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50 appartements avec balcon à vendre à Nice - Centre-ville

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Balcon close

Appartement à vendre à Nice (06200) - Alpes-Maritimes

490 000 €

(8 909,09 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 55 m²

query_stats	+37%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.69%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 13 septembre

790 000 €

(10 128,21 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 78 m²

query_stats	+55%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.37%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 13 septembre

Variation de prix

Au cœur du Carré d’Or, juste derrière le Negresco, découvrez ce studio de 28,70 m² Carrez, situé au 5e étage avec ascenseur.

À quelques minutes à pied de la Promenade des Anglais et de la mer, il bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports.

Bien que situé à l’angle de la rue de la Buffa et de la rue de Rivoli, l’appartement se trouve à l’arrière de l’immeuble et donne sur cour, lui permettant de bénéficier d’un environnement calme en plein cœur du centre-ville.

L’appartement offre une belle pièce de vie avec cuisine semi-équipée, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un balcon de 1,85 m² exposé sud.

Il dispose également de la climatisation réversible, du double vitrage et bénéficie d’un excellent DPE B.

Autre atout : des charges particulièrement faibles, d’environ 52 € par mois.

Le règlement de copropriété autorise la location meublée. La location touristique ou saisonnière reste toutefois soumise à la réglementation en vigueur et aux autorisations administratives de la Ville de Nice.

Un bien réunissant adresse recherchée, calme, étage élevé, ascenseur, extérieur, exposition sud et excellente performance énergétique : une combinaison rare pour une petite surface dans le Carré d’Or.

Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement.

Taxe foncière : 926 €.
Certaines photos sont améliorées avec IA

trending_down 249 000 €

(8 892,86 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 28 m²

query_stats	+19%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.64%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 29 août Modifié le 12 septembre

Appartement F2 à vendre 2 pièces - 39,12 m 2 NICE - 06

379 000 €

(9 693,09 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 39 m²

query_stats	+29%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.34%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 12 septembre

1 100 000 €

(12 702,08 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 87 m²

query_stats	+94%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	1.89%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 14 septembre Modifié le 12 septembre

690 000 €

(6 951,44 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 99 m²

query_stats	+7%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.44%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 6 septembre

Appartement F1 à vendre 1 pièce - 14,51 m 2 NICE - 06

130 000 €

(8 965,52 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 14 m²

query_stats	+20%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.59%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 5 septembre

Appartement F4 à vendre 4 pièces - 90,14 m 2 NICE - 06

825 000 €

(9 156,49 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 90 m²

query_stats	+40%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.62%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 5 septembre

Appartement F6 à vendre 6 pièces - 131,90 m 2 NICE - 06

890 000 €

(6 747,54 €/m²)

Appartement • 6 pièces • 132 m²

query_stats	+3%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.56%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 5 septembre

Vente Appartement de luxe Nice 4 Pièces 139 m²

1 490 000 €

(10 719,42 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 139 m²

query_stats	+64%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.24%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 3 septembre

Variation de prix

trending_up 275 000 €

(10 185,19 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 27 m²

query_stats	+36%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.07%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 12 juillet Modifié le 29 août

Variation de prix

trending_up 280 000 €

(10 370,37 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 27 m²

query_stats	+38%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.02%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 12 juillet Modifié le 29 août

"Studio Neuf Climatisé – Sud-Est, Balcon, Centre de Nice"

280 000 €

(10 937,5 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 26 m²

query_stats	+46%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.86%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 22 mai Modifié le 27 août

"Duplex T3 Neuf Climatisé – Angle Sud, Centre Nice"

612 000 €

(8 863,14 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 69 m²

query_stats	+37%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.67%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 29 mai Modifié le 27 août

Variation de prix

trending_down 349 000 €

(6 017,24 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 58 m²

query_stats	-20%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.21%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 20 août Modifié le 26 août

Vente Appartement de luxe Nice 3 Pièces 43 m²

520 000 €

(12 093,02 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 43 m²

query_stats	+88%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	1.94%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 24 août

A vendre, Appartement 3/4 Pièces, 57 m², Quartier Delfino, Nice 06300, Alpes Maritimes

371 000 €

(6 508,77 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 57 m²

query_stats	+1%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.60%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 22 août

Appartement à vendre à Nice (06000) - Alpes-Maritimes

795 000 €

(8 833,33 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 90 m²

query_stats	+38%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.66%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 20 août

391 000 €

(9 775 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 40 m²

query_stats	+30%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.13%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 19 août

477 000 €

(8 084,75 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 59 m²

query_stats	+26%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.90%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 19 août

Appartement à vendre à Nice (06300) - Alpes-Maritimes

499 000 €

(5 423,91 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 92 m²

query_stats	-16%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.32%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 19 août

894 000 €

(11 316,46 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 79 m²

query_stats	+76%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.07%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 19 août

1 484 000 €

(10 234,48 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 145 m²

query_stats	+59%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.29%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 19 août

849 000 €

(7 382,61 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 115 m²

query_stats	+15%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.18%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 6 août

2 190 000 €

(9 733,33 €/m²)

Appartement • 5 pièces • 225 m²

query_stats	+52%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.41%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 2 août

107 000 €

(6 294,12 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 17 m²

query_stats	-16%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.81%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 1er août

Variation de prix

À vendre Appartement 2 pièces 25.75 m² - Nice 06000

trending_down 275 000 €

(10 291,92 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 27 m²

query_stats	+37%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.97%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 29 juin Modifié le 1er août

Variation de prix

trending_down 595 000 €

(5 776,7 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 103 m²

query_stats	-9%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.05%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 11 décembre 2025 Modifié le 26 juillet

1 250 000 €

(10 775,86 €/m²)

Appartement • 5 pièces • 116 m²

query_stats	+70%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.17%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 26 juillet

Situé sur chemin de Terron, au sein de la résidence Lou Coulinet, cet appartement traversant de 55,93 m² se trouve au 9eme étage sur 13 avec ascenseur.
Une opportunité accessible pour une première acquisition comme pour un investissement locatif.
Sa position en étage élevé lui apporte une belle luminosité ainsi qu’une vue largement dégagée sur la verdure et les collines environnantes.
Le séjour de 21 m², agréable et bien proportionné, s’ouvre sur un balcon abrité qui prolonge naturellement la pièce de vie.

La cuisine indépendante est aménagée et équipée. L’appartement comprend également deux chambres de 11 m² et 10 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC de 5,24 m².

L’appartement est climatisé et dispose d’un chauffage individuel au gaz.
Les charges de copropriété s’élèvent à environ 125€ par mois, eau froide comprise.
Le stationnement est libre et gratuit au sein de la résidence, avec des possibilités généralement aisées.
Situé à environ 1 minute à pied de l'arrêt Le Centenaire. Vous pouvez emprunter la ligne 10 qui vous dépose à Magnan en une dizaine de minutes.
De là, vous prenez le tramway L2, qui rejoint Jean Médecin (centre-ville) en une dizaine de minutes. Il faut donc compter environ 20 à 25 minutes pour rejoindre le cœur de Nice.

Actuellement loué 1 000 € par mois hors charges, l’appartement sera libre de toute occupation en septembre 2026.

Une cave complète ce bien.
taxe foncière 1321€

230 000 €

(4 114,49 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 56 m²

query_stats	-36%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.68%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 25 juillet

450 000 €

(8 162,52 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 55 m²

query_stats	+9%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.75%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 9 juillet Modifié le 19 juillet

Appartement à vendre 4 pièces 63 m² Nice

290 000 €

(4 603,17 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 63 m²

query_stats	-28%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.04%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 12 juillet

299 000 €

(9 966,67 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 30 m²

query_stats	+33%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.06%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 12 juillet

Variation de prix

Appartement à vendre 3 pièces 71 m² Nice

trending_down 366 000 €

(5 154,93 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 71 m²

query_stats	-20%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.50%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 9 mars Modifié le 12 juillet

Variation de prix

À vendre Appartement 3 pièces 66.33 m² - Nice 06000

trending_down 380 000 €

(5 728,93 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 66 m²

query_stats	-11%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.05%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 1er décembre 2025 Modifié le 11 juillet

À vendre Appartement 2 pièces 38.85 m² - Nice 06000

390 000 €

(10 038,61 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 39 m²

query_stats	+34%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.05%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 23 avril Modifié le 11 juillet

----- SOUS OFFRE ACCEPTEE ------

RARE À NICE CENTRE – Duplex en dernier étage avec ascenseur, balcons et triple exposition

Entre Wilson et la Coulée Verte, découvrez un bien rare offrant une qualité de vie singulière au cœur de Nice.

Situé au dernier étage avec ascenseur d’un immeuble récemment rénové (façade et toiture refaites), ce duplex d’angle développe 139 m² au sol (98m² Carrez) et bénéficie d’une triple exposition qui lui offre une luminosité remarquable du matin jusqu’au soir.

Dès l’entrée, les volumes séduisent : une superbe pièce de vie d’environ 47 m², sublimée par une hauteur sous plafond de 2,82 m et de nombreuses ouvertures en triple vitrage. Cet espace se prolonge naturellement vers deux balcons filants totalisant 14 m², offrant une agréable respiration extérieure et une vue dégagée sur le quartier.

Dans le prolongement de cet espace, une cuisine indépendante entièrement équipée complète harmonieusement le niveau principal, ainsi qu’un WC indépendant dédié à l’espace de réception.

À l’étage, sous les toits, l’espace nuit dévoile une ambiance chaleureuse et intimiste :
– Deux chambres mansardées avec pour chacune d’elle, sa salle d’eau privative
– Une douche avec fonction hammam
– Un second WC indépendant
– Une troisième pièce offrant de multiples possibilités d’aménagement : bureau, chambre d’enfant ou espace sur mesure selon les besoins

Pensé dans les moindres détails, l’appartement a bénéficié d’une rénovation complète avec des prestations de qualité :
• Climatisation intégrale
• Ventilation contrôlée
• Menuiseries aluminium triple vitrage
• Parquet neuf dans tout l’appartement
• Nombreux rangements intégrés
• Aucun travaux à prévoir

Une cave saine de 12 m² complète ce bien.

Un local vélo ainsi qu’un espace permettant le stationnement de deux-roues sont également disponibles dans la copropriété.

Adresse recherchée, à quelques pas de la Coulée Verte, du Vieux-Nice, de la place Masséna, des commerces et des lignes de tramway.

Un bien singulier qui conjugue le confort contemporain, le charme des volumes atypiques et cette sensation rare de vivre dans une maison sur les toits, au cœur de Nice.

Une vente meublée peut être envisagée selon le projet des acquéreurs (hors éléments décoratifs et œuvres murales).

Visite virtuelle 360° disponible.

820 000 €

(5 893,77 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 139 m²

query_stats	-8%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.94%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 11 juillet

Variation de prix

En plein centre de Nice, dans le quartier le plus vivant et touristique de la ville, découvrez ce havre de paix, au calme absolu, situé au 3e étage sans ascenseur d’une toute petite copropriété, à quelques minutes à pied seulement de la plage et de la place Masséna.

D’une surface de 36 m², ce bien a été entièrement rénové avec goût :

Tommettes provençales au sol
Récente rénovation avec isolation des Murs et Climatisation réversible
Exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée
Il se compose de :
Un espace séjour ouvrant sur un rare balcon de 2 m², assez profond pour y prendre ses repas
Un espace chambre distinct
Une cuisine fermée entièrement équipée
Une salle de douche à l’italienne
Un WC séparé avec un deuxième lavabo

Les atouts :

Situation exceptionnelle dans une rue piétonne animée mais logement au calme total
À proximité immédiate de la mer, des commerces et des restaurants
Charges faibles, pas de procédure en cours

Idéal pour un investisseur en location saisonnière (secteur très demandé), ou un pied-à-terre de charme à Nice.

trending_down 294 000 €

(8 166,67 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 36 m²

query_stats	+11%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.74%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 5 juillet 2025 Modifié le 29 juin

Variation de prix

Promenade des Anglais : Nous vous présentons un magnifique appartement 3 pièces qui vous offrira à la fois une vue mer vers le cap de Nice et le calme, ce qui est plus rare sur ce secteur, car en léger retrait dans l'immeuble sur cour. Parfait état intérieur, séjour de 31 m², hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, traversant, cuisine indépendante équipée et possibilité de cuisine ouverte avec création d'un bureau ou chambre d'enfant, parquet massif d'origine, double vitrage, volets roulants électriques, nombreux rangements, salle de douche avec une fenêtre, le tout sur 2 balcons totalisant environ 6 m². Superficie loi Carrez : 70,45 m². Contempler la mer au calme tout en restant en centre-ville est une exception. Ce qui l'est tout autant, pour celles et ceux qui auraient un double projet d'habitation et d'investissement locatif notamment, c'est que l'appartement est composé de 2 lots d'appartements qui ont été réunis mais qui pourraient facilement (2 portes sur le palier toujours existantes) être redivisés pour habiter un studio et louer un 2 pièces par exemple, en créant une cuisine supplémentaire et une salle d'eau + une cloison entre les deux. Immeuble avec gardien, parfaitement entretenu, avec ascenseur et double accès Promenade et traverse "rue de France". Charges annuelles courantes : 3 420 euros (soit 285 euros mensuels avec chauffage, gardien, ascenseur, entretien, charges communes). CLASSE ÉNERGIE D, CLASSE CLIMAT D. DELEGATION DE MANDAT. Les honoraires applicables sont ceux de la grille du mandataire principal.

trending_down 499 000 €

(7 083,04 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 70 m²

query_stats	+10%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.28%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 15 février Modifié le 29 juin

NICE CENTRE – appartement neuf 3 pièces avec balcon 14 m² et parking

640 000 €

(10 384,55 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 62 m²

query_stats	+62%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.15%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 27 avril

Variation de prix

A VENDRE : NICE CENTRE - Appartement 4 pièces de 88m²

trending_down 620 000 €

(7 045,45 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 88 m²

query_stats	+10%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.96%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 18 décembre 2025 Modifié le 15 mars

Appartement à vendre 3 pièces 72 m² Nice

473 000 €

(6 569,44 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 72 m²

query_stats	+1%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.22%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 25 février

OFFRE ACCEPTEE : Nice - Gambetta / Chateauneuf

235 000 €

(5 253,74 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 45 m²

query_stats	-29%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.80%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 8 février

OFFRE ACCEPTEE - 2 Pièces plein centre ville à Nice

490 000 €

(6 542,06 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 75 m²

query_stats	-12%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.67%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 8 février

Appartement à vendre 4 pièces 87 m² Nice

690 000 €

(7 931,03 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 87 m²

query_stats	+22%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.67%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 19 janvier

169 000 €

(8 894,74 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 19 m²

query_stats	+20%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.38%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 7 janvier Modifié le 8 janvier