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De 1 680 €/m² à 2 633 €/m²

Basé sur 3 offres

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47 biens immobiliers avec balcon à vendre à Marseille 3e Arrondissement

Nouveau

Au cœur d'un quartier vivant et recherché pour sa proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports (bus, métro, axes autoroutiers rapidement accessibles), découvrez cet appartement familial repensé avec soin, offrant de superbes volumes et une belle luminosité traversante.

Situé au premier étage d'un immeuble des années 60' , cet appartement saura vous séduire par son agencement fonctionnel et ses prestations confortables. Il se compose d'une pièce de vie de 31 m2 (issu de la réunion de deux pièces), exposé Ouest,
* Une vaste entrée accueillante permettant de circuler aisément.
* Une cuisine séparée et aménagée bénéficiant d'un accès direct à un balcon exposé Est , parfait pour profiter d'un petit-déjeuner au soleil.
* Deux chambres confortables.
* Une salle de bains fonctionnelle avec balnéo.
* Un WC séparé

Les + :
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Petite copropriété de 11 lots d'habitation

142 000 €

(1 797,47 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement

4
2
1
79 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.96%
Position marché: -4%

Hier

Appartement à vendre à Marseille (13003)

125 000 €

(1 499,52 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement

4
3
83 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 10.72%
Position marché: -20%

Le 15 septembre • Modifié le 24 septembre

Baisse de prix

À vendre Appartement 3 pièces 69 m² - Marseille 13003

119 000 €

(1 724,64 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement, Belle de Mai

3
2
1
69 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.32%
Position marché: +7%

Le 29 juillet • Modifié le 19 septembre

153 000 €

(2 684,21 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement

2
57 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.35%
Position marché: +29%

Le 17 septembre

90 300 €

(1 480,33 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement

4
3
61 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 10.81%
Position marché: -22%

Le 16 septembre

Baisse de prix

T3 traversant et lumineux à rafraichir/Résidence Félix-Pyat

65 000 €

(1 039,83 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement, Saint-Mauron

3
2
63 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 15.14%
Position marché: -34%

Le 27 juillet • Modifié le 15 septembre

69 000 €

(2 156,25 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement

2
32 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.04%
Position marché: +3%

Marseille 3e Arrondissement

2
32 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.67%
Position marché: +7%

Le 15 septembre

95 000 €

(2 065,22 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement

2
46 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.50%
Position marché: -1%

Le 15 septembre

106 000 €

(2 163,27 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement

2
49 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.09%
Position marché: +3%

Le 15 septembre

Baisse de prix

Dernier étage en duplex avec terrasse – 98 m² Carrez / 126m² au sol – Lumineux – Vue dégagée / RUE SERY BELLE DE MAI

230 000 €

(2 360,67 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement, Belle de Mai

4
3
97 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.85%
Position marché: +47%

Le 27 juillet • Modifié le 15 septembre

Appartement
4 pièces
- 72 m² Exclusivité 85 000 € *

85 000 €

(1 180,56 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement

4
3
1
72 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 13.54%
Position marché: -38%

Le 5 septembre

Baisse de prix

Maison 144 000 € Marseille 03 2 p 54,7 m² DPE C

144 000 €

(2 632,54 €/m²)

Maison

Marseille 3e Arrondissement

2
1
55 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +21%

Le 27 juin • Modifié le 5 septembre

Baisse de prix

65 000 €

(2 954,55 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement

1
22 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.60%
Position marché: +43%

Le 23 août • Modifié le 30 août

129 000 €

(1 774,42 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement, Belle de Mai

4
3
73 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.06%
Position marché: +9%

Le 6 février 2023 • Modifié le 30 août

135 000 €

(2 893,27 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement, Saint-Mauron

2
1
47 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.61%
Position marché: +100%

Le 26 mai 2025 • Modifié le 30 août

169 000 €

(2 315,07 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement, La Vilette

3
2
73 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.97%
Position marché: -6%

Le 8 novembre 2024 • Modifié le 30 août

169 000 €

(2 315,07 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement, La Vilette

3
2
73 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.97%
Position marché: -6%

Le 6 janvier 2025 • Modifié le 30 août

170 000 €

(2 833,33 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement, Belle de Mai

3
2
60 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.69%
Position marché: +74%

Le 30 août 2024 • Modifié le 30 août

173 600 €

(2 669,95 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement, Saint-Mauron

3
2
65 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.01%
Position marché: +70%

Le 18 juin • Modifié le 30 août

245 000 €

(2 450 €/m²)

Maison

Marseille 3e Arrondissement, Belle de Mai

3
2
100 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -16%

Le 9 octobre 2024 • Modifié le 30 août

Baisse de prix

INVESTISSEMENT LOCATIF – Marseille – Résidence étudiante GSA Résid Marseille - Phocéenne – 7,53% de rentabilité

40 000 €

(2 105,26 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement

1
19 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.10%
Position marché: +2%

Le 31 janvier • Modifié le 26 août

70 000 €

(1 000 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement

3
2
70 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 15.84%
Position marché: -47%

Le 23 août

70 000 €

(1 093,75 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement

3
64 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 14.54%
Position marché: -42%

Le 18 août • Modifié le 23 août

289 000 €

(2 910,67 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement

5
4
99 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.54%
Position marché: +55%

Le 23 août

T2 de 34m2 meublé dans immeuble récent 13003 proche de La Joliette

98 000 €

(2 882,35 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement

2
1
34 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.81%
Position marché: +39%

Le 6 mars • Modifié le 6 août

215 000 €

(2 828,95 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement

3
2
76 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.69%
Position marché: +51%

Le 26 juillet

65 000 €

(2 407,41 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement, Saint-Mauron

1
27 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.66%
Position marché: +60%

Le 24 juillet

SPACIEUX T4 DERNIER ÉTAGE BALCON BOX FERMÉ

169 000 €

(2 315,07 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement

4
3
1
73 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.96%
Position marché: +27%

Le 30 juin • Modifié le 19 juillet

Baisse de prix

179 000 €

(2 386,67 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement

4
3
1
75 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.76%
Position marché: +31%

Le 15 janvier • Modifié le 19 juillet

210 000 €

(2 763,16 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement

3
2
1
76 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.84%
Position marché: +51%

Le 7 juillet • Modifié le 19 juillet

A VENDRE POUR INVEST LMNP SENIOR: Appartement 2 pièce(s) de 36.25 m2 + 10m2 de terrasse et 1 parking situé à Marseille (13003)

134 400 €

(3 707,59 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement, Saint-Mauron

2
1
36 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.04%
Position marché: +147%

Le 18 juillet

Baisse de prix

Appartement T1 de 24 m² avec cuisine séparée, Idéal pour un investisseur

50 000 €

(2 083,33 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement

2
24 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.29%
Position marché: +2%

Le 12 janvier • Modifié le 13 juillet

MARSEILLE 13003 – T3 60 m² traversant, ascenseur, balcon, cave, parking libre dans résidence fermée

65 000 €

(1 083,33 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement

3
2
60 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 14.68%
Position marché: -40%

Le 29 juin • Modifié le 12 juillet

Appartement à vendre 3 pièces 67 m² Marseille 3

165 000 €

(2 462,69 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement, Saint-Lazare

3
2
67 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.49%
Position marché: +22%

Le 12 juillet

Appartement à vendre 5 pièces 103 m² Marseille 3

249 000 €

(2 417,48 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement

5
3
103 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.69%
Position marché: +34%

Le 12 juillet

Baisse de prix

À vendre Appartement 3 pièces 54.63 m² - Marseille 13003

85 000 €

(1 545,45 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement, La Vilette

3
2
55 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 11.92%
Position marché: -23%

Le 11 mars • Modifié le 11 juillet

Baisse de prix

Appartement
4 pièces
- 70 m² Exclusivité 159 000 € *

159 000 €

(2 271,43 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement

4
3
1
70 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.09%
Position marché: +26%

Le 12 janvier • Modifié le 11 juillet

Appartement à acheter dernier étage balcon à Marseille 3

58 000 €

(1 657,14 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement

2
1
35 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 11.77%
Position marché: -20%

Le 21 mai

504 000 €

(1 680 €/m²)

Maison

Marseille 3e Arrondissement, Saint-Mauron

12
8
300 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -5%

Le 7 avril • Modifié le 9 avril

Appartement à vendre 2 pièces 48 m² Marseille 3

115 000 €

(2 395,83 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement

2
48 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.21%
Position marché: +20%

Le 8 avril

T1 rénové 32 m² avec balcon – Proche Gare Saint-Charles / Métros – Idéal étudiant / premier investissement

120 000 €

(3 750 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement

1
32 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.24%
Position marché: +88%

Le 1er avril

Hausse de prix

99 900 €

(1 921,15 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement, La Vilette

3
2
52 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.58%
Position marché: -6%

Le 10 février • Modifié le 27 mars

Baisse de prix

Appartement à vendre 2 pièces • 51 m2 Marseille 3

123 000 €

(2 411,76 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement, La Vilette

2
1
51 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.45%
Position marché: +2%

Le 12 janvier • Modifié le 14 mars

Baisse de prix

Appartement 3 pièces - 50 m² Exclusivité efficity

85 000 €

(1 700 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement

3
2
1
50 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.40%
Position marché: -7%

Le 9 octobre 2025 • Modifié le 11 mars

155 000 €

(3 039,22 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement, Belle de Mai

2
1
51 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.41%
Position marché: +57%

Le 5 mai 2025

Achat appartement Marseille 03 - 1 pièce(s) - 21 m² - 60 000 €

60 000 €

(2 857,14 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement, Belle de Mai

1
1
21 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.48%
Position marché: +17%

Le 26 octobre 2023

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Plus accessible Plus élevé

Quartier Belle de Mai

2 450 €/m² De 1 725 € à 3 039 €

chevron_right

Quartier La Vilette

2 315 €/m² De 1 545 € à 2 412 €

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Quartier Saint-Lazare

2 463 €/m² De 2 463 € à 2 463 €

chevron_right

Quartier Saint-Mauron

2 539 €/m² De 1 040 € à 3 708 €

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