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De 9 333 €/m² à 9 333 €/m²

Basé sur 1 offres

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59 studios ou 2 pièces à vendre à Nice - Centre-ville

Appartement close

Quartier Centre-ville close

1 pièce close

2 pièces close

Baisse de prix

Au cœur du centre-ville de Nice, à deux pas de toutes les commodités, découvrez ce charmant 2 pièces traversant de 32m² situé au 5ᵉ et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Celle-ci s'ouvre sur une agréable terrasse exposée Sud-Ouest, sans vis-à-vis direct , véritable prolongement de l'espace intérieur pour profiter pleinement des beaux jours.
L'appartement dispose également d'une chambre spacieuse, d'un espace douche et d'un WC indépendant avec lavabo.
Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif
Informations complémentaires :
Charges : 109 €/mois (eau froide incluse)
Taxe foncière : 741 €
Cumulus électrique récent
Interphone et caméra dans les parties communes
Un véritable cocon perché sur les toits de Nice, offrant calme, luminosité et proximité immédiate de toutes les commodités.
À visiter sans tarder !

209 000 €

(6 531,25 €/m²)

Appartement

Nice, Centre-ville

2
1
32 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.68%
Position marché: -16%

Le 18 juillet • Modifié aujourd'hui

309 000 €

(7 542,1 €/m²)

Appartement

Nice, Centre-ville

2
1
41 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.06%
Position marché: -3%

Le 1er novembre

NICE CENTRE – RÉSIDENCE NICE ÉTOILE – GRAND 2 PIÈCES DE 58 M²

162 425 €

(2 776,5 €/m²)

Appartement

Nice, Centre-ville

2
1
58 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 10.94%
Position marché: -64%

Le 31 octobre

Baisse de prix

264 500 €

(9 796,3 €/m²)

Appartement

Nice, Centre-ville

1
1
27 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.12%
Position marché: +26%

Le 26 juillet • Modifié le 31 octobre

Baisse de prix

Appartement à vendre 2 pièces 45 m² Nice

315 000 €

(7 000 €/m²)

Appartement

Nice, Centre-ville

2
45 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.37%
Position marché: -10%

Le 26 septembre • Modifié le 31 octobre

Baisse de prix

Appartement à vendre 2 pièces 53 m² Nice

329 000 €

(6 207,55 €/m²)

Appartement

Nice, Centre-ville

2
53 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.93%
Position marché: -20%

Le 22 août • Modifié le 31 octobre

Hausse de prix

280 000 €

(11 666,67 €/m²)

Appartement

Nice, Centre-ville

1
24 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.61%
Position marché: +50%

Le 12 juillet • Modifié le 24 octobre

285 000 €

(10 555,56 €/m²)

Appartement

Nice, Centre-ville

1
27 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.89%
Position marché: +36%

Le 24 octobre

Hausse de prix

285 000 €

(10 555,56 €/m²)

Appartement

Nice, Centre-ville

1
27 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.89%
Position marché: +36%

Le 12 juillet • Modifié le 24 octobre

Hausse de prix

285 000 €

(10 555,56 €/m²)

Appartement

Nice, Centre-ville

1
27 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.89%
Position marché: +36%

Le 12 juillet • Modifié le 24 octobre

188 900 €

(10 465,37 €/m²)

Appartement

Nice, Centre-ville

1
18 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.91%
Position marché: +34%

Le 12 octobre

Baisse de prix

NICE - CARRÉ D'OR - ÉLÉGANT STUDIO DE 27 m² EN ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC ASCENSEUR

265 000 €

(9 814,81 €/m²)

Appartement

Nice, Centre-ville

1
27 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.11%
Position marché: +30%

Le 29 août • Modifié le 10 octobre

Baisse de prix

310 000 €

(9 964,64 €/m²)

Appartement

Nice, Centre-ville

2
1
31 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.07%
Position marché: +32%

Le 29 août • Modifié le 6 octobre

Baisse de prix

Appartement à vendre 2 pièces 38 m² Nice

245 000 €

(6 447,37 €/m²)

Appartement

Nice, Centre-ville

2
38 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.75%
Position marché: -15%

Le 22 août • Modifié le 26 septembre

Baisse de prix

270 000 €

(7 105,26 €/m²)

Appartement

Nice, Centre-ville

2
38 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.31%
Position marché: -6%

Le 22 août • Modifié le 26 septembre

Baisse de prix

430 000 €

(7 678,57 €/m²)

Appartement

Nice, Centre-ville

2
1
56 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.00%
Position marché: +1%

Le 9 juillet • Modifié le 26 septembre

Appartement 1 chambre(s) de luxe à vendre - Nice, Alpes-Maritimes - 06

365 000 €

(7 934,78 €/m²)

Appartement

Nice, Centre-ville

2
1
1
46 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.86%
Position marché: +5%

Le 24 juin • Modifié le 22 septembre

Baisse de prix

Appartement à vendre 2 pièces 45,05 m² Nice

242 000 €

(5 371,81 €/m²)

Appartement

Nice, Centre-ville

2
45 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.01%
Position marché: -29%

Le 16 janvier • Modifié le 12 septembre

Baisse de prix

Au cœur du Carré d’Or, juste derrière le Negresco, découvrez ce studio de 28,70 m² Carrez, situé au 5e étage avec ascenseur.

À quelques minutes à pied de la Promenade des Anglais et de la mer, il bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports.

Bien que situé à l’angle de la rue de la Buffa et de la rue de Rivoli, l’appartement se trouve à l’arrière de l’immeuble et donne sur cour, lui permettant de bénéficier d’un environnement calme en plein cœur du centre-ville.

L’appartement offre une belle pièce de vie avec cuisine semi-équipée, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un balcon de 1,85 m² exposé sud.

Il dispose également de la climatisation réversible, du double vitrage et bénéficie d’un excellent DPE B.

Autre atout : des charges particulièrement faibles, d’environ 52 € par mois.

Le règlement de copropriété autorise la location meublée. La location touristique ou saisonnière reste toutefois soumise à la réglementation en vigueur et aux autorisations administratives de la Ville de Nice.

Un bien réunissant adresse recherchée, calme, étage élevé, ascenseur, extérieur, exposition sud et excellente performance énergétique : une combinaison rare pour une petite surface dans le Carré d’Or.

Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement.

Taxe foncière : 926 €.
Certaines photos sont améliorées avec IA

249 000 €

(8 892,86 €/m²)

Appartement

Nice, Centre-ville

1
28 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.64%
Position marché: +19%

Le 29 août • Modifié le 12 septembre

Appartement F2 à vendre 2 pièces - 39,12 m 2 NICE - 06

379 000 €

(9 693,09 €/m²)

Appartement

Nice, Centre-ville

2
39 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.34%
Position marché: +29%

Le 12 septembre

Libération / Valrose
Appartement de deux pièces au calme à proximité de la Faculté et du tramway.

184 000 €

(4 600 €/m²)

Appartement

Nice, Centre-ville

2
1
40 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.87%
Position marché: -39%

Le 31 août • Modifié le 6 septembre

Appartement F1 à vendre 1 pièce - 14,51 m 2 NICE - 06

130 000 €

(8 965,52 €/m²)

Appartement

Nice, Centre-ville

1
14 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.59%
Position marché: +20%

Le 5 septembre

"Studio Neuf Climatisé – Sud-Est, Balcon, Centre de Nice"

280 000 €

(10 937,5 €/m²)

Appartement

Nice, Centre-ville

1
26 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.86%
Position marché: +46%

Le 22 mai • Modifié le 27 août

Baisse de prix

Appartement à vendre à Nice (06200) - Alpes-Maritimes

349 000 €

(6 017,24 €/m²)

Appartement

Nice, Centre-ville

2
1
1
58 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.21%
Position marché: -20%

Le 20 août • Modifié le 26 août

Appartement à vendre 2 pièces 36 m² Nice

210 000 €

(5 833,33 €/m²)

Appartement

Nice, Centre-ville

2
36 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.24%
Position marché: -22%

Le 22 août

NICE – AVENUE DE GRIGNAN -2p dernier étage

139 000 €

(5 562,22 €/m²)

Appartement

Nice, Centre-ville

2
1
25 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.45%
Position marché: -29%

Le 21 août

Appartement à vendre à Nice (06000) - Alpes-Maritimes

345 000 €

(9 078,95 €/m²)

Appartement

Nice, Centre-ville

2
1
1
38 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.38%
Position marché: +21%

Le 20 août

470 000 €

(8 392,86 €/m²)

Appartement

Nice, Centre-ville

2
1
1
56 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.65%
Position marché: +12%

Le 20 août

391 000 €

(9 775 €/m²)

Appartement

Nice, Centre-ville

2
1
1
40 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.13%
Position marché: +30%

Le 19 août

Baisse de prix

À vendre Appartement 2 pièces 25.75 m² - Nice 06000

275 000 €

(10 291,92 €/m²)

Appartement

Nice, Centre-ville

2
1
27 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.97%
Position marché: +37%

Le 29 juin • Modifié le 1er août

Superbe studio de 33m2 - place Massena - forte rentabilité

299 000 €

(8 794,12 €/m²)

Appartement

Nice, Centre-ville

1
1
34 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.48%
Position marché: +18%

Le 3 juin • Modifié le 26 juillet

370 000 €

(11 935,48 €/m²)

Appartement

Nice, Centre-ville

2
1
1
31 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.57%
Position marché: +59%

Le 19 juin • Modifié le 26 juillet

380 000 €

(11 176,47 €/m²)

Appartement

Nice, Centre-ville

2
1
1
34 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.74%
Position marché: +49%

Le 19 juin • Modifié le 26 juillet

213 000 €

(10 028,25 €/m²)

Appartement

Nice, Centre-ville

1
21 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.04%
Position marché: +34%

Le 30 juin • Modifié le 19 juillet

Vente Appartement

2 pièces 64 m2 à Nice

490 000 €

(7 656,25 €/m²)

Appartement

Nice, Centre-ville

2
1
64 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.00%
Position marché: +2%

Le 11 juillet

Baisse de prix

178 000 €

(6 830,39 €/m²)

Appartement

Nice, Centre-ville

1
26 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.46%
Position marché: -8%

Le 15 août 2025 • Modifié le 30 juin

Baisse de prix

Vente Appartement

1 pièces 16 m2 à Nice

119 900 €

(7 493,75 €/m²)

Appartement

Nice, Centre-ville

1
16 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.05%
Position marché: +2%

Le 25 juin • Modifié le 29 juin

Vous recherchez un appartement au calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités ? Ce 2 pièces de 40,5 m² pourrait bien être votre prochain coup de cœur.

Situé en retrait de la rue, au sein d'une cour intérieure, ce bien offre un cadre de vie particulièrement paisible dans l'un des quartiers les plus pratiques de Nice.

L'appartement se compose d'un séjour confortable, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une grande chambre de plus de 14 m² offrant de belles possibilités d'aménagement. La climatisation et le double vitrage assurent un confort optimal tout au long de l'année.

Son emplacement constitue un véritable atout : gare de Riquier, tramway, commerces, écoles et centre-ville sont accessibles en quelques minutes à pied.

✅ Calme rare en centre-ville
✅ Grande chambre
✅ Climatisation
✅ Double vitrage
✅ Proximité immédiate des transports et commerces

À noter : le bien ne dispose ni de cave ni de stationnement.

Les photos 2, 5, 7 et 9 présentent des propositions d'aménagement virtuel permettant de mieux se projeter dans les espaces.

Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre niçois ou un investissement locatif.

179 000 €

(4 415,39 €/m²)

Appartement

Nice, Centre-ville

2
1
41 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.89%
Position marché: -40%

Le 29 juin

Baisse de prix

En plein centre de Nice, dans le quartier le plus vivant et touristique de la ville, découvrez ce havre de paix, au calme absolu, situé au 3e étage sans ascenseur d’une toute petite copropriété, à quelques minutes à pied seulement de la plage et de la place Masséna.

D’une surface de 36 m², ce bien a été entièrement rénové avec goût :

Tommettes provençales au sol
Récente rénovation avec isolation des Murs et Climatisation réversible
Exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée
Il se compose de :
Un espace séjour ouvrant sur un rare balcon de 2 m², assez profond pour y prendre ses repas
Un espace chambre distinct
Une cuisine fermée entièrement équipée
Une salle de douche à l’italienne
Un WC séparé avec un deuxième lavabo

Les atouts :

Situation exceptionnelle dans une rue piétonne animée mais logement au calme total
À proximité immédiate de la mer, des commerces et des restaurants
Charges faibles, pas de procédure en cours

Idéal pour un investisseur en location saisonnière (secteur très demandé), ou un pied-à-terre de charme à Nice.

294 000 €

(8 166,67 €/m²)

Appartement

Nice, Centre-ville

2
1
36 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.74%
Position marché: +11%

Le 5 juillet 2025 • Modifié le 29 juin

266 760 €

(5 033,21 €/m²)

Appartement

Nice, Centre-ville

2
1
53 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.09%
Position marché: -33%

Le 28 juin • Modifié le 27 juin

Appartement à vendre 2 pièces 39.8m² Nice (06000)

345 000 €

(8 668,34 €/m²)

Appartement

Nice, Centre-ville

2
40 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.52%
Position marché: +17%

Le 12 mars

Appartement à vendre 2 pièces 41.8m² Nice (06000)

378 000 €

(9 043,06 €/m²)

Appartement

Nice, Centre-ville

2
42 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.37%
Position marché: +22%

Le 12 mars

Appartement à vendre 2 pièces 41.7m² Nice (06000)

386 000 €

(9 256,59 €/m²)

Appartement

Nice, Centre-ville

2
42 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.30%
Position marché: +25%

Le 12 mars

386 000 €

(9 234,45 €/m²)

Appartement

Nice, Centre-ville

2
42 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.30%
Position marché: +25%

Le 12 mars

Appartement à vendre 2 pièces 45.1m² Nice (06000)

408 000 €

(9 046,56 €/m²)

Appartement

Nice, Centre-ville

2
45 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.37%
Position marché: +23%

Le 12 mars

Appartement à vendre 2 pièces 31.9m² Nice (06100)

308 000 €

(9 655,17 €/m²)

Appartement

Nice, Centre-ville

2
32 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.16%
Position marché: +31%

Le 11 mars

Appartement à vendre 2 pièces 33.9m² Nice (06000)

320 000 €

(9 439,53 €/m²)

Appartement

Nice, Centre-ville

2
34 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.23%
Position marché: +28%

Le 11 mars

Appartement à vendre 2 pièces 33.8m² Nice (06000)

327 000 €

(9 674,56 €/m²)

Appartement

Nice, Centre-ville

2
34 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.15%
Position marché: +31%

Le 11 mars

Appartement à vendre 1 pièce 22.4m² Nice (06000)

222 000 €

(9 910,71 €/m²)

Appartement

Nice, Centre-ville

1
22 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.07%
Position marché: +34%

Le 10 mars

Appartement à vendre 1 pièce 26.8m² Nice (06000)

254 000 €

(9 477,61 €/m²)

Appartement

Nice, Centre-ville

1
27 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.21%
Position marché: +28%

Le 10 mars

Appartement à vendre 1 pièce 27m² Nice (06000)

270 000 €

(10 000 €/m²)

Appartement

Nice, Centre-ville

1
27 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.05%
Position marché: +35%

Le 10 mars

Baisse de prix

270 000 €

(7 941,18 €/m²)

Appartement

Nice, Centre-ville

2
1
34 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.80%
Position marché: +7%

Le 15 septembre 2025 • Modifié le 6 mars

Appartement à vendre 2 pièces 43 m² Nice

219 000 €

(5 093,02 €/m²)

Appartement

Nice, Centre-ville

2
43 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.99%
Position marché: -31%

Le 1er mars

Appartement F1 à vendre 1 pièce - 20,25 m2 NICE - 06

149 800 €

(7 379,31 €/m²)

Appartement

Nice, Centre-ville

1
20 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.10%
Position marché: -0%

Le 20 février

Appartement 1 pièce - 24 m² Exclusivité efficity

215 000 €

(8 958,33 €/m²)

Appartement

Nice, Centre-ville

1
1
24 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.49%
Position marché: +22%

Le 24 octobre 2025

Appartement à vendre 2 pièces 52 m² Nice

261 000 €

(5 019,23 €/m²)

Appartement

Nice, Centre-ville

2
1
52 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.05%
Position marché: -30%

Le 12 août 2025

174 218 €

(5 807,27 €/m²)

Appartement

Nice, Centre-ville

2
30 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.21%
Position marché: -20%

Nice, Centre-ville

1
31 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.16%
Position marché: -19%

Le 9 juillet 2025

Appartement 1 pièce de 48 m² à Nice (06000)

280 000 €

(5 833,33 €/m²)

Appartement

Nice, Centre-ville

1
48 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.19%
Position marché: -17%

Le 14 août 2024

Explorer par quartier

Plus accessible Plus élevé

Quartier Arenas

4 313 €/m² De 2 252 € à 8 111 €

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Quartier Ariane

2 506 €/m² De 2 066 € à 2 946 €

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Quartier Bas-Cimiez

6 959 €/m² De 5 392 € à 10 951 €

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Quartier Baumettes

6 773 €/m² De 5 526 € à 8 321 €

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Quartier Bellet

6 141 €/m² De 5 250 € à 7 033 €

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Quartier Borriglione

4 340 €/m² De 4 322 € à 6 150 €

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Quartier Californie - Carras

7 049 €/m² De 3 757 € à 7 760 €

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Quartier Carabacel

6 918 €/m² De 4 615 € à 8 750 €

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Quartier Carré d'or

10 928 €/m² De 5 973 € à 16 755 €

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Quartier Caucade

4 595 €/m² De 4 083 € à 5 759 €

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Quartier Centre-ville

8 794 €/m² De 2 776 € à 11 935 €

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Quartier Cessole

5 189 €/m² De 2 844 € à 8 088 €

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Quartier Chambrun

5 691 €/m² De 4 642 € à 6 741 €

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Quartier Cimiez

5 267 €/m² De 4 712 € à 6 879 €

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Quartier Corniche Fleurie

6 163 €/m² De 4 367 € à 8 463 €

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Quartier Fabron

5 965 €/m² De 4 863 € à 10 021 €

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Quartier Gambetta - Fleurs

6 250 €/m² De 4 321 € à 84 062 €

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Quartier Garibaldi

5 818 €/m² De 5 261 € à 6 376 €

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Quartier Gorbella - Poètes

4 993 €/m² De 4 553 € à 5 433 €

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Quartier Le Port

8 054 €/m² De 4 628 € à 15 625 €

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Quartier Le Ray

4 785 €/m² De 3 703 € à 5 865 €

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Quartier Libération

4 946 €/m² De 2 517 € à 6 033 €

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Quartier Madeleine

5 648 €/m² De 3 900 € à 8 500 €

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Quartier Mont-Boron

8 750 €/m² De 1 452 € à 10 160 €

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Quartier Médecin

7 269 €/m² De 6 247 € à 9 091 €

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Quartier Parc Impérial - Le Piol

5 410 €/m² De 4 238 € à 6 844 €

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Quartier Pasteur

4 454 €/m² De 3 367 € à 5 248 €

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Quartier Pessicart

8 077 €/m² De 8 077 € à 8 077 €

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Quartier Promenade des Anglais - Rue de France

6 885 €/m² De 4 444 € à 10 137 €

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Quartier Riquier

5 311 €/m² De 4 250 € à 10 684 €

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Quartier République

6 857 €/m² De 3 667 € à 7 167 €

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Quartier Saint-Antoine

7 321 €/m² De 6 981 € à 7 810 €

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Quartier Saint-Augustin

3 808 €/m² De 3 808 € à 3 808 €

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Quartier Saint-Isidore

5 236 €/m² De 4 929 € à 5 542 €

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Quartier Saint-Maurice

4 649 €/m² De 4 464 € à 5 090 €

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Quartier Saint-Philippe - Estienne d'Orves

6 833 €/m² De 4 950 € à 10 768 €

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Quartier Saint-Pierre de Feric

5 149 €/m² De 3 297 € à 18 372 €

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Quartier Saint-Roch

5 218 €/m² De 1 279 € à 9 122 €

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Quartier Saint-Sylvestre

5 344 €/m² De 3 539 € à 6 618 €

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Quartier Sainte-Marguerite

5 781 €/m² De 3 774 € à 7 627 €

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Quartier Thiers - Musicien

7 067 €/m² De 4 836 € à 11 633 €

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Quartier Valrose

8 000 €/m² De 6 804 € à 9 348 €

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Quartier Vernier

5 148 €/m² De 2 917 € à 7 070 €

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Quartier Vieux Nice

7 158 €/m² De 4 653 € à 17 500 €

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