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house

Maison
Prix de vente médian

4 024 €/m²

De 2 054 €/m² à 14 754 €/m²

Basé sur 23 offres

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apartment

Immeuble
Prix de vente médian

1 815 €/m²

De 1 800 €/m² à 1 830 €/m²

Basé sur 2 offres

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73 appartements avec terrasse à vendre à Marseille 1er Arrondissement - Belsunce

Appartement close

Quartier Belsunce close

Terrasse close

Baisse de prix

APPARTEMENT TROIS PIECES - DERNIER ETAGE - LE CANET

99 000 €

(1 853,59 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

3
2
53 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.95%
Position marché: -38%

Le 20 mai • Modifié le 22 septembre

13004 BOULEVARD ROUGIER – A RAFFRAICHIR - APPARTEMENT DE 38,80M² AVEC TERRASSE DONNANT SUR COUR – ASCENSEUR –

125 000 €

(3 810,98 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

1
1
33 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.18%
Position marché: +33%

Le 22 septembre

Baisse de prix

155 000 €

(1 937,5 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

4
3
1
80 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.57%
Position marché: -36%

Le 8 janvier • Modifié le 22 septembre

Baisse de prix

159 000 €

(1 870,59 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

3
3
1
85 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.91%
Position marché: -38%

Le 4 juin • Modifié le 22 septembre

Baisse de prix

174 000 €

(4 350 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

3
2
1
40 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.27%
Position marché: +44%

Le 8 juillet • Modifié le 22 septembre

Baisse de prix

Les jardins de thalassa. Duplex d’exception en dernier étage, pleine vue mer

2 200 000 €

(13 750 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

4
3
2
160 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 1.36%
Position marché: +357%

Le 3 février • Modifié le 22 septembre

T3 de 58 m² avec extérieur et parking privatif Sainte-Anne Résidence Le Chevalier Lancelot 13008 Marseille

261 000 €

(4 500 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

3
2
1
58 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.02%
Position marché: +49%

Le 21 septembre

À VENDRE – T3 AVEC TERRASSE, PARKING ET TENNIS – MARSEILLE 12e

315 000 €

(3 351,06 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

3
2
94 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.41%
Position marché: +11%

Le 21 septembre

Rue Borde---T4 Duplex---Terrasse---Tropézienne---

349 000 €

(4 592,11 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

4
3
1
76 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.95%
Position marché: +52%

Le 21 septembre

Appartement avec dépendance et Grande Terrasse

440 000 €

(3 437,5 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

5
4
128 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.28%
Position marché: +16%

Le 21 septembre

8ème 2ème Prado / Mermoz - Appartement 4 pièces 134m² - cave

699 000 €

(5 216,42 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

4
3
1
134 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.48%
Position marché: +73%

Le 21 septembre

À vendre Appartement 3 pièces 71 m² - Marseille 13001

210 000 €

(2 957,75 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

3
2
1
71 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.69%
Position marché: +0%

Le 14 septembre • Modifié le 19 septembre

T2 avec terrasse 45,5 m2 Marseille 1er proche St Charlesl

185 000 €

(4 065,93 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

46 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.21%
Position marché: +41%

Le 14 septembre

Marseille – Vieux-Port | T3 de caractère avec terrasse plein sud !

250 000 €

(4 807,69 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

3
2
1
52 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.76%
Position marché: +60%

Le 3 septembre

Baisse de prix

1 325 000 €

(9 440,68 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

4
3
1
140 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 1.98%
Position marché: +213%

Le 27 mars 2025 • Modifié le 1er septembre

2 980 000 €

(16 555,56 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

4
3
2
180 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 1.13%
Position marché: +450%

Le 25 août

A VENDRE - T3 de 84m² - à MARSEILLE 8e / LAPIN BLANC / VIEILLE CHAPELLE Noté B au DPE

295 000 €

(3 511,9 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

3
2
1
84 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.16%
Position marché: +17%

Le 21 août

239 000 €

(3 671,27 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

3
2
1
65 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.57%
Position marché: +35%

Le 5 août

A VENDRE - T2 de 37m² - MARSEILLE 8e VIEILLE CHAPELLE / LAPIN BLANC.

153 000 €

(4 135,14 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

2
1
37 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.71%
Position marché: +45%

Le 4 août

Baisse de prix

245 000 €

(5 326,09 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

2
1
46 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.52%
Position marché: +86%

Le 3 avril • Modifié le 1er août

Superbe T3 d'environ 70 mètres carrés, traversant, deux terrasses avec jardin, résidence Vincent van Gogh, Ma Stratégie Immobilière de Provence vous présente en exclusivité…

273 000 €

(3 996,49 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

3
2
68 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.53%
Position marché: +33%

Le 23 juillet

Jolie T2 terrasse et garage pointe rouge 13008

210 000 €

(5 222,58 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

2
1
40 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.60%
Position marché: +83%

Le 20 juillet

Baisse de prix

1 190 000 €

(11 121,5 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

3
2
1
107 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 1.68%
Position marché: +269%

Le 1er octobre 2024 • Modifié le 19 juillet

APPARTEMENT de 3 Pièces 54m2 avec TERRASSE à ST TRONC/ VENDU

162 000 €

(3 102,85 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

3
2
52 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.98%
Position marché: +3%

Le 17 juillet

OASIS - T2 de 40 m² avec jardin de 100 m² et parking

229 000 €

(5 725 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

2
1
40 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.20%
Position marché: +100%

Le 16 juillet

SIMORA - T3 de 77 m² avec terrasse de 38 m² et parking

340 000 €

(4 415,58 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

3
2
1
77 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.22%
Position marché: +47%

Le 16 juillet

MARVIL - T3 indépendant de 51 m² avec cave et box.

169 000 €

(3 313,73 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

3
2
51 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.60%
Position marché: +10%

Le 14 juillet

Superbe penthouse: une véritable maison sur le toit aux Accates.

395 000 €

(5 563,38 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

4
2
1
71 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.26%
Position marché: +85%

Le 14 juillet

698 000 €

(6 776,7 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

4
3
103 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.30%
Position marché: +155%

Le 9 juillet

Baisse de prix

VENTE APPARTEMENT TYPE 3 89,75 M2 CARREZ TERRASSE 16,5 M2 SAMATAN ENDOUME 13007 MARSEILLE

488 000 €

(5 437,33 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

3
2
90 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.43%
Position marché: +81%

Le 14 avril • Modifié le 8 juillet

Baisse de prix

PENTHOUSE TERRASSES PLEIN CIEL ET VUE MER A MARSEILLE

1 144 000 €

(6 537,14 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

5
4
1
175 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.86%
Position marché: +117%

Le 19 juin 2025 • Modifié le 5 juillet

149 900 €

(3 569,05 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

2
1
1
42 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.71%
Position marché: +25%

Le 27 juin

PITCH - T3 de 58,5m² avec extérieur dans résidence récente

209 000 €

(3 572,65 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

3
2
58 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.20%
Position marché: +19%

Le 26 juin

T4 avec accès jardin Hôtel de ville 13002

338 000 €

(4 674,97 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

4
3
1
72 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.99%
Position marché: +55%

Le 27 juin • Modifié le 26 juin

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

2
1
29 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.67%
Position marché: +129%

Le 19 juin 2025 • Modifié le 23 juin

DERNIER ETAGE DUPLEX VUE MER TERRASSES 13006

426 000 €

(5 392,41 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

4
3
1
79 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.46%
Position marché: +79%

Le 21 juin

Appartement T1/T2 - Opportunité investissement sécurisé

115 000 €

(3 709,68 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

1
31 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.43%
Position marché: +30%

Le 19 juin

Marseille 10 ième,dans une résidence fermée au calme T4 avec balcon, cave et vue dégagée ...

183 000 €

(2 346,15 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

4
3
78 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.92%
Position marché: -22%

Le 19 juin

Baisse de prix

270 000 €

(2 250 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

3
2
120 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.28%
Position marché: -25%

Le 21 avril • Modifié le 19 juin

Duplex T4 avec terrasse – Vieux-Port Marseille

349 000 €

(4 474,36 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

4
3
78 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.17%
Position marché: +49%

Le 19 juin

249 000 €

(4 788,46 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

3
2
1
52 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.89%
Position marché: +59%

Le 14 juin

Baisse de prix

BONNEVEINE---T2---Grande terrasse---Vue panoramique

189 000 €

(5 108,11 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

2
1
37 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.70%
Position marché: +79%

Le 28 avril • Modifié le 6 juin

T3 de 78 m² lumineux avec terrasse et parking - 13014

122 000 €

(1 564,1 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

3
2
78 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 11.83%
Position marché: -48%

Le 21 mai

195 000 €

(4 679,63 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

2
1
1
42 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.13%
Position marché: +64%

Le 21 mai

Baisse de prix

Studio avec ascenseur – Au pied de notre-dame de la garde - 13006 Marseille

119 500 €

(4 470,63 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

1
27 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.35%
Position marché: +56%

Le 30 janvier • Modifié le 20 mai

320 000 €

(3 200 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

4
3
1
100 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.83%
Position marché: +6%

Le 20 mai

Duplex T4/5 – Dernier étage avec rooftop et vue MER et CALANQUES panoramique POINTE ROUGE 13008

895 000 €

(7 746,24 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

5
3
2
116 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.41%
Position marché: +157%

Le 20 mai

Baisse de prix

Notre Dame du Mont---T2 côté cour---Petite terrasse---

129 000 €

(3 909,09 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

2
1
33 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.12%
Position marché: +37%

Le 10 avril • Modifié le 18 mai

APPARTEMENT 3 PIECES EN REZ-DE-JARDIN 8EME VIELLE CHAPELLE/ SOUS COMPROMIS

347 500 €

(4 964,29 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

3
2
1
70 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.76%
Position marché: +65%

Le 24 avril

Appt deux pièces de 42m² avec terrasse, vue dégagée avec box.

134 000 €

(3 190,48 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

2
1
1
42 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.50%
Position marché: +12%

Le 15 avril

672 000 €

(5 600 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

5
3
1
120 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.33%
Position marché: +86%

Le 29 mars

Baisse de prix

580 000 €

(5 178,57 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

4
3
112 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.60%
Position marché: +72%

Le 22 janvier • Modifié le 23 mars

APPARTEMENT T4 de 79m2 & TERRASSE à ST TRONC

279 500 €

(3 525,92 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

4
3
1
79 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.28%
Position marché: +17%

Le 19 mars

Baisse de prix

T4 avec Grande Terasse - Crimée / National - 13003

157 000 €

(2 242,86 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

4
3
70 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.27%
Position marché: -26%

Le 15 janvier • Modifié le 11 mars

APPARTEMENT AVEC TERRASSE AUX CHUTES LAVIE

150 000 €

(2 336,45 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

3
2
64 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.93%
Position marché: -22%

Le 17 février

Baisse de prix

649 000 €

(6 240,38 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

5
4
1
104 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.99%
Position marché: +107%

Le 12 novembre 2025 • Modifié le 11 février

Baisse de prix

365 000 €

(9 079,6 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

1
1
40 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.65%
Position marché: +218%

Le 24 décembre 2025 • Modifié le 29 janvier

Baisse de prix

Saint-Lambert – Grand studio rénové avec terrasse de 23 m²

200 000 €

(8 695,65 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

1
23 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.76%
Position marché: +204%

Le 7 octobre 2025 • Modifié le 3 décembre 2025

EXCLUSIVITÉ VENTE STUDIO 30 M2 CARREZ TERRASSE JARDIN AU CALME 13008 MARSEILLE

235 000 €

(7 704,92 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

1
30 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.12%
Position marché: +170%

Le 3 novembre 2025

Hausse de prix

1 190 000 €

(11 121,5 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

3
2
1
107 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 1.68%
Position marché: +269%

Le 30 octobre 2025

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Plus accessible Plus élevé

Quartier Belsunce

4 592 €/m² De 1 564 € à 16 556 €

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Quartier Réformés Canebière

5 442 €/m² De 5 442 € à 5 442 €

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Quartier Saint-Charles

3 516 €/m² De 3 165 € à 4 778 €

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Quartier Thiers

4 900 €/m² De 2 716 € à 6 167 €

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Quartier Vieux Port

4 516 €/m² De 3 023 € à 6 020 €

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