Voir les statistiques

18 studios ou 2 pièces avec balcon à vendre à Nice - Centre-ville

Appartement close

Quartier Centre-ville close

1 pièce close

2 pièces close

Balcon close

Variation de prix

Au cœur du Carré d’Or, juste derrière le Negresco, découvrez ce studio de 28,70 m² Carrez, situé au 5e étage avec ascenseur.

À quelques minutes à pied de la Promenade des Anglais et de la mer, il bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports.

Bien que situé à l’angle de la rue de la Buffa et de la rue de Rivoli, l’appartement se trouve à l’arrière de l’immeuble et donne sur cour, lui permettant de bénéficier d’un environnement calme en plein cœur du centre-ville.

L’appartement offre une belle pièce de vie avec cuisine semi-équipée, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un balcon de 1,85 m² exposé sud.

Il dispose également de la climatisation réversible, du double vitrage et bénéficie d’un excellent DPE B.

Autre atout : des charges particulièrement faibles, d’environ 52 € par mois.

Le règlement de copropriété autorise la location meublée. La location touristique ou saisonnière reste toutefois soumise à la réglementation en vigueur et aux autorisations administratives de la Ville de Nice.

Un bien réunissant adresse recherchée, calme, étage élevé, ascenseur, extérieur, exposition sud et excellente performance énergétique : une combinaison rare pour une petite surface dans le Carré d’Or.

Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement.

Taxe foncière : 926 €.
Certaines photos sont améliorées avec IA

trending_down 249 000 €

(8 892,86 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 28 m²

query_stats	+19%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.64%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 29 août Modifié le 12 septembre

Appartement F2 à vendre 2 pièces - 39,12 m 2 NICE - 06

379 000 €

(9 693,09 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 39 m²

query_stats	+29%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.34%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 12 septembre

Appartement F1 à vendre 1 pièce - 14,51 m 2 NICE - 06

130 000 €

(8 965,52 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 14 m²

query_stats	+20%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.59%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 5 septembre

Variation de prix

trending_up 275 000 €

(10 185,19 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 27 m²

query_stats	+36%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.07%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 12 juillet Modifié le 29 août

Variation de prix

trending_up 280 000 €

(10 370,37 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 27 m²

query_stats	+38%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.02%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 12 juillet Modifié le 29 août

"Studio Neuf Climatisé – Sud-Est, Balcon, Centre de Nice"

280 000 €

(10 937,5 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 26 m²

query_stats	+46%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.86%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 22 mai Modifié le 27 août

Variation de prix

Appartement à vendre à Nice (06200) - Alpes-Maritimes

trending_down 349 000 €

(6 017,24 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 58 m²

query_stats	-20%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.21%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 20 août Modifié le 26 août

391 000 €

(9 775 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 40 m²

query_stats	+30%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.13%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 19 août

107 000 €

(6 294,12 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 17 m²

query_stats	-16%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.81%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 1er août

Variation de prix

À vendre Appartement 2 pièces 25.75 m² - Nice 06000

trending_down 275 000 €

(10 291,92 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 27 m²

query_stats	+37%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.97%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 29 juin Modifié le 1er août

450 000 €

(8 162,52 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 55 m²

query_stats	+9%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.75%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 9 juillet Modifié le 19 juillet

299 000 €

(9 966,67 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 30 m²

query_stats	+33%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.06%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 12 juillet

À vendre Appartement 2 pièces 38.85 m² - Nice 06000

390 000 €

(10 038,61 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 39 m²

query_stats	+34%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.05%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 23 avril Modifié le 11 juillet

Variation de prix

En plein centre de Nice, dans le quartier le plus vivant et touristique de la ville, découvrez ce havre de paix, au calme absolu, situé au 3e étage sans ascenseur d’une toute petite copropriété, à quelques minutes à pied seulement de la plage et de la place Masséna.

D’une surface de 36 m², ce bien a été entièrement rénové avec goût :

Tommettes provençales au sol
Récente rénovation avec isolation des Murs et Climatisation réversible
Exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée
Il se compose de :
Un espace séjour ouvrant sur un rare balcon de 2 m², assez profond pour y prendre ses repas
Un espace chambre distinct
Une cuisine fermée entièrement équipée
Une salle de douche à l’italienne
Un WC séparé avec un deuxième lavabo

Les atouts :

Situation exceptionnelle dans une rue piétonne animée mais logement au calme total
À proximité immédiate de la mer, des commerces et des restaurants
Charges faibles, pas de procédure en cours

Idéal pour un investisseur en location saisonnière (secteur très demandé), ou un pied-à-terre de charme à Nice.

trending_down 294 000 €

(8 166,67 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 36 m²

query_stats	+11%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.74%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 5 juillet 2025 Modifié le 29 juin

OFFRE ACCEPTEE : Nice - Gambetta / Chateauneuf

235 000 €

(5 253,74 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 45 m²

query_stats	-29%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.80%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 8 février

OFFRE ACCEPTEE - 2 Pièces plein centre ville à Nice

490 000 €

(6 542,06 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 75 m²

query_stats	-12%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.67%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 8 février

169 000 €

(8 894,74 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 19 m²

query_stats	+20%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.38%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 7 janvier Modifié le 8 janvier