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house

Maison
Prix de vente médian

3 642 €/m²

De 950 €/m² à 9 089 €/m²

Basé sur 112 offres

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apartment

Immeuble
Prix de vente médian

2 513 €/m²

De 1 707 €/m² à 3 318 €/m²

Basé sur 3 offres

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nature_people

Terrain
Prix de vente médian

335 €/m²

De 123 €/m² à 543 €/m²

Basé sur 4 offres

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storefront

Local commercial
Prix de vente médian

1 227 €/m²

De 289 €/m² à 9 393 €/m²

Basé sur 9 offres

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400 biens immobiliers à vendre à Le Barcarès

Nouveau

STUDIO AVEC BALCON + LOCAL DE RANGEMENT A 50 M DE LA MER

1
14 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.55%
Position marché: +32%

Le 1er octobre • Modifié aujourd'hui

Nouveau

1
1
1
21 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.68%
Position marché: +6%

Aujourd'hui

Baisse de prix

2
32 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.46%
Position marché: -6%

Le 15 septembre • Modifié aujourd'hui

Baisse de prix

2
1
28 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.60%
Position marché: +33%

Le 12 août • Modifié aujourd'hui

Nouveau

6
5
170 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.68%
Position marché: -47%

Le 29 septembre • Modifié aujourd'hui

12 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +32%

Le 18 juillet • Modifié hier

Baisse de prix

1
21 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.33%
Position marché: +13%

Le 18 juillet • Modifié hier

Baisse de prix

Appartement à vendre 2 pièces 24m² Le Barcarès (66420)

83 000 €

(3 458,33 €/m²)

Appartement

Le Barcarès, Grande Plage - Cap de Front - Parc des Dosses

2
24 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.02%
Position marché: -1%

Le 25 mars • Modifié hier

Baisse de prix

Appartement à vendre 3 pièces 32 m² Le Barcarès

3
2
32 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -18%

Le 18 juillet • Modifié hier

Nouveau

Appartement à vendre 2 pièces 27 m² Le Barcarès

2
27 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.40%
Position marché: -6%

Hier

Nouveau

Boutique/Local commercial à vendre 33 m² Le Barcarès

33 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +18%

Hier

Nouveau

À vendre Maison 2 pièces 28.52 m² - Le Barcarès 66420

109 000 €

(3 649,15 €/m²)

Maison

Le Barcarès, Centre-ville - Village

2
1
30 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.74%
Position marché: +3%

Hier

Nouveau

appartement refait a neuf avec une très jolie vue résidence avec piscine locale vélo gardien a l'année résidence sécurisé place de parking possible emplacement pour bateau ( suivant rémunération capitainerie ) belle prestation a 900 m de la mer

2
1
25 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.67%
Position marché: +30%

Hier

Nouveau

Appartement F2 à vendre 2 pièces - 33 m 2 LE BARCARES - 66

2
33 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.91%
Position marché: +3%

Hier

Baisse de prix

Appartement à vendre 2 pièces 41.85m² Le Barcarès (66420)

136 000 €

(3 249,7 €/m²)

Appartement

Le Barcarès, Grande Plage - Cap de Front - Parc des Dosses

2
42 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.46%
Position marché: -7%

Le 6 août • Modifié hier

Baisse de prix

Appartement à vendre 3 pièces 47 m² Le Barcarès

3
2
47 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +2%

Le 17 juillet • Modifié hier

Nouveau

Maison à vendre 7 pièces - 143,85 m 2 LE BARCARES - 66

7
144 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.74%
Position marché: -32%

Hier

LE BARCARÈS - VUE MER - 2 CHAMBRES + COIN NUIT - TERRASSE - PISCINE - IDÉAL LOCATION SAISONNIÈRE

275 000 €

(3 928,57 €/m²)

Maison

Le Barcarès, Presqu'île - La Coudalère

4
3
70 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.44%
Position marché: -2%

Le 1er octobre

99 000 €

(3 050,85 €/m²)

Appartement

Le Barcarès, Le Lido - Le Port

1
32 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.85%
Position marché: -3%

Le 30 septembre

1
16 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.10%
Position marché: +17%

Le 29 septembre

Baisse de prix

Appartement
2 pièces
- 32 m² Exclusivité 75 000 € *

2
32 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.86%
Position marché: -32%

Le 8 novembre 2025 • Modifié le 28 septembre

Baisse de prix

2
28 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.56%
Position marché: -8%

Le 1er novembre 2025 • Modifié le 28 septembre

Baisse de prix

Maison à vendre 3 pièces 34 m² Le Barcarès

3
34 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.95%
Position marché: +15%

Le 24 juillet • Modifié le 28 septembre

Baisse de prix

LE BARCARES - A Vendre Appartement T4 (70m2) avec vue mer et terrasse

4
70 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -7%

Le 6 mai • Modifié le 28 septembre

Maison à vendre 4 pièces 75,21 m² Le Barcarès

4
2
75 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.35%
Position marché: -15%

Le 28 septembre

Baisse de prix

À vendre Maison 4 pièces 89.53 m² - Le Barcarès 66420

365 000 €

(3 794,18 €/m²)

Maison

Le Barcarès, Le Lido - Le Port

4
3
96 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.60%
Position marché: +15%

Le 15 juillet • Modifié le 28 septembre

Baisse de prix

Ensemble immobilier locatif clé en main ,Rendement immédiat, gestion simplifiée, emplacement recherché

629 000 €

Immeuble

Le Barcarès, Presqu'île - La Coudalère

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 19 décembre 2025 • Modifié le 28 septembre

Baisse de prix

87 000 €

(2 558,82 €/m²)

Appartement

Le Barcarès, Centre-ville - Village

2
1
34 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.11%
Position marché: -19%

Le 20 avril • Modifié le 26 septembre

Élégant T2 rénové avec terrasse et vue sur l’étang

2
1
26 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.82%
Position marché: +25%

Le 19 septembre • Modifié le 26 septembre

3
2
44 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.22%
Position marché: -14%

Le 26 septembre

Baisse de prix

2
1
41 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.62%
Position marché: +9%

Le 24 juillet • Modifié le 26 septembre

Baisse de prix

160 000 €

(1 523,81 €/m²)

Maison

Le Barcarès, Centre-ville - Village

5
4
105 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 11.36%
Position marché: -59%

Le 24 juillet • Modifié le 26 septembre

Baisse de prix

2
1
41 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.36%
Position marché: +40%

Le 24 juillet • Modifié le 26 septembre

220 000 €

(3 909,03 €/m²)

Appartement

Le Barcarès, Presqu'île - La Coudalère

3
2
56 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +28%

Le 26 septembre

Baisse de prix

LE BARCARES (66), MAISON T3, DE 56 M2, AVEC MAGNIFIQUE JARDIN, STATIONNEMENTS, 2 MIN DE LA PLAGE

3
2
56 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.05%
Position marché: +13%

Le 4 juin • Modifié le 26 septembre

Baisse de prix

310 000 €

(3 444,44 €/m²)

Maison

Le Barcarès, Centre-ville - Village

4
3
90 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.02%
Position marché: -7%

Le 27 avril • Modifié le 26 septembre

Baisse de prix

BARCARES VILLAGE, 500m de la plage, Villa 3 Faces

4
3
90 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.07%
Position marché: -10%

Le 6 juillet • Modifié le 26 septembre

1
18 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.67%
Position marché: +30%

Le 25 septembre

Baisse de prix

Appartement à vendre 2 pièces 21 m² Le Barcarès

2
21 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.50%
Position marché: +35%

Le 1er août • Modifié le 25 septembre

Appartement à vendre 2 pièces 33 m² Le Barcarès

2
33 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.60%
Position marché: -8%

Le 25 septembre

Appartement à vendre 3 pièces 35 m² Le Barcarès

3
2
35 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -4%

Le 25 septembre

Maison à vendre 1 pièce 18 m² Le Barcarès

1
18 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.84%
Position marché: +58%

Le 25 septembre

Baisse de prix

À vendre Appartement 2 pièces 28.67 m² - Le Barcarès 66420

109 500 €

(3 819,32 €/m²)

Appartement

Le Barcarès, Grande Plage - Cap de Front - Parc des Dosses

2
1
29 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.50%
Position marché: +9%

Le 19 février • Modifié le 25 septembre

Maison à vendre 2 pièces 29,38 m² Le Barcarès

2
29 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.32%
Position marché: +4%

Le 25 septembre

La coudalère
Appartement de type duplex bénéficiant d'une splendide vue sur la marina et l'étang
Son véritable atout? Une loggia fermée face à la marina idéale pour profiter du panorama en toute saison ... et admirer chaque soir de magnifiques couchers de soleil
Situé au deuxième étage L'appartement offre deux espaces nuit bien distincts à l'étage une cuisine ouverte sur le séjour et loggia , une salle d'eau et un parking privatif
La résidence offre de beaux équipements : piscine, terrain de tennis aire de jeux pour les enfants le tout à proximité immédiate des commerces
Un pied à terre idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif
Ici les vacances commencent dès que vous ouvrez la porte ... La vue s'occupe du reste

119 000 €

(3 131,58 €/m²)

Appartement

Le Barcarès, Presqu'île - La Coudalère

3
2
38 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +3%

Le 25 septembre

Au cœur du Barcarès, dans une résidence sécurisée et bien entretenue avec gardien, piscine privée et parking sécurisé, découvrez cet agréable appartement 2 pièces bénéficiant d’un emplacement privilégié face au lac marin.

L’appartement se compose d’une entrée avec un espace nuit équipé de lits superposés, d’une chambre indépendante, d’une salle de bains, d’un WC séparé, ainsi que d’une cuisine ouverte sur un séjour donnant accès à une agréable terrasse d'environ 13 m2.

Un cellier d'environ 3,50 m2 offre un espace de rangement supplémentaire.

Idéalement situé, à seulement 10 minutes des plages et à proximité immédiate des commerces, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique.

Visite vidéo à distance possible !

2
1
32 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.31%
Position marché: +15%

Le Barcarès, Presqu'île - La Coudalère

3
2
51 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -14%

Le 25 septembre

Baisse de prix

Maison à vendre 3 pièces 41 m² Le Barcarès

3
41 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.76%
Position marché: -5%

Le 31 juillet • Modifié le 25 septembre

Baisse de prix

À vendre Appartement 2 pièces 26.22 m² - Le Barcarès 66420

149 000 €

(5 518,52 €/m²)

Appartement

Le Barcarès, Grande Plage - Cap de Front - Parc des Dosses

2
1
27 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.83%
Position marché: +58%

Le 31 août • Modifié le 25 septembre

Maison à vendre 3 pièces - 40,99 m 2 LE BARCARES - 66

3
41 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.08%
Position marché: +11%

Le 25 septembre

Découvrez cette agréable villa située au sein d'une résidence fermée et recherchée offrant un cadre idéal pour une résidence principale ou secondaire
Véranda, cuisine équipée ouverte sur séjour, chambre et salle de bains, à l'étage une grande chambre offre un bel espace supplémentaire
La villa est équipée d'une place de parking privative
La résidence entièrement fermée dispose de piscines, un véritable plus pour profitez pleinement des beaux jours
Une exclusivité à découvrir rapidement

3
2
55 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.31%
Position marché: -15%

Le 25 septembre

Appartement F3 à vendre 3 pièces - 34,21 m 2 LE BARCARES - 66

3
34 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +78%

Le 25 septembre

Baisse de prix

Maison à vendre 4 pièces 90 m² Le Barcarès

4
3
90 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.04%
Position marché: -10%

Le 18 juillet • Modifié le 25 septembre

Baisse de prix

À quelques pas de la plage, dans un secteur calme et très recherché, découvrez cet ensemble immobilier de 157 m², composé de quatre appartements T2 indépendants, offrant un fort potentiel pour un investissement locatif, une activité de location saisonnière ou un projet familial.

Réparti sur deux niveaux, l'immeuble comprend deux appartements en rez-de-chaussée, chacun bénéficiant d'un agréable jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que deux appartements au premier étage, lumineux et parfaitement agencés.

Chaque logement dispose de sa propre entrée indépendante, garantissant confort, tranquillité et intimité à ses occupants. Ils se composent d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Leur agencement fonctionnel permet une occupation immédiate ou une mise en location rapide.

Un garage vient compléter l'ensemble, apportant un véritable confort de stationnement et un espace de rangement supplémentaire, un atout particulièrement recherché à proximité du littoral.

Grâce à sa situation privilégiée, à quelques minutes à pied de la plage et des commodités, cet immeuble représente une opportunité rare. Que vous soyez investisseur à la recherche d'une excellente rentabilité, ou que vous souhaitiez réunir plusieurs membres d'une même famille tout en préservant l'indépendance de chacun, ce bien saura répondre à vos attentes.

Un bien aux multiples possibilités, alliant emplacement de qualité, fonctionnalité et potentiel de valorisation. À visiter sans tarder !

8
4
157 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.47%
Position marché: -39%

Le 15 août • Modifié le 25 septembre

# 🐑 ET SI VOTRE PROCHAIN BUREAU AVAIT VUE SUR LA MER ?
### **LE MOUTON BLEU – LE BARCARES6 - une adresse, une réputation, un potentiel !**
**Cession de 100 % des parts sociales – Club de plage, restauration & bar**
Et si, demain, votre lieu de travail était… **les pieds dans le sable, face à la Méditerranée ?** 🌊☀️
Rare sur le marché, je vous propose aujourd’hui une opportunité exceptionnelle avec la **cession de 100 % des parts sociales du Mouton Bleu**, établissement emblématique et reconnu, idéalement situé **directement sur la plage**.
Implanté depuis plus de **10 ans**, Le Mouton Bleu bénéficie d’une **forte notoriété auprès d’une clientèle locale et touristique**, séduite année après année par sa cuisine, son ambiance conviviale et son emplacement privilégié.
### 🏖️ UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL
Directement implanté sur le front de mer, l’établissement bénéficie d’un cadre particulièrement recherché et d’une excellente accessibilité.
À proximité immédiate de la **Place de la République**, de nombreuses places de stationnement gratuites facilitent l’accès à l’établissement pour la clientèle.
Un emplacement qui permet de profiter pleinement de l’environnement balnéaire tout en bénéficiant d’une visibilité et d’une attractivité naturelles.
### 🍽️ UNE ACTIVITÉ DÉJÀ BIEN INSTALLÉE
Le Mouton Bleu développe plusieurs activités complémentaires :
• **Restauration**
• **Bar**
• **Club de plage**
• **Tapas**
• **Location de transats**
L’établissement dispose d’une capacité d’accueil d’environ **150 couverts**, pouvant atteindre **jusqu’à 200 personnes en soirée**.
Le parc comprend également **60 transats en location**.
### 📐 UNE BELLE SURFACE D’EXPLOITATION
L’activité est exploitée sur environ **1 500 m²**, répartis comme suit :
• **900 m² de zone balnéaire**
• **600 m² de surfaces accessoires**
Le club est exploité chaque année du **15 avril au 15 octobre**, conformément aux conditions de la concession.
### 📅 ENCORE 8 ANNÉES D’EXPLOITATION
Autre atout majeur : **8 années d’exploitation restent à courir sur la concession de plage**, offrant une belle visibilité pour un repreneur souhaitant s'inscrire dans la durée.
Le montant de la concession est de **20 000 € par an**, avec un reversement prévu de :
• **8 % du chiffre d’affaires pendant les deux premières années**
• puis **9 % du chiffre d’affaires**
### 💼 UNE SOCIÉTÉ SAINE
La cession porte sur **100 % des parts sociales** de la société exploitante.
L’établissement bénéficie d’une situation financière particulièrement saine :
✔️ Aucun emprunt en cours
✔️ Aucune dette en cours
✔️ Aucune procédure en cours
✔️ Équipements entretenus et renouvelés régulièrement
✔️ Activité existante et reconnue depuis plus de 10 ans
✔️ Forte notoriété locale et touristique
Une base solide permettant au futur exploitant de reprendre une activité déjà établie et immédiatement opérationnelle.
### 🚀 UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT IMPORTANT
Le Mouton Bleu dispose aujourd’hui d’une identité forte, d’une clientèle fidélisée et d’un emplacement exceptionnel.
Mais son potentiel ne s’arrête pas là.
L’établissement offre encore **de nombreuses possibilités de développement et de valorisation**, pour un professionnel souhaitant apporter sa propre vision, développer davantage certaines activités ou optimiser encore l’exploitation.
### 🐑 LE MOUTON BLEU, C’EST AVANT TOUT…
**Une adresse.**
**Une réputation.**
**Un emplacement.**
**Une clientèle.**
**Un outil de travail.**
**Et surtout, un potentiel.**
Une opportunité rare pour un professionnel de la restauration, du tourisme ou de l’hôtellerie souhaitant reprendre un établissement reconnu et bénéficier d’un cadre de travail pour le moins exceptionnel…
**Parce qu’après tout, qui n’a jamais rêvé d’avoir son bureau avec vue sur la mer ? 😉🌊**
📍 **Cession de 100 % des parts sociales**
📍 Club de plage – Restauration – Bar – Tapas
📍 Environ 1 500 m² exploités
📍 150 couverts – jusqu’à 200 en soirée
📍 60 transats
📍 8 années de concession restantes
📍 Aucun emprunt – aucune dette – aucune procédure en cours
📍 Établissement reconnu depuis plus de 10 ans
**Dossier complet et informations complémentaires sur demande, après échange qualifié.**
*Lot situé dans une copropriété de 1 lot, dispositions de l’article L.721-1 du Code de la construction et de l’habitation applicables. Bien non soumis au DPE.*
prix: 435 000€ FAI

Sabrina Willaert
BSK IMMOBILIER
0607327433

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 25 septembre

Maison à vendre 5 pièces 105 m² Le Barcarès

5
3
105 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.07%
Position marché: +12%

Le 25 septembre

Baisse de prix

Villa T4 de plain-pied de 100m² Habitable

299 000 €

(2 990 €/m²)

Maison

Le Barcarès, Centre-ville - Village

4
3
1
100 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.81%
Position marché: -18%

Le 6 juin • Modifié le 22 septembre

Appartement - Résidence les Marines - Vendu meublé

124 000 €

(5 904,76 €/m²)

Appartement

Le Barcarès, Centre-ville - Village

2
1
21 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.57%
Position marché: +97%

Le 21 septembre

BARCARES PLAGE - VILLA PLAIN-PIED AVEC JARDIN ET PARKING

179 000 €

(4 710,53 €/m²)

Maison

Le Barcarès, Grande Plage - Cap de Front - Parc des Dosses

2
1
38 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.67%
Position marché: +10%

Le 21 septembre

Barcarès Cap Coudalère T2 avec terrasse plein SUD

99 000 €

(4 187,82 €/m²)

Appartement

Le Barcarès, Presqu'île - La Coudalère

2
1
24 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.60%
Position marché: +24%

Le 19 septembre

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Plus accessible Plus élevé

Quartier Centre-ville - Village

3 444 €/m² De 539 € à 9 089 €

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Quartier Grande Plage - Cap de Front - Parc des Dosses

3 564 €/m² De 2 389 € à 5 519 €

chevron_right

Quartier Le Lido - Le Port

3 481 €/m² De 1 423 € à 4 136 €

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Quartier Presqu'île - La Coudalère

3 300 €/m² De 543 € à 5 481 €

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