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house

Maison
Prix de vente médian

3 158 €/m²

De 2 320 €/m² à 6 099 €/m²

Basé sur 26 offres

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nature_people

Terrain
Prix de vente médian

812 €/m²

De 745 €/m² à 879 €/m²

Basé sur 2 offres

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34 biens immobiliers avec jardin à vendre à Stains

Maison Stains 4 pièce(s)+ GARAGE+ STUDIO

264 900 €

(2 649 €/m²)

Maison

Stains, Les Parouzets

4
3
100 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -21%

Le 26 septembre

Baisse de prix

5
3
100 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +10%

Le 5 août • Modifié le 24 septembre

Baisse de prix

295 000 €

(2 950 €/m²)

Maison

Stains, Le Bois Moussay

5
4
100 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -7%

Le 29 août 2025 • Modifié le 22 septembre

MAISON DE VILLE DE 2014, 3 PIECES, 65 M² AVEC TERRASSE ET LOGGIA

3
2
65 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -7%

Le 2 septembre • Modifié le 14 septembre

Baisse de prix

215 000 €

(3 161,76 €/m²)

Appartement

Stains, Les Trois Rivières

3
2
68 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.29%
Position marché: +11%

Le 30 juin • Modifié le 14 septembre

Baisse de prix

4
3
75 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +1%

Le 9 juillet • Modifié le 11 septembre

Baisse de prix

4
2
77 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +2%

Le 13 juin • Modifié le 10 septembre

Appartement à vendre 4 pièces - 74,45 m 2 STAINS - 93

4
98 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.93%
Position marché: -24%

Le 7 septembre

Maison à vendre 6 pièces 123,5 m² Stains

6
4
124 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -5%

Le 17 août

6
4
120 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -7%

Le 5 août

Baisse de prix

🧾 DESCRIPTION DU BIEN

Nous vous proposons exclusivement ce terrain parfaitement viabilisé (eau, électricité, gaz, égouts) et assainissement fait aussi d'une surface de 304;80 m², situé dans un secteur tranquille et recherché du nord-est d'Epinay-sur-Seine. La grande force de ce bien : un Permis de Construire déjà accordé pour une maison individuelle moderne, conçue par un architecte.

Ce projet représente une opportunité unique pour vos clients investisseurs ou particuliers de se lancer dans une construction sans les aléas et délais d'une demande de permis. Le projet est ficelé, réaliste et prêt à démarrer.

🏗️ CARACTÉRISTIQUES DU PROJET LAURÉAT
Type : Maison individuelle contemporaine en R+1 avec sous-sol complet (R+1+C)

- Surface Habitable : Environ 300 m²
- Compléments : Garage intégré d'environ 18 m²
- Emprise au sol : 135 m²
- Hauteur : Respect des règlements : 11m au faîtage / 7m à la gouttière
- Extérieur : Jardin d'agrément d'environ 189 m²
- État : Permis de Construire délivré - Plans d'architecte disponibles

📍 SITUATION & ACCÈS (ATOUTS MAJEURS)
La localisation de ce terrain est son atout stratégique pour une clientèle d'actifs. Il allie la tranquillité d'un quartier pavillonnaire à une desserte multimodale exceptionnelle :

- Transports en commun : À seulement 400 mètres de l'arrêt "Les Mobiles" du Tramway T8 (liaison directe avec Saint-Denis, Stains, etc.).

- Accès routier : Accès direct à la Nationale 14 en 6 minutes environ, offrant une liaison rapide vers Paris, La Défense (environ 20 min) et la Francilienne.

- Commodités : Proximité des commerces de proximité, écoles et services.

💡 NOTRE CONSEIL EXPERT

Ce bien s'adresse principalement à :
- Familles recherchant un projet clé en main pour leur résidence principale.

- Investisseurs avisés identifiant la valeur ajoutée d'un terrain avec permis accordé, permettant une mise en location ou une revente rapide après construction.

La viabilisation complète et le permis obtenu sécurisent le projet et le calendrier, un argument commercial de poids.

📞Contactez-moi dès maintenant pour une visite du terrain et pour découvrir l'intégralité des plans. Votre future maison n'attend plus que vous !

305 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 16 janvier • Modifié le 27 juillet

Hausse de prix

229 000 €

(6 098,54 €/m²)

Maison

Stains, Les Parouzets

2
1
38 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +82%

Le 28 mars 2025 • Modifié le 27 juillet

4
3
87 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -6%

Le 27 juillet

5
4
100 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +0%

Le 2 juillet • Modifié le 20 juillet

5
3
86 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +6%

Le 20 juin • Modifié le 16 juillet

Hausse de prix

3
2
62 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.45%
Position marché: +24%

Le 23 avril • Modifié le 22 juin

Terrain Constructible à quelques minutes à pied de la Gare Garges-Sarcelles

256 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 23 avril • Modifié le 16 juin

5
4
100 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +1%

Le 20 mai • Modifié le 15 juin

5
4
95 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -2%

Le 13 juin

4
4
2
110 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +13%

Le 9 juin

4
3
66 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.03%
Position marché: +34%

Le 23 avril

5
4
107 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.27%
Position marché: +7%

Le 23 avril

Inexistant dans le secteur maison 190m² à terminer

9
6
3
61 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +63%

Le 21 avril

4
3
78 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -2%

Le 2 avril • Modifié le 6 avril

6
4
110 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -10%

Le 3 avril

Maison à vendre 4 pièces - 120 m2 SARCELLES - 95

4
3
120 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -0%

Le 11 mars

Baisse de prix

740 000 €

(3 425,93 €/m²)

Maison

Stains, Les Parouzets

14
11
216 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +3%

Le 25 juin 2025 • Modifié le 4 mars

7
98 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +1%

Le 26 février

Baisse de prix

5
101 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -4%

Le 18 février • Modifié le 23 février

4
2
101 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -3%

Le 10 février

399 000 €

(2 319,77 €/m²)

Maison

Stains, Les Parouzets

10
6
172 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -31%

Le 25 janvier

6
4
121 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -22%

Le 28 octobre 2025

Baisse de prix

Maison à vendre 7 pièces - 168 m2 STAINS - 93

7
5
168 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.95%
Position marché: -21%

Le 24 octobre 2023 • Modifié le 28 octobre 2025

248 870 €

(3 835,85 €/m²)

Appartement

Stains, Victor Renelle - Croix Blanche

3
2
65 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.89%
Position marché: +66%

Le 25 avril 2025

Explorer par quartier

Plus accessible Plus élevé

Quartier L'Avenir

3 258 €/m² De 3 168 € à 3 316 €

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Quartier Le Bois Moussay

2 950 €/m² De 2 950 € à 2 950 €

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Quartier Le Globe

3 015 €/m² De 2 949 € à 3 081 €

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Quartier Le Maroc

3 374 €/m² De 3 250 € à 3 499 €

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Quartier Les Parouzets

3 037 €/m² De 2 320 € à 6 099 €

chevron_right

Quartier Les Trois Rivières

3 162 €/m² De 3 162 € à 3 162 €

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Quartier Victor Renelle - Croix Blanche

3 836 €/m² De 3 836 € à 3 836 €

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