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Repérez les villes qui combinent rendement, demande locative et potentiel à long terme. La carte et le classement s'appuient sur les données du marché et les indicateurs territoriaux.

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En tête du classement Marseille 3e Arrondissement 13 · 55653 habitants
4.2/5 Score Kazba 10.33 % Rentabilité brute 120 000 € Budget minimal
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Alpes-de-Haute-Provence Hautes-Alpes Alpes-Maritimes Bouches-du-Rhône Var Vaucluse

Vue d'ensemble

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Palmarès Kazba

Les villes les mieux classées en région Provence-Alpes-Côte d'Azur

Le score agrège rentabilité, demande locative, évolution des prix, démographie, économie et qualité de vie.

50 villes comparées
Rang Ville Score Budget minimal Rentabilité brute Demande locative Prix Cadre local
1 Marseille 3e Arrondissement 13 · 55653 hab.
4.2/5
120 000 € 10.33 %
4.0/5
1.9/5
D3.9 É4.5 Q4.2
2 Marseille 4e Arrondissement 13 · 49744 hab.
3.9/5
190 000 € 6.44 %
5/5
3.0/5
D2.2 É4.7 Q4.2
3 Toulon 83 · 180834 hab.
3.8/5
180 000 € 5.9 %
5/5
2.9/5
D4.2 É3.9 Q4.5
4 Tarascon 13 · 15525 hab.
3.7/5
110 000 € 8.78 %
2.9/5
4.5/5
D2.3 É1.6 Q4.0
5 Manosque 04 · 22807 hab.
3.7/5
120 000 € 8.0 %
4.0/5
2.3/5
D2.3 É3.2 Q4.0
6 Antibes 06 · 76612 hab.
3.7/5
360 000 € 4.33 %
5/5
4.1/5
D3.7 É4.7 Q4.9
7 Fréjus 83 · 58499 hab.
3.7/5
280 000 € 4.54 %
5/5
4.3/5
D4.8 É3.8 Q4.4
8 Cagnes-sur-Mer 06 · 52852 hab.
3.6/5
320 000 € 4.71 %
5/5
3.9/5
D2.8 É3.7 Q4.7
9 Le Cannet 06 · 40198 hab.
3.6/5
280 000 € 5.73 %
5/5
2.7/5
D1.6 É3.7 Q4.6
10 Nice 06 · 353701 hab.
3.6/5
340 000 € 5.03 %
5/5
3.4/5
D2.3 É3.6 Q4.8
11 Marseille 5e Arrondissement 13 · 45020 hab.
3.6/5
230 000 € 5.53 %
5/5
3.0/5
D1.5 É4.7 Q4.2
12 Marseille 11e Arrondissement 13 · 59033 hab.
3.6/5
190 000 € 7.24 %
4/5
2.5/5
D2.1 É3.8 Q4.2
13 Draguignan 83 · 40789 hab.
3.6/5
160 000 € 6.89 %
4/5
3.1/5
D1.9 É3.0 Q4.4
14 Le Muy 83 · 9882 hab.
3.6/5
160 000 € 7.01 %
3.7/5
3.9/5
D2.9 É2.4 Q4.0
15 Digne-les-Bains 04 · 17694 hab.
3.5/5
130 000 € 6.6 %
3/5
5.0/5
D3.1 É2.6 Q4.7
16 Marseille 13 · 877215 hab.
3.5/5
220 000 € 6.08 %
4/5
3.0/5
D3.3 É4.7 Q4.2
17 Marseille 14e Arrondissement 13 · 59230 hab.
3.5/5
100 000 € 12.21 %
2/5
2.1/5
D1.6 É4.6 Q4.2
18 Marseille 15e Arrondissement 13 · 79501 hab.
3.5/5
90 000 € 12.93 %
2/5
1.8/5
D2.5 É4.6 Q4.2
19 Port-de-Bouc 13 · 16138 hab.
3.5/5
140 000 € 8.55 %
3.0/5
2.1/5
D1.5 É2.6 Q4.7
20 Le Pontet 84 · 17985 hab.
3.5/5
120 000 € 9.01 %
2.8/5
1.2/5
D2.1 É2.0 Q4.8
21 Sorgues 84 · 19030 hab.
3.5/5
110 000 € 8.87 %
2.8/5
2.0/5
D2.4 É2.1 Q4.6
22 La Ciotat 13 · 37599 hab.
3.5/5
340 000 € 4.56 %
5/5
3.0/5
D2.7 É4.1 Q4.3
23 Hyères 83 · 55384 hab.
3.5/5
280 000 € 4.71 %
4/5
5.0/5
D3.0 É4.8 Q4.7
24 Contes 06 · 7722 hab.
3.4/5
260 000 € 10.19 %
2.5/5
0.2/5
D2.3 É1.3 Q4.1
25 Drap 06 · 5300 hab.
3.4/5
180 000 € 9.64 %
2.7/5
0.2/5
D3.3 É1.1 Q4.6
26 Istres 13 · 44044 hab.
3.4/5
200 000 € 6.1 %
4/5
2.4/5
D3.5 É3.7 Q4.0
27 Marseille 8e Arrondissement 13 · 83414 hab.
3.4/5
350 000 € 4.61 %
5/5
3.0/5
D2.1 É3.9 Q4.2
28 Marseille 12e Arrondissement 13 · 64276 hab.
3.4/5
240 000 € 6.02 %
4/5
2.8/5
D2.7 É3.9 Q4.2
29 Marseille 13e Arrondissement 13 · 93425 hab.
3.4/5
170 000 € 7.73 %
3/5
2.5/5
D2.0 É4.7 Q4.2
30 Avignon 84 · 91760 hab.
3.4/5
150 000 € 7.32 %
3/5
2.0/5
D3.0 É4.8 Q4.7
31 Menton 06 · 30326 hab.
3.3/5
340 000 € 5.23 %
3.8/5
4.1/5
D2.9 É2.6 Q4.4
32 Saint-Laurent-du-Var 06 · 31645 hab.
3.3/5
330 000 € 4.56 %
3.8/5
4.5/5
D3.5 É2.8 Q4.8
33 Vallauris 06 · 28579 hab.
3.3/5
280 000 € 5.4 %
3.9/5
2.3/5
D3.1 É4.0 Q4.6
34 Marseille 10e Arrondissement 13 · 59852 hab.
3.3/5
180 000 € 7.04 %
3/5
2.8/5
D2.8 É3.7 Q4.2
35 Martigues 13 · 48818 hab.
3.3/5
200 000 € 6.41 %
4.0/5
1.1/5
D1.6 É4.1 Q4.4
36 Miramas 13 · 25891 hab.
3.3/5
160 000 € 6.83 %
3.0/5
4.0/5
D1.7 É3.1 Q3.8
37 Vitrolles 13 · 36612 hab.
3.3/5
210 000 € 6.39 %
3.8/5
1.1/5
D3.2 É3.8 Q4.3
38 Briançon 05 · 10748 hab.
3.3/5
190 000 € 5.01 %
3.9/5
5.0/5
D1.5 É1.5 Q4.7
39 Brignoles 83 · 17846 hab.
3.2/5
160 000 € 7.1 %
2.9/5
2.7/5
D2.0 É1.9 Q4.3
40 Apt 84 · 10297 hab.
3.2/5
100 000 € 8.02 %
2.0/5
3.9/5
D1.4 É2.6 Q3.8
41 Gap 05 · 40656 hab.
3.2/5
190 000 € 5.64 %
3.9/5
2.6/5
D1.4 É2.8 Q4.8
42 Cannes 06 · 74040 hab.
3.2/5
440 000 € 4.04 %
4/5
4.5/5
D1.5 É3.5 Q4.8
43 Arles 13 · 51156 hab.
3.2/5
160 000 € 6.11 %
3/5
3.0/5
D1.5 É4.7 Q4.2
44 Marignane 13 · 33164 hab.
3.2/5
180 000 € 7.04 %
2.8/5
2.3/5
D1.6 É3.6 Q4.2
45 Marseille 6e Arrondissement 13 · 38804 hab.
3.2/5
310 000 € 5.03 %
4.0/5
3.0/5
D1.5 É4.8 Q4.2
46 Trans-en-Provence 83 · 6595 hab.
3.2/5
160 000 € 7.72 %
2.5/5
2.0/5
D3.3 É1.4 Q4.3
47 Salon-de-Provence 13 · 44553 hab.
3.2/5
180 000 € 6.57 %
3/5
2.1/5
D3.0 É3.4 Q4.3
48 Gréoux-les-Bains 04 · 3088 hab.
3.2/5
180 000 € 7.11 %
3.8/5
0.1/5
D2.8 É2.1 Q3.8
49 Cogolin 83 · 12076 hab.
3.2/5
250 000 € 4.8 %
3.8/5
4.8/5
D1.7 É2.8 Q4.3
50 Grasse 06 · 48669 hab.
3.1/5
220 000 € 6.12 %
3/5
2.0/5
D1.7 É4.8 Q4.9

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