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house

Maison
Prix de vente médian

2 065 €/m²

De 1 627 €/m² à 3 214 €/m²

Basé sur 4 offres

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apartment

Immeuble
Prix de vente médian

2 563 €/m²

De 2 563 €/m² à 2 563 €/m²

Basé sur 1 offres

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49 biens immobiliers avec terrasse à vendre à Marseille 3e Arrondissement

Nouveau

Dans une résidence récente et sécurisée, découvrez ce bel appartement T2 situé au 16ᵉ étage sur 17 avec ascenseur, offrant une agréable vue dégagée jusqu’à la mer.

D’une superficie fonctionnelle de 34m², l’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte avec climatisation réversible, prolongée par une belle terrasse de 11 m², idéale pour profiter pleinement de la vue et des extérieurs.

L’espace nuit comprend une chambre avec placard, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Un véritable atout complète ce bien : une double place de stationnement en sous-sol, au sein d’un parking sécurisé, permettant de stationner facilement deux véhicules.

Les atouts :

* Résidence récente et sécurisée
* 16ᵉ étage avec ascenseur
* Grande terrasse de 11 m²
* Vue mer
* Pièce de vie avec cuisine ouverte et climatisation réversible
* Chambre avec placard
* Salle d’eau avec WC
* Double place de parking en sous-sol sécurisé

Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, offrant confort, extérieur et vue dégagée proche des commodités.

129 000 €

(3 794,12 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement

2
1
34 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.22%
Position marché: +83%

Hier

Baisse de prix

À vendre Appartement 4 pièces 74.5 m² - Marseille 13003

180 000 €

(2 432,43 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement, Saint-Mauron

4
3
74 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.60%
Position marché: +36%

Le 21 janvier • Modifié hier

Nouveau

À vendre Appartement 3 pièces 57 m² - Marseille 13003

205 000 €

(3 596,49 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement, Belle de Mai

3
57 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.49%
Position marché: +126%

Le 22 septembre • Modifié hier

Baisse de prix

340 000 €

(2 344,83 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement, Saint-Lazare

5
3
145 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.85%
Position marché: +4%

Le 18 juillet • Modifié hier

INVESTISSEMENT 200m2 immeuble rénové loué – Quartier Belle de Mai (13003)

520 000 €

(2 562,84 €/m²)

Immeuble

Marseille 3e Arrondissement, Belle de Mai

11
6
203 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +108%

Le 23 septembre

Appartement F3 à vendre 3 pièces - 43,78 m 2 MARSEILLE - 13003

62 000 €

(1 415,53 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement

3
44 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 11.20%
Position marché: -25%

Le 19 septembre

186 000 €

(5 312,77 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement, La Vilette

2
1
35 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.73%
Position marché: +115%

Le 8 septembre • Modifié le 19 septembre

Baisse de prix

À vendre Appartement 5 pièces 143 m² - Marseille 13003

245 000 €

(1 458,33 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement, Saint-Lazare

5
3
168 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 11.03%
Position marché: -31%

Le 11 juin • Modifié le 19 septembre

Baisse de prix

À vendre Appartement 4 pièces 121 m² - Marseille 13003

265 000 €

(1 645,96 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement, Saint-Lazare

4
2
161 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.78%
Position marché: -23%

Le 21 mai • Modifié le 19 septembre

69 000 €

(2 156,25 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement

2
32 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.04%
Position marché: +3%

Marseille 3e Arrondissement

2
32 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.67%
Position marché: +7%

Le 15 septembre

89 000 €

(1 780 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement

3
2
50 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.99%
Position marché: -6%

Le 15 septembre

Baisse de prix

Spacieux T5 en Souplex de 128 m² Carrez avec terrasse de 38 m² et garage de 20 m²/RUE SERY BELLE DE MAI

230 000 €

(1 837,5 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement, Belle de Mai

5
3
125 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.80%
Position marché: +14%

Le 27 juillet • Modifié le 15 septembre

Baisse de prix

Dernier étage en duplex avec terrasse – 98 m² Carrez / 126m² au sol – Lumineux – Vue dégagée / RUE SERY BELLE DE MAI

230 000 €

(2 360,67 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement, Belle de Mai

4
3
97 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.85%
Position marché: +47%

Le 27 juillet • Modifié le 15 septembre

289 000 €

(2 910,67 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement

5
4
99 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.56%
Position marché: +55%

Le 13 septembre

Hausse de prix

À vendre Appartement T2 de 37 m² à MARSEILLE 3EME ARRONDISSEMENT

103 400 €

(2 794,59 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement

2
1
37 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.03%
Position marché: +34%

Le 22 mars • Modifié le 12 septembre

Baisse de prix

179 000 €

(1 627,27 €/m²)

Maison

Marseille 3e Arrondissement, Saint-Mauron

6
4
110 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -8%

Le 16 décembre 2024 • Modifié le 6 septembre

Baisse de prix

À vendre Appartement 2 pièces 37 m² - Marseille 13003

80 000 €

(2 162,16 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement, Belle de Mai

2
1
37 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.05%
Position marché: +11%

Le 2 mars • Modifié le 5 septembre

Baisse de prix

A VENDRE MARSEILLE 13003 ST LAZARE ST CHARLES APPARTEMENT T2 COURS TERRASSE CAVE

123 000 €

(2 411,76 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement, La Vilette

3
1
51 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.66%
Position marché: -2%

Le 5 janvier • Modifié le 3 septembre

80 000 €

(3 911,98 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement, Saint-Lazare

1
20 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.84%
Position marché: +60%

Le 9 février • Modifié le 30 août

135 000 €

(2 893,27 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement, Saint-Mauron

2
1
47 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.61%
Position marché: +100%

Le 26 mai 2025 • Modifié le 30 août

245 000 €

(2 450 €/m²)

Maison

Marseille 3e Arrondissement, Belle de Mai

3
2
100 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -16%

Le 9 octobre 2024 • Modifié le 30 août

249 000 €

(5 297,87 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement, Saint-Lazare

2
1
47 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.63%
Position marché: +117%

Le 22 mars 2024 • Modifié le 30 août

289 000 €

(2 910,67 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement

5
4
99 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.54%
Position marché: +55%

Le 23 août

79 000 €

(1 717,39 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement, Saint-Mauron

2
1
46 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 10.78%
Position marché: +18%

Le 21 août

T2 de 34m2 meublé dans immeuble récent 13003 proche de La Joliette

98 000 €

(2 882,35 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement

2
1
34 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.81%
Position marché: +39%

Le 6 mars • Modifié le 6 août

150 000 €

(6 000 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement

1
25 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.28%
Position marché: +190%

Le 26 juillet

Baisse de prix

195 000 €

(4 553,95 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement, La Vilette

2
1
43 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.45%
Position marché: +92%

Le 20 avril • Modifié le 19 juillet

275 000 €

(4 263,57 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement, La Vilette

3
2
1
64 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.36%
Position marché: +88%

Le 18 juillet

Appartement à vendre à Marseille (13003)

165 000 €

(2 750 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement

3
2
60 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.87%
Position marché: +51%

Le 16 juillet • Modifié le 17 juillet

85 000 €

(4 047,62 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement, Belle de Mai

1
21 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.82%
Position marché: +123%

Le 12 juillet

Appartement à vendre 3 pièces 57,25 m² Marseille 3

99 000 €

(1 729,26 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement, Saint-Mauron

3
2
57 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.19%
Position marché: +19%

Le 12 juillet

Appartement à vendre 5 pièces 103 m² Marseille 3

249 000 €

(2 417,48 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement

5
3
103 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.69%
Position marché: +34%

Le 12 juillet

Appartement
3 pièces
- 57 m² 160 000 € *

160 000 €

(2 807,02 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement

3
2
1
57 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.74%
Position marché: +56%

Le 11 juillet

Appartement
3 pièces
- 52 m² 170 000 € *

170 000 €

(3 269,23 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement

3
2
1
52 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.93%
Position marché: +82%

Le 11 juillet

190 000 €

(3 166,67 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement

3
2
60 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.15%
Position marché: +76%

Le 12 août 2025 • Modifié le 10 juin

Baisse de prix

152 000 €

(2 533,33 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement

3
2
1
60 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.36%
Position marché: +41%

Le 24 février • Modifié le 28 avril

504 000 €

(1 680 €/m²)

Maison

Marseille 3e Arrondissement, Saint-Mauron

12
8
300 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -5%

Le 7 avril • Modifié le 9 avril

T1 traversant – Belle de Mai (Marseille 3e) – Dernier étage avec terrasse – Idéal investisseur ou premier achat

50 000 €

(2 941,18 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement

1
17 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.57%
Position marché: +47%

Le 6 avril

Maison à vendre 5 pièces 70 m² Marseille 3

225 000 €

(3 214,29 €/m²)

Maison

Marseille 3e Arrondissement

5
3
70 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +26%

Le 1er avril

Baisse de prix

79 000 €

(2 925,93 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement

1
27 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.66%
Position marché: +46%

Le 8 novembre 2025 • Modifié le 18 mars

Baisse de prix

Appartement à vendre 2 pièces • 51 m2 Marseille 3

123 000 €

(2 411,76 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement, La Vilette

2
1
51 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.45%
Position marché: +2%

Le 12 janvier • Modifié le 14 mars

Appartement à vendre 2 pièces 42 m² Marseille 3

119 000 €

(2 833,33 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement

2
42 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.93%
Position marché: +42%

Le 6 mars

166 000 €

(2 634,92 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement

3
2
1
63 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.12%
Position marché: +47%

Le 28 février

Baisse de prix

60 500 €

(2 630,43 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement

1
23 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.36%
Position marché: +32%

Le 28 octobre 2024 • Modifié le 24 février

Appartement à vendre 3 pièces 50m² Marseille 3e Arrondissement (13003)

159 000 €

(3 180 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement

3
50 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.07%
Position marché: +77%

Le 16 février

Appartement 5 pièces - 90 m² Exclusivité efficity

165 000 €

(1 833,33 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement

5
4
1
90 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.79%
Position marché: +6%

Le 7 décembre 2025

INVESTISSEMENT LOCATIF – MARSEILLE 3 EME ARRONDISSEMENT - Résidence étudiante Provence - Studilodge - 6,02% de rentabilité.

61 000 €

(3 050 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement

1
20 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.40%
Position marché: +52%

Le 8 juillet 2025

47 990 €

(1 714 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement, Belle de Mai

2
1
28 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 12.61%
Position marché: -9%

Le 25 août 2023

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Plus accessible Plus élevé

Quartier Belle de Mai

2 405 €/m² De 1 714 € à 4 048 €

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Quartier La Vilette

4 264 €/m² De 2 412 € à 5 313 €

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Quartier Saint-Lazare

2 345 €/m² De 1 458 € à 5 298 €

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Quartier Saint-Mauron

1 723 €/m² De 1 627 € à 2 893 €

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