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De 2 778 €/m² à 9 333 €/m²

Basé sur 2 offres

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72 studios ou 2 pièces à vendre à Nice - Centre-ville

Appartement close

Quartier Centre-ville close

1 pièce close

2 pièces close

Variation de prix

Appartement à vendre 2 pièces 45,05 m² Nice

trending_down 242 000 €

(5 371,81 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 45 m²

query_stats	-29%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.01%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 16 janvier Modifié le 12 septembre

Variation de prix

Au cœur du Carré d’Or, juste derrière le Negresco, découvrez ce studio de 28,70 m² Carrez, situé au 5e étage avec ascenseur.

À quelques minutes à pied de la Promenade des Anglais et de la mer, il bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports.

Bien que situé à l’angle de la rue de la Buffa et de la rue de Rivoli, l’appartement se trouve à l’arrière de l’immeuble et donne sur cour, lui permettant de bénéficier d’un environnement calme en plein cœur du centre-ville.

L’appartement offre une belle pièce de vie avec cuisine semi-équipée, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un balcon de 1,85 m² exposé sud.

Il dispose également de la climatisation réversible, du double vitrage et bénéficie d’un excellent DPE B.

Autre atout : des charges particulièrement faibles, d’environ 52 € par mois.

Le règlement de copropriété autorise la location meublée. La location touristique ou saisonnière reste toutefois soumise à la réglementation en vigueur et aux autorisations administratives de la Ville de Nice.

Un bien réunissant adresse recherchée, calme, étage élevé, ascenseur, extérieur, exposition sud et excellente performance énergétique : une combinaison rare pour une petite surface dans le Carré d’Or.

Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement.

Taxe foncière : 926 €.
Certaines photos sont améliorées avec IA

trending_down 249 000 €

(8 892,86 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 28 m²

query_stats	+19%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.64%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 29 août Modifié le 12 septembre

Appartement F2 à vendre 2 pièces - 39,12 m 2 NICE - 06

379 000 €

(9 693,09 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 39 m²

query_stats	+29%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.34%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 12 septembre

Libération / Valrose
Appartement de deux pièces au calme à proximité de la Faculté et du tramway.

184 000 €

(4 600 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 40 m²

query_stats	-39%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.87%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 31 août Modifié le 6 septembre

350 000 €

(12 031,63 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 29 m²

query_stats	+60%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.65%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 29 août Modifié le 6 septembre

Appartement F1 à vendre 1 pièce - 14,51 m 2 NICE - 06

130 000 €

(8 965,52 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 14 m²

query_stats	+20%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.59%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 5 septembre

Variation de prix

trending_down 269 500 €

(4 903,57 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 55 m²

query_stats	-35%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.60%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 16 mai Modifié le 5 septembre

Variation de prix

Au cœur du centre-ville de Nice, à deux pas de toutes les commodités, découvrez ce charmant 2 pièces traversant de 32m² situé au 5ᵉ et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Celle-ci s'ouvre sur une agréable terrasse exposée Sud-Ouest, sans vis-à-vis direct , véritable prolongement de l'espace intérieur pour profiter pleinement des beaux jours.
L'appartement dispose également d'une chambre spacieuse, d'un espace douche et d'un WC indépendant avec lavabo.
Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif
Informations complémentaires :
Charges : 109 €/mois (eau froide incluse)
Taxe foncière : 741 €
Cumulus électrique récent
Interphone et caméra dans les parties communes
Un véritable cocon perché sur les toits de Nice, offrant calme, luminosité et proximité immédiate de toutes les commodités.
À visiter sans tarder !

trending_down 209 000 €

(6 531,25 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 32 m²

query_stats	-13%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.79%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 18 juillet Modifié le 29 août

Variation de prix

trending_up 275 000 €

(10 185,19 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 27 m²

query_stats	+36%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.07%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 12 juillet Modifié le 29 août

Variation de prix

trending_up 275 000 €

(11 458,33 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 24 m²

query_stats	+52%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.73%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 12 juillet Modifié le 29 août

Variation de prix

trending_up 280 000 €

(10 370,37 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 27 m²

query_stats	+38%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.02%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 12 juillet Modifié le 29 août

Appartement à vendre 2 pièces 40 m² Nice

299 000 €

(7 475 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 40 m²

query_stats	-1%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.19%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 29 août

Appartement à vendre 2 pièces 43 m² Nice

440 000 €

(10 232,56 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 43 m²

query_stats	+36%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.07%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 29 août

"Studio Neuf Climatisé – Sud-Est, Balcon, Centre de Nice"

280 000 €

(10 937,5 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 26 m²

query_stats	+46%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.86%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 22 mai Modifié le 27 août

Variation de prix

trending_up 295 700 €

(10 951,85 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 27 m²

query_stats	+46%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.86%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 26 juillet Modifié le 26 août

Variation de prix

Appartement à vendre à Nice (06200) - Alpes-Maritimes

trending_down 349 000 €

(6 017,24 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 58 m²

query_stats	-20%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.21%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 20 août Modifié le 26 août

209 000 €

(6 531,25 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 32 m²

query_stats	-13%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.66%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 23 août

Appartement à vendre 2 pièces 36 m² Nice

210 000 €

(5 833,33 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 36 m²

query_stats	-22%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.24%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 22 août

Appartement à vendre 2 pièces 38 m² Nice

259 000 €

(6 815,79 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 38 m²

query_stats	-9%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.49%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 22 août

285 000 €

(7 500 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 38 m²

query_stats	+0%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.08%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 22 août

Appartement à vendre 2 pièces 53 m² Nice

338 800 €

(6 392,45 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 53 m²

query_stats	-15%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.79%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 22 août

NICE – AVENUE DE GRIGNAN -2p dernier étage Détails des diagnostics énergétiques

139 000 €

(5 562,22 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 25 m²

query_stats	-26%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.47%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 21 août

Appartement à vendre à Nice (06000) - Alpes-Maritimes

345 000 €

(9 078,95 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 38 m²

query_stats	+21%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.38%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 20 août

391 000 €

(9 775 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 40 m²

query_stats	+30%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.13%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 19 août

107 000 €

(6 294,12 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 17 m²

query_stats	-16%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.81%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 1er août

Variation de prix

À vendre Appartement 2 pièces 25.75 m² - Nice 06000

trending_down 275 000 €

(10 291,92 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 27 m²

query_stats	+37%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.97%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 29 juin Modifié le 1er août

189 000 €

(7 000 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 27 m²

query_stats	-7%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.34%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 26 juillet

Superbe studio de 33m2 - place Massena - forte rentabilité

299 000 €

(8 794,12 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 34 m²

query_stats	+18%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.48%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 3 juin Modifié le 26 juillet

370 000 €

(11 935,48 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 31 m²

query_stats	+59%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.57%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 19 juin Modifié le 26 juillet

380 000 €

(11 176,47 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 34 m²

query_stats	+49%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.74%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 19 juin Modifié le 26 juillet

Variation de prix

Appartement centre-ville Nice Cessole 2 pièces 25m2 à rafraichir

trending_down 138 000 €

(5 520 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 25 m²

query_stats	-26%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.52%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 8 mars Modifié le 19 juillet

213 000 €

(10 028,25 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 21 m²

query_stats	+34%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.04%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 30 juin Modifié le 19 juillet

450 000 €

(8 162,52 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 55 m²

query_stats	+9%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.75%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 9 juillet Modifié le 19 juillet

205 000 €

(8 913,04 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 23 m²

query_stats	+19%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.41%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 12 juillet

299 000 €

(9 966,67 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 30 m²

query_stats	+33%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.06%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 12 juillet

Appartement à vendre 2 pièces 42,75 m² Nice

370 000 €

(8 654,97 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 43 m²

query_stats	+15%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.52%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 12 juillet

À vendre Appartement 2 pièces 38.85 m² - Nice 06000

390 000 €

(10 038,61 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 39 m²

query_stats	+34%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.05%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 23 avril Modifié le 11 juillet

Vente Appartement

2 pièces 64 m2 à Nice

490 000 €

(7 656,25 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 64 m²

query_stats	+2%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.00%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 11 juillet

Variation de prix

trending_down 178 000 €

(6 830,39 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 26 m²

query_stats	-8%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.46%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 15 août 2025 Modifié le 30 juin

Variation de prix

Vente Appartement

1 pièces 16 m2 à Nice

trending_down 119 900 €

(7 493,75 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 16 m²

query_stats	+2%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.05%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 25 juin Modifié le 29 juin

Vous recherchez un appartement au calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités ? Ce 2 pièces de 40,5 m² pourrait bien être votre prochain coup de cœur.

Situé en retrait de la rue, au sein d'une cour intérieure, ce bien offre un cadre de vie particulièrement paisible dans l'un des quartiers les plus pratiques de Nice.

L'appartement se compose d'un séjour confortable, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une grande chambre de plus de 14 m² offrant de belles possibilités d'aménagement. La climatisation et le double vitrage assurent un confort optimal tout au long de l'année.

Son emplacement constitue un véritable atout : gare de Riquier, tramway, commerces, écoles et centre-ville sont accessibles en quelques minutes à pied.

✅ Calme rare en centre-ville
✅ Grande chambre
✅ Climatisation
✅ Double vitrage
✅ Proximité immédiate des transports et commerces

À noter : le bien ne dispose ni de cave ni de stationnement.

Les photos 2, 5, 7 et 9 présentent des propositions d'aménagement virtuel permettant de mieux se projeter dans les espaces.

Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre niçois ou un investissement locatif.

179 000 €

(4 415,39 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 41 m²

query_stats	-40%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.89%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 29 juin

Variation de prix

En plein centre de Nice, dans le quartier le plus vivant et touristique de la ville, découvrez ce havre de paix, au calme absolu, situé au 3e étage sans ascenseur d’une toute petite copropriété, à quelques minutes à pied seulement de la plage et de la place Masséna.

D’une surface de 36 m², ce bien a été entièrement rénové avec goût :

Tommettes provençales au sol
Récente rénovation avec isolation des Murs et Climatisation réversible
Exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée
Il se compose de :
Un espace séjour ouvrant sur un rare balcon de 2 m², assez profond pour y prendre ses repas
Un espace chambre distinct
Une cuisine fermée entièrement équipée
Une salle de douche à l’italienne
Un WC séparé avec un deuxième lavabo

Les atouts :

Situation exceptionnelle dans une rue piétonne animée mais logement au calme total
À proximité immédiate de la mer, des commerces et des restaurants
Charges faibles, pas de procédure en cours

Idéal pour un investisseur en location saisonnière (secteur très demandé), ou un pied-à-terre de charme à Nice.

trending_down 294 000 €

(8 166,67 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 36 m²

query_stats	+11%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.74%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 5 juillet 2025 Modifié le 29 juin

158 900 €

(4 181,58 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 38 m²

query_stats	-43%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.27%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 28 juin Modifié le 27 juin

266 760 €

(5 033,21 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 53 m²

query_stats	-32%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.07%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 28 juin Modifié le 27 juin

Variation de prix

trending_down 379 000 €

(13 535,71 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 28 m²

query_stats	+80%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.25%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 30 mars Modifié le 30 mai

Appartement à vendre 2 pièces 39.8m² Nice (06000)

345 000 €

(8 668,34 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 40 m²

query_stats	+17%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.52%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 12 mars

Appartement à vendre 2 pièces 41.8m² Nice (06000)

378 000 €

(9 043,06 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 42 m²

query_stats	+22%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.37%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 12 mars

386 000 €

(9 234,45 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 42 m²

query_stats	+25%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.30%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 12 mars

Appartement à vendre 2 pièces 41.7m² Nice (06000)

386 000 €

(9 256,59 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 42 m²

query_stats	+25%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.30%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 12 mars

Appartement à vendre 2 pièces 45.1m² Nice (06000)

408 000 €

(9 046,56 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 45 m²

query_stats	+23%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.37%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 12 mars

Appartement à vendre 2 pièces 31.9m² Nice (06100)

308 000 €

(9 655,17 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 32 m²

query_stats	+31%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.16%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 11 mars

Appartement à vendre 2 pièces 33.9m² Nice (06000)

320 000 €

(9 439,53 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 34 m²

query_stats	+28%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.23%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 11 mars

Appartement à vendre 2 pièces 33.8m² Nice (06000)

327 000 €

(9 674,56 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 34 m²

query_stats	+31%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.15%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 11 mars

Appartement à vendre 1 pièce 22.4m² Nice (06000)

222 000 €

(9 910,71 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 22 m²

query_stats	+34%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.07%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 10 mars

Appartement à vendre 1 pièce 26.8m² Nice (06000)

254 000 €

(9 477,61 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 27 m²

query_stats	+28%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.21%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 10 mars

Appartement à vendre 1 pièce 27m² Nice (06000)

270 000 €

(10 000 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 27 m²

query_stats	+35%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.05%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 10 mars

Variation de prix

trending_down 270 000 €

(7 941,18 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 34 m²

query_stats	+7%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.80%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 15 septembre 2025 Modifié le 6 mars