marché: -1%

Le 7 septembre

Appartement F1 à vendre 1 pièce - 24,26 m 2 LIVRY GARGAN - 93

137 000 €

(5 637,86 €/m²)

Appartement

Livry-Gargan, Centre-ville

1
24 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.86%
Position marché: +81%

Le 7 septembre

Appartement F2 à vendre 2 pièces - 37,70 m 2 LIVRY GARGAN - 93

2
38 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.14%
Position marché: +18%

Le 7 septembre

Appartement F2 à vendre 2 pièces - 41,25 m 2 LIVRY GARGAN - 93

2
41 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.81%
Position marché: +25%

Le 7 septembre

Baisse de prix

Appartement à vendre 2 pièces 36 m² Livry-Gargan

129 500 €

(3 597,22 €/m²)

Appartement

Livry-Gargan, L'Abbaye

2
36 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.64%
Position marché: +7%

Le 14 juillet • Modifié le 31 août

Appartement à vendre 2 pièces 55 m² Livry-Gargan

2
55 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.96%
Position marché: -19%

Le 30 août

LIVRY-GARGAN – 2 PIÈCES 41 M² – DERNIER ÉTAGE – BALCON – ASCENSEUR – BOX

DERNIER ÉTAGE – PARFAIT ÉTAT – FAIBLES CHARGES – DPE C – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR

Idéalement situé à Livry-Gargan, à proximité de toutes les commodités, découvrez ce très beau 2 pièces de 41 m², situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue, dont le ravalement a été refait récemment.

En parfait état, l'appartement séduit par son agencement fonctionnel, ses nombreux rangements et ses prestations particulièrement complètes.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bains, de WC séparés et d'une chambre avec placard intégré.

La pièce maîtresse de l'appartement est son agréable espace cuisine-séjour de 23 m², avec cuisine équipée, prolongé par un balcon apportant un véritable espace extérieur supplémentaire.

L'appartement bénéficie également de volets roulants électriques et de la fibre optique.

Autre véritable atout : un box privatif particulièrement soigné, entièrement peint du sol au plafond et équipé d'une prise de courant ainsi que d'un éclairage.

LES ATOUTS
3ᵉ et dernier étage avec ascenseur
Balcon
Pièce de vie de 23 m² avec cuisine équipée
Appartement en parfait état – aucun travaux à prévoir
DPE C
Volets roulants électriques et fibre optique
Placards et rangements
Box privatif avec électricité et éclairage
Faibles charges : 120 € par trimestre, soit seulement 40 € par mois
Ravalement refait récemment
Petite copropriété bien entretenue
Proximité de toutes les commodités

Un bien complet et prêt à vivre, réunissant des critères particulièrement recherchés : dernier étage, ascenseur, balcon, box, DPE C, faibles charges et aucun travaux à prévoir.

Une belle opportunité à Livry-Gargan. À découvrir rapidement.

2
1
1
41 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.91%
Position marché: +22%

Livry-Gargan, La Poudrerie

1
22 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.61%
Position marché: +32%

Le 23 juillet • Modifié le 25 août

150 000 €

(3 984,06 €/m²)

Appartement

Livry-Gargan, Zones Commerciales

2
1
38 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.13%
Position marché: +47%

Le 7 août • Modifié le 25 août

1
34 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.34%
Position marché: -14%

Le 24 août

Baisse de prix

Appartement à vendre 2 pièces 47,53 m² Livry-Gargan

2
48 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.64%
Position marché: +9%

Le 7 avril • Modifié le 24 août

1
17 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.00%
Position marché: +41%

Le 4 août

Baisse de prix

A 10 min de la gare Sevran - Livry RER B, dans un quartier pavillonnaire, magnifique appartement 2 pièces dans une résidence de 1992 calme et arborée.

LES ATOUTS DU BIEN
• Terrasse SUD OUEST 5m² donnant sur séjour et cuisine
• Dernier étage
• Séjour double exposition
• Box en sous-sol
• Beaux volumes

AGENCEMENT
• Entrée avec placard (5,39m²)
• Séjour (22m²)
• Cuisine (7,30m²)
• Dégagement avec placard
• Chambre avec placard (9,40m²)
• Salle de bains (3,40m²)
• WC

Sous-sol
• Box de 12m²

INFORMATIONS TECHNIQUES
• Chauffage individuel électrique
• Double vitrage PVC avec volet roulant
• Ballon d'eau chaude récent
• Radiateurs électriques récents

INFORMATIONS FINANCIERES
• DPE D
• Charges de copropriété : 150 € / mois (soit 1800 € / an, comprenant eau froide, fond travaux, parties communes)
• Taxe foncière : 1362 €

COPROPRIETE
• Immeuble de 35 lots principaux
• Pas de procédure en cours
• Nombre de lots annoncés : 2

Offrez-vous ce coin de paradis dans un quartier calme avec toutes les commodités à pied !

Ludovic MOREL
Votre Partenaire Immobilier
Depuis 2010

•••

2
1
1
51 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.59%
Position marché: -6%

Le 13 juillet • Modifié le 4 août

Baisse de prix

1
26 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.61%
Position marché: -7%

Le 5 décembre 2025 • Modifié le 28 juillet

Baisse de prix

Appartement à vendre 2 pièces 37,78 m² Livry-Gargan

2
38 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.19%
Position marché: -23%

Le 15 octobre 2025 • Modifié le 28 juillet

Baisse de prix

Saisissez cette opportunité unique ! En plein cœur de Livry-Gargan, dans une petite résidence calme de seulement deux étages, découvrez ce local d'habitation en souplex, entièrement refait à neuf. Idéalement situé à proximité immédiate de tous les commerces : Carrefour, LDL, ALDI, NETTO, Leroy Merlin, ACTION… ainsi que des écoles élémentaires et collège. Un cadre de vie pratique et recherché, garant d’une location rapide.

Pour l’investisseur averti :

Loyer estimé : 850 €/mois – selon notre avis de valeur, un rendement locatif attractif.

Taxe foncière réduite : seulement 556 €/an.

Charges trimestrielles dérisoires : 88 € seulement (eau, entretien parties communes…).

Faible fiscalité + charges maîtrisées = optimisation maximale de votre cash-flow.

Atouts du bien :

Local commercial de 2 piéces en souplex, rénové avec goût (électricité, plomberie, revêtements…).

Résidence sans ascenseur (faible coût de copro).

Quartier dynamique et sécurisé, à 2 pas des transports et commodités.

Ne laissez pas passer cette opportunité idéale pour compléter votre patrimoine avec un bien clé en main, sans travaux, et à très faible charge.
Contactez-nous vite pour une visite – investissement garanti sans surprise !

2
1
33 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.34%
Position marché: -24%

Le 8 avril • Modifié le 27 juillet

Baisse de prix

LIVRY GARGAN - Deux pièces en rez de chaussée avec jardin, cave et garage

2
1
41 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.21%
Position marché: +15%

Le 12 juin • Modifié le 27 juillet

Appartement lumineux et paisible, proche commodités

2
1
1
32 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.65%
Position marché: +25%

Le 21 juin • Modifié le 21 juillet

Baisse de prix

95 000 €

(3 800 €/m²)

Appartement

Livry-Gargan, Centre-ville

1
25 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.60%
Position marché: +21%

Le 29 janvier • Modifié le 16 juillet

99 000 €

(3 111,25 €/m²)

Appartement

Livry-Gargan, Centre-ville

1
32 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.85%
Position marché: -1%

Le 1er juillet 2025 • Modifié le 16 juillet

Baisse de prix

115 000 €

(1 894,56 €/m²)

Appartement

Livry-Gargan, Centre-ville

2
1
61 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 11.27%
Position marché: -40%

Le 30 janvier • Modifié le 16 juillet

163 000 €

(2 716,67 €/m²)

Appartement

Livry-Gargan, Zones Commerciales

2
1
60 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.90%
Position marché: —

Le 16 juillet

À vendre : Appartement 2 pièces à LIVRY GARGAN

115 000 €

(2 446,81 €/m²)

Appartement

Livry-Gargan, Zones Commerciales

2
1
47 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.89%
Position marché: —

Le 10 juillet

2
1
1
44 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.65%
Position marché: +10%

Le 27 juin

Baisse de prix

122 000 €

(3 588,24 €/m²)

Appartement

Livry-Gargan, L'Abbaye

1
34 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.39%
Position marché: +6%

Le 5 novembre 2025 • Modifié le 25 juin

149 000 €

(2 865,38 €/m²)

Appartement

Livry-Gargan, Gargan

2
52 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.33%
Position marché: -18%

Le 22 juin

Baisse de prix

217 900 €

(5 510,88 €/m²)

Appartement

Livry-Gargan, Centre-ville

2
1
40 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.90%
Position marché: +76%

Le 14 juin • Modifié le 22 juin

Investissez : studio loué proche transports

1
27 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.18%
Position marché: +15%

Le 18 mai • Modifié le 16 juin

129 000 €

(3 071,43 €/m²)

Appartement

Livry-Gargan, Gargan

2
1
42 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.73%
Position marché: -16%

Le 15 juin

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Plus accessible Plus élevé

Quartier Centre-ville

3 800 €/m² De 1 895 € à 7 158 €

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Quartier Gargan

3 071 €/m² De 2 865 € à 3 636 €

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Quartier L'Abbaye

3 593 €/m² De 3 388 € à 3 759 €

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Quartier La Poudrerie

4 760 €/m² De 3 684 € à 5 289 €

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Quartier Nord

3 125 €/m² De 3 044 € à 3 716 €

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Quartier Zones Commerciales

2 717 €/m² De 2 447 € à 3 984 €

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