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Où investir dans un studio ou un 2 pièces dans le Var (83) ?
Repérez les villes qui combinent rendement, demande locative et potentiel à long terme. La carte et le classement s'appuient sur les données du marché et les indicateurs territoriaux.
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4.6/5
Score Kazba
10.34 %
Rentabilité brute
90 000 €
Budget minimal
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Intermédiaire
Score élevé
Palmarès Kazba
Les villes les mieux classées dans le Var (83)
Le score agrège rentabilité, demande locative, évolution des prix, démographie, économie et qualité de vie.
| Rang | Ville | Score | Budget minimal | Rentabilité brute | Demande locative | Prix | Cadre local |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Lorgues 83 · 9803 hab. |
4.6/5
|
90 000 € | 10.34 % |
5/5
|
4.3/5
|
D4.1
É2.2
Q4.0
|
| 2 | Le Muy 83 · 9882 hab. |
4.3/5
|
70 000 € | 9.92 % |
5/5
|
1.0/5
|
D3.8
É2.3
Q4.0
|
| 3 | Toulon 83 · 180834 hab. |
3.9/5
|
110 000 € | 6.48 % |
5/5
|
3.0/5
|
D3.8
É3.7
Q4.5
|
| 4 | Fréjus 83 · 58499 hab. |
3.6/5
|
170 000 € | 4.85 % |
5/5
|
3.0/5
|
D4.2
É3.6
Q4.4
|
| 5 | Saint-Raphaël 83 · 36632 hab. |
3.5/5
|
170 000 € | 4.25 % |
5/5
|
3.3/5
|
D3.2
É4.0
Q4.4
|
| 6 | La Seyne-sur-Mer 83 · 62905 hab. |
3.5/5
|
140 000 € | 5.4 % |
5/5
|
1.5/5
|
D2.5
É4.7
Q4.3
|
| 7 | La Londe-les-Maures 83 · 11010 hab. |
3.5/5
|
170 000 € | 4.02 % |
5/5
|
5.0/5
|
D3.8
É2.1
Q4.1
|
| 8 | Brignoles 83 · 17846 hab. |
3.4/5
|
110 000 € | 6.54 % |
4/5
|
2.2/5
|
D2.9
É1.8
Q4.3
|
| 9 | Le Luc 83 · 11124 hab. |
3.4/5
|
120 000 € | 6.75 % |
4/5
|
2.4/5
|
D2.7
É1.3
Q3.6
|
| 10 | Saint-Maximin-la-Sainte-Baume 83 · 17691 hab. |
3.4/5
|
120 000 € | 6.67 % |
4/5
|
2.3/5
|
D4.0
É1.9
Q3.6
|
| 11 | Draguignan 83 · 40789 hab. |
3.4/5
|
80 000 € | 8.65 % |
2/5
|
3.0/5
|
D2.9
É2.8
Q4.4
|
| 12 | La Farlède 83 · 9745 hab. |
3.3/5
|
180 000 € | 5.39 % |
4/5
|
2.2/5
|
D4.4
É1.3
Q4.8
|
| 13 | La Garde 83 · 26316 hab. |
3.3/5
|
170 000 € | 6.02 % |
4/5
|
1.2/5
|
D3.8
É2.1
Q4.8
|
| 14 | Hyères 83 · 55384 hab. |
3.3/5
|
160 000 € | 4.96 % |
4/5
|
2.8/5
|
D2.5
É4.7
Q4.7
|
| 15 | Saint-Cyr-sur-Mer 83 · 11668 hab. |
3.3/5
|
210 000 € | 3.8 % |
5/5
|
3.0/5
|
D2.5
É2.4
Q4.5
|
| 16 | Six-Fours-les-Plages 83 · 36843 hab. |
3.3/5
|
190 000 € | 3.82 % |
5/5
|
3.0/5
|
D4.4
É2.8
Q4.1
|
| 17 | Cogolin 83 · 12076 hab. |
3.3/5
|
170 000 € | 4.15 % |
5/5
|
3.0/5
|
D2.5
É2.8
Q4.3
|
| 18 | Sainte-Maxime 83 · 14394 hab. |
3.3/5
|
180 000 € | 4.42 % |
5/5
|
3.0/5
|
D2.5
É1.8
Q4.2
|
| 19 | Pignans 83 · 4767 hab. |
3.2/5
|
80 000 € | 7.19 % |
2.5/5
|
4.1/5
|
D4.0
É1.1
Q3.3
|
| 20 | Trans-en-Provence 83 · 6595 hab. |
3.2/5
|
80 000 € | 7.08 % |
2.5/5
|
3.1/5
|
D4.1
É1.3
Q4.3
|
| 21 | Puget-sur-Argens 83 · 8473 hab. |
3.2/5
|
160 000 € | 5.26 % |
3.6/5
|
4.1/5
|
D3.7
É1.5
Q4.1
|
| 22 | La Valette-du-Var 83 · 23660 hab. |
3.2/5
|
170 000 € | 5.05 % |
4/5
|
3.7/5
|
D2.5
É2.0
Q4.3
|
| 23 | Vidauban 83 · 12712 hab. |
3.2/5
|
110 000 € | 6.84 % |
3.6/5
|
1.3/5
|
D4.3
É1.5
Q3.5
|
| 24 | Gonfaron 83 · 4349 hab. |
3.1/5
|
100 000 € | 10.16 % |
1.7/5
|
0.1/5
|
D2.1
É2.0
Q3.6
|
| 25 | Les Arcs 83 · 7844 hab. |
3.1/5
|
130 000 € | 7.3 % |
2.7/5
|
1.7/5
|
D4.1
É1.2
Q4.3
|
| 26 | La Crau 83 · 19416 hab. |
3.1/5
|
170 000 € | 5.44 % |
4/5
|
0.7/5
|
D4.1
É1.7
Q4.4
|
| 27 | Le Lavandou 83 · 6431 hab. |
3.1/5
|
200 000 € | 3.19 % |
5/5
|
3.6/5
|
D4.0
É2.1
Q3.5
|
| 28 | Montauroux 83 · 6787 hab. |
3.1/5
|
140 000 € | 5.83 % |
3.4/5
|
2.6/5
|
D3.5
É1.3
Q3.9
|
| 29 | Pierrefeu-du-Var 83 · 6084 hab. |
3.0/5
|
120 000 € | 8.42 % |
2.5/5
|
0.1/5
|
D2.2
É1.3
Q3.7
|
| 30 | Callas 83 · 2069 hab. |
3.0/5
|
70 000 € | 11.6 % |
1.5/5
|
0.1/5
|
D3.3
É1.9
Q2.8
|
| 31 | Cotignac 83 · 2166 hab. |
3.0/5
|
90 000 € | 7.53 % |
2.5/5
|
4.1/5
|
D1.4
É1.0
Q2.2
|
| 32 | Flassans-sur-Issole 83 · 3661 hab. |
3.0/5
|
120 000 € | 12.12 % |
1.5/5
|
0.1/5
|
D2.6
É1.0
Q3.2
|
| 33 | Flayosc 83 · 4514 hab. |
2.9/5
|
100 000 € | 5.98 % |
2.5/5
|
4.1/5
|
D2.7
É2.1
Q3.5
|
| 34 | Bandol 83 · 8263 hab. |
2.9/5
|
220 000 € | 3.7 % |
4/5
|
3.0/5
|
D2.2
É2.3
Q4.6
|
| 35 | Le Beausset 83 · 10098 hab. |
2.9/5
|
140 000 € | 5.36 % |
2.6/5
|
4.3/5
|
D3.4
É1.4
Q3.8
|
| 36 | Carqueiranne 83 · 9412 hab. |
2.9/5
|
210 000 € | 5.13 % |
3.6/5
|
1.3/5
|
D2.3
É1.2
Q4.8
|
| 37 | Cuers 83 · 12841 hab. |
2.9/5
|
150 000 € | 4.83 % |
2.7/5
|
4.3/5
|
D4.5
É1.6
Q4.0
|
| 38 | Le Pradet 83 · 10582 hab. |
2.9/5
|
200 000 € | 5.46 % |
3/5
|
1.7/5
|
D3.6
É2.1
Q4.7
|
| 39 | Bormes-les-Mimosas 83 · 8361 hab. |
2.9/5
|
150 000 € | 3.73 % |
3.6/5
|
4.0/5
|
D3.0
É2.3
Q4.1
|
| 40 | Cavalaire-sur-Mer 83 · 7895 hab. |
2.9/5
|
170 000 € | 3.71 % |
3.7/5
|
4.6/5
|
D3.7
É1.2
Q3.8
|
| 41 | La Croix-Valmer 83 · 3832 hab. |
2.9/5
|
190 000 € | 3.56 % |
3.7/5
|
4.7/5
|
D1.9
É0.9
Q4.3
|
| 42 | Fayence 83 · 6024 hab. |
2.9/5
|
150 000 € | 4.4 % |
3.5/5
|
4.2/5
|
D3.0
É1.0
Q3.3
|
| 43 | Grimaud 83 · 4557 hab. |
2.9/5
|
210 000 € | 3.14 % |
3.7/5
|
4.8/5
|
D2.4
É2.2
Q4.5
|
| 44 | Puget-Ville 83 · 4568 hab. |
2.8/5
|
100 000 € | 5.94 % |
2.6/5
|
2.0/5
|
D3.5
É1.0
Q3.9
|
| 45 | La Cadière-d'Azur 83 · 5657 hab. |
2.8/5
|
160 000 € | 4.42 % |
3.4/5
|
2.0/5
|
D2.6
É2.3
Q3.9
|
| 46 | Solliès-Pont 83 · 12210 hab. |
2.8/5
|
140 000 € | 4.97 % |
2.8/5
|
2.2/5
|
D4.4
É1.6
Q4.7
|
| 47 | Solliès-Toucas 83 · 6087 hab. |
2.8/5
|
110 000 € | 7.52 % |
2.4/5
|
0.1/5
|
D3.3
É1.2
Q3.5
|
| 48 | Saint-Mandrier-sur-Mer 83 · 6064 hab. |
2.8/5
|
140 000 € | 4.46 % |
3/5
|
3.0/5
|
D3.6
É1.9
Q4.5
|
| 49 | La Garde-Freinet 83 · 1848 hab. |
2.8/5
|
150 000 € | 5.61 % |
3.7/5
|
0.1/5
|
D1.7
É1.8
Q3.6
|
| 50 | Roquebrune-sur-Argens 83 · 15006 hab. |
2.8/5
|
160 000 € | 4.24 % |
3.5/5
|
3.0/5
|
D3.7
É2.0
Q3.4
|