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apartment

Appartement
Prix de vente médian

4 475 €/m²

De 2 630 €/m² à 7 386 €/m²

Basé sur 56 offres

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apartment

Immeuble
Prix de vente médian

4 848 €/m²

De 4 848 €/m² à 4 848 €/m²

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factory

Bureaux
Prix de vente médian

4 392 €/m²

De 4 392 €/m² à 4 392 €/m²

Basé sur 1 offres

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105 maisons avec jardin à vendre à Marseille 12e Arrondissement

Maison close

Jardin close

Nouveau

Caillols 13012 Maison avec jardin, garage et piscine

450 000 €

(5 232,56 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement

4
3
1
86 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.16%
Position marché: +21%

Aujourd'hui

Nouveau

MARSEILLE 13012. SAINT-JULIEN. MAISON RECENTE 112 M² AU CALME ABSOLU.

549 000 €

(4 901,79 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement

4
3
1
112 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.44%
Position marché: +13%

Aujourd'hui

Nouveau

Maison Marseille 4 pièces 105,60m2 13012 Piscine dépendance

599 000 €

(5 650,94 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement

4
3
1
106 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.85%
Position marché: +30%

Hier

Baisse de prix

335 000 €

(4 036,14 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement

4
83 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.39%
Position marché: -7%

Le 11 juin • Modifié le 4 novembre

DOUCE AUTHENTICITE - Villa T4 de 105m² - Jardin 900m² - 13012

620 000 €

(5 904,76 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement, Les Trois Lucs

4
105 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.69%
Position marché: +22%

Le 4 novembre

L’ÉCHAPPÉE BELLE - Villa T10 de 296 m² - Piscine - 13012 LES TROIS LUCS

800 000 €

(2 702,7 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement, Les Trois Lucs

10
296 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.06%
Position marché: -44%

Le 4 novembre

Baisse de prix

749 000 €

(4 740,51 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement, Beaumont

4
3
158 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.59%
Position marché: +18%

Le 20 août • Modifié le 3 novembre

1 560 000 €

(8 666,67 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement

11
180 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.52%
Position marché: +99%

Le 3 novembre

Baisse de prix

Maison
10 pièces
- 310 m² Bien prestige 1 890 000 €*

1 890 000 €

(6 096,77 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement

10
6
310 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.58%
Position marché: +40%

Le 11 juillet • Modifié le 3 novembre

Maison T2 avec jardin en fond d'impasse 12e

375 000 €

(7 500 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement, Saint-Barnabé

2
1
50 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.90%
Position marché: +50%

Le 1er novembre

MAISON T3 JARDIN -12EME ST BARNABE BOIS LUZY

389 900 €

(7 089,09 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement, Petit Bosquet

3
2
55 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.07%
Position marché: +63%

Le 1er novembre

Baisse de prix

450 000 €

(2 045,45 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement, La Fourragère

4
3
220 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 10.64%
Position marché: -53%

Le 6 novembre 2025 • Modifié le 31 octobre

480 000 €

(4 800 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement

4
3
100 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.52%
Position marché: +11%

Le 31 octobre

549 000 €

(4 912,75 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement

4
3
1
112 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.43%
Position marché: +13%

Le 12 octobre • Modifié le 31 octobre

775 000 €

(4 813,66 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement

6
4
2
161 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.52%
Position marché: +11%

Le 22 septembre • Modifié le 31 octobre

Maison (prestige) à vendre 4 pièces 235 m² Marseille 12

849 000 €

(3 612,77 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement

4
5
235 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.03%
Position marché: -17%

Le 31 octobre

470 000 €

(3 032,26 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement, Montolivet

5
4
2
155 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.18%
Position marché: -42%

Le 30 octobre

Villa jumelée T3 avec jardin Marseille 12e

493 500 €

(6 553,78 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement

3
2
75 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.32%
Position marché: +51%

Le 30 octobre

MAISON T5 / CŒUR DU VILLAGE DE ST BARNABE / PATIO

535 000 €

(4 385,25 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement

5
4
122 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.96%
Position marché: +1%

Le 30 octobre

840 000 €

(6 461,54 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement, Montolivet

7
3
1
130 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.37%
Position marché: +24%

Le 30 octobre

1 250 000 €

(3 733,8 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement, Saint-Julien

8
7
3
335 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.84%
Position marché: -21%

Le 30 octobre

DOUCEUR MARSEILLAISE - Villa Plain Pied T5 de 130 m2 - Terrain 333m2 - Garage - Jardin - 13012

550 000 €

(4 089,22 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement, Montolivet

5
134 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.32%
Position marché: -21%

Le 29 octobre

LE PANORAMA - Maison T5 de 181m² (140m2+41m2) - Terrasse 61m² - Piscine - Terrain 638m² - 13012 Les Trois Lucs

670 000 €

(4 785,71 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement, Les Trois Lucs

5
140 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.55%
Position marché: +1%

Le 29 octobre

FAMILY GARDEN – Maison T5 de 137m² - Terrain de 466m² Piscine - Garage - Cave – 13012 CAILLOLS

755 000 €

(5 510,95 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement, Les Caillols

5
137 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.95%
Position marché: +17%

Le 29 octobre

LES TROIS LUCS OU RIEN - Maison T6 de 179m2 - PISCINE - Jardin - Garage - 13012 LES TROIS LUCS

775 000 €

(4 813,66 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement, Beaumont

6
161 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.52%
Position marché: +20%

Le 29 octobre

L'ACCUEILLANTE - Villa T5 de 153m² - Piscine - Terrain de 1000m² - 13012 MONTOLIVET

799 000 €

(5 222,22 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement, Montolivet

5
153 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.17%
Position marché: +0%

Le 29 octobre

LA SECRÈTE - Propriété double habitation T7 de 350m² (T5 de 165m² et T2 de 50m²) - Sous-sol de 95m² - Garage de 25m² - Terrain de 710m² - 13012

890 000 €

(2 542,86 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement, Les Caillols

7
350 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.57%
Position marché: -46%

Le 29 octobre

ARCHI-CALIFORNIA - Villa T5 de 161m2 - Parcelle de 657 m2 - Jardin - Piscine - Garage - 13012

1 080 000 €

(7 500 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement, Les Caillols

5
144 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.91%
Position marché: +59%

Le 28 octobre

Exceptionnelle villa 10 pièces – Marseille 13012

1 985 000 €

(4 511,36 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement, La Fourragère

10
7
440 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.83%
Position marché: +4%

Le 28 octobre

599 000 €

(5 650,94 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement, Saint-Julien

4
3
1
106 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.85%
Position marché: +20%

Le 26 octobre

Baisse de prix

Maison à vendre 4 pièces 105 m² Marseille 12

369 000 €

(3 514,29 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement

4
105 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.19%
Position marché: -19%

Le 1er août • Modifié le 24 octobre

Baisse de prix

540 000 €

(3 272,73 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement, Les Trois Lucs

9
7
165 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.65%
Position marché: -31%

Le 26 septembre • Modifié le 24 octobre

MARSEILLE 12e | VILLA T5 DE 165 m² EN POSITION DOMINANTE – VUE DÉGAGÉE, VUE MER ET PISCINE

790 000 €

(4 787,88 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement

5
4
165 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.55%
Position marché: +10%

Le 24 octobre

13012 / Maison / Piscine / Jardin / Garage

650 000 €

(4 333,33 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement, Les Trois Lucs

5
4
1
150 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.02%
Position marché: -8%

Le 23 octobre

Baisse de prix

650 000 €

(4 333,33 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement, Les Trois Lucs

5
4
1
150 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.70%
Position marché: -8%

Le 8 juin 2024 • Modifié le 22 octobre

Marseille 12e – Maison familiale de 227 m² dans un clos privé

695 000 €

(3 061,67 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement, Saint-Jean du Désert

8
7
227 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.11%
Position marché: -35%

Le 22 octobre

Trois Lucs, villa 111 m2 sur terrain 472 mé

429 000 €

(3 864,86 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement

4
4
111 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.63%
Position marché: -12%

Le 20 octobre

650 000 €

(4 193,55 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement, Saint-Barnabé

5
4
1
155 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.16%
Position marché: -16%

Le 15 octobre

Baisse de prix

Maison à vendre 6 pièces 133 m² Marseille 12

650 000 €

(4 887,22 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement, Saint-Julien

6
5
133 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.41%
Position marché: +4%

Le 19 septembre • Modifié le 13 octobre

BEAUMONT - MAISON - 5 pièces Marseille (13012)

650 000 €

(3 651,69 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement, Beaumont

5
3
1
178 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.93%
Position marché: -9%

Le 6 octobre

Marseille 12ème/Maison Jardin Piscine Garage

895 000 €

(6 172,41 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement, Montolivet

6
4
2
145 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.51%
Position marché: +27%

Le 6 octobre

445 000 €

(4 944,44 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement, Saint-Barnabé

5
2
90 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.38%
Position marché: -3%

Le 3 octobre

745 000 €

(4 986,95 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement, Les Trois Lucs

5
4
149 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.24%
Position marché: +8%

Le 28 septembre • Modifié le 3 octobre

Baisse de prix

799 000 €

(2 663,33 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement

9
6
300 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.11%
Position marché: -40%

Le 26 juillet • Modifié le 3 octobre

Baisse de prix

Vente Maison T6 avec garage rénové(e) Marseille 12ème

650 000 €

(6 190,48 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement

6
5
105 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.50%
Position marché: +40%

Le 21 septembre • Modifié le 2 octobre

Baisse de prix

1 190 000 €

(5 804,88 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement, Saint-Julien

1
4
205 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.74%
Position marché: +19%

Le 3 septembre • Modifié le 30 septembre

En cours de Compromis / 1302 // Maison / Jardin

675 000 €

(5 921,05 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement, Saint-Barnabé

5
3
1
114 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.66%
Position marché: +16%

Marseille 12e Arrondissement, Saint-Julien

6
5
2
280 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.37%
Position marché: +34%

Le 24 septembre

595 000 €

(5 173,91 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement, Beaumont

5
3
1
115 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.19%
Position marché: +28%

Le 22 septembre

Vente Maison t3 Plain pied à rénover Marseille 12ème

365 000 €

(5 615,38 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement

3
2
65 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.85%
Position marché: +27%

Le 21 septembre

Baisse de prix

Maison à vendre 4 pièces 80 m² Marseille 12

440 000 €

(5 500 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement

4
3
80 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.94%
Position marché: +24%

Le 25 juillet • Modifié le 19 septembre

Baisse de prix

Maison à vendre 6 pièces 137 m² Marseille 12

695 000 €

(5 072,99 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement

6
5
137 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.27%
Position marché: +15%

Le 1er août • Modifié le 19 septembre

Baisse de prix

645 000 €

(5 375 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement, Beaumont

5
4
1
120 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.03%
Position marché: +33%

Le 30 août • Modifié le 18 septembre

Cœur Saint Barnabé Marseille 12ème / Maison / Jardin / Garage

785 000 €

(5 340,14 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement, Saint-Barnabé

6
5
2
147 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.06%
Position marché: +5%

Marseille 12e Arrondissement, Saint-Barnabé

5
4
1
139 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.81%
Position marché: +11%

Le 17 septembre

Saint Julien magnifique villa d'architecte 178 m² avec piscine et terrain de 978 m²

1 180 000 €

(6 629,21 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement

6
4
178 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.27%
Position marché: +50%

Le 7 septembre • Modifié le 13 septembre

Baisse de prix

330 000 €

(7 021,28 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement, Les Caillols

3
2
47 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.30%
Position marché: +52%

Le 8 novembre 2025 • Modifié le 12 septembre

Baisse de prix

460 000 €

(3 709,68 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement, Les Trois Lucs

5
4
124 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.35%
Position marché: -21%

Le 9 juillet • Modifié le 12 septembre

Baisse de prix

429 000 €

(5 047,06 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement, Beaumont

3
2
85 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.29%
Position marché: +25%

Le 16 juin • Modifié le 6 septembre

Baisse de prix

549 000 €

(4 912,75 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement, Saint-Julien

4
3
112 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.41%
Position marché: +2%

Le 1er juin • Modifié le 6 septembre

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Plus accessible Plus élevé

Quartier Beaumont

5 174 €/m² De 3 652 € à 7 355 €

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Quartier La Fourragère

3 278 €/m² De 2 045 € à 4 511 €

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Quartier Les Caillols

5 511 €/m² De 2 543 € à 7 500 €

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Quartier Les Trois Lucs

4 737 €/m² De 2 703 € à 8 457 €

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Quartier Montolivet

6 216 €/m² De 3 032 € à 7 831 €

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Quartier Petit Bosquet

5 000 €/m² De 4 964 € à 7 089 €

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Quartier Saint-Barnabé

5 274 €/m² De 3 519 € à 7 500 €

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Quartier Saint-Jean du Désert

3 062 €/m² De 3 062 € à 3 062 €

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Quartier Saint-Julien

5 409 €/m² De 3 734 € à 7 830 €

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