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apartment

Appartement
Prix de vente médian

3 548 €/m²

De 2 630 €/m² à 5 378 €/m²

Basé sur 17 offres

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nature_people

Terrain
Prix de vente médian

714 €/m²

De 714 €/m² à 714 €/m²

Basé sur 1 offres

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68 maisons avec piscine à vendre à Marseille 12e Arrondissement

Maison close

Piscine close

MAISON T6 – SAINT JULIEN / LES TROIS LUCS (13012 MARSEILLE)

739 000 €

(4 296,51 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement, La Fourragère

6
5
1
172 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.07%
Position marché: -1%

Le 5 novembre

L’ÉCHAPPÉE BELLE - Villa T10 de 296 m² - Piscine - 13012 LES TROIS LUCS

800 000 €

(2 702,7 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement, Les Trois Lucs

10
296 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.06%
Position marché: -44%

Le 4 novembre

Baisse de prix

689 000 €

(5 219,7 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement

5
3
132 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.17%
Position marché: +20%

Le 17 octobre • Modifié le 3 novembre

Baisse de prix

749 000 €

(4 740,51 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement, Beaumont

4
3
158 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.59%
Position marché: +18%

Le 20 août • Modifié le 3 novembre

599 000 €

(5 033,61 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement, Les Trois Lucs

5
3
119 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.32%
Position marché: +7%

Le 1er novembre

975 000 €

(3 362,07 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement, Les Trois Lucs

10
7
290 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.48%
Position marché: -29%

Le 1er novembre

Baisse de prix

450 000 €

(2 045,45 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement, La Fourragère

4
3
220 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 10.64%
Position marché: -53%

Le 6 novembre 2025 • Modifié le 31 octobre

549 000 €

(4 912,75 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement

4
3
1
112 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.43%
Position marché: +13%

Le 12 octobre • Modifié le 31 octobre

775 000 €

(4 813,66 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement

6
4
2
161 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.52%
Position marché: +11%

Le 22 septembre • Modifié le 31 octobre

599 000 €

(5 728,22 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement

4
3
105 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.80%
Position marché: +32%

Le 30 octobre

695 000 €

(5 072,99 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement

6
4
1
137 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.29%
Position marché: +17%

Le 30 octobre

840 000 €

(6 461,54 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement, Montolivet

7
3
1
130 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.37%
Position marché: +24%

Le 30 octobre

1 250 000 €

(3 733,8 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement, Saint-Julien

8
7
3
335 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.84%
Position marché: -21%

Le 30 octobre

LE PANORAMA - Maison T5 de 181m² (140m2+41m2) - Terrasse 61m² - Piscine - Terrain 638m² - 13012 Les Trois Lucs

670 000 €

(4 785,71 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement, Les Trois Lucs

5
140 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.55%
Position marché: +1%

Le 29 octobre

FAMILY GARDEN – Maison T5 de 137m² - Terrain de 466m² Piscine - Garage - Cave – 13012 CAILLOLS

755 000 €

(5 510,95 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement, Les Caillols

5
137 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.95%
Position marché: +17%

Le 29 octobre

LES TROIS LUCS OU RIEN - Maison T6 de 179m2 - PISCINE - Jardin - Garage - 13012 LES TROIS LUCS

775 000 €

(4 813,66 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement, Beaumont

6
161 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.52%
Position marché: +20%

Le 29 octobre

L'ACCUEILLANTE - Villa T5 de 153m² - Piscine - Terrain de 1000m² - 13012 MONTOLIVET

799 000 €

(5 222,22 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement, Montolivet

5
153 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.17%
Position marché: +0%

Le 29 octobre

ARCHI-CALIFORNIA - Villa T5 de 161m2 - Parcelle de 657 m2 - Jardin - Piscine - Garage - 13012

1 080 000 €

(7 500 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement, Les Caillols

5
144 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.91%
Position marché: +59%

Le 28 octobre

Exceptionnelle villa 10 pièces – Marseille 13012

1 985 000 €

(4 511,36 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement, La Fourragère

10
7
440 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.83%
Position marché: +4%

Le 28 octobre

Maison Marseille 4 pièces 105,60m2 13012 Piscine dépendance

599 000 €

(5 650,94 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement, Saint-Julien

4
3
1
106 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.85%
Position marché: +20%

Le 26 octobre

590 000 €

(5 619,05 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement

4
3
105 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.86%
Position marché: +30%

Le 24 octobre

MARSEILLE 12e | VILLA T5 DE 165 m² EN POSITION DOMINANTE – VUE DÉGAGÉE, VUE MER ET PISCINE

790 000 €

(4 787,88 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement

5
4
165 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.55%
Position marché: +10%

Le 24 octobre

13012 / Maison / Piscine / Jardin / Garage

650 000 €

(4 333,33 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement, Les Trois Lucs

5
4
1
150 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.02%
Position marché: -8%

Le 23 octobre

Baisse de prix

650 000 €

(4 333,33 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement, Les Trois Lucs

5
4
1
150 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.70%
Position marché: -8%

Le 8 juin 2024 • Modifié le 22 octobre

472 000 €

(3 146,67 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement, Montolivet

5
4
150 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.92%
Position marché: -40%

Le 9 octobre • Modifié le 20 octobre

Baisse de prix

1 150 000 €

(3 432,84 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement

6
5
335 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.33%
Position marché: -21%

Le 20 septembre • Modifié le 20 octobre

650 000 €

(4 193,55 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement, Saint-Barnabé

5
4
1
155 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.16%
Position marché: -16%

Le 15 octobre

882 000 €

(4 410 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement, Les Caillols

4
200 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.66%
Position marché: -3%

Le 10 octobre

Appartement 86 m2 - bas de maison marseillaise - marseille 13012 - terrasse - piscine

350 000 €

(4 069,77 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement, Petit Bosquet

3
1
86 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.31%
Position marché: -11%

Le 6 octobre

Marseille 12ème/Maison Jardin Piscine Garage

895 000 €

(6 172,41 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement, Montolivet

6
4
2
145 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.51%
Position marché: +27%

Le 6 octobre

745 000 €

(4 986,95 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement, Les Trois Lucs

5
4
149 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.24%
Position marché: +8%

Le 28 septembre • Modifié le 3 octobre

Baisse de prix

799 000 €

(2 663,33 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement

9
6
300 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.11%
Position marché: -40%

Le 26 juillet • Modifié le 3 octobre

Baisse de prix

1 190 000 €

(5 804,88 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement, Saint-Julien

1
4
205 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.74%
Position marché: +19%

Le 3 septembre • Modifié le 30 septembre

1 800 000 €

(6 428,57 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement, Saint-Julien

6
5
2
280 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.37%
Position marché: +34%

Le 24 septembre

Baisse de prix

Maison à vendre 6 pièces 137 m² Marseille 12

695 000 €

(5 072,99 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement

6
5
137 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.27%
Position marché: +15%

Le 1er août • Modifié le 19 septembre

Saint Julien magnifique villa d'architecte 178 m² avec piscine et terrain de 978 m²

1 180 000 €

(6 629,21 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement

6
4
178 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.27%
Position marché: +50%

Le 7 septembre • Modifié le 13 septembre

882 000 €

(4 410 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement, Les Caillols

4
200 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.66%
Position marché: -5%

Le 9 septembre

Baisse de prix

549 000 €

(4 912,75 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement, Saint-Julien

4
3
112 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.41%
Position marché: +2%

Le 1er juin • Modifié le 6 septembre

Maison à vendre 4 pièces - 112 m 2 MARSEILLE - 13012

569 000 €

(5 080,36 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement

4
112 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.26%
Position marché: +15%

Le 5 septembre

Baisse de prix

Marseille 12ème/ Maison/ Terrain/ Piscine/ Garage

895 000 €

(6 258,74 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement, Montolivet

6
4
2
143 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.46%
Position marché: +28%

Le 23 juin • Modifié le 2 septembre

630 000 €

(5 478,26 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement, Beaumont

4
3
115 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.95%
Position marché: +36%

Le 24 septembre 2024 • Modifié le 30 août

770 000 €

(6 416,67 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement

5
3
120 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.37%
Position marché: +45%

Le 30 août

MARSEILLE 12EME - LES TROIS LUCS - PROPRIETE EXCEPTIONNELLE AVEC PISCINE - MAISON PRINICPALE ET APPARTEMENT 3 PIECES

937 000 €

(3 432,23 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement

9
7
273 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.27%
Position marché: -22%

Le 29 août

Vente Maison de luxe Marseille 12 6 Pièces 166 m²

1 300 000 €

(7 831,33 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement, Montolivet

6
4
166 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.75%
Position marché: +59%

Le 24 août

Vente Maison de luxe Marseille 12 10 Pièces 342 m²

1 580 000 €

(4 619,88 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement, Saint-Barnabé

10
8
342 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.66%
Position marché: -13%

Le 24 août

Vente Maison de luxe Marseille 12 10 Pièces 310 m²

1 950 000 €

(6 290,32 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement, Beaumont

10
6
310 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.42%
Position marché: +56%

Le 24 août

Vente Maison de luxe Marseille 12 6 Pièces 350 m²

2 960 000 €

(8 457,14 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement, Les Trois Lucs

6
4
350 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 1.91%
Position marché: +75%

Le 24 août

855 000 €

(4 170,73 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement, Saint-Barnabé

5
4
205 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.16%
Position marché: -21%

Le 5 août • Modifié le 23 août

1 550 000 €

(5 166,67 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement, Saint-Julien

5
300 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.17%
Position marché: +4%

Le 24 août • Modifié le 23 août

Exclusivité – Maison en excellent état – 160m² au calme, MARSEILLE 12EME ARRONDISSEMENT

610 000 €

(3 885,35 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement, Les Caillols

5
4
157 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.15%
Position marché: -15%

Le 22 août

Baisse de prix

Vente Maison T7 AVEC PISCINE Marseille 12ème

843 000 €

(4 215 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement

7
4
200 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.11%
Position marché: -5%

Le 1er mai • Modifié le 21 août

Magnifique Villa familiale ou deux logements possibles Secteur 12ème Beaumont– Piscine – Jardin – Garage

1 120 000 €

(3 745,82 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement

7
5
299 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.76%
Position marché: -15%

Le 6 mars • Modifié le 6 août

Maison familiale avec piscine, dépendance et stationnement ? Marseille 11e

499 000 €

(3 348,99 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement, Beaumont

5
4
149 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.47%
Position marché: -17%

Le 2 août

1 290 000 €

(3 850,75 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement

9
4
3
335 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.60%
Position marché: -13%

Le 17 juillet • Modifié le 2 août

Maison de plein pied Marseille 3 pièces 72 m2, secteur Beaumont, environnement recherché

395 000 €

(5 486,11 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement, Beaumont

3
72 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.92%
Position marché: +36%

Le 19 juillet

Baisse de prix

895 000 €

(5 966,67 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement, Les Trois Lucs

6
4
150 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.51%
Position marché: +24%

Le 19 décembre 2023 • Modifié le 19 juillet

Maison à vendre 5 pièces 124 m² Marseille 12

519 000 €

(4 185,48 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement

5
4
124 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.13%
Position marché: -5%

Le 12 juillet

Maison à vendre 5 pièces 115 m² Marseille 12

645 000 €

(5 608,7 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement, Saint-Barnabé

5
3
115 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.83%
Position marché: +7%

Le 12 juillet

Les Caillols/ La commanderie- Maison- 5P-120 M2 + Studio indépendant

690 000 €

(4 758,62 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement

5
4
145 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.52%
Position marché: +7%

Le 7 juillet

EXCLUSIVITÉ – Marseille 12e | Maison de 200 m² environ à rénover sur 2 000 m² de terrain.

*** LE TERRAIN N'EST PAS DIVISIBLE ***

On pousse le portail, et la ville disparaît. Devant vous : 2 000 m² de verdure, et cette maison des années 30 qui se dévoile entre les arbres.

À l’intérieur, la lumière du Sud/Ouest entre à flots et glisse sur les murs. Les volumes sont généreux, la hauteur sous plafond comme on n’en fait plus. On imagine déjà les pièces vivre à nouveau.

Une piscine se cache entre les feuillages, sans aucun vis-à-vis. Juste l’eau, les arbres, et le silence.

200 m² à rénover entièrement — une page blanche pour écrire votre projet, du sol au plafond.

Au rez-de-chaussée : vaste cuisine, salle à manger, double séjour avec cheminée.
À l’étage : 4 chambres lumineuses, salle de bains.
Également : combles aménageables et garage.

La campagne en pleine ville, à quelques minutes des commodités. Un bien et un terrain comme il en passe rarement.

Visite sur rendez-vous.
06.24.36.15.62
coraliemourgues@bskimmobilier.com
Coralie Mourgues

780 000 €

(4 006,57 €/m²)

Maison

Marseille 12e Arrondissement

5
4
1
195 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.35%
Position marché: -10%

Le 29 juin

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Plus accessible Plus élevé

Quartier Beaumont

5 478 €/m² De 3 349 € à 7 355 €

chevron_right

Quartier La Fourragère

4 297 €/m² De 2 045 € à 4 511 €

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Quartier Les Caillols

4 410 €/m² De 3 885 € à 7 500 €

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Quartier Les Trois Lucs

4 987 €/m² De 2 703 € à 8 457 €

chevron_right

Quartier Montolivet

6 216 €/m² De 3 147 € à 7 831 €

chevron_right

Quartier Petit Bosquet

4 517 €/m² De 4 070 € à 4 964 €

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Quartier Saint-Barnabé

4 620 €/m² De 4 171 € à 6 244 €

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Quartier Saint-Julien

5 651 €/m² De 3 734 € à 7 830 €

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