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De 2 054 €/m² à 14 754 €/m²

Basé sur 5 offres

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64 appartements avec balcon à vendre à Marseille 1er Arrondissement - Belsunce

Appartement close

Quartier Belsunce close

Balcon close

Baisse de prix

99 800 €

(2 935,29 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

1
34 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.00%
Position marché: +3%

Le 24 juillet • Modifié le 22 septembre

Appartement vendu Loué rentabilté à 8.6% Idéal Investisseur

116 000 €

(1 870,97 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

3
2
62 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.88%
Position marché: -38%

Le 22 septembre

143 000 €

(4 612,9 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

2
31 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.19%
Position marché: +61%

Le 22 septembre

Baisse de prix

159 000 €

(1 870,59 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

3
3
1
85 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.91%
Position marché: -38%

Le 4 juin • Modifié le 22 septembre

À VENDRE – T3 AVEC BALCON – MARSEILLE 6eme –Vauban

330 000 €

(3 666,67 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

3
2
1
90 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.09%
Position marché: +22%

Le 22 septembre

Baisse de prix

Les jardins de thalassa. Duplex d’exception en dernier étage, pleine vue mer

2 200 000 €

(13 750 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

4
3
2
160 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 1.36%
Position marché: +357%

Le 3 février • Modifié le 22 septembre

13007 - Appartement T3 traversant avec balcon – Avenue Pasteur 13007

270 000 €

(4 605,94 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

3
2
59 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.93%
Position marché: +53%

Le 21 septembre

À VENDRE – T3 AVEC TERRASSE, PARKING ET TENNIS – MARSEILLE 12e

315 000 €

(3 351,06 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

3
2
94 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.41%
Position marché: +11%

Le 21 septembre

330 000 €

(3 666,67 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

3
2
1
90 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.94%
Position marché: +22%

Le 21 septembre

Rue Borde---T4 Duplex---Terrasse---Tropézienne---

349 000 €

(4 592,11 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

4
3
1
76 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.95%
Position marché: +52%

Le 21 septembre

Vieille Chapelle / Pointe Rouge - à 5 minutes de la mer, extérieur sans vis-à-vis et garage fermé

349 000 €

(4 241,1 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

4
2
1
82 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.28%
Position marché: +38%

Le 21 septembre

8ème 2ème Prado / Mermoz - Appartement 4 pièces 134m² - cave

699 000 €

(5 216,42 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

4
3
1
134 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.48%
Position marché: +70%

Le 21 septembre

Baisse de prix

325 000 €

(2 521,33 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

5
3
129 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.70%
Position marché: -11%

Le 23 janvier • Modifié le 6 septembre

Appartement T3 lumineux – Dernier étage – Proche facultés, transports et axes autoroutiers

110 000 €

(1 833,33 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

4
2
60 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.79%
Position marché: -39%

Le 3 septembre

T3 traversant emplacement très recherché

269 000 €

(4 075,76 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

3
2
1
66 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.44%
Position marché: +35%

Le 3 septembre

319 280 €

(4 765,37 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

4
3
1
67 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.80%
Position marché: +58%

Le 3 septembre

197 000 €

(2 814,29 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

3
2
70 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.98%
Position marché: +1%

Le 21 mars 2024 • Modifié le 30 août

Endoume - vue mer & Notre-Dame de la Garde panoramique au coeur du 7ème

400 000 €

(5 633,8 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

3
2
71 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.31%
Position marché: +87%

Le 30 août

Grand T4---Grand Balcon---Loggia---Cave---

379 000 €

(3 575,47 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

5
3
1
106 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.07%
Position marché: +19%

Le 21 août

Baisse de prix

199 000 €

(3 885,96 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

3
2
51 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.78%
Position marché: +29%

Le 14 juin • Modifié le 1er août

VENTE EN EXCLUSIVITÉ APPARTEMENT TRAVERSANT 83,97 M2 CARREZ TYPE 4 BALCON AV PASTEUR 13007 MARSEILLE

418 000 €

(4 977,97 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

4
3
1
84 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.64%
Position marché: +65%

Le 23 juillet

Baisse de prix

1 190 000 €

(11 121,5 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

3
2
1
107 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 1.68%
Position marché: +269%

Le 1er octobre 2024 • Modifié le 19 juillet

APPARTEMENT 3 PIECES & BALCON DANS LE 7EME/ VENDU

320 000 €

(5 442,18 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

3
2
1
59 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.42%
Position marché: +81%

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

3
2
61 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.19%
Position marché: -25%

Le 19 juin 2025 • Modifié le 16 juillet

APPARTEMENT T2 de 34m2 AVEC BALCON/ INVESTISSEMENT LOCATIF/ DERNIER ETAGE

114 000 €

(3 352,94 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

2
1
34 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.12%
Position marché: +17%

Le 10 juillet

Appartement T4 divisible de 72 m² + balcon

149 000 €

(2 069,44 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

4
3
72 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.96%
Position marché: -31%

Le 8 juillet

Baisse de prix

105 000 €

(2 850,94 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

2
1
37 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.83%
Position marché: +4%

Le 5 mars • Modifié le 5 juillet

Appartement T3 de 68 m2 avec Balcon 7ème/ VENDU

347 500 €

(5 172,67 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

3
2
1
67 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.61%
Position marché: +72%

Le 29 juin

Baisse de prix

T3 à rénover---balcon---cave---place de parking---Résidence 33---

59 000 €

(1 053,57 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

3
2
56 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 17.31%
Position marché: -65%

Le 6 juin • Modifié le 26 juin

120 000 €

(1 558,44 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

3
2
1
77 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 11.87%
Position marché: -48%

Le 23 juin

Baisse de prix

169 000 €

(2 580,15 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

3
2
66 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.19%
Position marché: -14%

Le 8 avril • Modifié le 23 juin

Baisse de prix

MARSEILLE 13003 – LA VILLETTE – T2 TRAVERSANT 42 m² – BALCON – MÉTRO/TRAM À PROXIMITÉ – OPPORTUNITÉ INVESTISSE

99 000 €

(2 357,14 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

2
1
42 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 10.11%
Position marché: -18%

Le 29 mai • Modifié le 20 juin

Marseille 10 ième,dans une résidence fermée au calme T4 avec balcon, cave et vue dégagée ...

183 000 €

(2 346,15 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

4
3
78 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.92%
Position marché: -22%

Le 19 juin

Appartement de standing – Etage élevé – Traversant – Balcon Sud

275 000 €

(3 197,67 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

4
2
86 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.82%
Position marché: +6%

Le 19 juin

Hausse de prix

T3 MARSEILLE VIEUX-PORT DANS IMMEUBLE BOURGEOIS AVEC BALCON

249 000 €

(4 779,27 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

3
2
1
52 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.90%
Position marché: +59%

Le 6 juin • Modifié le 11 juin

Duplex T3/4 – Balcon---3ème et dernier étage – 102m² habitables---

269 000 €

(2 637,25 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

4
3
1
102 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.06%
Position marché: -12%

Le 11 juin

APPARTEMENT FAMILIAL AVEC BALCONS ET PARKING

175 000 €

(1 802,08 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

4
3
97 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 10.30%
Position marché: -40%

Le 10 juin

Baisse de prix

352 000 €

(4 045,98 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

4
3
1
87 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.61%
Position marché: +34%

Le 27 janvier • Modifié le 10 juin

Baisse de prix

BONNEVEINE---T2---Grande terrasse---Vue panoramique

189 000 €

(5 108,11 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

2
1
37 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.70%
Position marché: +79%

Le 28 avril • Modifié le 6 juin

T4 MARSEILLE 2EME – VIEUX-PORT en duplex dernier étage

348 000 €

(4 461,54 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

4
3
1
78 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.18%
Position marché: +48%

Le 6 juin

Baisse de prix

Superbe 5 pièces rénové de 161 m² – Volumes exceptionnels & extérieur – Périer / Prado

815 000 €

(5 062,11 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

5
3
161 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.69%
Position marché: +68%

Le 14 avril • Modifié le 29 mai

Appartement - 88 m² - T4, 11 Avenue beau plan Marseille 13012 - Montolivet

221 000 €

(2 511,36 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

4
3
1
88 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.41%
Position marché: -17%

Le 27 mai

Duplex T4/5 – Dernier étage avec rooftop et vue MER et CALANQUES panoramique POINTE ROUGE 13008

895 000 €

(7 746,24 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

5
3
2
116 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.41%
Position marché: +157%

Le 20 mai

Baisse de prix

125 000 €

(1 694,46 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

4
2
74 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 10.93%
Position marché: -44%

Le 12 janvier • Modifié le 5 mai

Baisse de prix

229 900 €

(4 257,41 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

3
54 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.37%
Position marché: +41%

Le 22 avril • Modifié le 4 mai

672 000 €

(5 600 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

5
3
1
120 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.33%
Position marché: +86%

Le 29 mars

Marseille ( 13005 ) VENTE APPARTEMENT 34 M2 CARREZ 3 ÉME ÉTAGE 157 RUE HORACE BERTIN 13005 MARSEILLE

145 000 €

(4 257,19 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

2
1
34 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.62%
Position marché: +49%

Le 15 mars

APPARTEMENT AVEC TERRASSE AUX CHUTES LAVIE

150 000 €

(2 336,45 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

3
2
64 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.93%
Position marché: -22%

Le 17 février

93 000 €

(1 585,95 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

3
2
1
59 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 11.62%
Position marché: -47%

Le 7 janvier

Baisse de prix

305 000 €

(3 546,51 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

4
3
86 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.26%
Position marché: +18%

Le 14 octobre 2025 • Modifié le 5 janvier

Appartement T2 - Dernier étage - Traversant

199 000 €

(4 061,22 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

2
1
49 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.92%
Position marché: +42%

Le 22 novembre 2025

Hausse de prix

1 190 000 €

(11 121,5 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

3
2
1
107 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 1.68%
Position marché: +269%

Le 30 octobre 2025

T3 Bois Lemaitre, avec balcon et parking facile

119 900 €

(2 180 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

3
2
1
55 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.48%
Position marché: -28%

Le 26 septembre 2025

Grand T3 spacieux, double exposition, climatisé

220 000 €

(3 055,56 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

3
2
1
72 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.09%
Position marché: +1%

Le 11 septembre 2025

245 000 €

(3 712,12 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

4
3
1
66 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.01%
Position marché: +23%

Le 22 août 2025

Superbe T3 avec grande terrasse et balcon

270 000 €

(3 552,63 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

3
2
76 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.24%
Position marché: +18%

Le 22 août 2025

215 000 €

(3 467,74 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

3
2
62 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.36%
Position marché: +15%

Le 21 juillet 2025

Appartement T3 de 68.8 m² et son stationnement privatif en vente à MARSEILLE 13004 Résidence SAINT JUST

150 000 €

(2 180,23 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

3
2
1
69 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.50%
Position marché: -28%

Le 11 juillet 2025

Baisse de prix

T3 en parfait état avec terrasse et vue mer

339 000 €

(5 380,95 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

3
2
63 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.47%
Position marché: +79%

Le 19 juin 2025 • Modifié le 30 juin 2025

123 000 €

(2 562,5 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

3
2
48 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.22%
Position marché: -15%

Le 19 juin 2025

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Plus accessible Plus élevé

Quartier Belsunce

3 621 €/m² De 1 054 € à 13 750 €

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Quartier Noailles

3 500 €/m² De 2 551 € à 4 158 €

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Quartier Réformés Canebière

3 111 €/m² De 2 551 € à 3 970 €

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Quartier Saint-Charles

3 245 €/m² De 2 701 € à 4 122 €

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Quartier Thiers

3 806 €/m² De 2 320 € à 4 900 €

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Quartier Vieux Port

1 811 €/m² De 1 811 € à 1 811 €

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