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house

Maison
Prix de vente médian

3 893 €/m²

De 1 623 €/m² à 6 056 €/m²

Basé sur 30 offres

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storefront

Local commercial
Prix de vente médian

2 912 €/m²

De 2 024 €/m² à 4 583 €/m²

Basé sur 5 offres

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363 appartements avec garage à vendre à Villeurbanne

Appartement close

Garage close

Nouveau

VILLEURBANNE - T3 67 m2 - BALCON - GARAGE - STATIONNEMENT - CAVE

3
2
1
67 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.56%
Position marché: +6%

Aujourd'hui

Nouveau

Appartement Villeurbanne 2 pièces 39 m2 avec balcon de 8m²

119 000 €

(3 051,28 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Saint-Jean

2
1
39 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.90%
Position marché: -19%

Hier

Nouveau

139 000 €

(4 440,89 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Grand Clément

1
31 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.83%
Position marché: +15%

Le 28 septembre • Modifié hier

Baisse de prix

Appartement T1 bis Villeurbanne 37.71 m2, balcon, au calme, verdure, cuisine équipée, cave et possibilité acquérir un garage.

1
38 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.37%
Position marché: -1%

Le 19 juillet • Modifié hier

Baisse de prix

Appartement T2 VILLEURBANNE TOTEM, LIMITE LYON 3, TERRASSE, GARAGE ET CAVE

2
1
46 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.91%
Position marché: -10%

Le 27 février • Modifié hier

Baisse de prix

Appartement à vendre 2 pièces 49m² Villeurbanne (69100)

174 000 €

(3 551,02 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Château Gaillard

2
49 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.07%
Position marché: -8%

Le 12 septembre • Modifié hier

Nouveau

Appartement à Villeurbanne, 69100 - 2 pièces 43m²

183 000 €

(4 255,81 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Gratte-Ciel

2
1
1
43 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.21%
Position marché: +3%

Hier

Nouveau

199 000 €

(3 259,62 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Flachet

3
2
61 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.29%
Position marché: -2%

Le 23 septembre • Modifié hier

Nouveau

203 000 €

(4 720,93 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Gratte-Ciel

2
1
1
43 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.71%
Position marché: +14%

Hier

Baisse de prix

Appartement à vendre 4 pièces 79.66m² Villeurbanne (69100)

205 000 €

(2 573,44 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Grand Clément

4
1
80 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.63%
Position marché: -31%

Le 26 juin • Modifié hier

Baisse de prix

205 000 €

(5 000 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Croix Luizet

2
1
41 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.92%
Position marché: +26%

Le 15 juin • Modifié hier

Baisse de prix

243 000 €

(3 626,87 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Grand Clément

3
2
67 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.70%
Position marché: -3%

Le 4 décembre 2025 • Modifié hier

Nouveau

275 000 €

(4 292,18 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Gratte-Ciel

3
2
64 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.06%
Position marché: +17%

Le 28 septembre • Modifié hier

Baisse de prix

Appartement T3 à vendre à Villeurbanne - 73,96 m² avec garage et cave

3
74 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.27%
Position marché: +13%

Le 19 juillet • Modifié hier

Baisse de prix

Appartement Villeurbanne 4 pièce(s) 90 m2 GRATTE CIEL - Garage DOUBLE, balcon et cave

4
1
90 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.12%
Position marché: -6%

Le 19 juillet • Modifié hier

Nouveau

315 000 €

(4 375 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Wilson

3
2
72 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.98%
Position marché: +37%

Hier

Nouveau

Appartement à vendre 349 500 € Villeurbanne 4 p 72 m² DPE C

4
3
72 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.45%
Position marché: +40%

Hier

Nouveau

359 000 €

(4 007,14 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Cusset

4
3
90 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.71%
Position marché: +37%

Le 28 septembre • Modifié hier

Baisse de prix

LYON 6e – Bellecombe | T5 familial lumineux avec balcons – 6ᵉ étage

500 000 €

(4 234,06 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Charpennes

5
4
1
118 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.93%
Position marché: +5%

Le 2 septembre • Modifié le 28 septembre

Baisse de prix

298 000 €

(3 311,11 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Saint-Jean

4
3
1
90 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.05%
Position marché: +2%

Le 28 juillet • Modifié le 27 septembre

Baisse de prix

120 000 €

(3 291,28 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Saint-Jean

2
1
36 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.40%
Position marché: -12%

Le 29 avril • Modifié le 26 septembre

2
1
48 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.74%
Position marché: -22%

Le 26 septembre

Baisse de prix

160 000 €

(4 469,27 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Tête d'Or - Tonkin

1
36 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.74%
Position marché: +23%

Le 22 août • Modifié le 26 septembre

Alisson GREMBER vous présente en vente interactive ce beau 2 pièces de 50,50 m² Carrez, entièrement rénové en septembre 2025, situé au 5e étage sur 6 avec ascenseur, dans une résidence bien entretenue de 1993, au cœur du secteur de Maisons Neuves à Villeurbanne, à la limite de Lyon 3e.

OPEN HOUSE : VISITE LIBRE LE SAMEDI 17 OCTOBRE 2026 ENTRE 10H00 ET 13H00
Découvrez ce joli 2 pièces lumineux et sans vis-à-vis, de 50.5 m² carrez, situé au 5e étage sur 6 avec ascenseur, comprenant une entrée avec placard, un séjour spacieux orienté Sud-Ouest donnant sur un balcon avec vue dégagée sur Fourvière, une cuisine aménagée indépendante, une chambre avec placard, une salle de bain, WC indépendant.
Un garage fermé en sous-sol complète ce bien.
Location facile, aucune vacance locative, idéal pour jeune actif ou étudiant.
Proche transports : à 5 mn du tramway T6 St-Exupéry Jaurès et T3 Reconnaissance-Balzac, proche du TB12, à 15 mn à pied de la gare Part-Dieu.
Copropriété de 1993.
Charges de copropriété : 85 EUR / mois incluant notamment l'eau froide.
Bien soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 50 lots d’habitation. (Aucune procédure en cours)
Taxe foncière : 969 EUR / an. DPE : C

ATOUTS : Belle copropriété, lumineux, calme, sans vis-à-vis, grand balcon, proche transports, commerces et écoles, accès rapide gare Part-Dieu.

Mise à prix : 168 000 EUR dont Honoraires d'agence 6750 EUR charge vendeurs.

***** ESTIMATION GRATUITE ! Vous souhaitez VENDRE votre bien ? Faites-moi confiance pendant 1, 2 ou 3 mois. Solution de vente innovante en vente interactive ou en vente classique. BSK Immobilier - https://bskimmobilier.com/alisson-grember-11647 - https://alissongremberimmobilier.com/
Devenez apporteur d’affaires et gagnez 10% de la commission, téléchargez l’application MARECO, code parrain : 218802 – Alisson Grember.

2
1
1
50 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.35%
Position marché: -17%

Le 26 septembre

Appartement
2 pièces
- 36 m² Exclusivité 185 000 € *

2
36 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.12%
Position marché: +29%

Le 26 septembre

Appartement Villeurbanne 3 pièces 60 m² avec balcon et garage

200 000 €

(3 333,33 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Grand Clément

3
2
1
60 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.12%
Position marché: -11%

Le 26 septembre

Baisse de prix

Appartement de type T2 de 45 m² avec cave & Garage, Villeurbanne (69100)

200 000 €

(4 442,47 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Grand Clément

2
1
1
45 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.84%
Position marché: +14%

Le 27 mars • Modifié le 26 septembre

Baisse de prix

Appartement
4 pièces
- 76 m² 210 000 € *

4
3
1
76 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.04%
Position marché: -20%

Le 5 janvier • Modifié le 26 septembre

Appartement à VILLEURBANNE, 69100 - 2 pièces 53m²

215 000 €

(4 056,6 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Gratte-Ciel

2
1
1
53 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.48%
Position marché: -2%

Le 26 septembre

249 000 €

(3 659,07 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Château Gaillard

3
2
68 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.59%
Position marché: +34%

Le 25 septembre • Modifié le 26 septembre

250 000 €

(3 541,58 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Grand Clément

3
2
71 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.82%
Position marché: -5%

Le 18 septembre • Modifié le 26 septembre

3
2
61 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.06%
Position marché: +18%

Le 26 septembre

Baisse de prix

270 000 €

(3 135,89 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Maisons Neuves

4
3
1
86 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.28%
Position marché: -18%

Le 12 mars • Modifié le 26 septembre

Appartement Villeurbanne 3 pièces avec balcon et garage

285 000 €

(4 014,08 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Totem

3
2
1
71 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.93%
Position marché: +16%

Le 26 septembre

Vente Appartement

3 pièces 65 m2 à Villeurbanne

3
2
65 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.63%
Position marché: +33%

Le 26 septembre

Appartement
3 pièces
- 81 m² 310 000 € *

3
2
1
81 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.37%
Position marché: +10%

Le 26 septembre

Baisse de prix

Appartement
4 pièces
- 86 m² Exclusivité 319 000 € *

4
3
1
86 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.51%
Position marché: +7%

Le 23 avril • Modifié le 26 septembre

Appartement
4 pièces
- 80 m² 350 000 € *

4
3
1
80 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.82%
Position marché: +26%

Le 26 septembre

370 000 €

(4 044,6 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Croix Luizet

3
2
91 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.26%
Position marché: +41%

Le 26 septembre

APPARTEMENT FAMILIAL EXCEPTIONNEL de 138M² - QUARTIER GRATTE-CIEL AVEC TERRASSE

465 000 €

(3 369,57 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Gratte-Ciel

4
3
1
138 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.18%
Position marché: -8%

Le 26 septembre

Appartement à vendre à Villeurbanne (69100)

4
3
90 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.26%
Position marché: -23%

Le 24 septembre • Modifié le 25 septembre

T3 avec Balcon et Box et Climatisation/ Limite Lyon 3

3
2
1
67 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.01%
Position marché: +20%

Le 24 septembre • Modifié le 25 septembre

T2 de 52m2 avec loggia - Garage fermé en sus - Quartier Montchat - Villeurbanne

175 000 €

(3 379,68 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Grand Clément

2
1
1
52 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.36%
Position marché: -14%

Le 24 septembre

2
1
54 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.74%
Position marché: +12%

Le 29 juillet • Modifié le 24 septembre

Appartement 3 pièces avec balcon - 2 chambres A VENDRE - VILLEURBANNE - 70.03 m 2 - 270 000 €

3
70 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.34%
Position marché: +11%

Le 24 septembre

3
2
70 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.98%
Position marché: +21%

Le 15 septembre • Modifié le 24 septembre

299 000 €

(4 333,33 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Tolstoï

3
2
69 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.88%
Position marché: +26%

Le 24 septembre

4
3
75 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.72%
Position marché: +30%

Le 10 septembre • Modifié le 24 septembre

Appartement · Vente Villeurbanne (69100) 3 pièces · 60m²

169 000 €

(2 816,67 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, République

3
2
60 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.89%
Position marché: -28%

Le 23 septembre

Appartement Villeurbanne 4 pièce(s) 73.73 m2

249 000 €

(3 364,86 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Tolstoï

3
2
1
74 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.00%
Position marché: -2%

Le 23 septembre

APPARTEMENT T3 DE PLUS DE 63 M2 AVEC TERRASSE DE 16 M2

3
2
1
64 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.28%
Position marché: +13%

Le 23 septembre

Appartement Villeurbanne 5 pièce(s) 94.17 m2

289 000 €

(3 042,11 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Flachet

5
3
1
95 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.61%
Position marché: -9%

3
2
53 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.09%
Position marché: -5%

Le 9 septembre • Modifié le 22 septembre

T3-T4 70m2 2-3 chambres + Terrasse + Garage

3
2
1
70 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.23%
Position marché: -8%

Le 9 septembre • Modifié le 22 septembre

3
2
1
75 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.54%
Position marché: +7%

Le 21 septembre • Modifié le 22 septembre

T4 de 81m² avec terrasse de 13m² situé Rue Général Dayan Villeurbanne

4
3
1
81 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.39%
Position marché: +43%

Le 11 septembre • Modifié le 22 septembre

Appartement Villeurbanne 4 pièce(s) 85 m2

359 900 €

(4 234,12 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Maisons Neuves

4
3
85 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.93%
Position marché: +10%

Le 21 septembre

Villeurbanne limite Lyon 6e – T4 87 m², 3 chambres avec balcon

369 900 €

(4 251,72 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Gratte-Ciel

4
3
1
87 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.10%
Position marché: +17%

Le 21 septembre

Baisse de prix

Villeurbanne - Dernier étage de 106,8 m² carrez - Terrasse 90 m²

790 000 €

(7 383,18 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Charpennes

5
4
107 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.23%
Position marché: +84%

Le 2 septembre • Modifié le 20 septembre

Baisse de prix

2
1
50 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.32%
Position marché: -1%

Le 26 juillet • Modifié le 19 septembre

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Plus accessible Plus élevé

Quartier Bel Air

3 207 €/m² De 1 704 € à 4 318 €

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Quartier Charpennes

4 345 €/m² De 3 317 € à 7 383 €

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Quartier Château Gaillard

3 789 €/m² De 3 537 € à 4 413 €

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Quartier Croix Luizet

4 284 €/m² De 2 698 € à 5 000 €

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Quartier Cusset

3 574 €/m² De 2 559 € à 4 333 €

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Quartier Doua

3 978 €/m² De 3 978 € à 3 978 €

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Quartier Flachet

3 613 €/m² De 2 636 € à 7 383 €

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Quartier Grand Clément

3 723 €/m² De 2 300 € à 5 141 €

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Quartier Gratte-Ciel

4 077 €/m² De 2 903 € à 5 980 €

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Quartier Léon Blum

3 634 €/m² De 2 554 € à 4 597 €

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Quartier Maisons Neuves

4 207 €/m² De 2 868 € à 4 728 €

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Quartier République

4 008 €/m² De 2 817 € à 8 766 €

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Quartier Saint-Jean

3 171 €/m² De 2 925 € à 3 829 €

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Quartier Tolstoï

3 713 €/m² De 3 258 € à 5 454 €

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Quartier Totem

4 014 €/m² De 3 333 € à 8 099 €

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Quartier Tête d'Or - Tonkin

3 446 €/m² De 2 954 € à 4 469 €

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Quartier Wilson

3 905 €/m² De 2 605 € à 4 758 €

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