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16 studios ou 2 pièces avec balcon à vendre à Nice - Centre-ville

Appartement close

Quartier Centre-ville close

1 pièce close

2 pièces close

Balcon close

Baisse de prix

Appartement à vendre 2 pièces 45 m² Nice

315 000 €

(7 000 €/m²)

Appartement

Nice, Centre-ville

2
45 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.37%
Position marché: -10%

Le 26 septembre • Modifié le 31 octobre

285 000 €

(10 555,56 €/m²)

Appartement

Nice, Centre-ville

1
27 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.89%
Position marché: +36%

Le 24 octobre

Hausse de prix

285 000 €

(10 555,56 €/m²)

Appartement

Nice, Centre-ville

1
27 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.89%
Position marché: +36%

Le 12 juillet • Modifié le 24 octobre

Hausse de prix

285 000 €

(10 555,56 €/m²)

Appartement

Nice, Centre-ville

1
27 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.89%
Position marché: +36%

Le 12 juillet • Modifié le 24 octobre

Baisse de prix

430 000 €

(7 678,57 €/m²)

Appartement

Nice, Centre-ville

2
1
56 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.00%
Position marché: +1%

Le 9 juillet • Modifié le 26 septembre

Appartement 1 chambre(s) de luxe à vendre - Nice, Alpes-Maritimes - 06

365 000 €

(7 934,78 €/m²)

Appartement

Nice, Centre-ville

2
1
1
46 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.86%
Position marché: +5%

Le 24 juin • Modifié le 22 septembre

Baisse de prix

Au cœur du Carré d’Or, juste derrière le Negresco, découvrez ce studio de 28,70 m² Carrez, situé au 5e étage avec ascenseur.

À quelques minutes à pied de la Promenade des Anglais et de la mer, il bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports.

Bien que situé à l’angle de la rue de la Buffa et de la rue de Rivoli, l’appartement se trouve à l’arrière de l’immeuble et donne sur cour, lui permettant de bénéficier d’un environnement calme en plein cœur du centre-ville.

L’appartement offre une belle pièce de vie avec cuisine semi-équipée, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un balcon de 1,85 m² exposé sud.

Il dispose également de la climatisation réversible, du double vitrage et bénéficie d’un excellent DPE B.

Autre atout : des charges particulièrement faibles, d’environ 52 € par mois.

Le règlement de copropriété autorise la location meublée. La location touristique ou saisonnière reste toutefois soumise à la réglementation en vigueur et aux autorisations administratives de la Ville de Nice.

Un bien réunissant adresse recherchée, calme, étage élevé, ascenseur, extérieur, exposition sud et excellente performance énergétique : une combinaison rare pour une petite surface dans le Carré d’Or.

Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement.

Taxe foncière : 926 €.
Certaines photos sont améliorées avec IA

249 000 €

(8 892,86 €/m²)

Appartement

Nice, Centre-ville

1
28 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.64%
Position marché: +19%

Le 29 août • Modifié le 12 septembre

Appartement F2 à vendre 2 pièces - 39,12 m 2 NICE - 06

379 000 €

(9 693,09 €/m²)

Appartement

Nice, Centre-ville

2
39 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.34%
Position marché: +29%

Le 12 septembre

Appartement F1 à vendre 1 pièce - 14,51 m 2 NICE - 06

130 000 €

(8 965,52 €/m²)

Appartement

Nice, Centre-ville

1
14 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.59%
Position marché: +20%

Le 5 septembre

"Studio Neuf Climatisé – Sud-Est, Balcon, Centre de Nice"

280 000 €

(10 937,5 €/m²)

Appartement

Nice, Centre-ville

1
26 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.86%
Position marché: +46%

Le 22 mai • Modifié le 27 août

Baisse de prix

Appartement à vendre à Nice (06200) - Alpes-Maritimes

349 000 €

(6 017,24 €/m²)

Appartement

Nice, Centre-ville

2
1
1
58 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.21%
Position marché: -20%

Le 20 août • Modifié le 26 août

Appartement à vendre à Nice (06000) - Alpes-Maritimes

470 000 €

(8 392,86 €/m²)

Appartement

Nice, Centre-ville

2
1
1
56 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.65%
Position marché: +12%

Le 20 août

391 000 €

(9 775 €/m²)

Appartement

Nice, Centre-ville

2
1
1
40 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.13%
Position marché: +30%

Le 19 août

Baisse de prix

À vendre Appartement 2 pièces 25.75 m² - Nice 06000

275 000 €

(10 291,92 €/m²)

Appartement

Nice, Centre-ville

2
1
27 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.97%
Position marché: +37%

Le 29 juin • Modifié le 1er août

Baisse de prix

En plein centre de Nice, dans le quartier le plus vivant et touristique de la ville, découvrez ce havre de paix, au calme absolu, situé au 3e étage sans ascenseur d’une toute petite copropriété, à quelques minutes à pied seulement de la plage et de la place Masséna.

D’une surface de 36 m², ce bien a été entièrement rénové avec goût :

Tommettes provençales au sol
Récente rénovation avec isolation des Murs et Climatisation réversible
Exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée
Il se compose de :
Un espace séjour ouvrant sur un rare balcon de 2 m², assez profond pour y prendre ses repas
Un espace chambre distinct
Une cuisine fermée entièrement équipée
Une salle de douche à l’italienne
Un WC séparé avec un deuxième lavabo

Les atouts :

Situation exceptionnelle dans une rue piétonne animée mais logement au calme total
À proximité immédiate de la mer, des commerces et des restaurants
Charges faibles, pas de procédure en cours

Idéal pour un investisseur en location saisonnière (secteur très demandé), ou un pied-à-terre de charme à Nice.

294 000 €

(8 166,67 €/m²)

Appartement

Nice, Centre-ville

2
1
36 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.74%
Position marché: +11%

Le 5 juillet 2025 • Modifié le 29 juin

Appartement 1 pièce - 24 m² Exclusivité efficity

215 000 €

(8 958,33 €/m²)

Appartement

Nice, Centre-ville

1
1
24 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.49%
Position marché: +22%

Le 24 octobre 2025

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Plus accessible Plus élevé

Quartier Bas-Cimiez

5 392 €/m² De 5 392 € à 5 392 €

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Quartier Baumettes

7 160 €/m² De 6 773 € à 7 548 €

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Quartier Borriglione

4 322 €/m² De 4 322 € à 4 322 €

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Quartier Californie - Carras

7 576 €/m² De 6 705 € à 7 760 €

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Quartier Carabacel

6 734 €/m² De 4 615 € à 8 206 €

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Quartier Carré d'or

10 932 €/m² De 10 180 € à 11 684 €

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Quartier Caucade

4 595 €/m² De 4 245 € à 4 945 €

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Quartier Centre-ville

8 962 €/m² De 6 017 € à 10 938 €

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Quartier Cessole

6 000 €/m² De 5 465 € à 8 088 €

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Quartier Chambrun

4 642 €/m² De 4 642 € à 4 642 €

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Quartier Cimiez

4 989 €/m² De 4 712 € à 5 267 €

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Quartier Corniche Fleurie

6 163 €/m² De 5 769 € à 8 463 €

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Quartier Fabron

6 025 €/m² De 4 863 € à 10 021 €

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Quartier Gambetta - Fleurs

5 837 €/m² De 4 321 € à 10 295 €

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Quartier Garibaldi

5 261 €/m² De 5 261 € à 5 261 €

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Quartier Gorbella - Poètes

5 433 €/m² De 5 433 € à 5 433 €

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Quartier Le Port

8 865 €/m² De 6 636 € à 10 622 €

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Quartier Le Ray

4 784 €/m² De 3 703 € à 5 865 €

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Quartier Libération

5 854 €/m² De 4 946 € à 6 033 €

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Quartier Madeleine

5 132 €/m² De 4 557 € à 6 935 €

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Quartier Mont-Boron

4 101 €/m² De 1 452 € à 6 750 €

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Quartier Parc Impérial - Le Piol

4 883 €/m² De 4 883 € à 4 883 €

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Quartier Pasteur

4 047 €/m² De 3 367 € à 5 248 €

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Quartier Promenade des Anglais - Rue de France

5 302 €/m² De 4 444 € à 6 159 €

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Quartier Riquier

6 073 €/m² De 4 358 € à 10 684 €

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Quartier République

7 167 €/m² De 7 167 € à 7 167 €

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Quartier Saint-Augustin

3 808 €/m² De 3 808 € à 3 808 €

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Quartier Saint-Philippe - Estienne d'Orves

6 428 €/m² De 4 950 € à 8 472 €

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Quartier Saint-Pierre de Feric

6 837 €/m² De 4 146 € à 18 372 €

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Quartier Saint-Roch

6 007 €/m² De 3 480 € à 9 122 €

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Quartier Saint-Sylvestre

5 599 €/m² De 5 166 € à 6 395 €

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Quartier Sainte-Marguerite

4 587 €/m² De 4 587 € à 4 587 €

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Quartier Thiers - Musicien

10 101 €/m² De 4 836 € à 11 633 €

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Quartier Valrose

8 892 €/m² De 8 437 € à 9 348 €

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Quartier Vernier

5 140 €/m² De 2 917 € à 6 300 €

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Quartier Vieux Nice

5 666 €/m² De 4 653 € à 10 234 €

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