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De 7 022 €/m² à 9 900 €/m²

Basé sur 2 offres

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68 appartements de 3 pièces ou plus à vendre à Nice - Centre-ville

Appartement close

Quartier Centre-ville close

3 pièces close

4 pièces close

5+ pièce close

Variation de prix

trending_down 598 000 €

(5 067,8 €/m²)

Appartement • 5 pièces • 118 m²

query_stats	-22%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.72%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 2 août Modifié aujourd'hui

Variation de prix

Appartement à vendre 3 pièces 69 m² Nice

trending_down 349 000 €

(5 057,97 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 69 m²

query_stats	-22%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.74%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 22 août Modifié hier

Nouveau

A VENDRE COEUR DE NICE - 4 PIECES EN DUPLEX AVEC STUDIO

475 000 €

(5 937,5 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 80 m²

query_stats	-9%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.04%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Hier

Nouveau

599 000 €

(7 944,3 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 75 m²

query_stats	+22%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.01%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Hier

720 000 €

(10 588,24 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 68 m²

query_stats	+64%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.27%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 17 septembre

1 290 000 €

(10 238,1 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 126 m²

query_stats	+58%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.35%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 17 septembre

Variation de prix

trending_down 445 000 €

(5 779,22 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 77 m²

query_stats	-12%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.14%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 26 juillet Modifié le 13 septembre

Appartement à vendre à Nice (06200) - Alpes-Maritimes

490 000 €

(8 909,09 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 55 m²

query_stats	+37%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.69%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 13 septembre

790 000 €

(10 128,21 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 78 m²

query_stats	+55%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.37%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 13 septembre

Variation de prix

Appartement à vendre 3 pièces 71,01 m² Nice

trending_down 285 000 €

(4 013,52 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 71 m²

query_stats	-39%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.97%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 12 juillet Modifié le 12 septembre

Appartement F3 à vendre 3 pièces - 71,08 m 2 NICE - 06

448 000 €

(6 300,98 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 71 m²

query_stats	-4%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.81%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 12 septembre

1 100 000 €

(12 702,08 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 87 m²

query_stats	+94%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	1.89%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 14 septembre Modifié le 12 septembre

Vente Appartement de luxe Nice 4 Pièces 106 m²

1 995 000 €

(18 820,75 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 106 m²

query_stats	+188%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	1.28%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 8 septembre

Variation de prix

Appartement à vendre 4 pièces 79 m² Nice

trending_down 330 000 €

(4 177,22 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 79 m²

query_stats	-36%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.74%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 12 juillet Modifié le 6 septembre

475 000 €

(8 189,66 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 58 m²

query_stats	+25%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.92%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 6 septembre

690 000 €

(6 951,44 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 99 m²

query_stats	+7%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.44%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 6 septembre

Appartement F4 à vendre 4 pièces - 81,38 m 2 NICE - 06

409 000 €

(5 024,57 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 81 m²

query_stats	-23%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.77%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 5 septembre

Appartement F2 à vendre 3 pièces - 68,57 m 2 NICE - 06

700 000 €

(10 204,08 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 69 m²

query_stats	+56%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.35%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 5 septembre

Appartement à vendre 3 pièces - 69,37 m 2 NICE - 06

750 000 €

(10 806,92 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 69 m²

query_stats	+65%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.22%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 5 septembre

Appartement F4 à vendre 4 pièces - 90,14 m 2 NICE - 06

825 000 €

(9 156,49 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 90 m²

query_stats	+40%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.62%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 5 septembre

Appartement F6 à vendre 6 pièces - 131,90 m 2 NICE - 06

890 000 €

(6 747,54 €/m²)

Appartement • 6 pièces • 132 m²

query_stats	+3%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.56%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 5 septembre

Vente Appartement de luxe Nice 4 Pièces 139 m²

1 490 000 €

(10 719,42 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 139 m²

query_stats	+64%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.24%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 3 septembre

Appartement à vendre 3 pièces 42,41 m² Nice

241 000 €

(5 682,62 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 42 m²

query_stats	-13%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.21%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 29 août

Appartement
3 pièces
- 85 m² Bien prestige 525 000 € *

525 000 €

(6 176,47 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 85 m²

query_stats	-5%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.88%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 29 août

"Duplex T3 Neuf Climatisé – Angle Sud, Centre Nice"

612 000 €

(8 863,14 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 69 m²

query_stats	+37%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.67%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 29 mai Modifié le 27 août

Vente Appartement de luxe Nice 4 Pièces 161 m²

1 200 000 €

(7 453,42 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 161 m²

query_stats	+16%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.15%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 24 août

Vente Appartement de luxe Nice 3 Pièces 117 m²

1 795 000 €

(15 341,88 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 117 m²

query_stats	+139%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	1.53%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 24 août

A vendre, Appartement 3/4 Pièces, 57 m², Quartier Delfino, Nice 06300, Alpes Maritimes

371 000 €

(6 508,77 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 57 m²

query_stats	+1%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.60%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 22 août

Appartement à vendre à Nice (06000) - Alpes-Maritimes

795 000 €

(8 833,33 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 90 m²

query_stats	+38%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.66%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 20 août

1 350 000 €

(9 310,34 €/m²)

Appartement • 5 pièces • 145 m²

query_stats	+45%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.52%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 20 août

477 000 €

(8 084,75 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 59 m²

query_stats	+26%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.90%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 19 août

Appartement à vendre à Nice (06300) - Alpes-Maritimes

499 000 €

(5 423,91 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 92 m²

query_stats	-16%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.32%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 19 août

894 000 €

(11 316,46 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 79 m²

query_stats	+76%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.07%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 19 août

1 484 000 €

(10 234,48 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 145 m²

query_stats	+59%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.29%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 19 août

670 000 €

(7 882,35 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 85 m²

query_stats	+23%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.98%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 19 août Modifié le 18 août

849 000 €

(7 382,61 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 115 m²

query_stats	+15%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.18%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 6 août

Variation de prix

trending_down 339 000 €

(5 632,16 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 60 m²

query_stats	-12%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.16%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 26 février 2025 Modifié le 2 août

Variation de prix

Appartement rare à Nice / Libération - Idéal investisseur ou grande famille !

trending_down 440 000 €

(3 520 €/m²)

Appartement • 7 pièces • 125 m²

query_stats	-45%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.65%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 26 février Modifié le 2 août

2 190 000 €

(9 733,33 €/m²)

Appartement • 5 pièces • 225 m²

query_stats	+52%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.41%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 2 août

Variation de prix

Appartement à vendre 4 pièces 46 m² Nice

trending_down 180 000 €

(3 913,04 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 46 m²

query_stats	-39%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.96%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 12 mars Modifié le 1er août

Variation de prix

trending_down 595 000 €

(5 776,7 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 103 m²

query_stats	-9%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.05%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 11 décembre 2025 Modifié le 26 juillet

1 250 000 €

(10 775,86 €/m²)

Appartement • 5 pièces • 116 m²

query_stats	+70%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.17%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 26 juillet

Situé sur chemin de Terron, au sein de la résidence Lou Coulinet, cet appartement traversant de 55,93 m² se trouve au 9eme étage sur 13 avec ascenseur.
Une opportunité accessible pour une première acquisition comme pour un investissement locatif.
Sa position en étage élevé lui apporte une belle luminosité ainsi qu’une vue largement dégagée sur la verdure et les collines environnantes.
Le séjour de 21 m², agréable et bien proportionné, s’ouvre sur un balcon abrité qui prolonge naturellement la pièce de vie.

La cuisine indépendante est aménagée et équipée. L’appartement comprend également deux chambres de 11 m² et 10 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC de 5,24 m².

L’appartement est climatisé et dispose d’un chauffage individuel au gaz.
Les charges de copropriété s’élèvent à environ 125€ par mois, eau froide comprise.
Le stationnement est libre et gratuit au sein de la résidence, avec des possibilités généralement aisées.
Situé à environ 1 minute à pied de l'arrêt Le Centenaire. Vous pouvez emprunter la ligne 10 qui vous dépose à Magnan en une dizaine de minutes.
De là, vous prenez le tramway L2, qui rejoint Jean Médecin (centre-ville) en une dizaine de minutes. Il faut donc compter environ 20 à 25 minutes pour rejoindre le cœur de Nice.

Actuellement loué 1 000 € par mois hors charges, l’appartement sera libre de toute occupation en septembre 2026.

Une cave complète ce bien.
taxe foncière 1321€

230 000 €

(4 114,49 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 56 m²

query_stats	-36%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.68%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 25 juillet

Appartement à vendre 3 pièces 74,4 m² Nice

350 000 €

(4 704,3 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 74 m²

query_stats	-27%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.97%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 25 juillet

NICE CENTRE – QUARTIER DES MUSICIENS – LOCAL PROFESSIONNEL DE 208 M²

Au cœur du très recherché quartier des Musiciens, au 35 rue Rossini, à seulement 50 mètres du parking Mozart, découvrez cet ensemble professionnel spacieux et modulable développant environ 208 m² de surface totale.

Il se compose d’un local principal de 164,45 m² Loi Carrez, complété par un espace annexe d’environ 44 m², situé en demi-sous-sol et accessible exclusivement depuis les locaux principaux.

Actuellement aménagé en cabinet dentaire et centre de radiologie dentaire, le bien offre une organisation particulièrement fonctionnelle comprenant un espace d’accueil, une salle d’attente, plusieurs bureaux et salles de consultation, une cuisine, des locaux techniques ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Sa triple exposition Nord, Est et Ouest et ses nombreuses ouvertures lui confèrent une agréable luminosité. Plusieurs pièces donnent sur une vaste cour intérieure arborée, garantissant un environnement calme et préservé en plein centre-ville.

L’espace annexe, entièrement à rénover, représente un véritable potentiel complémentaire. Il pourra notamment accueillir des locaux sociaux, une salle de repos, une salle de réunion, des archives ou un espace de stockage.

Des travaux de modernisation permettront d’adapter l’ensemble à de nombreuses activités : professions médicales ou paramédicales, cabinet d’avocats, experts-comptables, société de conseil, centre de formation ou siège d’entreprise.

Une opportunité rare d’acquérir un ensemble professionnel de belle superficie, calme et modulable, au cœur de Nice et à proximité immédiate de toutes les commodités.

1 250 000 €

(6 009,62 €/m²)

Appartement • 9 pièces • 208 m²

query_stats	-6%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.91%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 25 juillet

599 000 €

(5 952,5 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 101 m²

query_stats	-7%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.90%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 13 juillet Modifié le 19 juillet

Variation de prix

Appartement à vendre 5 pièces 79,04 m² Nice

trending_down 265 000 €

(3 352,73 €/m²)

Appartement • 5 pièces • 79 m²

query_stats	-48%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.91%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 19 mars Modifié le 12 juillet

Appartement à vendre 4 pièces 63 m² Nice

290 000 €

(4 603,17 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 63 m²

query_stats	-28%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.04%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 12 juillet

Variation de prix

Appartement à vendre 3 pièces 71 m² Nice

trending_down 366 000 €

(5 154,93 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 71 m²

query_stats	-20%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.50%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 9 mars Modifié le 12 juillet

Variation de prix

À vendre Appartement 3 pièces 66.33 m² - Nice 06000

trending_down 380 000 €

(5 728,93 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 66 m²

query_stats	-11%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.05%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 1er décembre 2025 Modifié le 11 juillet

----- SOUS OFFRE ACCEPTEE ------

RARE À NICE CENTRE – Duplex en dernier étage avec ascenseur, balcons et triple exposition

Entre Wilson et la Coulée Verte, découvrez un bien rare offrant une qualité de vie singulière au cœur de Nice.

Situé au dernier étage avec ascenseur d’un immeuble récemment rénové (façade et toiture refaites), ce duplex d’angle développe 139 m² au sol (98m² Carrez) et bénéficie d’une triple exposition qui lui offre une luminosité remarquable du matin jusqu’au soir.

Dès l’entrée, les volumes séduisent : une superbe pièce de vie d’environ 47 m², sublimée par une hauteur sous plafond de 2,82 m et de nombreuses ouvertures en triple vitrage. Cet espace se prolonge naturellement vers deux balcons filants totalisant 14 m², offrant une agréable respiration extérieure et une vue dégagée sur le quartier.

Dans le prolongement de cet espace, une cuisine indépendante entièrement équipée complète harmonieusement le niveau principal, ainsi qu’un WC indépendant dédié à l’espace de réception.

À l’étage, sous les toits, l’espace nuit dévoile une ambiance chaleureuse et intimiste :
– Deux chambres mansardées avec pour chacune d’elle, sa salle d’eau privative
– Une douche avec fonction hammam
– Un second WC indépendant
– Une troisième pièce offrant de multiples possibilités d’aménagement : bureau, chambre d’enfant ou espace sur mesure selon les besoins

Pensé dans les moindres détails, l’appartement a bénéficié d’une rénovation complète avec des prestations de qualité :
• Climatisation intégrale
• Ventilation contrôlée
• Menuiseries aluminium triple vitrage
• Parquet neuf dans tout l’appartement
• Nombreux rangements intégrés
• Aucun travaux à prévoir

Une cave saine de 12 m² complète ce bien.

Un local vélo ainsi qu’un espace permettant le stationnement de deux-roues sont également disponibles dans la copropriété.

Adresse recherchée, à quelques pas de la Coulée Verte, du Vieux-Nice, de la place Masséna, des commerces et des lignes de tramway.

Un bien singulier qui conjugue le confort contemporain, le charme des volumes atypiques et cette sensation rare de vivre dans une maison sur les toits, au cœur de Nice.

Une vente meublée peut être envisagée selon le projet des acquéreurs (hors éléments décoratifs et œuvres murales).

Visite virtuelle 360° disponible.

820 000 €

(5 893,77 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 139 m²

query_stats	-8%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.94%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 11 juillet

Variation de prix

Promenade des Anglais : Nous vous présentons un magnifique appartement 3 pièces qui vous offrira à la fois une vue mer vers le cap de Nice et le calme, ce qui est plus rare sur ce secteur, car en léger retrait dans l'immeuble sur cour. Parfait état intérieur, séjour de 31 m², hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, traversant, cuisine indépendante équipée et possibilité de cuisine ouverte avec création d'un bureau ou chambre d'enfant, parquet massif d'origine, double vitrage, volets roulants électriques, nombreux rangements, salle de douche avec une fenêtre, le tout sur 2 balcons totalisant environ 6 m². Superficie loi Carrez : 70,45 m². Contempler la mer au calme tout en restant en centre-ville est une exception. Ce qui l'est tout autant, pour celles et ceux qui auraient un double projet d'habitation et d'investissement locatif notamment, c'est que l'appartement est composé de 2 lots d'appartements qui ont été réunis mais qui pourraient facilement (2 portes sur le palier toujours existantes) être redivisés pour habiter un studio et louer un 2 pièces par exemple, en créant une cuisine supplémentaire et une salle d'eau + une cloison entre les deux. Immeuble avec gardien, parfaitement entretenu, avec ascenseur et double accès Promenade et traverse "rue de France". Charges annuelles courantes : 3 420 euros (soit 285 euros mensuels avec chauffage, gardien, ascenseur, entretien, charges communes). CLASSE ÉNERGIE D, CLASSE CLIMAT D. DELEGATION DE MANDAT. Les honoraires applicables sont ceux de la grille du mandataire principal.

trending_down 499 000 €

(7 083,04 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 70 m²

query_stats	+10%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.28%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 15 février Modifié le 29 juin

NICE CENTRE – appartement neuf 3 pièces avec balcon 14 m² et parking

640 000 €

(10 384,55 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 62 m²

query_stats	+62%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.15%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 27 avril

Variation de prix

Appartement à vendre 3 pièces 91,2 m² Nice

trending_down 390 000 €

(4 276,32 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 91 m²

query_stats	-33%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.21%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 8 avril Modifié le 22 avril

Appartement à vendre 3 pièces 65,6 m² Nice

415 000 €

(6 326,22 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 66 m²

query_stats	-2%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.53%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 10 avril

Variation de prix

A VENDRE : NICE CENTRE - Appartement 4 pièces de 88m²

trending_down 620 000 €

(7 045,45 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 88 m²

query_stats	+10%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.96%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 18 décembre 2025 Modifié le 15 mars

Variation de prix

Appartement à vendre 3 pièces - 98,30 m2 NICE - 06

trending_down 1 349 000 €

(13 723,3 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 98 m²

query_stats	+114%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	1.52%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 26 décembre 2025 Modifié le 11 mars