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Où investir dans une maison dans le Val-d'Oise (95) ?

Repérez les villes qui combinent rendement, demande locative et potentiel à long terme. La carte et le classement s'appuient sur les données du marché et les indicateurs territoriaux.

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En tête du classement Cergy 95 · 69578 habitants
3.3/5 Score Kazba 5.82 % Rentabilité brute 360 000 € Budget minimal
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Palmarès Kazba

Les villes les mieux classées dans le Val-d'Oise (95)

Le score agrège rentabilité, demande locative, évolution des prix, démographie, économie et qualité de vie.

50 villes comparées
Rang Ville Score Budget minimal Rentabilité brute Demande locative Prix Cadre local
1 Cergy 95 · 69578 hab.
3.3/5
360 000 € 5.82 %
4.0/5
1.5/5
D3.5 É3.7 Q4.5
2 Fosses 95 · 10249 hab.
3.1/5
300 000 € 6.05 %
2.6/5
4.9/5
D3.2 É1.2 Q4.1
3 Gonesse 95 · 26959 hab.
3.1/5
320 000 € 6.37 %
3.0/5
2.2/5
D2.4 É3.3 Q4.3
4 Sarcelles 95 · 58576 hab.
3.1/5
340 000 € 6.2 %
3.0/5
1.7/5
D2.1 É4.5 Q4.2
5 Survilliers 95 · 4154 hab.
3.0/5
280 000 € 8.13 %
2.8/5
0.3/5
D1.2 É0.9 Q3.6
6 Villiers-le-Bel 95 · 29238 hab.
3.0/5
290 000 € 6.45 %
3.0/5
1.3/5
D3.3 É2.4 Q4.0
7 Jagny-sous-Bois 95 · 272 hab.
2.9/5
300 000 € 6.58 %
2.2/5
4.0/5
D1.8 É1.0 Q4.0
8 Persan 95 · 14348 hab.
2.9/5
300 000 € 5.47 %
3.0/5
1.9/5
D3.9 É1.4 Q4.1
9 Argenteuil 95 · 107135 hab.
2.9/5
370 000 € 5.72 %
3.0/5
1.5/5
D1.8 É4.5 Q4.3
10 Garges-lès-Gonesse 95 · 42388 hab.
2.9/5
300 000 € 6.3 %
3.0/5
0.6/5
D2.0 É3.6 Q4.4
11 Jouy-le-Moutier 95 · 17411 hab.
2.9/5
340 000 € 5.6 %
2.7/5
1.9/5
D3.5 É2.7 Q4.5
12 Montmagny 95 · 14632 hab.
2.9/5
390 000 € 5.75 %
2.8/5
1.2/5
D3.3 É2.5 Q4.6
13 Pontoise 95 · 31623 hab.
2.9/5
380 000 € 5.82 %
3.0/5
0.8/5
D2.3 É3.2 Q4.6
14 Saint-Ouen-l'Aumône 95 · 25614 hab.
2.9/5
360 000 € 5.56 %
3.0/5
1.7/5
D3.0 É2.2 Q4.4
15 Beaumont-sur-Oise 95 · 9931 hab.
2.8/5
310 000 € 6.06 %
2.9/5
0.6/5
D2.4 É1.3 Q4.4
16 Luzarches 95 · 4909 hab.
2.8/5
420 000 € 5.54 %
2.7/5
1.8/5
D2.8 É1.1 Q4.6
17 Nointel 95 · 887 hab.
2.8/5
380 000 € 5.68 %
2.2/5
4.1/5
D2.9 É0.9 Q4.0
18 Saint-Martin-du-Tertre 95 · 2662 hab.
2.8/5
320 000 € 6.57 %
2.6/5
1.7/5
D1.1 É1.9 Q4.3
19 Villeron 95 · 1672 hab.
2.8/5
420 000 € 4.41 %
2.7/5
4.0/5
D3.2 É1.1 Q4.2
20 Arnouville 95 · 14898 hab.
2.8/5
330 000 € 6.21 %
2.5/5
1.3/5
D2.7 É1.6 Q4.7
21 Bezons 95 · 34314 hab.
2.8/5
410 000 € 5.1 %
3.0/5
1.1/5
D3.9 É3.1 Q4.4
22 Bouffémont 95 · 6565 hab.
2.8/5
340 000 € 5.83 %
2.7/5
2.1/5
D2.6 É1.0 Q4.5
23 Éragny 95 · 18723 hab.
2.8/5
380 000 € 5.1 %
2.8/5
1.7/5
D3.7 É1.7 Q4.7
24 Goussainville 95 · 30952 hab.
2.8/5
310 000 € 5.12 %
2.9/5
1.9/5
D2.0 É3.6 Q4.0
25 Herblay-sur-Seine 95 · 31818 hab.
2.8/5
430 000 € 5.35 %
2.7/5
1.7/5
D3.6 É2.6 Q4.4
26 Osny 95 · 17471 hab.
2.8/5
400 000 € 5.6 %
2.6/5
1.6/5
D2.5 É1.7 Q4.8
27 Roissy-en-France 95 · 2682 hab.
2.8/5
320 000 € 4.72 %
4.0/5
0.4/5
D1.0 É1.2 Q4.8
28 Saint-Brice-sous-Forêt 95 · 15209 hab.
2.8/5
430 000 € 5.1 %
2.8/5
2.1/5
D2.5 É1.7 Q4.8
29 Bruyères-sur-Oise 95 · 4907 hab.
2.7/5
320 000 € 6.18 %
2.7/5
0.3/5
D3.4 É1.1 Q4.2
30 Longuesse 95 · 505 hab.
2.7/5
340 000 € 6.47 %
2.3/5
1.9/5
D0.8 É1.0 Q3.9
31 Louvres 95 · 12226 hab.
2.7/5
290 000 € 5.35 %
2.8/5
1.7/5
D3.9 É1.5 Q4.1
32 Maffliers 95 · 1768 hab.
2.7/5
380 000 € 5.28 %
2.3/5
3.8/5
D1.1 É1.0 Q4.4
33 Magny-en-Vexin 95 · 5755 hab.
2.7/5
310 000 € 5.84 %
3.0/5
0.5/5
D2.0 É1.2 Q3.9
34 Montsoult 95 · 4095 hab.
2.7/5
400 000 € 5.42 %
2.3/5
2.6/5
D3.3 É1.1 Q4.6
35 Andilly 95 · 2691 hab.
2.7/5
530 000 € 4.87 %
2.7/5
2.9/5
D1.8 É1.1 Q4.8
36 Cormeilles-en-Parisis 95 · 27086 hab.
2.7/5
500 000 € 4.71 %
2.6/5
1.7/5
D3.9 É2.4 Q4.5
37 Courdimanche 95 · 7111 hab.
2.7/5
410 000 € 4.94 %
2.8/5
2.2/5
D2.8 É1.3 Q4.6
38 Domont 95 · 16075 hab.
2.7/5
420 000 € 5.04 %
2.7/5
1.6/5
D2.6 É1.7 Q4.8
39 Montigny-lès-Cormeilles 95 · 22390 hab.
2.7/5
400 000 € 5.06 %
2.9/5
1.5/5
D3.2 É2.0 Q4.0
40 Pierrelaye 95 · 10230 hab.
2.7/5
400 000 € 5.16 %
2.8/5
1.3/5
D3.9 É1.3 Q4.5
41 Taverny 95 · 27065 hab.
2.7/5
400 000 € 5.42 %
2.7/5
1.0/5
D2.4 É2.1 Q4.5
42 Bernes-sur-Oise 95 · 2703 hab.
2.6/5
320 000 € 5.85 %
2.5/5
0.8/5
D1.3 É2.0 Q4.1
43 Boisemont 95 · 883 hab.
2.6/5
510 000 € 5.49 %
2.2/5
1.2/5
D3.1 É2.0 Q4.6
44 Chaumontel 95 · 3340 hab.
2.6/5
370 000 € 5.63 %
2.2/5
2.4/5
D1.5 É1.1 Q4.2
45 Labbeville 95 · 641 hab.
2.6/5
440 000 € 4.04 %
2.5/5
4.0/5
D1.6 É2.0 Q4.1
46 Menucourt 95 · 6189 hab.
2.6/5
340 000 € 5.86 %
2.5/5
0.5/5
D3.4 É1.2 Q4.2
47 Nerville-la-Forêt 95 · 779 hab.
2.6/5
420 000 € 6.32 %
2.3/5
0.1/5
D3.0 É1.0 Q4.2
48 Seugy 95 · 1039 hab.
2.6/5
400 000 € 6.34 %
2.4/5
0.7/5
D1.5 É0.9 Q4.5
49 Vémars 95 · 2986 hab.
2.6/5
370 000 € 4.96 %
2.8/5
1.4/5
D3.3 É1.2 Q3.9
50 Bessancourt 95 · 8521 hab.
2.6/5
420 000 € 5.14 %
2.8/5
0.8/5
D3.7 É1.3 Q4.5

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