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Où investir dans une maison dans les Bouches-du-Rhône (13) ?
Repérez les villes qui combinent rendement, demande locative et potentiel à long terme. La carte et le classement s'appuient sur les données du marché et les indicateurs territoriaux.
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3.4/5
Score Kazba
5.79 %
Rentabilité brute
260 000 €
Budget minimal
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Intermédiaire
Score élevé
Palmarès Kazba
Les villes les mieux classées dans les Bouches-du-Rhône (13)
Le score agrège rentabilité, demande locative, évolution des prix, démographie, économie et qualité de vie.
| Rang | Ville | Score | Budget minimal | Rentabilité brute | Demande locative | Prix | Cadre local |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Marseille 3e Arrondissement 13 · 55653 hab. |
3.4/5
|
260 000 € | 5.79 % |
4.0/5
|
1.9/5
|
D3.9
É4.5
Q4.2
|
| 2 | Aix-en-Provence 13 · 147933 hab. |
3.3/5
|
760 000 € | 3.31 % |
5/5
|
3.0/5
|
D3.7
É3.8
Q4.5
|
| 3 | Vitrolles 13 · 36612 hab. |
3.2/5
|
380 000 € | 5.11 % |
3.8/5
|
2.3/5
|
D3.2
É3.6
Q4.3
|
| 4 | Arles 13 · 51156 hab. |
3.1/5
|
290 000 € | 4.7 % |
3.9/5
|
2.4/5
|
D1.5
É4.7
Q4.2
|
| 5 | Châteaurenard 13 · 16668 hab. |
3.1/5
|
310 000 € | 4.66 % |
4/5
|
2.1/5
|
D3.1
É3.0
Q4.4
|
| 6 | Martigues 13 · 48818 hab. |
3.1/5
|
390 000 € | 4.61 % |
4.0/5
|
2.6/5
|
D1.6
É3.9
Q4.4
|
| 7 | Salon-de-Provence 13 · 44553 hab. |
3.1/5
|
390 000 € | 4.47 % |
4/5
|
2.9/5
|
D3.0
É3.3
Q4.3
|
| 8 | Marseille 4e Arrondissement 13 · 49744 hab. |
3.0/5
|
390 000 € | 5.04 % |
4.0/5
|
0.4/5
|
D2.2
É4.7
Q4.2
|
| 9 | Marseille 5e Arrondissement 13 · 45020 hab. |
3.0/5
|
430 000 € | 3.9 % |
4.0/5
|
3.1/5
|
D1.5
É4.7
Q4.2
|
| 10 | La Ciotat 13 · 37599 hab. |
3.0/5
|
610 000 € | 3.83 % |
3.9/5
|
3.0/5
|
D2.7
É4.0
Q4.3
|
| 11 | Mallemort 13 · 6190 hab. |
3.0/5
|
370 000 € | 3.89 % |
3.6/5
|
4.9/5
|
D2.1
É2.3
Q3.8
|
| 12 | Marseille 13 · 877215 hab. |
2.9/5
|
440 000 € | 4.57 % |
3/5
|
3.0/5
|
D3.3
É4.6
Q4.2
|
| 13 | Marseille 13e Arrondissement 13 · 93425 hab. |
2.9/5
|
420 000 € | 4.89 % |
3.0/5
|
2.8/5
|
D2.0
É4.6
Q4.2
|
| 14 | Marseille 15e Arrondissement 13 · 79501 hab. |
2.9/5
|
280 000 € | 5.38 % |
3.0/5
|
1.8/5
|
D2.5
É4.6
Q4.2
|
| 15 | Marseille 16e Arrondissement 13 · 15415 hab. |
2.9/5
|
270 000 € | 5.62 % |
3.0/5
|
2.1/5
|
D1.5
É2.7
Q4.2
|
| 16 | Miramas 13 · 25891 hab. |
2.9/5
|
300 000 € | 4.98 % |
3.0/5
|
3.5/5
|
D1.7
É3.0
Q3.8
|
| 17 | Port-de-Bouc 13 · 16138 hab. |
2.9/5
|
300 000 € | 4.6 % |
3.0/5
|
3.9/5
|
D1.5
É2.6
Q4.7
|
| 18 | Port-Saint-Louis-du-Rhône 13 · 8510 hab. |
2.8/5
|
240 000 € | 5.61 % |
3.0/5
|
2.4/5
|
D1.4
É2.2
Q3.6
|
| 19 | Tarascon 13 · 15525 hab. |
2.8/5
|
240 000 € | 5.96 % |
2.9/5
|
1.4/5
|
D2.3
É1.5
Q4.0
|
| 20 | Aubagne 13 · 47724 hab. |
2.8/5
|
480 000 € | 4.38 % |
3.0/5
|
2.6/5
|
D2.6
É3.5
Q4.5
|
| 21 | Châteauneuf-les-Martigues 13 · 18364 hab. |
2.8/5
|
370 000 € | 5.74 % |
2.8/5
|
1.4/5
|
D3.8
É1.5
Q4.0
|
| 22 | Marseille 6e Arrondissement 13 · 38804 hab. |
2.8/5
|
580 000 € | 2.82 % |
4.0/5
|
2.8/5
|
D1.5
É4.7
Q4.2
|
| 23 | Marseille 7e Arrondissement 13 · 34866 hab. |
2.8/5
|
890 000 € | 3.05 % |
3.9/5
|
3.0/5
|
D1.4
É4.2
Q4.2
|
| 24 | Marseille 8e Arrondissement 13 · 83414 hab. |
2.8/5
|
740 000 € | 3.41 % |
3.9/5
|
2.9/5
|
D2.1
É3.7
Q4.2
|
| 25 | Marseille 10e Arrondissement 13 · 59852 hab. |
2.8/5
|
380 000 € | 4.38 % |
3.0/5
|
2.7/5
|
D2.8
É3.7
Q4.2
|
| 26 | Marseille 11e Arrondissement 13 · 59033 hab. |
2.8/5
|
460 000 € | 4.69 % |
2.9/5
|
2.8/5
|
D2.1
É3.6
Q4.2
|
| 27 | Marseille 14e Arrondissement 13 · 59230 hab. |
2.8/5
|
310 000 € | 5.43 % |
3.0/5
|
1.0/5
|
D1.6
É4.6
Q4.2
|
| 28 | Gardanne 13 · 21534 hab. |
2.7/5
|
410 000 € | 4.52 % |
2.9/5
|
2.3/5
|
D2.7
É3.0
Q4.0
|
| 29 | Istres 13 · 44044 hab. |
2.7/5
|
330 000 € | 5.26 % |
2/5
|
2.6/5
|
D3.5
É3.6
Q4.0
|
| 30 | Marseille 9e Arrondissement 13 · 76347 hab. |
2.7/5
|
610 000 € | 3.99 % |
2.8/5
|
3.0/5
|
D2.0
É4.7
Q4.2
|
| 31 | Marseille 12e Arrondissement 13 · 64276 hab. |
2.7/5
|
570 000 € | 3.57 % |
2.7/5
|
4.8/5
|
D2.7
É3.8
Q4.2
|
| 32 | Rognac 13 · 12335 hab. |
2.7/5
|
390 000 € | 5.0 % |
2.7/5
|
2.1/5
|
D2.2
É2.5
Q4.1
|
| 33 | Saint-Victoret 13 · 6689 hab. |
2.7/5
|
370 000 € | 3.92 % |
2.7/5
|
4.3/5
|
D1.6
É2.3
Q4.5
|
| 34 | Cuges-les-Pins 13 · 5949 hab. |
2.6/5
|
450 000 € | 3.95 % |
2.7/5
|
4.1/5
|
D3.4
É2.2
Q2.9
|
| 35 | Eyguières 13 · 6915 hab. |
2.6/5
|
350 000 € | 4.08 % |
2.6/5
|
4.8/5
|
D1.3
É1.3
Q3.7
|
| 36 | La Fare-les-Oliviers 13 · 8953 hab. |
2.6/5
|
400 000 € | 4.03 % |
2.6/5
|
4.4/5
|
D3.1
É1.4
Q3.8
|
| 37 | Lançon-Provence 13 · 9627 hab. |
2.6/5
|
400 000 € | 4.68 % |
2.5/5
|
2.5/5
|
D3.2
É1.5
Q3.9
|
| 38 | Meyrargues 13 · 3818 hab. |
2.6/5
|
380 000 € | 4.33 % |
2.7/5
|
4.2/5
|
D1.4
É2.1
Q3.6
|
| 39 | Cabannes 13 · 4576 hab. |
2.6/5
|
300 000 € | 4.5 % |
2.7/5
|
3.2/5
|
D1.7
É1.1
Q4.4
|
| 40 | Berre-l'Étang 13 · 13941 hab. |
2.6/5
|
320 000 € | 4.94 % |
3.0/5
|
1.1/5
|
D2.4
É2.4
Q3.9
|
| 41 | Fos-sur-Mer 13 · 15694 hab. |
2.6/5
|
310 000 € | 4.79 % |
2.7/5
|
2.0/5
|
D1.8
É2.7
Q3.8
|
| 42 | Marignane 13 · 33164 hab. |
2.6/5
|
390 000 € | 4.59 % |
2.8/5
|
1.8/5
|
D1.6
É3.6
Q4.2
|
| 43 | Meyreuil 13 · 6341 hab. |
2.6/5
|
560 000 € | 4.23 % |
2.7/5
|
2.4/5
|
D3.4
É2.4
Q4.4
|
| 44 | Grans 13 · 5382 hab. |
2.6/5
|
400 000 € | 3.49 % |
2.6/5
|
4.4/5
|
D2.9
É1.3
Q4.2
|
| 45 | Carry-le-Rouet 13 · 5717 hab. |
2.6/5
|
750 000 € | 3.56 % |
3.5/5
|
2.0/5
|
D1.0
É2.2
Q4.6
|
| 46 | Sausset-les-Pins 13 · 7556 hab. |
2.6/5
|
580 000 € | 3.49 % |
3.5/5
|
1.9/5
|
D1.2
É2.2
Q4.7
|
| 47 | Cornillon-Confoux 13 · 1619 hab. |
2.5/5
|
580 000 € | 4.46 % |
2.3/5
|
2.2/5
|
D2.9
É2.1
Q4.4
|
| 48 | Peyrolles-en-Provence 13 · 5316 hab. |
2.5/5
|
410 000 € | 3.97 % |
2.6/5
|
4.4/5
|
D2.3
É1.1
Q3.3
|
| 49 | Saint-Martin-de-Crau 13 · 13962 hab. |
2.5/5
|
340 000 € | 4.28 % |
2.7/5
|
2.6/5
|
D2.9
É1.6
Q3.8
|
| 50 | Carnoux-en-Provence 13 · 6872 hab. |
2.5/5
|
610 000 € | 4.1 % |
2.7/5
|
2.2/5
|
D2.3
É2.2
Q4.7
|