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apartment

Appartement
Prix de vente médian

1 431 €/m²

De 398 €/m² à 6 012 €/m²

Basé sur 317 offres

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house

Maison
Prix de vente médian

1 818 €/m²

De 300 €/m² à 14 000 €/m²

Basé sur 734 offres

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nature_people

Terrain
Prix de vente médian

96 €/m²

De 15 €/m² à 2 908 €/m²

Basé sur 58 offres

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storefront

Local commercial
Prix de vente médian

1 106 €/m²

De 150 €/m² à 6 130 €/m²

Basé sur 44 offres

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factory

Bureaux
Prix de vente médian

982 €/m²

De 791 €/m² à 2 133 €/m²

Basé sur 9 offres

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75 immeubles à vendre à Carcassonne

Nouveau

265 000 €

(314,5 €/m²)

Immeuble

Carcassonne, Iéna

10
10
843 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -70%

Aujourd'hui

12
7
512 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +3%

Le 31 octobre

12
7
512 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +3%

Le 30 octobre

Baisse de prix

Immeuble à forte rentabilité – 300m2 – 9 logements

595 000 €

(1 938,11 €/m²)

Immeuble

Carcassonne, Centre-ville

307 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +133%

Le 28 septembre • Modifié le 30 octobre

6
4
124 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -7%

Le 28 octobre

6
4
124 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -7%

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 28 octobre

ENSEMBLE IMMOBILIER DANS LA BASTIDE SAINT-LOUIS

667 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -6%

Le 26 octobre

Immeuble de rapport d’exception en cœur historique de Carcassonne – 500+ m² déployés pour un rendeme

990 000 €

(1 980 €/m²)

Immeuble

Carcassonne, Centre-ville

500 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +159%

Le 23 octobre • Modifié le 24 octobre

350 000 €

(700 €/m²)

Immeuble

Carcassonne, Palais

500 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 22 octobre

445 000 €

(890 €/m²)

Immeuble

Carcassonne, Centre-ville

500 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +28%

Le 22 octobre

CARCASSONNE - Immeuble de rapport en cœur de ville Détails des diagnostics énergétiques

180 000 €

(545,45 €/m²)

Immeuble

Carcassonne, Centre-ville

8
330 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -18%

Le 17 octobre

99 000 €

(792 €/m²)

Immeuble

Carcassonne, Centre-ville

125 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +19%

Le 12 octobre

Investissement locatif clé en main — Carcassonne

640 000 €

(3 699,42 €/m²)

Immeuble

Carcassonne, Centre-ville

173 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +454%

Le 6 octobre • Modifié le 10 octobre

472 000 €

(893,94 €/m²)

Immeuble

Carcassonne, Centre-ville

15
14
528 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +34%

Le 7 octobre

Baisse de prix

Immeuble de caractère à rénover – Emplacement premium dans la Bastide St Louis

118 000 €

(983,33 €/m²)

Immeuble

Carcassonne, Centre-ville

120 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +53%

Le 28 septembre • Modifié le 30 septembre

CARCASSONNE - Immeuble de rapport 6 lots dont 5 loués : 5 appartements + 1 local commercial Détails des diagnostics énergétiques

249 000 €

(830 €/m²)

Immeuble

Carcassonne, Centre-ville

11
300 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +29%

Le 30 septembre

85 000 €

(249,27 €/m²)

Immeuble

Carcassonne, La Prade - La Fageolle

341 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -77%

Le 28 septembre

Immeuble à vendre 180m² Carcassonne (11000)

226 000 €

(1 255,56 €/m²)

Immeuble

Carcassonne, Capucins - Dôme

180 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -8%

Le 28 septembre

295 000 €

(893,94 €/m²)

Immeuble

Carcassonne, Centre-ville

330 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +47%

Le 28 septembre

QUARTIER PALAIS - TRES BONNE RENTABILITE POUR CET IMMEUBLE DE RAPPORT

350 000 €

(1 156,91 €/m²)

Immeuble

Carcassonne, Palais

303 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +6%

Le 28 septembre

Immeuble Signature au Charme Industriel & Prestige Urbain

539 000 €

(1 113,64 €/m²)

Immeuble

Carcassonne, Centre-ville

484 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +73%

Le 28 septembre

528 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -2%

Le 28 septembre

Carcassonne Bastide, immeuble de 3 appartements et local commercial à rénover.

122 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -4%

Le 28 septembre • Modifié le 27 septembre

CARCASSONNE - Immeuble 1 local commercial + 1 T4 Détails des diagnostics énergétiques

3
170 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -7%

Le 28 septembre • Modifié le 27 septembre

ENTRE CARCASSONNE ET CASTELNAUDARY- IMMEUBLE - LOCAL PROFESSIONNEL - 2 APPARTEMENTS Détails des diagnostics énergétiques

215 000 €

(1 075 €/m²)

Immeuble

Carcassonne, Centre-ville

8
200 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +67%

Le 28 septembre • Modifié le 27 septembre

Bastide: Immeuble avec 4 appartements et 2 locaux professionnels à rénover

235 000 €

(712,12 €/m²)

Immeuble

Carcassonne, Centre-ville

330 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +11%

Le 28 septembre • Modifié le 27 septembre

CARCASSONNE - Immeuble de rapport : local commercial + T3 + T2 Détails des diagnostics énergétiques

249 000 €

(1 226,6 €/m²)

Immeuble

Carcassonne, Centre-ville

203 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +91%

Le 28 septembre • Modifié le 27 septembre

CARCASSONNE - Idéal investisseurs ! Immeuble 3 appartements 1 T3 Duplex + 2 T2 + 1 maison T4 indépendante Détails des diagnostics énergétiques

11
252 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -3%

Le 28 septembre • Modifié le 27 septembre

CARCASSONNE - Immeuble de rapport saisonnier Détails des diagnostics énergétiques

270 000 €

(3 857,14 €/m²)

Immeuble

Carcassonne, Centre-ville

70 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +501%

Le 28 septembre • Modifié le 27 septembre

14
335 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -24%

Le 28 septembre • Modifié le 27 septembre

CARCASSONNE - IMMEUBLE 210 M² - 2 STUDIOS + 1 APPARTEMENT 142 M² - COUR - GARAGE Détails des diagnostics énergétiques

7
6
1
214 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +35%

Le 28 septembre • Modifié le 27 septembre

14
6
307 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +19%

Le 28 septembre • Modifié le 27 septembre

CARCASSONNE – VARSOVIE Ensemble immobilier remarquable 660m² avec immeuble, commerce, maison, jardin et dépendance

3
2
660 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -34%

Le 28 septembre • Modifié le 27 septembre

CARCASSONNE – PROCHE GAMBETTA Superbe immeuble rénové avec cour (7 appart. 2 com.) sans copropriété

22
10
667 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -10%

Le 28 septembre • Modifié le 27 septembre

CARCASSONNE - IMMEUBLE DE RAPPORT - EXCEPTIONNEL ! Détails des diagnostics énergétiques

899 000 €

Immeuble

Carcassonne, Centre-ville

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 28 septembre • Modifié le 27 septembre

12
7
512 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +2%

Le 15 septembre

360 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +6%

Le 6 septembre

Baisse de prix

Situé en plein cœur de la Bastide Saint-Louis, cet immeuble pourrait être votre prochain investissement locatif !

En rez-de-chaussée, vous disposerez d'un local commercial de 27 m².
Celui-ci se compose d'une pièce principale de 18 m² ouverte sur la rue, ainsi que d'un espace arrière cuisine/sanitaires.

Au premier étage se trouve un appartement de type 2 (T2) de 38 m², composé d'une pièce de vie avec balcon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau.

Au deuxième étage, un appartement de type 1 (T1) de 40 m² dispose d'une pièce principale, d'un espace chambre, d'un cuisine et d'une salle de bains.

Au troisième et dernier étage, vous découvrirez un appartement de type 1 bis (T1 bis) de 45 m².
Celui-ci est composé d'une cuisine, d'une belle pièce de vie, d'une mezzanine faisant office de chambre et d'une salle d'eau.

L'ensemble de l'immeuble est à rafraîchir.

Travaux à prévoir :
- balcon du 1er étage à rénover
- mise aux normes de l'électricité
- système de chauffage à prévoir
- menuiseries à mettre en double vitrage
- rafraîchissement général à prévoir (cuisines, salles d'eau, peintures...)

Données techniques :
- compteurs eau et électricité individuels
- taxe foncière : 3000€
- pas d'ascenseur

Loyers mensuels possibles après travaux :

- Local commercial : env. 500€
- Appartement 1er étage : env. 450€
- Appartement 2ème étage : env. 430€
- Appartement 3ème étage : env. 485€

6
1
150 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -5%

Le 5 février 2025 • Modifié le 4 septembre

Immeuble à vendre 265 000 € Carcassonne 840 m² DPE

840 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -71%

4
420 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -9%

Le 28 août

🏢 IMMEUBLE DE RAPPORT – INVESTISSEMENT LOCATIF – 188 M2 AU SOL— 134 M2 HABITABLE — CENTRE VILLE DE CARCASSONNE

À découvrir, immeuble de rapport d’une surface totale d’environ 188 m², idéal pour un investissement locatif avec plusieurs sources de revenus idéalement situé au centre ville proche de tous commerces et IUT.

L’immeuble se compose de :

* Un local commercial d’environ 40 m², actuellement loué 650 € / mois.
* Un appartement d’environ 39 m², comprenant une cuisine, une salle d’eau avec wc et une chambre, actuellement exploité en location courte durée via une conciergerie.

* Un deuxième appartement d’environ 39 m², également composé d’une cuisine, d’une salle d’eau, 1wc et d’une chambre et un espace détente actuellement exploité en location courte durée via une conciergerie.

* Un troisième logement d’environ 19 m², de type studio avec terrasse pouvant être exploité en location saisonnière ou en location traditionnelle, avec un potentiel locatif d’environ 450 € / mois.

* Une cave d’environ 29 m², offrant un espace de stockage complémentaire.

L’ensemble développe environ 134 m² habitables, pour une surface totale d’environ 188 m².

💰 Revenus locatifs possible :

* 2 appartements Airbnb : 90 € / nuit chacun → 180 € / nuit pour les deux.( hors frais de ménage )
* Local commercial : 650 € / mois, actuellement loué → 7 800 € / an.
* 3e étage :
* soit Airbnb à 40 € / nuit,
* soit location classique à 450 € / mois → 5 400 € / an.

Exemple avec une occupation Airbnb de 60 %

Pour les 2 appartements :
180 € × 365 × 60 % = 39 420 € / an

Pour le 3e étage en Airbnb :
40 € × 365 × 60 % = 8 760 € / an

Avec le local commercial :
7 800 € / an

➡️ Revenus locatifs bruts estimés : 55 980 € / an, soit environ 4 665 € / mois.

Si le 3e étage est loué 450 €/mois à l’année, on serait plutôt à :

39 420 € + 7 800 € + 5 400 € = 52 620 € / an, soit 4 385 € / mois.

La taxe foncière s’élève à 3 445 € par an.

Les deux appartements principaux sont actuellement exploités en location courte durée via une conciergerie, permettant une gestion simplifiée. Le troisième logement peut également être exploité en Airbnb ou proposé en location à l’année.

‼️‼️L’immeuble est vendu entièrement meublé, tel que présenté sur les photographies, permettant une mise en exploitation rapide.

👉 Un investissement clé en main, offrant plusieurs lots, plusieurs sources de revenus et un potentiel locatif intéressant, idéal pour un investisseur recherchant un bien déjà exploité.

À visiter sans tarder !

277 000 €

(1 473,4 €/m²)

Immeuble

Carcassonne, Centre-ville

8
188 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +129%

Le 15 août

130 000 €

(673,58 €/m²)

Immeuble

Carcassonne, Iéna

8
5
193 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -46%

Le 6 août

315 000 €

(1 598,98 €/m²)

Immeuble

Carcassonne, Iéna

9
197 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +28%

Le 6 août

Baisse de prix

7
3
162 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +15%

Le 11 février • Modifié le 4 août

155 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +108%

Le 1er août

Baisse de prix

Carcassonne – Secteur prisé gare & Canal du Midi - Immeuble à vendre de 537.9 m²

563 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +53%

Le 24 mars • Modifié le 31 juillet

Immeuble 840m² style industriel ! Nombreuses possibilités !

3
842 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -72%

Le 25 juillet

269 990 €

(1 928,5 €/m²)

Immeuble

Carcassonne, Centre-ville

3
140 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +236%

Le 25 juillet

Baisse de prix

Maison de Caractère rénovée à CARCASSONNE

139 900 €

(1 271,82 €/m²)

Immeuble

Carcassonne, Saint-Jacques - Prat Mary - Viguier - Quatre Chemins

6
3
110 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +3%

Le 3 avril • Modifié le 18 juillet

Carcassonne face au Canal du midi et vue sur la Cité, immeuble locatif de caractère

545 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -3%

Le 18 juillet

Baisse de prix

À vendre Immeuble 95 m² - Carcassonne 11000

95 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +46%

Le 16 mars • Modifié le 11 juillet

276 000 €

(1 971,43 €/m²)

Immeuble

Carcassonne, Centre-ville

6
140 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +243%

Le 11 juillet

Immeuble à vendre 357m² Carcassonne (11000)

357 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -51%

Le 4 juillet

Immeuble à vendre | Carcassonne | 600 m²

575 850 €

(959,75 €/m²)

Immeuble

Carcassonne, Saint-Jacques - Prat Mary - Viguier - Quatre Chemins

600 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -26%

Le 17 mai

200 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -82%

Le 13 mai

Immeuble à vendre | Carcassonne | 11 pièces | 263 m²

462 000 €

(1 756,65 €/m²)

Immeuble

Carcassonne, Saint-Jacques - Prat Mary - Viguier - Quatre Chemins

11
7
263 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +42%

Le 9 mai

Immeuble à vendre 153m² Carcassonne (11000)

660 000 €

(4 313,73 €/m²)

Immeuble

Carcassonne, Centre-ville

153 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +545%

Le 24 avril

À vendre Immeuble 500 m² - Carcassonne 11000

500 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -46%

Le 23 février • Modifié le 18 mars

Baisse de prix

159 600 €

(1 662,5 €/m²)

Immeuble

Carcassonne, Saint Georges - La Conte - Ozanam

4
3
96 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +32%

Le 5 janvier • Modifié le 2 mars

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Plus accessible Plus élevé

Quartier Capucins - Dôme

1 256 €/m² De 1 256 € à 1 256 €

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Quartier Centre-ville

1 185 €/m² De 545 € à 4 314 €

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Quartier Grazailles - Fleming - La Reille

740 €/m² De 740 € à 740 €

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Quartier Iéna

674 €/m² De 314 € à 1 599 €

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Quartier La Prade - La Fageolle

649 €/m² De 249 € à 900 €

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Quartier Palais

928 €/m² De 700 € à 1 157 €

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Quartier Saint Georges - La Conte - Ozanam

1 662 €/m² De 1 662 € à 1 662 €

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Quartier Saint-Jacques - Prat Mary - Viguier - Quatre Chemins

1 320 €/m² De 960 € à 3 906 €

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