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apartment

Appartement
Prix de vente médian

1 458 €/m²

De 255 €/m² à 6 608 €/m²

Basé sur 194 offres

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house

Maison
Prix de vente médian

1 747 €/m²

De 32 €/m² à 14 000 €/m²

Basé sur 478 offres

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nature_people

Terrain
Prix de vente médian

97 €/m²

De 15 €/m² à 2 571 €/m²

Basé sur 41 offres

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storefront

Local commercial
Prix de vente médian

1 120 €/m²

De 240 €/m² à 2 411 €/m²

Basé sur 46 offres

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factory

Bureaux
Prix de vente médian

917 €/m²

De 856 €/m² à 978 €/m²

Basé sur 2 offres

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56 immeubles à vendre à Carcassonne

400 000 €

(1 111,11 €/m²)

Immeuble • 360 m²

query_stats	+6%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Carcassonne
event	Le 6 septembre

Variation de prix

Situé en plein cœur de la Bastide Saint-Louis, cet immeuble pourrait être votre prochain investissement locatif !

En rez-de-chaussée, vous disposerez d'un local commercial de 27 m².
Celui-ci se compose d'une pièce principale de 18 m² ouverte sur la rue, ainsi que d'un espace arrière cuisine/sanitaires.

Au premier étage se trouve un appartement de type 2 (T2) de 38 m², composé d'une pièce de vie avec balcon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau.

Au deuxième étage, un appartement de type 1 (T1) de 40 m² dispose d'une pièce principale, d'un espace chambre, d'un cuisine et d'une salle de bains.

Au troisième et dernier étage, vous découvrirez un appartement de type 1 bis (T1 bis) de 45 m².
Celui-ci est composé d'une cuisine, d'une belle pièce de vie, d'une mezzanine faisant office de chambre et d'une salle d'eau.

L'ensemble de l'immeuble est à rafraîchir.

Travaux à prévoir :
- balcon du 1er étage à rénover
- mise aux normes de l'électricité
- système de chauffage à prévoir
- menuiseries à mettre en double vitrage
- rafraîchissement général à prévoir (cuisines, salles d'eau, peintures...)

Données techniques :
- compteurs eau et électricité individuels
- taxe foncière : 3000€
- pas d'ascenseur

Loyers mensuels possibles après travaux :

- Local commercial : env. 500€
- Appartement 1er étage : env. 450€
- Appartement 2ème étage : env. 430€
- Appartement 3ème étage : env. 485€

trending_down 149 900 €

(999,33 €/m²)

Immeuble • 6 pièces • 150 m²

query_stats	-5%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Carcassonne
event	Le 5 février 2025 Modifié le 4 septembre

120 000 €

(967,74 €/m²)

Immeuble • 124 m²

query_stats	-8%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Carcassonne
event	Le 28 août

Immeuble à vendre 265 000 € Carcassonne 840 m² DPE

265 000 €

(315,48 €/m²)

Immeuble • 840 m²

query_stats	-71%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Carcassonne
event	Le 28 août

Immeuble de rapport d’exception en cœur historique de Carcassonne – 500+ m² déployés pour un rendeme

990 000 €

(1 980 €/m²)

Immeuble • 500 m²

query_stats	+85%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Carcassonne
event	Le 22 août

Variation de prix

CARCASSONNE - EXCLUSIVITE - IMMEUBLE 5 APPARTS + 1 BUREAU + 1 GARAGE

trending_down 437 000 €

(1 409,68 €/m²)

Immeuble • 310 m²

query_stats	+132%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Carcassonne, Centre-ville
event	Le 11 avril Modifié le 21 août

🏢 IMMEUBLE DE RAPPORT – INVESTISSEMENT LOCATIF – 188 M2 AU SOL— 134 M2 HABITABLE — CENTRE VILLE DE CARCASSONNE

À découvrir, immeuble de rapport d’une surface totale d’environ 188 m², idéal pour un investissement locatif avec plusieurs sources de revenus idéalement situé au centre ville proche de tous commerces et IUT.

L’immeuble se compose de :

* Un local commercial d’environ 40 m², actuellement loué 650 € / mois.
* Un appartement d’environ 39 m², comprenant une cuisine, une salle d’eau avec wc et une chambre, actuellement exploité en location courte durée via une conciergerie.

* Un deuxième appartement d’environ 39 m², également composé d’une cuisine, d’une salle d’eau, 1wc et d’une chambre et un espace détente actuellement exploité en location courte durée via une conciergerie.

* Un troisième logement d’environ 19 m², de type studio avec terrasse pouvant être exploité en location saisonnière ou en location traditionnelle, avec un potentiel locatif d’environ 450 € / mois.

* Une cave d’environ 29 m², offrant un espace de stockage complémentaire.

L’ensemble développe environ 134 m² habitables, pour une surface totale d’environ 188 m².

💰 Revenus locatifs possible :

* 2 appartements Airbnb : 90 € / nuit chacun → 180 € / nuit pour les deux.( hors frais de ménage )
* Local commercial : 650 € / mois, actuellement loué → 7 800 € / an.
* 3e étage :
* soit Airbnb à 40 € / nuit,
* soit location classique à 450 € / mois → 5 400 € / an.

Exemple avec une occupation Airbnb de 60 %

Pour les 2 appartements :
180 € × 365 × 60 % = 39 420 € / an

Pour le 3e étage en Airbnb :
40 € × 365 × 60 % = 8 760 € / an

Avec le local commercial :
7 800 € / an

➡️ Revenus locatifs bruts estimés : 55 980 € / an, soit environ 4 665 € / mois.

Si le 3e étage est loué 450 €/mois à l’année, on serait plutôt à :

39 420 € + 7 800 € + 5 400 € = 52 620 € / an, soit 4 385 € / mois.

La taxe foncière s’élève à 3 445 € par an.

Les deux appartements principaux sont actuellement exploités en location courte durée via une conciergerie, permettant une gestion simplifiée. Le troisième logement peut également être exploité en Airbnb ou proposé en location à l’année.

‼️‼️L’immeuble est vendu entièrement meublé, tel que présenté sur les photographies, permettant une mise en exploitation rapide.

👉 Un investissement clé en main, offrant plusieurs lots, plusieurs sources de revenus et un potentiel locatif intéressant, idéal pour un investisseur recherchant un bien déjà exploité.

À visiter sans tarder !

277 000 €

(1 473,4 €/m²)

Immeuble • 8 pièces • 188 m²

query_stats	+129%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Carcassonne, Centre-ville
event	Le 15 août

130 000 €

(673,58 €/m²)

Immeuble • 8 pièces • 193 m²

query_stats	-46%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Carcassonne, Iéna
event	Le 6 août

315 000 €

(1 598,98 €/m²)

Immeuble • 9 pièces • 197 m²

query_stats	+28%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Carcassonne, Iéna
event	Le 6 août

Variation de prix

trending_down 185 000 €

(1 141,98 €/m²)

Immeuble • 7 pièces • 162 m²

query_stats	+15%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Carcassonne
event	Le 11 février Modifié le 4 août

Variation de prix

Immeuble Carcassonne 8 pièce(s) 218 m2 - Hyper centre de Carcassonne

trending_down 210 000 €

(963,3 €/m²)

Immeuble • 8 pièces • 218 m²

query_stats	-22%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Carcassonne, Saint-Jacques - Prat Mary - Viguier - Quatre Chemins
event	Le 28 mai Modifié le 4 août

329 000 €

(2 122,58 €/m²)

Immeuble • 155 m²

query_stats	+108%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Carcassonne
event	Le 1er août

Variation de prix

Carcassonne – Secteur prisé gare & Canal du Midi - Immeuble à vendre de 537.9 m²

trending_down 880 000 €

(1 563,33 €/m²)

Immeuble • 563 m²

query_stats	+53%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Carcassonne
event	Le 24 mars Modifié le 31 juillet

Immeuble 840m² style industriel ! Nombreuses possibilités !

265 000 €

(314,73 €/m²)

Immeuble • 3 pièces • 842 m²

query_stats	-69%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Carcassonne
event	Le 25 juillet

269 990 €

(1 928,5 €/m²)

Immeuble • 3 pièces • 140 m²

query_stats	+217%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Carcassonne, Centre-ville
event	Le 25 juillet

Variation de prix

Maison de Caractère rénovée à CARCASSONNE

trending_down 139 900 €

(1 271,82 €/m²)

Immeuble • 6 pièces • 110 m²

query_stats	+3%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Carcassonne, Saint-Jacques - Prat Mary - Viguier - Quatre Chemins
event	Le 3 avril Modifié le 18 juillet

600 000 €

(1 100,92 €/m²)

Immeuble • 545 m²

query_stats	+11%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Carcassonne
event	Le 18 juillet

Variation de prix

À vendre Immeuble 95 m² - Carcassonne 11000

trending_down 135 000 €

(1 421,05 €/m²)

Immeuble • 95 m²

query_stats	+46%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Carcassonne
event	Le 16 mars Modifié le 11 juillet

276 000 €

(1 971,43 €/m²)

Immeuble • 6 pièces • 140 m²

query_stats	+243%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Carcassonne, Centre-ville
event	Le 11 juillet

Immeuble à vendre 357m² Carcassonne (11000)

168 000 €

(470,59 €/m²)

Immeuble • 357 m²

query_stats	-51%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Carcassonne
event	Le 4 juillet

À vendre - Immeuble 177 m² situé à Carcassonne (11000)

215 000 €

Immeuble

place	Carcassonne
event	Le 4 juillet

Variation de prix

Immeuble de rapport de 294 m2 en plein centre villede Carcassonne

trending_down 280 000 €

(952,38 €/m²)

Immeuble • 11 pièces • 294 m²

query_stats	-23%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Carcassonne, Saint-Jacques - Prat Mary - Viguier - Quatre Chemins
event	Le 15 juin Modifié le 29 juin

Carcassonne . Immeuble de 773 m² à rénover entièrement au bord du Canal du Midi »

194 400 €

(251,49 €/m²)

Immeuble • 9 pièces • 773 m²

place	Carcassonne, Montredon
event	Le 23 juin

Immeuble à vendre | Carcassonne | 600 m²

575 850 €

(959,75 €/m²)

Immeuble • 600 m²

query_stats	-26%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Carcassonne, Saint-Jacques - Prat Mary - Viguier - Quatre Chemins
event	Le 17 mai

40 000 €

(200 €/m²)

Immeuble • 200 m²

query_stats	-82%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Carcassonne
event	Le 13 mai

Immeuble à vendre | Carcassonne | 11 pièces | 263 m²

462 000 €

(1 756,65 €/m²)

Immeuble • 11 pièces • 263 m²

query_stats	+42%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Carcassonne, Saint-Jacques - Prat Mary - Viguier - Quatre Chemins
event	Le 9 mai

Immeuble au coeur de la cité médiévale de Carcassonne.

750 000 €

(6 355,93 €/m²)

Immeuble • 118 m²

query_stats	+512%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Carcassonne
event	Le 3 mai Modifié le 6 mai

Immeuble à vendre 153m² Carcassonne (11000)

660 000 €

(4 313,73 €/m²)

Immeuble • 153 m²

query_stats	+545%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Carcassonne, Centre-ville
event	Le 24 avril

549 000 €

(1 072,27 €/m²)

Immeuble • 12 pièces • 512 m²

query_stats	-2%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Carcassonne
event	Le 18 avril

660 000 €

(4 313,73 €/m²)

Immeuble • 153 m²

query_stats	+545%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Carcassonne, Centre-ville
event	Le 17 avril Modifié le 18 avril

À vendre Immeuble 500 m² - Carcassonne 11000

281 340 €

(562,68 €/m²)

Immeuble • 500 m²

query_stats	-46%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Carcassonne
event	Le 23 février Modifié le 18 mars

Carcassonne - Immeuble 1 commerce et 2 studios

89 000 €

(988,89 €/m²)

Immeuble • 5 pièces • 90 m²

query_stats	-9%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Carcassonne
event	Le 7 mars

Variation de prix

trending_down 159 600 €

(1 662,5 €/m²)

Immeuble • 4 pièces • 96 m²

query_stats	+32%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Carcassonne, Saint Georges - La Conte - Ozanam
event	Le 5 janvier Modifié le 2 mars

350 000 €

(1 143,79 €/m²)

Immeuble • 10 pièces • 306 m²

query_stats	+54%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Carcassonne, Centre-ville
event	Le 26 février

999 900 €

(3 905,86 €/m²)

Immeuble • 10 pièces • 256 m²

query_stats	+216%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Carcassonne, Saint-Jacques - Prat Mary - Viguier - Quatre Chemins
event	Le 24 février

Variation de prix

Immeuble à Carcassonne : 1 local, 2 appartements

trending_down 249 900 €

(1 231,03 €/m²)

Immeuble • 6 pièces • 203 m²

query_stats	-0%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Carcassonne, Saint-Jacques - Prat Mary - Viguier - Quatre Chemins
event	Le 8 janvier Modifié le 18 février

349 900 €

(2 891,74 €/m²)

Immeuble • 121 m²

query_stats	+165%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Carcassonne
event	Le 4 février

99 000 €

(761,54 €/m²)

Immeuble • 5 pièces • 130 m²

query_stats	-31%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Carcassonne
event	Le 31 janvier

Variation de prix

trending_down 199 000 €

(1 519,08 €/m²)

Immeuble • 131 m²

query_stats	+38%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Carcassonne
event	Le 17 octobre 2025 Modifié le 17 janvier

Immeuble de standing - Cœur de Carcassonne

399 000 €

(3 297,52 €/m²)

Immeuble • 121 m²

query_stats	+152%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Carcassonne, Capucins - Dôme
event	Le 16 janvier

Immeuble en plein cœur de Carcassonne - Idéal investisseur

410 000 €

(1 428,57 €/m²)

Immeuble • 287 m²

query_stats	+9%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Carcassonne, Capucins - Dôme
event	Le 16 janvier

339 900 €

(2 427,86 €/m²)

Immeuble • 140 m²

query_stats	+121%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Carcassonne
event	Le 12 janvier

Immeuble centre-ville Carcassonne composé local commercial et deux appartements avec cour cave et bon potentiel

120 000 €

(648,65 €/m²)

Immeuble • 5 pièces • 185 m²

query_stats	-37%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Carcassonne, La Prade - La Fageolle
event	Le 18 décembre 2025

Immeuble rénové offrant trois logements lumineux dont deux T1 bis et un duplex T3 secteur Capucins Carcassonne

280 000 €

(2 074,07 €/m²)

Immeuble • 5 pièces • 135 m²

query_stats	+161%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Carcassonne, Centre-ville
event	Le 18 décembre 2025

Immeuble - 3 appartements prêts à louer - Cité Médiévale

342 000 €

(2 011,76 €/m²)

Immeuble • 7 pièces • 170 m²

query_stats	+6%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Carcassonne, Cité-Barbacane - Trivalle
event	Le 15 novembre 2025

Immeuble à vendre Carcassonne centre rue piétonne avec local commercial loué

185 000 €

(740 €/m²)

Immeuble • 6 pièces • 250 m²

query_stats	-44%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Carcassonne, Grazailles - Fleming - La Reille
event	Le 4 novembre 2025

Immeuble centre-ville Carcassonne avec local commercial en angle et surfaces à rénover

215 000 €

(530,86 €/m²)

Immeuble • 10 pièces • 405 m²

query_stats	-36%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Carcassonne, Centre-ville
event	Le 1er novembre 2025

229 000 €

(1 877,05 €/m²)

Immeuble • 122 m²

query_stats	+109%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Carcassonne, Centre-ville
event	Le 8 octobre 2025

846 000 €

(6 130,43 €/m²)

Immeuble • 4 pièces • 138 m²

query_stats	+269%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Carcassonne, Cité-Barbacane - Trivalle
event	Le 12 août 2025

399 900 €

(784,12 €/m²)

Immeuble • 510 m²

query_stats	-13%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Carcassonne, Domairon
event	Le 6 août 2025

1 300 000 €

(1 444,44 €/m²)

Immeuble • 30 pièces • 900 m²

query_stats	+42%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Carcassonne
event	Le 5 juillet 2025

Immeuble à vendre 11 pièces • Carcassonne

315 000 €

(900 €/m²)

Immeuble • 11 pièces • 350 m²

query_stats	-16%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Carcassonne, La Prade - La Fageolle
event	Le 30 avril 2025 Modifié le 21 mai 2025

Variation de prix

Immeuble Carcassonne : 1 local + 3 appartements T2

trending_down 349 900 €

(1 891,35 €/m²)

Immeuble • 7 pièces • 185 m²

query_stats	+110%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Carcassonne, Centre-ville
event	Le 17 avril 2024 Modifié le 18 mai 2025

219 000 €

(1 368,75 €/m²)

Immeuble • 7 pièces • 160 m²

query_stats	+13%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Carcassonne, Saint-Jacques - Prat Mary - Viguier - Quatre Chemins
event	Le 2 avril 2025