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house

Maison
Prix de vente médian

3 702 €/m²

De 950 €/m² à 4 803 €/m²

Basé sur 6 offres

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storefront

Local commercial
Prix de vente médian

289 €/m²

De 289 €/m² à 289 €/m²

Basé sur 2 offres

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68 biens immobiliers avec vue mer à vendre à Le Barcarès

Nouveau

1
1
1
21 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.68%
Position marché: +6%

Aujourd'hui

Nouveau

Appartement à vendre 2 pièces 27 m² Le Barcarès

2
27 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.40%
Position marché: -6%

Hier

Baisse de prix

Appartement à vendre 2 pièces 41.85m² Le Barcarès (66420)

136 000 €

(3 249,7 €/m²)

Appartement

Le Barcarès, Grande Plage - Cap de Front - Parc des Dosses

2
42 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.46%
Position marché: -7%

Le 6 août • Modifié hier

LE BARCARÈS - VUE MER - 2 CHAMBRES + COIN NUIT - TERRASSE - PISCINE - IDÉAL LOCATION SAISONNIÈRE

275 000 €

(3 928,57 €/m²)

Maison

Le Barcarès, Presqu'île - La Coudalère

4
3
70 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.44%
Position marché: -2%

Le 1er octobre

99 000 €

(3 050,85 €/m²)

Appartement

Le Barcarès, Le Lido - Le Port

1
32 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.85%
Position marché: -3%

Le 30 septembre

Baisse de prix

2
28 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.56%
Position marché: -8%

Le 1er novembre 2025 • Modifié le 28 septembre

Baisse de prix

LE BARCARES - A Vendre Appartement T4 (70m2) avec vue mer et terrasse

4
70 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -7%

Le 6 mai • Modifié le 28 septembre

Baisse de prix

À vendre Appartement 2 pièces 26.22 m² - Le Barcarès 66420

149 000 €

(5 518,52 €/m²)

Appartement

Le Barcarès, Grande Plage - Cap de Front - Parc des Dosses

2
1
27 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.83%
Position marché: +58%

Le 31 août • Modifié le 25 septembre

# 🐑 ET SI VOTRE PROCHAIN BUREAU AVAIT VUE SUR LA MER ?
### **LE MOUTON BLEU – LE BARCARES6 - une adresse, une réputation, un potentiel !**
**Cession de 100 % des parts sociales – Club de plage, restauration & bar**
Et si, demain, votre lieu de travail était… **les pieds dans le sable, face à la Méditerranée ?** 🌊☀️
Rare sur le marché, je vous propose aujourd’hui une opportunité exceptionnelle avec la **cession de 100 % des parts sociales du Mouton Bleu**, établissement emblématique et reconnu, idéalement situé **directement sur la plage**.
Implanté depuis plus de **10 ans**, Le Mouton Bleu bénéficie d’une **forte notoriété auprès d’une clientèle locale et touristique**, séduite année après année par sa cuisine, son ambiance conviviale et son emplacement privilégié.
### 🏖️ UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL
Directement implanté sur le front de mer, l’établissement bénéficie d’un cadre particulièrement recherché et d’une excellente accessibilité.
À proximité immédiate de la **Place de la République**, de nombreuses places de stationnement gratuites facilitent l’accès à l’établissement pour la clientèle.
Un emplacement qui permet de profiter pleinement de l’environnement balnéaire tout en bénéficiant d’une visibilité et d’une attractivité naturelles.
### 🍽️ UNE ACTIVITÉ DÉJÀ BIEN INSTALLÉE
Le Mouton Bleu développe plusieurs activités complémentaires :
• **Restauration**
• **Bar**
• **Club de plage**
• **Tapas**
• **Location de transats**
L’établissement dispose d’une capacité d’accueil d’environ **150 couverts**, pouvant atteindre **jusqu’à 200 personnes en soirée**.
Le parc comprend également **60 transats en location**.
### 📐 UNE BELLE SURFACE D’EXPLOITATION
L’activité est exploitée sur environ **1 500 m²**, répartis comme suit :
• **900 m² de zone balnéaire**
• **600 m² de surfaces accessoires**
Le club est exploité chaque année du **15 avril au 15 octobre**, conformément aux conditions de la concession.
### 📅 ENCORE 8 ANNÉES D’EXPLOITATION
Autre atout majeur : **8 années d’exploitation restent à courir sur la concession de plage**, offrant une belle visibilité pour un repreneur souhaitant s'inscrire dans la durée.
Le montant de la concession est de **20 000 € par an**, avec un reversement prévu de :
• **8 % du chiffre d’affaires pendant les deux premières années**
• puis **9 % du chiffre d’affaires**
### 💼 UNE SOCIÉTÉ SAINE
La cession porte sur **100 % des parts sociales** de la société exploitante.
L’établissement bénéficie d’une situation financière particulièrement saine :
✔️ Aucun emprunt en cours
✔️ Aucune dette en cours
✔️ Aucune procédure en cours
✔️ Équipements entretenus et renouvelés régulièrement
✔️ Activité existante et reconnue depuis plus de 10 ans
✔️ Forte notoriété locale et touristique
Une base solide permettant au futur exploitant de reprendre une activité déjà établie et immédiatement opérationnelle.
### 🚀 UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT IMPORTANT
Le Mouton Bleu dispose aujourd’hui d’une identité forte, d’une clientèle fidélisée et d’un emplacement exceptionnel.
Mais son potentiel ne s’arrête pas là.
L’établissement offre encore **de nombreuses possibilités de développement et de valorisation**, pour un professionnel souhaitant apporter sa propre vision, développer davantage certaines activités ou optimiser encore l’exploitation.
### 🐑 LE MOUTON BLEU, C’EST AVANT TOUT…
**Une adresse.**
**Une réputation.**
**Un emplacement.**
**Une clientèle.**
**Un outil de travail.**
**Et surtout, un potentiel.**
Une opportunité rare pour un professionnel de la restauration, du tourisme ou de l’hôtellerie souhaitant reprendre un établissement reconnu et bénéficier d’un cadre de travail pour le moins exceptionnel…
**Parce qu’après tout, qui n’a jamais rêvé d’avoir son bureau avec vue sur la mer ? 😉🌊**
📍 **Cession de 100 % des parts sociales**
📍 Club de plage – Restauration – Bar – Tapas
📍 Environ 1 500 m² exploités
📍 150 couverts – jusqu’à 200 en soirée
📍 60 transats
📍 8 années de concession restantes
📍 Aucun emprunt – aucune dette – aucune procédure en cours
📍 Établissement reconnu depuis plus de 10 ans
**Dossier complet et informations complémentaires sur demande, après échange qualifié.**
*Lot situé dans une copropriété de 1 lot, dispositions de l’article L.721-1 du Code de la construction et de l’habitation applicables. Bien non soumis au DPE.*
prix: 435 000€ FAI

Sabrina Willaert
BSK IMMOBILIER
0607327433

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 25 septembre

2
1
28 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.69%
Position marché: +8%

Le 19 septembre

Appartement VUE MER DERNIER ETAGE Le Barcarès 42 m2

3
2
1
42 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +39%

Le 19 septembre

Baisse de prix

Appartement à vendre 4 pièces 80 m² Le Barcarès

4
3
80 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -0%

Le 5 mars • Modifié le 19 septembre

3
2
58 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +22%

Le 15 septembre

Baisse de prix

À vendre Appartement 3 pièces 56.53 m² - Le Barcarès 66420

239 000 €

(4 227,84 €/m²)

Appartement

Le Barcarès, Grande Plage - Cap de Front - Parc des Dosses

3
2
57 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +23%

Le 29 mai • Modifié le 11 septembre

3
2
47 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +57%

Le 18 mars • Modifié le 9 septembre

Appartement à vendre 2 pièces 24 m² Le Barcarès

2
24 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.14%
Position marché: +18%

Le 5 septembre

Appartement Studio à vendre 1 pièce - 28,12 m 2 LE BARCARES - 66

1
34 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.25%
Position marché: -16%

Le 5 septembre

Appartement Studio à vendre 1 pièce - 21,55 m 2 LE BARCARES - 66

1
28 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.83%
Position marché: +4%

Le 5 septembre

Appartement F2 à vendre 2 pièces - 24,64 m 2 LE BARCARES - 66

2
32 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.82%
Position marché: +5%

Le 5 septembre

Appartement F2 à vendre 2 pièces - 31 m 2 LE BARCARES - 66

2
31 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.62%
Position marché: +32%

Le 5 septembre

Appartement T2 à vendre 2 pièces - 34,77 m 2 LE BARCARES - 66

2
40 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.70%
Position marché: +7%

Le 5 septembre

Appartement T3 à vendre 3 pièces - 48,60 m 2 LE BARCARES - 66

3
49 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +1%

Le 5 septembre

Appartement à vendre 3 pièces - 45,20 m 2 LE BARCARES - 66

3
52 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -4%

Le 5 septembre

Appartement T3 à vendre 3 pièces - 58,80 m 2 LE BARCARES - 66

3
66 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -24%

Le 5 septembre

Appartement F4 à vendre 4 pièces - 50,40 m 2 LE BARCARES - 66

4
70 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -13%

Le 5 septembre

Appartement T3 à vendre 3 pièces - 68,60 m 2 LE BARCARES - 66

3
69 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +25%

Le 5 septembre

Appartement à vendre à Le Barcarès (66420) - Pyrénées-Orientales

3
2
1
47 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +56%

Le 25 août

136 000 €

(5 440 €/m²)

Appartement

Le Barcarès, Grande Plage - Cap de Front - Parc des Dosses

1
25 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.84%
Position marché: +57%

Le 22 août

1
42 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.27%
Position marché: -2%

Le 22 août

Baisse de prix

Appartement à vendre 3 pièces 57 m² Le Barcarès

3
2
57 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +34%

Le 4 décembre 2025 • Modifié le 22 août

AU PIED DE LA PLAGE, emplacement particulièrement recherché, découvrez ce beau studio entièrement RENOVE et CLIMATISE, situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée, avec place de PARKING privée.

Vous profiterez d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’une salle d’eau avec WC et surtout d’une terrasse ensoleillée offrant une magnifique vue mer.

À 2 minutes à pied, retrouvez tous les commerces de proximité: restaurants, supérette, tabac-presse, points chauds ...

✨ Un BIEN RARE, la mer à deux pas et une VUE EXCEPTIONNELLE : un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder !
Pour ne rien gacher: Trés bonne rentabilité locative !

1
19 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.19%
Position marché: +48%

Le 15 août

Appartement à vendre 2 pièces 40 m² Le Barcarès

2
40 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.75%
Position marché: +11%

Le 1er août

Appartement à vendre 4 pièces 70 m² Le Barcarès

4
3
70 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -9%

Le 1er août

Baisse de prix

Appartement au village, 3 chambres, climatisé, vue mer

4
3
1
70 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -9%

Le 16 novembre 2025 • Modifié le 1er août

257 000 €

(4 079,37 €/m²)

Maison

Le Barcarès, Centre-ville - Village

3
2
63 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.25%
Position marché: +28%

Le 27 juillet • Modifié le 1er août

Barcarès T2 40m2 avec vue mer et parking

2
1
40 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +28%

Le 25 juillet

Maison avec vue sur le port de 300 m² avec permis accordé pour divers projets, gros travaux et gros potentiel

1
300 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 18.27%
Position marché: -75%

Le 25 juillet

3
2
51 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -6%

Le Barcarès, Presqu'île - La Coudalère

3
2
51 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +6%

Le 24 juillet

SUPERBE APPARTEMENT T2 VUE MER - LE BARCARES (66420)

182 000 €

(4 136,36 €/m²)

Appartement

Le Barcarès, Le Lido - Le Port

2
1
44 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.15%
Position marché: +33%

Le 24 juillet

365 000 €

(4 802,63 €/m²)

Maison

Le Barcarès, Presqu'île - La Coudalère

5
4
76 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.60%
Position marché: +19%

Le 24 juillet

Baisse de prix

410 000 €

(3 474,58 €/m²)

Maison

Le Barcarès, Le Lido - Le Port

5
4
118 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.00%
Position marché: +5%

Le 23 septembre 2025 • Modifié le 24 juillet

1
27 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.24%
Position marché: +20%

Le 23 juillet

Baisse de prix

4
3
80 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -21%

Le 16 février • Modifié le 23 juillet

Baisse de prix

Appartement à vendre 3 pièces 47 m² Le Barcarès

3
2
47 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +55%

Le 3 février • Modifié le 23 juillet

1
27 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.88%
Position marché: +6%

Le 18 juillet

Appartement à vendre 2 pièces 28 m² Le Barcarès

2
28 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.99%
Position marché: +4%

Le 18 juillet

Appartement à vendre 3 pièces 42 m² Le Barcarès

3
42 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -8%

Le 18 juillet

Appartement à vendre 3 pièces 70 m² Le Barcarès

3
2
70 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +4%

Le 18 juillet

1
27 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.24%
Position marché: +19%

Le 17 juillet

Appartement à vendre 3 pièces 45 m² Le Barcarès

3
45 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +0%

Le 17 juillet

Appartement à vendre, 3 pièces, 52m², le Barcarès (66), vue port, exposition Sud/Est

3
2
52 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -12%

Le 17 juillet

Baisse de prix

À vendre Appartement 2 pièces 30.01 m² - Le Barcarès 66420

125 000 €

(3 502,38 €/m²)

Appartement

Le Barcarès, Grande Plage - Cap de Front - Parc des Dosses

2
1
36 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.06%
Position marché: +1%

Le 26 décembre 2025 • Modifié le 11 juillet

Appartement à vendre 2 pièces 48 m² Le Barcarès

2
48 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.96%
Position marché: -22%

Le 11 juillet

Baisse de prix

À vendre Appartement 2 pièces 33.4 m² - Le Barcarès 66420

129 000 €

(3 376,96 €/m²)

Appartement

Le Barcarès, Grande Plage - Cap de Front - Parc des Dosses

2
1
38 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.29%
Position marché: -3%

Le 28 novembre 2025 • Modifié le 11 juillet

Baisse de prix

Appartement F2 à vendre 2 pièces - 50 m2 LE BARCARES - 66

2
1
61 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.26%
Position marché: -25%

Le 12 décembre 2025 • Modifié le 31 mars

1
27 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.86%
Position marché: +5%

Le 26 mars

Appartement T2 à vendre 2 pièces - 23,49 m2 LE BARCARES - 66

2
1
24 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.57%
Position marché: +10%

Le 16 mars

Baisse de prix

Appartement F2 à vendre 2 pièces - 29 m2 LE BARCARES - 66

2
1
30 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.13%
Position marché: +0%

Le 22 août 2025 • Modifié le 16 mars

Baisse de prix

1
27 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.04%
Position marché: +1%

Le 16 janvier • Modifié le 9 mars

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Plus accessible Plus élevé

Quartier Centre-ville - Village

4 079 €/m² De 4 079 € à 4 079 €

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Quartier Grande Plage - Cap de Front - Parc des Dosses

3 865 €/m² De 3 250 € à 5 519 €

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Quartier Le Lido - Le Port

3 475 €/m² De 3 051 € à 4 136 €

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Quartier Presqu'île - La Coudalère

3 784 €/m² De 3 236 € à 4 803 €

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