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house

Maison
Prix de vente médian

2 993 €/m²

De 1 461 €/m² à 6 286 €/m²

Basé sur 114 offres

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apartment

Immeuble
Prix de vente médian

2 283 €/m²

De 2 283 €/m² à 2 283 €/m²

Basé sur 1 offres

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30 appartements de 3 pièces ou plus avec garage à vendre à Livry-Gargan

Appartement close

3 pièces close

4 pièces close

5+ pièce close

Garage close

À VENDRE – Beau duplex de 89m² avec jardin privatif et garage
Dans un secteur résidentiel et recherché de Livry-Gargan, découvrez ce agréable duplex de 100 m², idéal pour une famille à la recherche d'un logement spacieux, fonctionnel et bénéficiant d'un extérieur.
🏡 Un agencement idéal pour une famille
Le bien se compose :
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine
Un agréable salon / séjour
Un accès direct au jardin privatif
À l'étage :
3 chambres
Une salle de bains
Un WC
Le duplex bénéficie également d'un garage privatif, particulièrement appréciable pour stationner son véhicule ou disposer d'un espace de rangement supplémentaire.
Pour davantage de confort, le logement est également équipé de la climatisation.
🌳 Un extérieur privilégié
Le jardin privatif constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou offrir un espace de jeux aux enfants.
📍 Un emplacement pratique
Le bien bénéficie d'un environnement résidentiel et calme, tout en restant à proximité des commodités du quotidien : commerces, écoles, services et équipements de proximité.
Livry-Gargan bénéficie par ailleurs d'une situation intéressante pour les déplacements, avec un accès aux principaux axes routiers du secteur et aux transports permettant de rejoindre notamment Paris et les communes voisines.
⭐ Les + du bien
100 m²
Duplex
3 chambres
Jardin privatif
Garage
Climatisation
Environnement résidentiel
Idéal pour une famille
Un bien rare offrant le confort d'une maison avec jardin et garage, tout en restant proche des commodités.
À découvrir rapidement !

4
3
89 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.87%
Position marché: +7%

Le 21 septembre

4
2
84 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.64%
Position marché: -15%

Le 16 septembre

4
3
77 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.36%
Position marché: +38%

Le 15 septembre

Appartement à vendre 5 pièces 114 m² Livry-Gargan

5
3
114 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.92%
Position marché: -7%

Le 10 septembre

Appartement F3 à vendre 3 pièces - 71,65 m 2 LIVRY GARGAN - 93

3
72 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.22%
Position marché: +2%

Le 8 septembre

Appartement à vendre 5 pièces 104 m² Livry-Gargan

5
3
104 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.73%
Position marché: -16%

Le 8 septembre

Appartement Duplex à vendre 4 pièces - 80,22 m 2 LIVRY GARGAN - 93

4
112 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 12.48%
Position marché: -41%

Le 7 septembre

Appartement F3 à vendre 3 pièces - 60,59 m 2 LIVRY GARGAN - 93

3
61 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.52%
Position marché: +63%

Le 7 septembre

Baisse de prix

Coup de cœur assuré pour cet appartement d'exception au dernier étage, offrant une terrasse panoramique de 77 m² accessible depuis toutes les pièces. Lumineux, spacieux et parfaitement entretenu.

Situé au dernier étage d'une résidence de 2001 avec ascenseur et façade ravalée, cet appartement de 5 pièces vous séduira par sa luminosité et ses prestations de qualité.

Il comprend :

Un séjour spacieux et lumineux
Une salle à manger indépendante
Une cuisine aménagée et équipée (meubles chêne massif, four encastré, lave-vaisselle)
3 chambres
Une salle d'eau avec douche

Confort thermique assuré toute l'année grâce à la climatisation réversible en pompe à chaleur.
En extérieur, une terrasse de 77 m² aménagée avec soin (store banne, salon de jardin, espace végétalisé) offre une vue dégagée sur les toits. Un véritable atout rare sur le secteur.
En sous-sol, un box fermé d'environ 30 m² complète ce bien.

Les + du bien
Dernier étage avec ascenseur
Terrasse 77 m² accessible depuis toutes les pièces
Climatisation réversible PAC
Box 30 m² en sous-sol
Immeuble ravalé
Vue dégagée

4
3
97 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.98%
Position marché: +5%

Le 12 juin • Modifié le 7 septembre

3
2
68 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.78%
Position marché: +8%

Le 30 août

Baisse de prix

APPARTEMENT T4 85 m² AVEC GARAGE ET CAVE

4
2
85 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.10%
Position marché: +21%

Le 2 juillet • Modifié le 30 août

Baisse de prix

183 000 €

(3 405,92 €/m²)

Appartement

Livry-Gargan, Centre-ville

3
2
54 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.01%
Position marché: +27%

Le 25 avril • Modifié le 28 juillet

138 000 €

(1 784,56 €/m²)

Appartement

Livry-Gargan, Centre-ville

3
2
77 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 11.45%
Position marché: -33%

Le 2 juin • Modifié le 16 juillet

Appartement à vendre 3 pièces 71 m² Livry-Gargan

3
2
71 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.48%
Position marché: +14%

Le 16 juillet

Baisse de prix

Appartement à vendre 3 pièces 67 m² Livry-Gargan

3
2
67 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.67%
Position marché: -4%

Le 6 mai • Modifié le 14 juillet

Baisse de prix

Appartement à vendre 3 pièces 54,47 m² Livry-Gargan

3
2
54 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.08%
Position marché: +46%

Le 19 février • Modifié le 14 juillet

Baisse de prix

Appartement à vendre 5 pièces 136 m² Livry-Gargan

5
3
136 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.86%
Position marché: +8%

Le 26 août 2025 • Modifié le 14 juillet

Baisse de prix

Appartement à vendre 3 pièces 61 m² Livry-Gargan

3
2
61 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.87%
Position marché: -6%

Le 13 juin • Modifié le 13 juillet

✨ LIVRY-GARGAN – QUARTIER DANTON–VAUBAN – DERNIER ÉTAGE – ASCENSEUR – DOUBLE BOX – BALCON PLEIN OUEST – RÉSIDENCE DE STANDING – 3 PIÈCES DE 54,47 m² – RARE SUR LE SECTEUR ! ✨
Un appartement coup de cœur où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises !

Vous recherchez un appartement lumineux, parfaitement entretenu, situé au dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, balcon et double box ? Ce bien réunit tous les critères les plus recherchés du marché et mérite toute votre attention.

Idéalement situé dans le quartier prisé Danton–Vauban à Livry-Gargan, au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 2000, parfaitement entretenue et sécurisée, ce magnifique appartement 3 pièces de 54,47 m² Loi Carrez offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, luminosité et fonctionnalité.

Le quartier Danton–Vauban est reconnu pour son environnement résidentiel calme, sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec les écoles, commerces, transports, services et espaces verts, facilitant le quotidien de toute la famille.

Un intérieur lumineux et parfaitement agencé

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall équipé d'un placard de rangement, desservant une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à sa magnifique exposition plein Ouest.

Le séjour, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, constitue le véritable cœur de l'appartement. Cet espace de vie chaleureux et convivial est idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter d'un quotidien agréable.

Le balcon de 5 m², accessible depuis le séjour, prolonge naturellement l'espace de vie et vous permettra de savourer vos repas en extérieur, de profiter des belles soirées d'été ou tout simplement de vous détendre après une journée de travail.

Un espace nuit confortable

L'espace nuit, parfaitement séparé des pièces de vie, est desservi par un couloir disposant de nombreux rangements.

Il comprend :

Deux chambres confortables, chacune équipée d'un placard intégré.
Une salle d'eau fonctionnelle.
Des toilettes indépendantes, particulièrement appréciées au quotidien.
Des prestations qui font toute la différence

L'appartement est parfaitement entretenu et bénéficie de prestations de qualité qui répondront aux attentes des acquéreurs les plus exigeants.

Vous profiterez notamment de :

✅ Résidence de standing construite en 2000
✅ Résidence sécurisée avec visiophone et double accès sécurisé
✅ 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur
✅ Appartement parfaitement entretenu
✅ Cuisine aménagée et équipée
✅ Exposition plein Ouest
✅ Balcon de 5 m²
✅ Deux chambres avec placards intégrés
✅ Nombreux rangements
✅ Salle d'eau
✅ WC indépendants
✅ Chauffage électrique individuel
✅ Ballon d'eau chaude de 200 litres remplacé récemment
✅ Fibre optique
✅ Double box privatif
✅ Aucun gros travaux à prévoir

Un véritable atout : le double box

Le double box privatif constitue un avantage exceptionnel sur le secteur. Il vous permettra de stationner facilement deux véhicules tout en bénéficiant d'un espace de stockage supplémentaire pour vos vélos, équipements ou effets personnels.

Informations complémentaires
Surface Loi Carrez : 54,47 m²
Balcon : 5 m²
Résidence construite en 2000
Prix de vente : 215 000 €
Charges de copropriété : 116 € / mois
Taxe foncière : 1 735 € / an
Performance énergétique

DPE : D – 210 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale : 17 kWh/m²/an
GES : B – 6 kg CO₂/m²/an

Pourquoi ce bien est-il une opportunité ?

Les appartements offrant autant d'atouts sont particulièrement rares sur le marché de Livry-Gargan.

✔ Quartier recherché Danton–Vauban
✔ Dernier étage avec ascenseur
✔ Résidence de standing sécurisée
✔ Double box privatif
✔ Balcon plein Ouest
✔ Appartement lumineux
✔ Cuisine aménagée et équipée
✔ Nombreux rangements
✔ Fibre optique
✔ Chauffage individuel électrique
✔ Ballon d'eau chaude récent
✔ Aucun gros travaux à prévoir
✔ Proximité immédiate des écoles, commerces et transports

Que vous soyez primo-accédant, jeune couple, petite famille ou investisseur, cet appartement représente une excellente opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un secteur recherché de Livry-Gargan.

Une visite suffira à vous convaincre !

Les biens réunissant autant de qualités se font particulièrement rares. Ne laissez pas passer cette opportunité.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bel appartement.

Julien Monteleone
Manager – BSK Immobilier

📞 07 71 32 69 50

3
2
54 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.08%
Position marché: +46%

Le 13 juillet

Baisse de prix

190 000 €

(2 970,61 €/m²)

Appartement

Livry-Gargan, L'Abbaye

3
2
1
64 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.73%
Position marché: +19%

Le 15 juin • Modifié le 24 juin

À LIVRY-GARGAN - 3 PIÈCES INDÉPENDANT AVEC CAVE ET REMISE

183 000 €

(3 405,92 €/m²)

Appartement

Livry-Gargan, Centre-ville

3
2
54 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.01%
Position marché: +28%

Le 22 juin

195 000 €

(2 850,46 €/m²)

Appartement

Livry-Gargan, Gargan

3
2
68 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.27%
Position marché: -4%

Le 4 avril 2025 • Modifié le 15 juin

Vente Appartement

4 pièces 75 m2 à Livry-Gargan

4
3
75 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.59%
Position marché: +33%

Le 12 juin

Baisse de prix

179 000 €

(3 140,35 €/m²)

Appartement

Livry-Gargan, Centre-ville

3
2
1
57 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.56%
Position marché: +19%

Le 4 septembre 2025 • Modifié le 22 avril

Appartement F3 à vendre 3 pièces - 68,82 m2 LIVRY GARGAN - 93

3
2
69 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.21%
Position marché: +19%

Le 5 mars

Appartement à vendre 4 pièces 77 m² Livry-Gargan

4
3
77 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.38%
Position marché: +1%

Le 5 décembre 2025

Baisse de prix

Appartement F4 à vendre 4 pièces - 80 m2 LIVRY GARGAN - 93

4
80 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.18%
Position marché: +2%

Le 9 mai 2025 • Modifié le 8 octobre 2025

Appartement à vendre 3 pièces • 73,99 m2 Livry-Gargan

255 000 €

(3 446,41 €/m²)

Appartement

Livry-Gargan, Centre-ville

3
2
74 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.01%
Position marché: +31%

Le 3 juin 2025 • Modifié le 25 juin 2025

Baisse de prix

Appartement F4 à vendre 4 pièces - 71,44 m2 LIVRY GARGAN - 93

4
2
71 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.47%
Position marché: -3%

Le 9 octobre 2024 • Modifié le 9 mai 2025

Vente Appartement 7 pièces 136 m2 à Livry-Gargan

7
3
1
136 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.06%
Position marché: +32%

Le 26 avril 2023

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Plus accessible Plus élevé

Quartier Centre-ville

3 406 €/m² De 1 785 € à 3 446 €

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Quartier Gargan

2 850 €/m² De 2 850 € à 2 850 €

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Quartier L'Abbaye

2 971 €/m² De 2 971 € à 2 971 €

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