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house

Maison
Prix de vente médian

6 612 €/m²

De 2 171 €/m² à 10 915 €/m²

Basé sur 8 offres

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apartment

Immeuble
Prix de vente médian

2 816 €/m²

De 1 180 €/m² à 4 452 €/m²

Basé sur 2 offres

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storefront

Local commercial
Prix de vente médian

2 895 €/m²

De 536 €/m² à 14 000 €/m²

Basé sur 25 offres

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factory

Bureaux
Prix de vente médian

3 167 €/m²

De 2 848 €/m² à 3 486 €/m²

Basé sur 2 offres

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862 studios ou 2 pièces à vendre à Nice

Appartement close

1 pièce close

2 pièces close

Variation de prix

trending_down 195 000 €

(5 131,58 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 38 m²

query_stats	-7%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.63%	de rentabilité brute
place	Nice
event	Le 23 août Modifié aujourd'hui

Variation de prix

trending_down 215 000 €

(7 942,37 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 27 m²

query_stats	+44%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.64%	de rentabilité brute
place	Nice
event	Le 23 août Modifié aujourd'hui

Nouveau

226 000 €

(8 188,41 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 28 m²

query_stats	+22%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.65%	de rentabilité brute
place	Nice, Le Port
event	Aujourd'hui

Variation de prix

trending_down 229 000 €

(9 541,67 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 24 m²

query_stats	+73%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.05%	de rentabilité brute
place	Nice
event	Le 26 août Modifié aujourd'hui

Nouveau

285 000 €

(4 750 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 60 m²

query_stats	-14%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.10%	de rentabilité brute
place	Nice
event	Aujourd'hui

Variation de prix

trending_down 359 900 €

(6 345,2 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 57 m²

query_stats	+15%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.57%	de rentabilité brute
place	Nice
event	Le 26 juillet Modifié aujourd'hui

Nouveau

525 000 €

(7 172,13 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 73 m²

query_stats	+30%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.05%	de rentabilité brute
place	Nice
event	Aujourd'hui

Variation de prix

trending_down 80 000 €

(7 272,73 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 11 m²

query_stats	+43%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.95%	de rentabilité brute
place	Nice, Chambrun
event	Le 13 février Modifié hier

Variation de prix

A VENDRE POUR INVEST LMNP: Appartement studio de 18.70 m2 situé à Nice

trending_down 94 320 €

(4 763,64 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 20 m²

query_stats	-8%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.72%	de rentabilité brute
place	Nice, Saint-Pierre de Feric
event	Le 30 août 2025 Modifié hier

Nouveau

125 000 €

(5 089,58 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 25 m²

query_stats	-0%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.32%	de rentabilité brute
place	Nice, Saint-Maurice
event	Hier

Variation de prix

trending_down 125 000 €

(6 860,59 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 18 m²

query_stats	+34%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.22%	de rentabilité brute
place	Nice, Vernier
event	Le 16 mars Modifié hier

Nouveau

128 900 €

(6 017,74 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 21 m²

query_stats	+9%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.94%	de rentabilité brute
place	Nice, Parc Impérial - Le Piol
event	Hier

Nouveau

A VENDRE : Appartement STUDIO avec bail commercial - Secteur VAUBAN 06300 NICE

129 600 €

(6 171,43 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 21 m²

query_stats	+12%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.68%	de rentabilité brute
place	Nice
event	Hier

Nouveau

Appartement à vendre 1 pièce 29.25m² Nice (06000)

145 000 €

(4 957,26 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 29 m²

query_stats	-3%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.84%	de rentabilité brute
place	Nice, Vernier
event	Hier

Nouveau

150 000 €

(6 479,48 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 23 m²

query_stats	+27%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.45%	de rentabilité brute
place	Nice, République
event	Hier

Variation de prix

trending_down 150 000 €

(4 166,67 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 36 m²

query_stats	-18%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.97%	de rentabilité brute
place	Nice, Vernier
event	Le 24 mars Modifié hier

Nouveau

155 000 €

(4 937,88 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 31 m²

query_stats	+0%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.52%	de rentabilité brute
place	Nice, Saint-Sylvestre
event	Le 3 septembre Modifié hier

Nouveau

Appartement à vendre 2 pièces 33 m² Nice

160 000 €

(4 848,48 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 33 m²

query_stats	-12%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.96%	de rentabilité brute
place	Nice
event	Hier

Nouveau

165 000 €

(8 250 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 20 m²

query_stats	+50%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.51%	de rentabilité brute
place	Nice
event	Hier

Variation de prix

Vente Appartement

2 pièces 40 m2 à Nice

trending_down 169 000 €

(4 225 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 40 m²

query_stats	-23%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.84%	de rentabilité brute
place	Nice
event	Le 24 juin Modifié hier

Nouveau

170 000 €

(5 662,89 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 30 m²

query_stats	-4%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.04%	de rentabilité brute
place	Nice, Baumettes
event	Hier

Nouveau

Appartement F2 à vendre 2 pièces - 38 m 2 NICE - 06

175 000 €

(4 557,29 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 38 m²

query_stats	-17%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.34%	de rentabilité brute
place	Nice
event	Hier

Nouveau

175 000 €

(5 575,02 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 31 m²

query_stats	+13%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.90%	de rentabilité brute
place	Nice, Saint-Sylvestre
event	Le 3 septembre Modifié hier

Variation de prix

trending_down 179 000 €

(5 412,76 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 33 m²

query_stats	+20%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.96%	de rentabilité brute
place	Nice, Cessole
event	Le 7 avril Modifié hier

Nouveau

Appartement F2 à vendre 2 pièces - 40,50 m 2 NICE - 06

182 000 €

(4 493,83 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 40 m²

query_stats	-18%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.43%	de rentabilité brute
place	Nice
event	Hier

Nouveau

Appartement F2 à vendre 2 pièces - 34 m 2 NICE - 06

185 000 €

(5 505,95 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 34 m²

query_stats	+0%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.26%	de rentabilité brute
place	Nice
event	Hier

Nouveau

185 000 €

(8 174,99 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 23 m²

query_stats	+40%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.96%	de rentabilité brute
place	Nice, Bas-Cimiez
event	Hier

Nouveau

À vendre Appartement 2 pièces 49.34 m² - Nice 06100

190 000 €

(3 850,83 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 49 m²

query_stats	-22%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.08%	de rentabilité brute
place	Nice, Saint-Sylvestre
event	Le 6 septembre Modifié hier

Nouveau

199 000 €

(7 546,45 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 26 m²

query_stats	+29%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.31%	de rentabilité brute
place	Nice, Bas-Cimiez
event	Le 31 août Modifié hier

Nouveau

199 900 €

(4 272,28 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 47 m²

query_stats	-27%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.95%	de rentabilité brute
place	Nice, Gambetta - Fleurs
event	Hier

Variation de prix

trending_down 200 000 €

(5 246,59 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 38 m²

query_stats	+3%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.55%	de rentabilité brute
place	Nice, Vernier
event	Le 22 juillet Modifié hier

Variation de prix

trending_down 209 000 €

(3 800 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 55 m²

query_stats	-31%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.60%	de rentabilité brute
place	Nice
event	Le 18 juillet Modifié hier

Nouveau

Appartement F1 à vendre 1 pièce - 25 m 2 NICE - 06

210 000 €

(8 333,33 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 25 m²

query_stats	+52%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.47%	de rentabilité brute
place	Nice
event	Hier

Nouveau

NICE - ACROPOLIS APPARTEMET T2/44m² DERNIER ETAGE AVEC BALCON

215 000 €

(4 853,27 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 44 m²

query_stats	-12%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.95%	de rentabilité brute
place	Nice
event	Le 10 septembre Modifié hier

Nouveau

À vendre Appartement 2 pièces 35.29 m² - Nice 06000

218 000 €

(6 177,39 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 35 m²

query_stats	+9%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.78%	de rentabilité brute
place	Nice, Promenade des Anglais - Rue de France
event	Le 8 septembre Modifié hier

Variation de prix

trending_down 229 000 €

(5 241,47 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 44 m²

query_stats	+19%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.54%	de rentabilité brute
place	Nice, Madeleine
event	Le 29 août Modifié hier

Nouveau

230 000 €

(5 346,35 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 43 m²

query_stats	+19%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.03%	de rentabilité brute
place	Nice, Cessole
event	Le 9 septembre Modifié hier

Variation de prix

trending_down 235 000 €

(4 882,61 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 48 m²

query_stats	-12%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.15%	de rentabilité brute
place	Nice, Parc Impérial - Le Piol
event	Le 3 mars Modifié hier

Variation de prix

À vendre Appartement 2 pièces 49.46 m² - Nice 06200

trending_down 239 000 €

(4 803,05 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 50 m²

query_stats	-19%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.00%	de rentabilité brute
place	Nice, Corniche Fleurie
event	Le 9 juin Modifié hier

Variation de prix

trending_down 239 000 €

(6 003,52 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 40 m²

query_stats	-4%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.57%	de rentabilité brute
place	Nice, Vieux Nice
event	Le 27 décembre 2025 Modifié hier

Variation de prix

Appartement à vendre 2 pièces 45,05 m² Nice

trending_down 242 000 €

(5 371,81 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 45 m²

query_stats	-29%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.01%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 16 janvier Modifié hier

Variation de prix

Au cœur du Carré d’Or, juste derrière le Negresco, découvrez ce studio de 28,70 m² Carrez, situé au 5e étage avec ascenseur.

À quelques minutes à pied de la Promenade des Anglais et de la mer, il bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports.

Bien que situé à l’angle de la rue de la Buffa et de la rue de Rivoli, l’appartement se trouve à l’arrière de l’immeuble et donne sur cour, lui permettant de bénéficier d’un environnement calme en plein cœur du centre-ville.

L’appartement offre une belle pièce de vie avec cuisine semi-équipée, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un balcon de 1,85 m² exposé sud.

Il dispose également de la climatisation réversible, du double vitrage et bénéficie d’un excellent DPE B.

Autre atout : des charges particulièrement faibles, d’environ 52 € par mois.

Le règlement de copropriété autorise la location meublée. La location touristique ou saisonnière reste toutefois soumise à la réglementation en vigueur et aux autorisations administratives de la Ville de Nice.

Un bien réunissant adresse recherchée, calme, étage élevé, ascenseur, extérieur, exposition sud et excellente performance énergétique : une combinaison rare pour une petite surface dans le Carré d’Or.

Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement.

Taxe foncière : 926 €.
Certaines photos sont améliorées avec IA

trending_down 249 000 €

(8 892,86 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 28 m²

query_stats	+19%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.64%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 29 août Modifié hier

Variation de prix

trending_down 255 000 €

(5 368,42 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 48 m²

query_stats	+3%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.61%	de rentabilité brute
place	Nice, Libération
event	Le 9 juin Modifié hier

Nouveau

Appartement à vendre 2 pièces 40.32m² Nice (06200)

281 000 €

(6 969,25 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 40 m²

query_stats	+58%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.19%	de rentabilité brute
place	Nice, Madeleine
event	Hier

Nouveau

Situé dans un environnement résidentiel recherché du Haut de Cimiez, au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de 2 pièces de 55,5 m² se trouve au 3ᵉ étage sur 4.
L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux bénéficiant de deux terrasses, d’une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie contemporaine, d’une chambre avec sa propre terrasse, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant.
Le séjour et la chambre sont tous deux équipés de la climatisation.
L’appartement offre de beaux volumes, une belle luminosité et un réel potentiel de modernisation.
Afin de vous aider à vous projeter, plusieurs photos de l’annonce ont été aménagées virtuellement avec du mobilier et une décoration contemporaine. Ces visuels permettent d’imaginer plus facilement le potentiel du bien après rénovation et aménagement.
Le plan actuel de l’appartement est présenté en avant-dernière photo. La dernière photo propose quant à elle une projection d’aménagement avec une cuisine ouverte sur le séjour, permettant de visualiser la création d’une grande pièce de vie plus moderne et conviviale.
Une cave complète ce bien.
Possibilité d’acquérir un garage en sus.
Un appartement à fort potentiel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet de rénovation dans un secteur résidentiel recherché de Nice.

288 000 €

(5 189,19 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 56 m²

query_stats	-6%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.59%	de rentabilité brute
place	Nice
event	Hier

Nouveau

Appartement à vendre 2 pièces 32 m² Nice

290 000 €

(9 062,5 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 32 m²

query_stats	+65%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.21%	de rentabilité brute
place	Nice
event	Hier

Nouveau

Appartement 2 pièces 51,30m2 NICE OUEST 299 000 EUROS

299 000 €

(5 862,75 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 51 m²

query_stats	+7%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.96%	de rentabilité brute
place	Nice
event	Hier

Nouveau

Appartement à vendre 1 pièce 30.41m² Nice (06000)

325 000 €

(10 687,27 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 30 m²

query_stats	+75%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.11%	de rentabilité brute
place	Nice, Thiers - Musicien
event	Hier

Nouveau

325 000 €

(6 978,74 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 47 m²

query_stats	+11%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.92%	de rentabilité brute
place	Nice, Vieux Nice
event	Hier

Nouveau

Appartement à vendre 2 pièces 61.96m² Nice (06300)

338 000 €

(5 455,13 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 62 m²

query_stats	-13%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.04%	de rentabilité brute
place	Nice, Vieux Nice
event	Hier

Nouveau

Appartement F2 à vendre 2 pièces - 39,12 m 2 NICE - 06

379 000 €

(9 693,09 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 39 m²

query_stats	+29%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.34%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Hier

Nouveau

À vendre Appartement 2 pièces 49.22 m² - Nice 06200

399 900 €

(8 124,75 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 49 m²

query_stats	+36%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.15%	de rentabilité brute
place	Nice, Corniche Fleurie
event	Le 8 septembre Modifié hier

250 000 €

(4 807,69 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 52 m²

query_stats	-12%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.03%	de rentabilité brute
place	Nice
event	Le 10 septembre

279 000 €

(7 971,43 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 35 m²

query_stats	+56%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.42%	de rentabilité brute
place	Nice, Saint-Philippe - Estienne d'Orves
event	Le 9 septembre

449 000 €

(8 471,7 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 53 m²

query_stats	+65%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.22%	de rentabilité brute
place	Nice, Saint-Philippe - Estienne d'Orves
event	Le 9 septembre

Vente Appartement de luxe Nice 2 Pièces 42 m²

430 000 €

(10 238,1 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 42 m²

query_stats	+54%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.92%	de rentabilité brute
place	Nice, Le Port
event	Le 8 septembre

130 000 €

(6 190,48 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 21 m²

query_stats	+12%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.65%	de rentabilité brute
place	Nice, Riquier
event	Le 4 septembre Modifié le 6 septembre

Appartement à vendre 2 pièces 27,5 m² Nice

135 000 €

(4 909,09 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 28 m²

query_stats	-10%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.85%	de rentabilité brute
place	Nice
event	Le 6 septembre

Variation de prix

trending_down 149 000 €

(6 809,87 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 22 m²

query_stats	+37%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.98%	de rentabilité brute
place	Nice, Saint-Roch
event	Le 12 avril Modifié le 6 septembre

Variation de prix

trending_up 155 000 €

(6 200 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 25 m²

query_stats	+24%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.35%	de rentabilité brute
place	Nice, Saint-Roch
event	Le 18 avril Modifié le 6 septembre