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Où investir dans un studio ou un 2 pièces dans l' Ille-et-Vilaine (35) ?
Repérez les villes qui combinent rendement, demande locative et potentiel à long terme. La carte et le classement s'appuient sur les données du marché et les indicateurs territoriaux.
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3.7/5
Score Kazba
5.07 %
Rentabilité brute
150 000 €
Budget minimal
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Intermédiaire
Score élevé
Palmarès Kazba
Les villes les mieux classées dans l' Ille-et-Vilaine (35)
Le score agrège rentabilité, demande locative, évolution des prix, démographie, économie et qualité de vie.
| Rang | Ville | Score | Budget minimal | Rentabilité brute | Demande locative | Prix | Cadre local |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Rennes 35 · 227830 hab. |
3.7/5
|
150 000 € | 5.07 % |
5/5
|
3.0/5
|
D4.0
É3.7
Q4.9
|
| 2 | Saint-Malo 35 · 47255 hab. |
3.4/5
|
190 000 € | 3.55 % |
5/5
|
3.1/5
|
D2.9
É4.1
Q5.0
|
| 3 | Dinard 35 · 10407 hab. |
3.3/5
|
200 000 € | 3.2 % |
5/5
|
4.1/5
|
D3.0
É2.4
Q4.9
|
| 4 | Le Rheu 35 · 9823 hab. |
3.1/5
|
140 000 € | 4.95 % |
2.9/5
|
4.0/5
|
D4.8
É1.3
Q4.9
|
| 5 | Cesson-Sévigné 35 · 18076 hab. |
3.1/5
|
170 000 € | 4.54 % |
4/5
|
2.5/5
|
D3.8
É2.3
Q4.9
|
| 6 | Gévezé 35 · 5987 hab. |
3.0/5
|
140 000 € | 5.46 % |
2.7/5
|
4.0/5
|
D4.2
É1.0
Q4.4
|
| 7 | Vitré 35 · 18892 hab. |
3.0/5
|
120 000 € | 4.37 % |
2.9/5
|
4.5/5
|
D3.6
É1.7
Q4.9
|
| 8 | Bruz 35 · 19667 hab. |
3.0/5
|
130 000 € | 5.39 % |
2.9/5
|
2.6/5
|
D4.6
É1.6
Q4.9
|
| 9 | Melesse 35 · 7400 hab. |
3.0/5
|
130 000 € | 5.28 % |
2.6/5
|
4.1/5
|
D4.3
É1.3
Q4.6
|
| 10 | Noyal-Châtillon-sur-Seiche 35 · 7995 hab. |
3.0/5
|
150 000 € | 4.74 % |
2.8/5
|
4.4/5
|
D4.3
É1.4
Q4.8
|
| 11 | Saint-Briac-sur-Mer 35 · 2228 hab. |
3.0/5
|
160 000 € | 4.16 % |
3.5/5
|
4.0/5
|
D3.5
É1.1
Q4.7
|
| 12 | Montgermont 35 · 3777 hab. |
2.9/5
|
140 000 € | 5.67 % |
2.7/5
|
2.1/5
|
D4.1
É1.0
Q4.9
|
| 13 | Saint-Grégoire 35 · 9992 hab. |
2.9/5
|
170 000 € | 5.43 % |
2.7/5
|
2.4/5
|
D3.8
É1.6
Q5.0
|
| 14 | Saint-Jacques-de-la-Lande 35 · 13593 hab. |
2.9/5
|
150 000 € | 4.74 % |
3.0/5
|
2.5/5
|
D3.7
É1.6
Q5.0
|
| 15 | Vezin-le-Coquet 35 · 6441 hab. |
2.9/5
|
160 000 € | 4.75 % |
2.8/5
|
4.1/5
|
D4.2
É1.1
Q4.7
|
| 16 | Pont-Péan 35 · 4289 hab. |
2.9/5
|
140 000 € | 6.12 % |
2.6/5
|
2.1/5
|
D2.5
É1.1
Q4.8
|
| 17 | Domloup 35 · 3839 hab. |
2.8/5
|
140 000 € | 6.39 % |
1.4/5
|
3.4/5
|
D4.0
É2.1
Q4.7
|
| 18 | Noyal-sur-Vilaine 35 · 6250 hab. |
2.8/5
|
150 000 € | 5.46 % |
2.8/5
|
2.1/5
|
D3.3
É1.2
Q4.4
|
| 19 | Vern-sur-Seiche 35 · 8272 hab. |
2.8/5
|
140 000 € | 5.64 % |
2.6/5
|
1.4/5
|
D3.4
É2.4
Q5.0
|
| 20 | Chantepie 35 · 10378 hab. |
2.8/5
|
160 000 € | 4.23 % |
2.9/5
|
3.9/5
|
D2.6
É1.5
Q4.8
|
| 21 | Chartres-de-Bretagne 35 · 8678 hab. |
2.8/5
|
140 000 € | 4.83 % |
2.9/5
|
2.2/5
|
D4.4
É1.2
Q4.9
|
| 22 | Cancale 35 · 5554 hab. |
2.8/5
|
160 000 € | 3.76 % |
3.6/5
|
2.2/5
|
D3.4
É2.1
Q4.9
|
| 23 | Acigné 35 · 6911 hab. |
2.7/5
|
160 000 € | 4.98 % |
2.6/5
|
2.1/5
|
D3.1
É1.2
Q4.4
|
| 24 | Châteaugiron 35 · 10688 hab. |
2.7/5
|
140 000 € | 4.98 % |
2.5/5
|
3.0/5
|
D4.3
É1.4
Q4.0
|
| 25 | Montauban-de-Bretagne 35 · 6574 hab. |
2.7/5
|
90 000 € | 6.72 % |
1.6/5
|
2.0/5
|
D4.3
É1.2
Q4.3
|
| 26 | Mordelles 35 · 7831 hab. |
2.7/5
|
140 000 € | 4.49 % |
2.7/5
|
2.1/5
|
D3.7
É1.2
Q4.7
|
| 27 | Redon 35 · 9336 hab. |
2.7/5
|
80 000 € | 6.34 % |
0.9/5
|
4.1/5
|
D3.5
É2.3
Q5.0
|
| 28 | Fougères 35 · 20602 hab. |
2.7/5
|
80 000 € | 7.31 % |
1.0/5
|
2.6/5
|
D2.9
É1.6
Q4.2
|
| 29 | Betton 35 · 12775 hab. |
2.7/5
|
170 000 € | 4.42 % |
2.7/5
|
2.2/5
|
D4.7
É1.5
Q4.9
|
| 30 | La Chapelle-des-Fougeretz 35 · 4603 hab. |
2.7/5
|
160 000 € | 4.49 % |
2.6/5
|
3.3/5
|
D2.2
É1.1
Q4.9
|
| 31 | Pacé 35 · 11815 hab. |
2.7/5
|
160 000 € | 4.61 % |
2.7/5
|
2.2/5
|
D2.9
É1.5
Q4.8
|
| 32 | Thorigné-Fouillard 35 · 8631 hab. |
2.7/5
|
180 000 € | 4.82 % |
2.6/5
|
2.0/5
|
D3.0
É1.3
Q4.9
|
| 33 | Bourgbarré 35 · 4692 hab. |
2.6/5
|
130 000 € | 6.74 % |
1.5/5
|
1.1/5
|
D4.1
É1.1
Q4.3
|
| 34 | Dol-de-Bretagne 35 · 5786 hab. |
2.6/5
|
120 000 € | 7.35 % |
0.9/5
|
2.2/5
|
D2.5
É1.9
Q4.5
|
| 35 | La Guerche-de-Bretagne 35 · 4450 hab. |
2.6/5
|
70 000 € | 6.62 % |
0.8/5
|
4.1/5
|
D2.8
É1.1
Q4.3
|
| 36 | Liffré 35 · 8987 hab. |
2.6/5
|
140 000 € | 4.44 % |
2.6/5
|
2.1/5
|
D4.6
É1.3
Q4.4
|
| 37 | Roz-sur-Couesnon 35 · 1036 hab. |
2.6/5
|
50 000 € | 10.14 % |
0.5/5
|
0.7/5
|
D2.0
É1.0
Q2.1
|
| 38 | Pleurtuit 35 · 7064 hab. |
2.6/5
|
140 000 € | 4.27 % |
2.7/5
|
2.1/5
|
D3.1
É1.2
Q4.9
|
| 39 | Saint-Méen-le-Grand 35 · 4642 hab. |
2.6/5
|
80 000 € | 8.04 % |
0.8/5
|
2.1/5
|
D2.0
É1.0
Q4.2
|
| 40 | Saint-Méloir-des-Ondes 35 · 4666 hab. |
2.6/5
|
140 000 € | 4.95 % |
2.6/5
|
1.4/5
|
D3.9
É1.1
Q4.8
|
| 41 | Saint-Lunaire 35 · 2647 hab. |
2.6/5
|
200 000 € | 3.33 % |
3.4/5
|
1.4/5
|
D3.6
É1.1
Q4.9
|
| 42 | Châteaubourg 35 · 7523 hab. |
2.5/5
|
140 000 € | 5.25 % |
1.6/5
|
2.5/5
|
D3.8
É1.3
Q4.0
|
| 43 | Montfort-sur-Meu 35 · 6767 hab. |
2.5/5
|
120 000 € | 4.78 % |
1.7/5
|
3.2/5
|
D2.8
É1.2
Q4.7
|
| 44 | Bain-de-Bretagne 35 · 7704 hab. |
2.4/5
|
100 000 € | 5.56 % |
0.6/5
|
4.2/5
|
D3.6
É1.2
Q4.4
|
| 45 | Guichen 35 · 9203 hab. |
2.4/5
|
110 000 € | 7.02 % |
0.5/5
|
0.7/5
|
D4.3
É1.3
Q4.8
|
| 46 | Laillé 35 · 5154 hab. |
2.4/5
|
140 000 € | 6.03 % |
1.5/5
|
1.2/5
|
D2.5
É1.2
Q4.0
|
| 47 | Janzé 35 · 8618 hab. |
2.2/5
|
120 000 € | 5.14 % |
0.6/5
|
2.7/5
|
D3.3
É2.3
Q4.4
|
| 48 | Bréal-sous-Montfort 35 · 6430 hab. |
2.1/5
|
140 000 € | 4.74 % |
0.5/5
|
3.2/5
|
D3.6
É1.2
Q4.3
|
| 49 | Romillé 35 · 4154 hab. |
2.1/5
|
130 000 € | 4.63 % |
0.5/5
|
4.0/5
|
D3.3
É1.1
Q4.0
|
| 50 | Saint-Gilles 35 · 5489 hab. |
1.9/5
|
140 000 € | — |
2.8/5
|
4.0/5
|
D4.2
É1.2
Q4.3
|