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Où investir dans un studio ou un 2 pièces dans les Alpes-Maritimes (06) ?
Repérez les villes qui combinent rendement, demande locative et potentiel à long terme. La carte et le classement s'appuient sur les données du marché et les indicateurs territoriaux.
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4.0/5
Score Kazba
6.81 %
Rentabilité brute
140 000 €
Budget minimal
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Score élevé
Palmarès Kazba
Les villes les mieux classées dans les Alpes-Maritimes (06)
Le score agrège rentabilité, demande locative, évolution des prix, démographie, économie et qualité de vie.
| Rang | Ville | Score | Budget minimal | Rentabilité brute | Demande locative | Prix | Cadre local |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Grasse 06 · 48669 hab. |
4.0/5
|
140 000 € | 6.81 % |
5/5
|
2.8/5
|
D2.6
É4.7
Q4.9
|
| 2 | Le Cannet 06 · 40198 hab. |
3.8/5
|
170 000 € | 6.01 % |
5/5
|
3.0/5
|
D2.4
É3.6
Q4.6
|
| 3 | Nice 06 · 353701 hab. |
3.8/5
|
190 000 € | 5.58 % |
5/5
|
3.5/5
|
D3.4
É3.5
Q4.8
|
| 4 | Beausoleil 06 · 12430 hab. |
3.7/5
|
270 000 € | 5.38 % |
5/5
|
5.0/5
|
D2.7
É2.0
Q4.0
|
| 5 | Menton 06 · 30326 hab. |
3.7/5
|
200 000 € | 5.83 % |
5/5
|
2.6/5
|
D3.7
É2.5
Q4.4
|
| 6 | Antibes 06 · 76612 hab. |
3.7/5
|
210 000 € | 4.63 % |
5/5
|
3.9/5
|
D3.2
É4.6
Q4.9
|
| 7 | Mougins 06 · 19481 hab. |
3.7/5
|
200 000 € | 5.0 % |
5/5
|
4.0/5
|
D3.0
É2.4
Q4.9
|
| 8 | Valbonne 06 · 12389 hab. |
3.7/5
|
130 000 € | 5.69 % |
5/5
|
3.1/5
|
D3.0
É2.2
Q4.8
|
| 9 | Vallauris 06 · 28579 hab. |
3.7/5
|
160 000 € | 5.33 % |
5/5
|
2.7/5
|
D3.8
É3.9
Q4.6
|
| 10 | Vence 06 · 19856 hab. |
3.7/5
|
180 000 € | 5.8 % |
5/5
|
3.4/5
|
D3.8
É1.8
Q4.5
|
| 11 | Villeneuve-Loubet 06 · 16729 hab. |
3.7/5
|
200 000 € | 4.6 % |
5/5
|
4.8/5
|
D4.5
É2.0
Q4.4
|
| 12 | Roquebrune-Cap-Martin 06 · 12419 hab. |
3.6/5
|
250 000 € | 5.73 % |
5/5
|
3.6/5
|
D2.5
É1.3
Q4.4
|
| 13 | Biot 06 · 10196 hab. |
3.6/5
|
140 000 € | 4.67 % |
5/5
|
4.0/5
|
D3.7
É2.6
Q4.9
|
| 14 | Cagnes-sur-Mer 06 · 52852 hab. |
3.6/5
|
200 000 € | 5.15 % |
5/5
|
2.9/5
|
D3.6
É3.6
Q4.7
|
| 15 | Cannes 06 · 74040 hab. |
3.6/5
|
220 000 € | 4.48 % |
5/5
|
3.9/5
|
D2.5
É3.5
Q4.8
|
| 16 | Mandelieu-la-Napoule 06 · 21201 hab. |
3.6/5
|
190 000 € | 5.54 % |
5/5
|
2.7/5
|
D2.3
É2.4
Q4.7
|
| 17 | Saint-Laurent-du-Var 06 · 31645 hab. |
3.6/5
|
210 000 € | 5.11 % |
5/5
|
2.6/5
|
D4.4
É2.6
Q4.8
|
| 18 | Villefranche-sur-Mer 06 · 5012 hab. |
3.4/5
|
300 000 € | 3.69 % |
5/5
|
4.8/5
|
D1.9
É1.9
Q4.9
|
| 19 | Le Broc 06 · 1432 hab. |
3.4/5
|
130 000 € | 10.02 % |
2.5/5
|
0.7/5
|
D1.9
É0.7
Q4.2
|
| 20 | Sospel 06 · 3807 hab. |
3.3/5
|
100 000 € | 10.1 % |
2.5/5
|
0.2/5
|
D1.8
É0.9
Q3.5
|
| 21 | La Trinité 06 · 10485 hab. |
3.2/5
|
170 000 € | 5.19 % |
4/5
|
2.6/5
|
D3.3
É1.2
Q4.8
|
| 22 | Tende 06 · 1898 hab. |
3.1/5
|
50 000 € | 9.4 % |
1.7/5
|
4.2/5
|
D1.5
É1.0
Q1.5
|
| 23 | La Colle-sur-Loup 06 · 8143 hab. |
3.0/5
|
220 000 € | 5.5 % |
3.4/5
|
1.3/5
|
D3.1
É1.2
Q4.8
|
| 24 | Mouans-Sartoux 06 · 10847 hab. |
3.0/5
|
180 000 € | 6.71 % |
2.6/5
|
0.8/5
|
D4.5
É2.5
Q4.8
|
| 25 | Peymeinade 06 · 8491 hab. |
2.9/5
|
120 000 € | 7.09 % |
2.5/5
|
1.0/5
|
D3.2
É1.3
Q4.5
|
| 26 | Andon 06 · 652 hab. |
2.9/5
|
50 000 € | 11.05 % |
1.5/5
|
2.1/5
|
D3.5
É0.9
Q0.6
|
| 27 | Saint-Martin-Vésubie 06 · 1379 hab. |
2.9/5
|
90 000 € | 5.91 % |
3.5/5
|
3.5/5
|
D1.5
É1.9
Q1.4
|
| 28 | Carros 06 · 13729 hab. |
2.8/5
|
190 000 € | 4.28 % |
2.7/5
|
4.2/5
|
D4.6
É1.4
Q4.6
|
| 29 | Châteauneuf-Grasse 06 · 3765 hab. |
2.8/5
|
210 000 € | 5.45 % |
2.5/5
|
2.1/5
|
D3.9
É1.0
Q4.7
|
| 30 | La Roquette-sur-Siagne 06 · 5552 hab. |
2.8/5
|
200 000 € | 5.02 % |
2.5/5
|
4.1/5
|
D2.6
É1.1
Q4.5
|
| 31 | Saint-André-de-la-Roche 06 · 5877 hab. |
2.8/5
|
170 000 € | 5.96 % |
3.0/5
|
0.2/5
|
D4.0
É0.8
Q4.8
|
| 32 | Théoule-sur-Mer 06 · 1418 hab. |
2.8/5
|
240 000 € | 3.63 % |
3.8/5
|
2.6/5
|
D1.5
É1.7
Q4.9
|
| 33 | Breil-sur-Roya 06 · 2292 hab. |
2.8/5
|
30 000 € | 18.12 % |
1.5/5
|
0.2/5
|
D2.7
É1.0
Q2.0
|
| 34 | Saint-Vallier-de-Thiey 06 · 3662 hab. |
2.8/5
|
100 000 € | 6.72 % |
2.5/5
|
0.8/5
|
D2.4
É2.0
Q4.5
|
| 35 | L'Escarène 06 · 2563 hab. |
2.7/5
|
110 000 € | 7.76 % |
1.7/5
|
1.1/5
|
D2.2
É1.9
Q3.7
|
| 36 | Drap 06 · 5300 hab. |
2.7/5
|
190 000 € | 6.01 % |
2.7/5
|
0.1/5
|
D4.0
É0.9
Q4.6
|
| 37 | Pégomas 06 · 8143 hab. |
2.7/5
|
200 000 € | 4.9 % |
2.6/5
|
2.2/5
|
D2.8
É2.2
Q4.6
|
| 38 | Le Rouret 06 · 4198 hab. |
2.7/5
|
220 000 € | 5.46 % |
2.4/5
|
2.1/5
|
D2.9
É1.0
Q4.7
|
| 39 | Lantosque 06 · 1197 hab. |
2.7/5
|
60 000 € | 12.3 % |
1.4/5
|
0.1/5
|
D1.6
É1.0
Q1.4
|
| 40 | Blausasc 06 · 1664 hab. |
2.6/5
|
160 000 € | 5.05 % |
2.4/5
|
2.0/5
|
D3.4
É1.0
Q4.7
|
| 41 | Cap-d'Ail 06 · 4491 hab. |
2.6/5
|
300 000 € | 4.52 % |
2.0/5
|
4.0/5
|
D2.0
É1.6
Q4.8
|
| 42 | Gorbio 06 · 1568 hab. |
2.6/5
|
200 000 € | 5.34 % |
2.4/5
|
2.0/5
|
D2.8
É1.6
Q4.4
|
| 43 | Le Bar-sur-Loup 06 · 2960 hab. |
2.6/5
|
150 000 € | 5.54 % |
2.4/5
|
1.3/5
|
D1.8
É2.1
Q4.6
|
| 44 | Gréolières 06 · 606 hab. |
2.6/5
|
60 000 € | 8.05 % |
1.4/5
|
4.3/5
|
D1.8
É0.9
Q0.4
|
| 45 | Moulinet 06 · 253 hab. |
2.6/5
|
50 000 € | 13.0 % |
1.5/5
|
0.0/5
|
D1.3
É0.9
Q0.5
|
| 46 | Saint-Sauveur-sur-Tinée 06 · 295 hab. |
2.6/5
|
40 000 € | 10.89 % |
0.6/5
|
2.0/5
|
D1.5
É0.8
Q0.9
|
| 47 | Saint-Étienne-de-Tinée 06 · 1269 hab. |
2.5/5
|
160 000 € | 2.71 % |
3.7/5
|
5.0/5
|
D1.4
É2.0
Q1.5
|
| 48 | Saorge 06 · 432 hab. |
2.4/5
|
60 000 € | 14.06 % |
0.6/5
|
0.1/5
|
D1.2
É1.9
Q0.4
|
| 49 | Beaulieu-sur-Mer 06 · 3835 hab. |
2.4/5
|
340 000 € | 4.2 % |
1.8/5
|
2.6/5
|
D2.5
É1.7
Q4.9
|
| 50 | Péone 06 · 1079 hab. |
2.4/5
|
150 000 € | 3.36 % |
3.5/5
|
4.3/5
|
D3.6
É0.9
Q0.2
|