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house

Maison
Prix de vente médian

2 445 €/m²

De 1 680 €/m² à 3 214 €/m²

Basé sur 6 offres

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apartment

Immeuble
Prix de vente médian

1 635 €/m²

De 1 425 €/m² à 2 563 €/m²

Basé sur 6 offres

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storefront

Local commercial
Prix de vente médian

1 448 €/m²

De 1 090 €/m² à 2 438 €/m²

Basé sur 5 offres

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168 biens immobiliers à vendre à Marseille 3e Arrondissement

Nouveau

Appartement
2 pièces
- 41 m² Exclusivité 76 000 € *

76 000 €

(1 853,66 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement

2
41 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 10.59%
Position marché: -11%

Aujourd'hui

Nouveau

Dans une résidence récente et sécurisée, découvrez ce bel appartement T2 situé au 16ᵉ étage sur 17 avec ascenseur, offrant une agréable vue dégagée jusqu’à la mer.

D’une superficie fonctionnelle de 34m², l’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte avec climatisation réversible, prolongée par une belle terrasse de 11 m², idéale pour profiter pleinement de la vue et des extérieurs.

L’espace nuit comprend une chambre avec placard, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Un véritable atout complète ce bien : une double place de stationnement en sous-sol, au sein d’un parking sécurisé, permettant de stationner facilement deux véhicules.

Les atouts :

* Résidence récente et sécurisée
* 16ᵉ étage avec ascenseur
* Grande terrasse de 11 m²
* Vue mer
* Pièce de vie avec cuisine ouverte et climatisation réversible
* Chambre avec placard
* Salle d’eau avec WC
* Double place de parking en sous-sol sécurisé

Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, offrant confort, extérieur et vue dégagée proche des commodités.

129 000 €

(3 794,12 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement

2
1
34 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.22%
Position marché: +83%

Aujourd'hui

Nouveau

Au cœur d'un quartier vivant et recherché pour sa proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports (bus, métro, axes autoroutiers rapidement accessibles), découvrez cet appartement familial repensé avec soin, offrant de superbes volumes et une belle luminosité traversante.

Situé au premier étage d'un immeuble des années 60' , cet appartement saura vous séduire par son agencement fonctionnel et ses prestations confortables. Il se compose d'une pièce de vie de 31 m2 (issu de la réunion de deux pièces), exposé Ouest,
* Une vaste entrée accueillante permettant de circuler aisément.
* Une cuisine séparée et aménagée bénéficiant d'un accès direct à un balcon exposé Est , parfait pour profiter d'un petit-déjeuner au soleil.
* Deux chambres confortables.
* Une salle de bains fonctionnelle avec balnéo.
* Un WC séparé

Les + :
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Petite copropriété de 11 lots d'habitation

142 000 €

(1 797,47 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement

4
2
1
79 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.96%
Position marché: -4%

Aujourd'hui

Baisse de prix

À vendre Appartement 4 pièces 74.5 m² - Marseille 13003

180 000 €

(2 432,43 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement, Saint-Mauron

4
3
74 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.60%
Position marché: +36%

Le 21 janvier • Modifié aujourd'hui

Nouveau

À vendre Appartement 3 pièces 57 m² - Marseille 13003

205 000 €

(3 596,49 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement, Belle de Mai

3
57 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.49%
Position marché: +126%

Le 22 septembre • Modifié aujourd'hui

Nouveau

T3 Lumineux à rénover/FRICHE BELLE DE MAI - COUVENT LEVAT

76 000 €

(1 545,97 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement, Belle de Mai

3
2
49 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 10.32%
Position marché: -3%

Marseille 3e Arrondissement

312 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +13%

Hier

Appartement à vendre à Marseille (13003)

125 000 €

(1 499,52 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement

4
3
83 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 10.72%
Position marché: -20%

Le 15 septembre • Modifié le 24 septembre

Baisse de prix

Appartement Studio - 18 m2 - Marseille 3ème Marseille

51 000 €

(2 833,33 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement

1
1
18 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.85%
Position marché: +36%

Le 22 juillet • Modifié le 23 septembre

INVESTISSEMENT 200m2 immeuble rénové loué – Quartier Belle de Mai (13003)

520 000 €

(2 562,84 €/m²)

Immeuble

Marseille 3e Arrondissement, Belle de Mai

11
6
203 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +108%

Le 23 septembre

45 000 €

(2 528,09 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement

1
18 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.61%
Position marché: +21%

Le 19 septembre

Appartement F3 à vendre 3 pièces - 43,78 m 2 MARSEILLE - 13003

62 000 €

(1 415,53 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement

3
44 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 11.20%
Position marché: -25%

Le 19 septembre

Baisse de prix

À vendre Appartement 3 pièces 69 m² - Marseille 13003

119 000 €

(1 724,64 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement, Belle de Mai

3
2
1
69 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.32%
Position marché: +7%

Le 29 juillet • Modifié le 19 septembre

Appartement à vendre 4 pièces 63 m² Marseille 3

149 000 €

(2 365,08 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement

4
3
63 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.81%
Position marché: +25%

Le 19 septembre

186 000 €

(5 312,77 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement, La Vilette

2
1
35 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.73%
Position marché: +115%

Le 8 septembre • Modifié le 19 septembre

Baisse de prix

À vendre Appartement 5 pièces 143 m² - Marseille 13003

245 000 €

(1 458,33 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement, Saint-Lazare

5
3
168 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 11.03%
Position marché: -31%

Le 11 juin • Modifié le 19 septembre

Baisse de prix

À vendre Appartement 4 pièces 121 m² - Marseille 13003

265 000 €

(1 645,96 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement, Saint-Lazare

4
2
161 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.78%
Position marché: -23%

Le 21 mai • Modifié le 19 septembre

Baisse de prix

À vendre Immeuble 616 m² - Marseille 13003

1 035 000 €

(1 592,31 €/m²)

Immeuble

Marseille 3e Arrondissement

650 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +10%

Le 27 avril • Modifié le 19 septembre

Baisse de prix

À vendre Immeuble 758 m² - Marseille 13003

1 080 000 €

(1 424,8 €/m²)

Immeuble

Marseille 3e Arrondissement

758 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -2%

Le 18 juin • Modifié le 19 septembre

153 000 €

(2 684,21 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement

2
57 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.35%
Position marché: +29%

Marseille 3e Arrondissement

12 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.37%
Position marché: +81%

Le 16 septembre

90 300 €

(1 480,33 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement

4
3
61 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 10.81%
Position marché: -22%

Le 16 septembre

295 000 €

(2 137,68 €/m²)

Immeuble

Marseille 3e Arrondissement

9
7
138 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +47%

Le 16 septembre

Baisse de prix

Joli T2 coté rue à rénover/RUE SÉRY - BELLE DE MAI

60 000 €

(1 449,63 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement, Belle de Mai

2
1
41 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 13.60%
Position marché: -28%

Le 27 juillet • Modifié le 15 septembre

Baisse de prix

T3 traversant et lumineux à rafraichir/Résidence Félix-Pyat

65 000 €

(1 039,83 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement, Saint-Mauron

3
2
63 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 15.14%
Position marché: -34%

Le 27 juillet • Modifié le 15 septembre

69 000 €

(2 156,25 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement

2
32 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.04%
Position marché: +3%

Le 15 septembre

69 000 €

(1 500 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement

3
2
46 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 10.60%
Position marché: -21%

Marseille 3e Arrondissement

2
32 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.67%
Position marché: +7%

Le 15 septembre

89 000 €

(1 780 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement

3
2
50 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.99%
Position marché: -6%

Le 15 septembre

95 000 €

(2 065,22 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement

2
46 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.50%
Position marché: -1%

Le 15 septembre

106 000 €

(2 163,27 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement

2
49 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.09%
Position marché: +3%

Le 15 septembre

Baisse de prix

Spacieux T5 en Souplex de 128 m² Carrez avec terrasse de 38 m² et garage de 20 m²/RUE SERY BELLE DE MAI

230 000 €

(1 837,5 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement, Belle de Mai

5
3
125 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.80%
Position marché: +14%

Le 27 juillet • Modifié le 15 septembre

Baisse de prix

Dernier étage en duplex avec terrasse – 98 m² Carrez / 126m² au sol – Lumineux – Vue dégagée / RUE SERY BELLE DE MAI

230 000 €

(2 360,67 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement, Belle de Mai

4
3
97 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.85%
Position marché: +47%

Le 27 juillet • Modifié le 15 septembre

289 000 €

(2 910,67 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement

5
4
99 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.56%
Position marché: +55%

Le 13 septembre

Baisse de prix

À vendre Studio de 25 m² à MARSEILLE 3EME ARRONDISSEMENT

59 500 €

(2 288,46 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement

1
26 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.48%
Position marché: +9%

Le 11 mars • Modifié le 12 septembre

Hausse de prix

À vendre Appartement T2 de 37 m² à MARSEILLE 3EME ARRONDISSEMENT

103 400 €

(2 794,59 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement

2
1
37 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.03%
Position marché: +34%

Le 22 mars • Modifié le 12 septembre

Baisse de prix

Appartement
3 pièces
- 60 m² 169 000 € *

169 000 €

(2 816,67 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement

3
2
60 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.73%
Position marché: +48%

Le 29 avril • Modifié le 12 septembre

Appartement à vendre 3 pièces 59 m² Marseille 3

180 000 €

(3 050,85 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement

3
2
59 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.29%
Position marché: +61%

Le 12 septembre

T2 dernier étage/LA VILLETTE - METRO NATIONAL

65 000 €

(2 143,09 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement, La Vilette

2
1
30 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.18%
Position marché: -11%

Le 10 septembre

Baisse de prix

À vendre Appartement 2 pièces 37 m² - Marseille 13003

80 000 €

(2 162,16 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement, Belle de Mai

2
1
37 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.05%
Position marché: +11%

Le 2 mars • Modifié le 5 septembre

Appartement
4 pièces
- 72 m² Exclusivité 85 000 € *

85 000 €

(1 180,56 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement

4
3
1
72 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 13.54%
Position marché: -38%

Le 5 septembre

Appartement
2 pièces
- 52 m² Exclusivité 99 000 € *

99 000 €

(1 903,85 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement

2
1
52 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 10.41%
Position marché: -9%

Le 5 septembre

Baisse de prix

Maison 144 000 € Marseille 03 2 p 54,7 m² DPE C

144 000 €

(2 632,54 €/m²)

Maison

Marseille 3e Arrondissement

2
1
55 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +21%

Le 27 juin • Modifié le 5 septembre

Appartement T1 à vendre à Marseille - Idéal investisseur

65 000 €

(2 031,25 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement, La Vilette

1
32 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.67%
Position marché: -16%

Le 3 septembre

Baisse de prix

A VENDRE MARSEILLE 13003 ST LAZARE ST CHARLES APPARTEMENT T2 COURS TERRASSE CAVE

123 000 €

(2 411,76 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement, La Vilette

3
1
51 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.66%
Position marché: -2%

Le 5 janvier • Modifié le 3 septembre

Baisse de prix

65 000 €

(2 954,55 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement

1
22 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.60%
Position marché: +43%

Le 23 août • Modifié le 30 août

72 300 €

(4 014,44 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement, La Vilette

1
18 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.91%
Position marché: +77%

Le 22 novembre 2024 • Modifié le 30 août

74 592 €

(3 525,14 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement, Saint-Lazare

1
21 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.36%
Position marché: +44%

Le 25 novembre 2024 • Modifié le 30 août

80 000 €

(3 911,98 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement, Saint-Lazare

1
20 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.84%
Position marché: +60%

Le 9 février • Modifié le 30 août

110 000 €

(3 142,86 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement, Belle de Mai

2
1
35 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.27%
Position marché: +61%

Le 26 juillet 2024 • Modifié le 30 août

129 000 €

(1 774,42 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement, Belle de Mai

4
3
73 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.06%
Position marché: +9%

Le 6 février 2023 • Modifié le 30 août

130 000 €

(2 063,49 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement, Belle de Mai

3
2
63 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.80%
Position marché: +26%

Le 5 mai • Modifié le 30 août

130 000 €

(2 063,49 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement, Belle de Mai

3
2
63 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.80%
Position marché: +26%

Le 4 avril • Modifié le 30 août

135 000 €

(2 893,27 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement, Saint-Mauron

2
1
47 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.61%
Position marché: +100%

Le 26 mai 2025 • Modifié le 30 août

142 000 €

(2 366,67 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement, Saint-Lazare

4
3
60 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.77%
Position marché: +15%

Le 21 juin • Modifié le 30 août

169 000 €

(2 315,07 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement, La Vilette

3
2
73 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.97%
Position marché: -6%

Le 8 novembre 2024 • Modifié le 30 août

169 000 €

(2 315,07 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement, La Vilette

3
2
73 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.97%
Position marché: -6%

Le 6 janvier 2025 • Modifié le 30 août

170 000 €

(2 833,33 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement, Belle de Mai

3
2
60 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.69%
Position marché: +74%

Le 30 août 2024 • Modifié le 30 août

173 600 €

(2 669,95 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement, Saint-Mauron

3
2
65 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.01%
Position marché: +70%

Le 18 juin • Modifié le 30 août

Maison de ville avec extérieur proche de toutes commodités

199 000 €

(2 211,11 €/m²)

Maison

Marseille 3e Arrondissement

4
3
90 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +2%

Le 25 août • Modifié le 30 août

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Plus accessible Plus élevé

Quartier Belle de Mai

2 438 €/m² De 1 450 € à 4 048 €

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Quartier La Vilette

2 315 €/m² De 1 545 € à 5 313 €

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Quartier Saint-Lazare

2 724 €/m² De 1 458 € à 5 298 €

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Quartier Saint-Mauron

2 058 €/m² De 1 040 € à 3 708 €

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