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house

Maison
Prix de vente médian

1 594 €/m²

De 1 594 €/m² à 1 594 €/m²

Basé sur 1 offres

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apartment

Immeuble
Prix de vente médian

1 790 €/m²

De 1 790 €/m² à 1 790 €/m²

Basé sur 1 offres

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16 studios ou 2 pièces à vendre à Albi - Centre-ville

Appartement close

Quartier Centre-ville close

1 pièce close

2 pièces close

À quelques mètres de la cathédrale Sainte-Cécile, au cœur du centre historique d’Albi classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, découvrez un appartement véritablement hors du commun.

Installé dans une ancienne tour de guet faisant partie des fortifications historiques de la cathédrale, ce T2 de 45,46 m² loi Carrez offre un cadre de vie unique, mêlant patrimoine, authenticité et confort moderne. Un bien rare sur le marché albigeois, idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif à forte valeur ajoutée.

Un appartement atypique avec un véritable cachet

Entièrement rénové, le logement se distingue par son organisation sur trois demi-niveaux, qui crée une circulation fluide et une agréable sensation d'espace. Cette configuration originale, associée à de beaux volumes, procure un ressenti bien supérieur à sa surface Carrez, proche de celui d'un appartement d'environ 55 m².

Dès l'entrée, le charme opère grâce aux éléments architecturaux préservés et aux volumes remarquables :

Emplacement exceptionnel en hyper-centre, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Albi.
Vue dégagée offrant luminosité et sensation d'ouverture.
Séjour cathédrale avec près de 4 mètres de hauteur sous plafond.
Cage d'escalier culminant à 4,68 mètres, renforçant la sensation d'espace.
Poutres apparentes et caractère authentique de l'ancien.
Agencement atypique et chaleureux, impossible à retrouver dans les programmes récents.
Cuisine rénovée il y a 5 ans.
Chaudière récente (5 ans).
Grande salle de bain avec baignoire.
Chambre confortable avec dressing et espaces de rangement.
Un bien particulièrement adapté à l'investissement

L'emplacement touristique exceptionnel, à quelques pas des principaux sites emblématiques d'Albi, constitue un véritable atout pour la location saisonnière. Les voyageurs recherchent précisément ce type de logement : un lieu authentique, chargé d'histoire et situé au cœur de la ville.

Sa singularité lui permet également de se démarquer facilement des offres classiques, un avantage important pour optimiser son attractivité locative.

Diagnostic énergétique et potentiel d'amélioration

Le logement est actuellement classé F au diagnostic énergétique.

Une amélioration significative est facilement envisageable grâce au remplacement des fenêtres par du double vitrage. Un devis d'artisan a déjà été réalisé pour un montant d'environ 4 000 €, avec possibilité d'intervention rapide dès juillet. Cet investissement permettrait d'améliorer sensiblement la performance énergétique du bien tout en augmentant son confort.

À savoir
Immeuble ancien sans ascenseur.
Un appartement rare, chargé d'histoire, offrant un cadre de vie unique au cœur d'Albi. Un bien de caractère qui séduira les amateurs d'authenticité autant que les investisseurs en quête d'un produit différenciant.

144 000 €

(3 200 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 45 m²

query_stats	+26%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.14%	de rentabilité brute
place	Albi, Centre-ville
event	Le 17 juillet

Variation de prix

trending_down 144 000 €

(3 200 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 45 m²

query_stats	+26%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.14%	de rentabilité brute
place	Albi, Centre-ville
event	Le 10 juillet Modifié le 17 juillet

175 000 €

(3 696,66 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 47 m²

query_stats	+48%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.53%	de rentabilité brute
place	Albi, Centre-ville
event	Le 28 juin

Appartement à vendre 2 pièces 49 m² Albi

120 000 €

(2 448,98 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 49 m²

query_stats	-2%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.73%	de rentabilité brute
place	Albi, Centre-ville
event	Le 7 mars

97 000 €

(1 940 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 50 m²

query_stats	-22%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.46%	de rentabilité brute
place	Albi, Centre-ville
event	Le 6 mars

49 000 €

(3 500 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 14 m²

query_stats	+40%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.65%	de rentabilité brute
place	Albi, Centre-ville
event	Le 28 février

Variation de prix

Appartement F2 à vendre 2 pièces - 49,96 m2 ALBI - 81

trending_down 149 000 €

(2 980 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 50 m²

query_stats	+19%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.55%	de rentabilité brute
place	Albi, Centre-ville
event	Le 22 décembre 2025 Modifié le 28 février

49 000 €

(3 500 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 14 m²

query_stats	+40%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.65%	de rentabilité brute
place	Albi, Centre-ville
event	Le 27 février

À vendre Appartement 2 pièces 53 m² - Albi 81000

139 000 €

(2 622,64 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 53 m²

query_stats	+5%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.29%	de rentabilité brute
place	Albi, Centre-ville
event	Le 16 décembre 2025

105 000 €

(3 764,79 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 28 m²

query_stats	+51%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.33%	de rentabilité brute
place	Albi, Centre-ville
event	Le 20 novembre 2025

À vendre : Appartement de Plain-Pied 2 pièces en centre-ville d'Albi

199 000 €

(3 015,15 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 66 m²

query_stats	+21%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.49%	de rentabilité brute
place	Albi, Centre-ville
event	Le 1er novembre 2025

Appartement Studio à vendre 1 pièce - 21 m2 ALBI - 81

89 000 €

(4 238,1 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 21 m²

query_stats	+70%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.80%	de rentabilité brute
place	Albi, Centre-ville
event	Le 12 septembre 2025

Appartement Studio à vendre 1 pièce - 40,14 m2 ALBI - 81

117 000 €

(2 917,71 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 40 m²

query_stats	+18%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.55%	de rentabilité brute
place	Albi, Centre-ville
event	Le 12 septembre 2025

98 000 €

(2 054,51 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 48 m²

query_stats	-18%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.07%	de rentabilité brute
place	Albi, Centre-ville
event	Le 10 septembre 2025

Variation de prix

Appartement à vendre 2 pièces • 47,70 m2 Albi

trending_down 98 000 €

(2 054,51 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 48 m²

query_stats	-18%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.98%	de rentabilité brute
place	Albi, Centre-ville
event	Le 10 février 2025 Modifié le 29 mai 2025

Variation de prix

Appartement T2 à vendre 2 pièces - 44 m2 ALBI - 81

trending_down 133 000 €

(2 770,83 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 48 m²

query_stats	+9%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.93%	de rentabilité brute
place	Albi, Centre-ville
event	Le 9 mai 2025 Modifié le 17 mai 2025