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30 appartements avec balcon à vendre à Nice - Centre-ville

Appartement close

Quartier Centre-ville close

Balcon close

Variation de prix

En plein centre de Nice, dans le quartier le plus vivant et touristique de la ville, découvrez ce havre de paix, au calme absolu, situé au 3e étage sans ascenseur d’une toute petite copropriété, à quelques minutes à pied seulement de la plage et de la place Masséna.

D’une surface de 36 m², ce bien a été entièrement rénové avec goût :

Tommettes provençales au sol
Récente rénovation avec isolation des Murs et Climatisation réversible
Exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée
Il se compose de :
Un espace séjour ouvrant sur un rare balcon de 2 m², assez profond pour y prendre ses repas
Un espace chambre distinct
Une cuisine fermée entièrement équipée
Une salle de douche à l’italienne
Un WC séparé avec un deuxième lavabo

Les atouts :

Situation exceptionnelle dans une rue piétonne animée mais logement au calme total
À proximité immédiate de la mer, des commerces et des restaurants
Charges faibles, pas de procédure en cours

Idéal pour un investisseur en location saisonnière (secteur très demandé), ou un pied-à-terre de charme à Nice.

trending_down 294 000 €

(8 166,67 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 36 m²

query_stats	+11%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.74%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 5 juillet 2025 Modifié le 29 juin

Variation de prix

Promenade des Anglais : Nous vous présentons un magnifique appartement 3 pièces qui vous offrira à la fois une vue mer vers le cap de Nice et le calme, ce qui est plus rare sur ce secteur, car en léger retrait dans l'immeuble sur cour. Parfait état intérieur, séjour de 31 m², hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, traversant, cuisine indépendante équipée et possibilité de cuisine ouverte avec création d'un bureau ou chambre d'enfant, parquet massif d'origine, double vitrage, volets roulants électriques, nombreux rangements, salle de douche avec une fenêtre, le tout sur 2 balcons totalisant environ 6 m². Superficie loi Carrez : 70,45 m². Contempler la mer au calme tout en restant en centre-ville est une exception. Ce qui l'est tout autant, pour celles et ceux qui auraient un double projet d'habitation et d'investissement locatif notamment, c'est que l'appartement est composé de 2 lots d'appartements qui ont été réunis mais qui pourraient facilement (2 portes sur le palier toujours existantes) être redivisés pour habiter un studio et louer un 2 pièces par exemple, en créant une cuisine supplémentaire et une salle d'eau + une cloison entre les deux. Immeuble avec gardien, parfaitement entretenu, avec ascenseur et double accès Promenade et traverse "rue de France". Charges annuelles courantes : 3 420 euros (soit 285 euros mensuels avec chauffage, gardien, ascenseur, entretien, charges communes). CLASSE ÉNERGIE D, CLASSE CLIMAT D. DELEGATION DE MANDAT. Les honoraires applicables sont ceux de la grille du mandataire principal.

trending_down 499 000 €

(7 083,04 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 70 m²

query_stats	+10%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.28%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 15 février Modifié le 29 juin

155 000 €

(6 739,13 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 23 m²

query_stats	-10%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.50%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 8 juin Modifié le 10 juin

Variation de prix

Appartement à vendre 4 pièces 77.2m² Nice (06000)

trending_down 475 000 €

(6 152,85 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 77 m²

query_stats	-5%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.65%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 30 juin 2025 Modifié le 28 mai

Appartement à vendre 2 pièces 22,35 m² Nice

199 000 €

(8 903,8 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 22 m²

query_stats	+21%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.42%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 21 avril

appartement T3 , quartier recherché proche centre

349 000 €

(5 287,88 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 66 m²

query_stats	-18%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.21%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 17 avril

A vendre, Appartement 3 Pièces, 56 m², Quartier Delfino, Nice 06300, Alpes Maritimes

390 000 €

(6 842,11 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 57 m²

query_stats	+6%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.26%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 8 avril

Variation de prix

Appartement à vendre 1 pièce • 28 m2 Nice

trending_down 235 000 €

(8 392,86 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 28 m²

query_stats	+13%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.57%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 13 décembre 2024 Modifié le 3 avril

Variation de prix

Appartement 6 pièces - 144 m² Bien prestige

trending_down 799 000 €

(5 548,61 €/m²)

Appartement • 6 pièces • 144 m²

query_stats	-14%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.76%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 24 février Modifié le 20 mars

218 100 €

(7 797,64 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 28 m²

query_stats	+6%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.87%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 17 mars

Variation de prix

Appartement à vendre 1 pièce • 25,15 m2 Nice

trending_down 215 000 €

(8 548,71 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 25 m²

query_stats	+16%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.54%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 26 août 2025 Modifié le 16 mars

Variation de prix

A VENDRE : NICE CENTRE - Appartement 4 pièces de 88m²

trending_down 620 000 €

(7 045,45 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 88 m²

query_stats	+10%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.96%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 18 décembre 2025 Modifié le 15 mars

Variation de prix

trending_down 1 195 000 €

(13 579,55 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 88 m²

query_stats	+111%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	1.65%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 27 août 2025 Modifié le 14 mars

Appartement à vendre 3 pièces 72 m² Nice

473 000 €

(6 569,44 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 72 m²

query_stats	+1%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.22%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 25 février

220 000 €

(4 074,07 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 54 m²

query_stats	-45%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.42%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 14 février Modifié le 15 février

OFFRE ACCEPTEE : Nice - Gambetta / Chateauneuf

235 000 €

(5 253,74 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 45 m²

query_stats	-29%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.80%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 8 février

OFFRE ACCEPTEE - 2 Pièces plein centre ville à Nice

490 000 €

(6 542,06 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 75 m²

query_stats	-12%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.67%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 8 février

Variation de prix

Appartement à vendre 5 pièces • 129,15 m2 Nice

trending_down 799 000 €

(6 186,6 €/m²)

Appartement • 5 pièces • 129 m²

query_stats	-6%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.32%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 29 juin 2024 Modifié le 5 février

Variation de prix

Appartement à vendre 5 pièces • 118,63 m2 Nice

trending_down 720 000 €

(6 069,29 €/m²)

Appartement • 5 pièces • 119 m²

query_stats	-7%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.44%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 19 janvier Modifié le 26 janvier

Appartement à vendre 4 pièces 87 m² Nice

690 000 €

(7 931,03 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 87 m²

query_stats	+22%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.67%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 19 janvier

169 000 €

(8 894,74 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 19 m²

query_stats	+20%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.38%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 7 janvier Modifié le 8 janvier

2 200 000 €

(9 777,78 €/m²)

Appartement • 5 pièces • 225 m²

query_stats	+52%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.13%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 4 décembre 2025 Modifié le 6 décembre 2025

Appartement à vendre 3 pièces • 85 m2 Nice

650 000 €

(7 647,06 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 85 m²

query_stats	+19%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.68%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 17 novembre 2025

Appartement 1 pièce - 24 m² Exclusivité efficity

215 000 €

(8 958,33 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 24 m²

query_stats	+22%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.49%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 24 octobre 2025

Variation de prix

Appartement à vendre 3 pièces • 69,33 m2 Nice

trending_down 630 000 €

(9 086,98 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 69 m²

query_stats	+42%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.26%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 2 août 2024 Modifié le 24 octobre 2025