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Repérez les villes qui combinent rendement, demande locative et potentiel à long terme. La carte et le classement s'appuient sur les données du marché et les indicateurs territoriaux.

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En tête du classement Marseille 3e Arrondissement 13 · 55653 habitants
4.7/5 Score Kazba 10.26 % Rentabilité brute 70 000 € Budget minimal
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Alpes-de-Haute-Provence Hautes-Alpes Alpes-Maritimes Bouches-du-Rhône Var Vaucluse

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Palmarès Kazba

Les villes les mieux classées en région Provence-Alpes-Côte d'Azur

Le score agrège rentabilité, demande locative, évolution des prix, démographie, économie et qualité de vie.

50 villes comparées
Rang Ville Score Budget minimal Rentabilité brute Demande locative Prix Cadre local
1 Marseille 3e Arrondissement 13 · 55653 hab.
4.7/5
70 000 € 10.26 %
5/5
3.0/5
D4.9 É4.4 Q4.2
2 Digne-les-Bains 04 · 17694 hab.
4.6/5
60 000 € 8.99 %
5/5
4.4/5
D4.5 É2.4 Q4.7
3 Lorgues 83 · 9803 hab.
4.6/5
90 000 € 10.34 %
5/5
4.3/5
D4.1 É2.2 Q4.0
4 Marseille 15e Arrondissement 13 · 79501 hab.
4.3/5
60 000 € 11.64 %
4/5
3.0/5
D3.6 É4.5 Q4.2
5 Le Muy 83 · 9882 hab.
4.3/5
70 000 € 9.92 %
5/5
1.0/5
D3.8 É2.3 Q4.0
6 Marseille 14e Arrondissement 13 · 59230 hab.
4.2/5
70 000 € 10.02 %
3/5
5.0/5
D2.8 É4.4 Q4.2
7 Manosque 04 · 22807 hab.
4.1/5
90 000 € 7.41 %
5/5
3.8/5
D3.3 É2.9 Q4.0
8 Grasse 06 · 48669 hab.
4.0/5
140 000 € 6.81 %
5/5
2.8/5
D2.6 É4.7 Q4.9
9 Marseille 1er Arrondissement 13 · 38482 hab.
4.0/5
130 000 € 7.23 %
5/5
3.0/5
D3.0 É4.4 Q4.2
10 Marseille 4e Arrondissement 13 · 49744 hab.
4.0/5
120 000 € 6.57 %
5/5
4.0/5
D3.3 É4.6 Q4.2
11 Orange 84 · 29357 hab.
4.0/5
90 000 € 6.41 %
5/5
4.6/5
D2.6 É3.3 Q4.5
12 Gap 05 · 40656 hab.
3.9/5
110 000 € 5.89 %
5/5
5.0/5
D2.5 É2.6 Q4.8
13 Marseille 13 · 877215 hab.
3.9/5
130 000 € 6.43 %
5/5
3.0/5
D3.1 É4.6 Q4.2
14 Marseille 5e Arrondissement 13 · 45020 hab.
3.9/5
130 000 € 6.35 %
5/5
3.0/5
D3.0 É4.6 Q4.2
15 Toulon 83 · 180834 hab.
3.9/5
110 000 € 6.48 %
5/5
3.0/5
D3.8 É3.7 Q4.5
16 Le Cannet 06 · 40198 hab.
3.8/5
170 000 € 6.01 %
5/5
3.0/5
D2.4 É3.6 Q4.6
17 Nice 06 · 353701 hab.
3.8/5
190 000 € 5.58 %
5/5
3.5/5
D3.4 É3.5 Q4.8
18 Marseille 2e Arrondissement 13 · 24153 hab.
3.8/5
140 000 € 6.26 %
5/5
3.0/5
D2.7 É4.2 Q4.2
19 Marseille 6e Arrondissement 13 · 38804 hab.
3.8/5
150 000 € 6.21 %
5/5
3.0/5
D2.9 É4.6 Q4.2
20 Vitrolles 13 · 36612 hab.
3.8/5
180 000 € 4.98 %
5/5
4.5/5
D4.1 É3.6 Q4.3
21 Beausoleil 06 · 12430 hab.
3.7/5
270 000 € 5.38 %
5/5
5.0/5
D2.7 É2.0 Q4.0
22 Menton 06 · 30326 hab.
3.7/5
200 000 € 5.83 %
5/5
2.6/5
D3.7 É2.5 Q4.4
23 Antibes 06 · 76612 hab.
3.7/5
210 000 € 4.63 %
5/5
3.9/5
D3.2 É4.6 Q4.9
24 Mougins 06 · 19481 hab.
3.7/5
200 000 € 5.0 %
5/5
4.0/5
D3.0 É2.4 Q4.9
25 Valbonne 06 · 12389 hab.
3.7/5
130 000 € 5.69 %
5/5
3.1/5
D3.0 É2.2 Q4.8
26 Vallauris 06 · 28579 hab.
3.7/5
160 000 € 5.33 %
5/5
2.7/5
D3.8 É3.9 Q4.6
27 Vence 06 · 19856 hab.
3.7/5
180 000 € 5.8 %
5/5
3.4/5
D3.8 É1.8 Q4.5
28 Villeneuve-Loubet 06 · 16729 hab.
3.7/5
200 000 € 4.6 %
5/5
4.8/5
D4.5 É2.0 Q4.4
29 Aubagne 13 · 47724 hab.
3.7/5
140 000 € 7.63 %
4/5
1.7/5
D3.6 É3.4 Q4.5
30 Marseille 10e Arrondissement 13 · 59852 hab.
3.7/5
110 000 € 6.91 %
4/5
3.0/5
D4.1 É3.6 Q4.2
31 Tarascon 13 · 15525 hab.
3.6/5
70 000 € 7.31 %
4/5
3.4/5
D3.3 É1.4 Q4.0
32 Roquebrune-Cap-Martin 06 · 12419 hab.
3.6/5
250 000 € 5.73 %
5/5
3.6/5
D2.5 É1.3 Q4.4
33 Biot 06 · 10196 hab.
3.6/5
140 000 € 4.67 %
5/5
4.0/5
D3.7 É2.6 Q4.9
34 Cagnes-sur-Mer 06 · 52852 hab.
3.6/5
200 000 € 5.15 %
5/5
2.9/5
D3.6 É3.6 Q4.7
35 Cannes 06 · 74040 hab.
3.6/5
220 000 € 4.48 %
5/5
3.9/5
D2.5 É3.5 Q4.8
36 Mandelieu-la-Napoule 06 · 21201 hab.
3.6/5
190 000 € 5.54 %
5/5
2.7/5
D2.3 É2.4 Q4.7
37 Saint-Laurent-du-Var 06 · 31645 hab.
3.6/5
210 000 € 5.11 %
5/5
2.6/5
D4.4 É2.6 Q4.8
38 Aix-en-Provence 13 · 147933 hab.
3.6/5
180 000 € 4.99 %
5/5
2.8/5
D3.7 É3.6 Q4.5
39 Marseille 7e Arrondissement 13 · 34866 hab.
3.6/5
180 000 € 5.34 %
5/5
3.0/5
D2.5 É4.3 Q4.2
40 Marseille 8e Arrondissement 13 · 83414 hab.
3.6/5
200 000 € 5.14 %
5/5
3.0/5
D3.4 É3.7 Q4.2
41 Marseille 11e Arrondissement 13 · 59033 hab.
3.6/5
140 000 € 5.95 %
4/5
4.8/5
D3.1 É3.6 Q4.2
42 Marseille 13e Arrondissement 13 · 93425 hab.
3.6/5
130 000 € 6.49 %
4/5
2.7/5
D3.2 É4.6 Q4.2
43 Martigues 13 · 48818 hab.
3.6/5
160 000 € 6.04 %
5/5
1.0/5
D2.6 É3.8 Q4.4
44 Fréjus 83 · 58499 hab.
3.6/5
170 000 € 4.85 %
5/5
3.0/5
D4.2 É3.6 Q4.4
45 Cavaillon 84 · 25890 hab.
3.6/5
100 000 € 6.76 %
4/5
3.4/5
D2.5 É3.2 Q4.7
46 Le Pontet 84 · 17985 hab.
3.6/5
90 000 € 7.32 %
4/5
1.8/5
D3.0 É1.8 Q4.8
47 Sorgues 84 · 19030 hab.
3.6/5
100 000 € 7.45 %
4/5
2.2/5
D3.3 É1.9 Q4.6
48 Istres 13 · 44044 hab.
3.5/5
150 000 € 5.8 %
4/5
3.9/5
D3.0 É3.6 Q4.0
49 Marseille 9e Arrondissement 13 · 76347 hab.
3.5/5
160 000 € 5.96 %
4/5
3.0/5
D3.4 É4.7 Q4.2
50 Saint-Raphaël 83 · 36632 hab.
3.5/5
170 000 € 4.25 %
5/5
3.3/5
D3.2 É4.0 Q4.4

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