query_stats	+1,443%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	0.27%	de rentabilité brute
place	Nice, Saint-Roch
event	Le 25 juin Modifié hier

Nouveau

40 000 €

(3 508,77 €/m²)

Dépendance (garage, parking, box, cave, etc.) • 11 m²

query_stats	+44%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.22%	de rentabilité brute
place	Nice, Californie - Carras
event	Le 9 juin Modifié hier

Nouveau

40 000 €

(2 597,4 €/m²)

Dépendance (garage, parking, box, cave, etc.) • 15 m²

savings	4.33%	de rentabilité brute
place	Nice, Caucade
event	Le 2 juin Modifié hier

Nouveau

40 000 €

(2 679,17 €/m²)

Dépendance (garage, parking, box, cave, etc.) • 15 m²

savings	4.22%	de rentabilité brute
place	Nice, Caucade
event	Le 2 juin Modifié hier

Nouveau

45 000 €

(4 025,04 €/m²)

Dépendance (garage, parking, box, cave, etc.) • 11 m²

query_stats	+52%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Nice, Gorbella - Poètes
event	Le 3 mai Modifié hier

Nouveau

50 000 €

(4 472,27 €/m²)

Dépendance (garage, parking, box, cave, etc.) • 11 m²

query_stats	+69%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Nice, Gorbella - Poètes
event	Le 1er avril Modifié hier

Nouveau

85 000 €

(8 500 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 10 m²

query_stats	+97%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.22%	de rentabilité brute
place	Nice, Madeleine
event	Le 20 mai Modifié hier

Nouveau

105 000 €

(6 024,1 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 17 m²

query_stats	+15%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.91%	de rentabilité brute
place	Nice, Fabron
event	Le 25 juin Modifié hier

Nouveau

À vendre Appartement 2 pièces 46.41 m² - Nice 06300

112 000 €

(2 294,61 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 49 m²

query_stats	-57%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	12.05%	de rentabilité brute
place	Nice
event	Le 10 avril Modifié hier

Nouveau

119 000 €

(5 560,75 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 21 m²

query_stats	+4%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.16%	de rentabilité brute
place	Nice, Parc Impérial - Le Piol
event	Le 23 juin Modifié hier

Variation de prix

trending_down 120 000 €

(4 615,38 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 26 m²

query_stats	-5%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.81%	de rentabilité brute
place	Nice, Saint-Sylvestre
event	Le 19 janvier Modifié hier

Variation de prix

trending_down 123 000 €

(6 473,68 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 19 m²

query_stats	+26%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.14%	de rentabilité brute
place	Nice, Saint-Philippe - Estienne d'Orves
event	Le 26 janvier Modifié hier

Nouveau

125 000 €

(5 553,09 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 23 m²

query_stats	+12%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.82%	de rentabilité brute
place	Nice, Saint-Roch
event	Le 12 janvier Modifié hier

Nouveau

137 000 €

(5 269,23 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 26 m²

query_stats	+8%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.10%	de rentabilité brute
place	Nice, Saint-Sylvestre
event	Le 18 juin Modifié hier

Nouveau

139 000 €

(6 318,18 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 22 m²

query_stats	+35%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.97%	de rentabilité brute
place	Nice, Gorbella - Poètes
event	Le 11 juin Modifié hier

Variation de prix

À vendre Appartement 2 pièces 26.95 m² - Nice 06200

trending_down 149 000 €

(5 518,52 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 27 m²

query_stats	+5%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.39%	de rentabilité brute
place	Nice, Fabron
event	Le 3 janvier Modifié hier

Nouveau

155 000 €

(6 200 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 25 m²

query_stats	+44%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.46%	de rentabilité brute
place	Nice, Madeleine
event	Le 13 avril Modifié hier

Nouveau

À vendre Appartement 2 pièces 31 m² - Nice 06000

159 000 €

(4 968,75 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 32 m²

query_stats	+12%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.26%	de rentabilité brute
place	Nice, Vernier
event	Le 8 avril Modifié hier

Variation de prix

trending_down 178 000 €

(6 830,39 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 26 m²

query_stats	-8%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.46%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 15 août 2025 Modifié hier

Nouveau

À vendre Appartement 2 pièces 55 m² - Nice 06000

179 000 €

(3 254,55 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 55 m²

query_stats	-13%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.57%	de rentabilité brute
place	Nice, Pasteur
event	Le 15 juin Modifié hier

Nouveau

À vendre Appartement 2 pièces 39 m² - Nice 06100

179 000 €

(4 589,74 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 39 m²

query_stats	-2%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.47%	de rentabilité brute
place	Nice, Gorbella - Poètes
event	Le 29 mai Modifié hier

Variation de prix

À vendre Appartement 2 pièces 39.17 m² - Nice 06000

trending_down 180 000 €

(4 595,35 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 39 m²

query_stats	+6%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.03%	de rentabilité brute
place	Nice, Madeleine
event	Le 1er décembre 2025 Modifié hier

Nouveau

À vendre Appartement 2 pièces 38.08 m² - Nice 06300

180 000 €

(4 726,89 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 38 m²

query_stats	-5%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.69%	de rentabilité brute
place	Nice, Saint-Roch
event	Le 5 juin Modifié hier

Nouveau

183 000 €

(7 038,46 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 26 m²

query_stats	+42%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.82%	de rentabilité brute
place	Nice, Saint-Roch
event	Le 27 avril Modifié hier

Variation de prix

À vendre Appartement 2 pièces 42 m² - Nice 06300

trending_down 184 000 €

(4 380,95 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 42 m²

query_stats	-12%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.14%	de rentabilité brute
place	Nice, Saint-Roch
event	Le 22 décembre 2025 Modifié hier

Variation de prix

À vendre Appartement 2 pièces 42 m² - Nice 06000

trending_down 185 000 €

(4 404,76 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 42 m²

query_stats	-30%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.78%	de rentabilité brute
place	Nice, Thiers - Musicien
event	Le 3 mars Modifié hier

Variation de prix

À vendre Appartement 2 pièces 51.34 m² - Nice 06100

trending_down 196 000 €

(3 817,69 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 51 m²

query_stats	-21%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.05%	de rentabilité brute
place	Nice, Saint-Sylvestre
event	Le 9 mai 2025 Modifié hier

Variation de prix

À vendre Appartement 2 pièces 45 m² - Nice 06300

trending_down 210 000 €

(4 666,67 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 45 m²

query_stats	-6%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.77%	de rentabilité brute
place	Nice, Saint-Roch
event	Le 16 janvier Modifié hier

Nouveau

À vendre Appartement 2 pièces 36.68 m² - Nice 06000

210 000 €

(5 675,68 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 37 m²

query_stats	+3%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.44%	de rentabilité brute
place	Nice, Bas-Cimiez
event	Le 5 juin Modifié hier

Nouveau

À vendre Appartement 2 pièces 41.48 m² - Nice 06300

215 000 €

(5 183,22 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 41 m²

query_stats	+5%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.20%	de rentabilité brute
place	Nice, Saint-Roch
event	Le 14 avril Modifié hier

Nouveau

À vendre Appartement 2 pièces 41.36 m² - Nice 06300

218 102 €

(5 273,26 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 41 m²

query_stats	+6%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.11%	de rentabilité brute
place	Nice, Saint-Roch
event	Le 14 avril Modifié hier

Nouveau

À vendre Appartement 2 pièces 47.04 m² - Nice 06300

222 691 €

(4 734,08 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 47 m²

query_stats	-5%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.69%	de rentabilité brute
place	Nice, Saint-Roch
event	Le 14 avril Modifié hier

Nouveau

À vendre Appartement 3 pièces 55.03 m² - Nice 06000

225 000 €

(4 088,68 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 55 m²

query_stats	+54%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.64%	de rentabilité brute
place	Nice, Pasteur
event	Le 23 juin Modifié hier

Nouveau

À vendre Appartement 3 pièces 41.6 m² - Nice 06300

239 000 €

(5 745,19 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 42 m²

query_stats	+26%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.80%	de rentabilité brute
place	Nice, Saint-Roch
event	Le 22 mai Modifié hier

Nouveau

À vendre Appartement 3 pièces 59.3 m² - Nice 06100

251 450 €

(4 240,3 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 59 m²

query_stats	-10%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.15%	de rentabilité brute
place	Nice, Saint-Maurice
event	Le 5 juin Modifié hier

Nouveau

À vendre Appartement 3 pièces 61 m² - Nice 06100

255 000 €

(4 180,33 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 61 m²

query_stats	-12%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.25%	de rentabilité brute
place	Nice, Saint-Pierre de Feric
event	Le 18 juin Modifié hier

Nouveau

264 000 €

(3 940,3 €/m²)

Local commercial • 67 m²

query_stats	+118%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.48%	de rentabilité brute
place	Nice, Saint-Roch
event	Hier

Nouveau

À vendre Appartement 2 pièces 52 m² - Nice 06000

265 000 €

(5 096,15 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 52 m²

query_stats	-12%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.07%	de rentabilité brute
place	Nice, Gambetta - Fleurs
event	Le 16 juin Modifié hier

Variation de prix

trending_down 349 000 €

(6 980 €/m²)

Maison • 2 pièces • 50 m²

query_stats	+12%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.13%	de rentabilité brute
place	Nice
event	Le 27 août 2025 Modifié hier

Nouveau

Appartement
4 pièces
- 82 m² 360 000 € *

360 000 €

(4 390,24 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 82 m²

query_stats	-11%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.26%	de rentabilité brute
place	Nice
event	Hier

DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL NICE CENTRE
Emplacement stratégique – Axe très passant

À céder, droit au bail d'un local commercial idéalement situé en plein cœur de Nice, sur un axe bénéficiant d'un important flux piéton et d'une excellente visibilité.

Caractéristiques du local :

Surface totale : 56 m² divisée entre rez-de-chaussée et mezzanine
Extraction par la toiture
Capacité intérieure : 40 places assises environ
Activité de restauration sur place et à emporter
Local fonctionnel et prêt à exploiter
Belle vitrine sur rue passante
Secteur commerçant et dynamique

Conditions locatives :

Loyer mensuel : 1 100 € TTC
Charges et taxe foncière incluses dans le loyer

Ce local représente une opportunité rare pour développer une activité de restauration, snack, salon de thé, coffee shop ou concept de vente à emporter dans un secteur à forte fréquentation.

25 000 €

Local commercial

savings	0.00%	de rentabilité brute
place	Nice
event	Le 29 juin

9 voie romaine , nice .
Ce box fermé d'environ 16 m² offre un bel espace permettant de stationner une grande voiture, un SUV ou plusieurs deux-roues.

Il peut également convenir parfaitement pour du stockage ou un petit atelier.

Accès facile et sécurisé.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

35 000 €

(2 187,5 €/m²)

Dépendance (garage, parking, box, cave, etc.) • 16 m²

query_stats	-16%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.14%	de rentabilité brute
place	Nice
event	Le 29 juin

DROIT AU BAIL / FONDS DE COMMERCE SNACK – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL À NICE

Idéalement situé à seulement 50 mètres de la mer, à proximité immédiate de la Promenade des Anglais et du quartier Gambetta, ce snack restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique avec un fort passage piéton et touristique.

Local commercial d’environ 31,40 m², entièrement exploitable pour une activité de restauration sur place et à emporter.

Caractéristiques :
Surface : 31,40 m² environ
Activité : Snack – restauration sur place et à emporter
Emplacement premium proche plage et commerces
Quartier dynamique et recherché
Faible loyer : 850 € / mois
Charges : 100 € / mois

Parfait pour une première affaire ou un professionnel souhaitant développer une activité de restauration rapide dans un secteur très fréquenté.

Belle opportunité à saisir rapidement !

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

37 000 €

Local commercial

savings	0.00%	de rentabilité brute
place	Nice
event	Le 29 juin

109 000 €

(7 785,71 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 14 m²

query_stats	+52%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.43%	de rentabilité brute
place	Nice, Saint-Philippe - Estienne d'Orves
event	Le 29 juin

Variation de prix

Vente Appartement

1 pièces 16 m2 à Nice

trending_down 119 900 €

(7 493,75 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 16 m²

query_stats	+2%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.05%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 25 juin Modifié le 29 juin

Vente Appartement

1 pièces 10 m2 à Nice

139 900 €

(13 990 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 10 m²

query_stats	+161%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	1.98%	de rentabilité brute
place	Nice
event	Le 29 juin

BOULANGERIE - PÂTISSERIE À VENDRE – NICE CENTRE
Opportunité Rare – Fonds de Commerce Clé en Main

Située en plein cœur de Nice, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement stratégique avec une clientèle fidèle et un fort potentiel de développement.

Les points forts de l'affaire

Chiffre d'affaires de 215 000 € HT en progression régulière

EBE récurrent compris entre 35 000 € et 40 000 € chaque année

Prix de vente attractif : 149 850 € FAI

Bail commercial récent

Loyer : 1 900 € HT / HC par mois

Affaire saine et parfaitement exploitée

Idéale pour une première installation ou pour développer une activité existante

Un outil de travail performant
Fournil entièrement équipé
Four Pavailler
Diviseuse
Façonneuse
Plusieurs pétrins, dont un dédié aux pains italiens
Chambre de pousse
Chambre froide
Laboratoire pâtisserie indépendant
Armoires réfrigérées
Laminoir à bande
Coin plonge
Plans de travail inox
Deux batteurs professionnels grande capacité
Espace complémentaire à fort potentiel

Local indépendant permettant le développement d'une activité de snacking, salon de thé, restauration rapide ou toute autre activité complémentaire.

Magasin moderne et accueillant

Vitrines récentes au design contemporain mettant parfaitement en valeur les produits artisanaux.

Pourquoi investir ?
Emplacement premium en centre-ville de Nice
Rentabilité démontrée
Équipements récents et entretenus
Aucun investissement immédiat à prévoir
Potentiel de croissance supplémentaire

Dossier complet et renseignements complémentaires disponibles après un premier échange.

Aucun document ne sera communiqué avant une première rencontre et la signature d'un engagement de confidentialité.

Visite sur rendez-vous uniquement.

Une opportunité à saisir rapidement.

149 850 €

Local commercial

savings	0.00%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 29 juin

Vous recherchez un appartement au calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités ? Ce 2 pièces de 40,5 m² pourrait bien être votre prochain coup de cœur.

Situé en retrait de la rue, au sein d'une cour intérieure, ce bien offre un cadre de vie particulièrement paisible dans l'un des quartiers les plus pratiques de Nice.

L'appartement se compose d'un séjour confortable, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une grande chambre de plus de 14 m² offrant de belles possibilités d'aménagement. La climatisation et le double vitrage assurent un confort optimal tout au long de l'année.

Son emplacement constitue un véritable atout : gare de Riquier, tramway, commerces, écoles et centre-ville sont accessibles en quelques minutes à pied.

✅ Calme rare en centre-ville
✅ Grande chambre
✅ Climatisation
✅ Double vitrage
✅ Proximité immédiate des transports et commerces

À noter : le bien ne dispose ni de cave ni de stationnement.

Les photos 2, 5, 7 et 9 présentent des propositions d'aménagement virtuel permettant de mieux se projeter dans les espaces.

Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre niçois ou un investissement locatif.

179 000 €

(4 415,39 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 41 m²

query_stats	-40%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.89%	de rentabilité brute
place	Nice, Centre-ville
event	Le 29 juin

🏡 NICE OUEST – CANTA GALET

Appartement 2 pièces avec terrasse et parking en sous-sol – Idéal investissement ou premier achat.

Situé dans un environnement résidentiel recherché de Nice Ouest, découvrez ce charmant 2 pièces de 44 m² en rez-de-jardin, au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue construite en 2000.

Bénéficiant d'une agréable exposition ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité grâce à son exposition ouest. Son agencement fonctionnel offre un séjour confortable ouvert sur l'extérieur, une chambre indépendante, une cuisine pratique ainsi qu'un cadre de vie agréable et facile à vivre au quotidien.

L'atout majeur du bien : son espace extérieur privatif, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou créer un véritable coin détente.

📍 Emplacement stratégique :

* À seulement 2 km des plages
* Campus Carlone à 1,7 km
* Commerces, transports et services accessibles rapidement
* Accès facile aux principaux axes routiers

Le bien est vendu avec une place de stationnement privative en sous-sol, un véritable confort au quotidien.

💰 Investissement sécurisé :
Appartement actuellement loué jusqu'en novembre 2026.
Loyer actuel : 778 € charges comprises, dont 50 € de provisions sur charges.

Les photos 2,4, 6 et 10 présentent des propositions d'aménagement réalisées par intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel du bien.

✅ Jardin privatif
✅ Parking en sous-sol
✅ Résidence récente et entretenue
✅ Proximité mer et universités
✅ Investissement locatif ou premier achat

Une belle opportunité sur le secteur de Nice Ouest à découvrir rapidement.

180 000 €

(4 116,17 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 44 m²

query_stats	-23%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.75%	de rentabilité brute
place	Nice
event	Le 29 juin

Variation de prix

Studio de 27 m² environ situé dans une résidence sécurisée avec piscine ! Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Très bonne rentabilité prévisionnelle.

Il bénéficie d'un bel espace très lumineux avec coin cuisine et salon, d'une salle de douche au goût du jour et d'une terrasse de 18 m² environ.

Piscine dans la résidence.

Climatisé. Triple vitrage

Vendu avec une cave.

Stationnement alentours gratuits.

trending_down 188 000 €

(6 950,09 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 27 m²

query_stats	+30%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.00%	de rentabilité brute
place	Nice
event	Le 11 octobre 2025 Modifié le 29 juin

188 000 €

(4 465,56 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 42 m²

query_stats	-13%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.03%	de rentabilité brute
place	Nice, Saint-Philippe - Estienne d'Orves
event	Le 29 juin