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apartment

Appartement
Prix de vente médian

3 458 €/m²

De 1 689 €/m² à 5 386 €/m²

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Terrain
Prix de vente médian

619 €/m²

De 619 €/m² à 619 €/m²

Basé sur 1 offres

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102 maisons avec jardin à vendre à Marseille 13e Arrondissement

Maison close

Jardin close

Nouveau

Croix Rouge / Vieux Cyprés - Pavillon 80m2 - 4/5P- jardin 677m2

339 000 €

(4 520 €/m²)

Maison

Marseille 13e Arrondissement

4
4
75 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.35%
Position marché: +26%

Hier

Nouveau

339 000 €

(4 520 €/m²)

Maison

Marseille 13e Arrondissement

4
4
75 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.35%
Position marché: +26%

Hier

459 000 €

(3 672 €/m²)

Maison

Marseille 13e Arrondissement

5
125 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.36%
Position marché: +2%

Marseille 13e Arrondissement

5
4
145 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.49%
Position marché: +0%

Le 11 novembre

600 000 €

(4 393,03 €/m²)

Maison

Marseille 13e Arrondissement, Les Mourets

6
4
1
137 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.47%
Position marché: +12%

Le 10 novembre

Maison à vendre 3 pièces 75,76 m² Marseille 13

247 000 €

(3 260,3 €/m²)

Maison

Marseille 13e Arrondissement

3
2
76 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.03%
Position marché: -9%

Le 7 novembre

Baisse de prix

545 000 €

(4 192,31 €/m²)

Maison

Marseille 13e Arrondissement

5
4
130 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.70%
Position marché: +17%

Le 18 juillet • Modifié le 7 novembre

A VENDRE MARSEILLE 13013 ST JEROME LE MERLAN MAISON T5 JARDIN TERRASSE GARAGE CAVE PARKING

286 000 €

(3 142,86 €/m²)

Maison

Marseille 13e Arrondissement

5
3
91 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.26%
Position marché: -12%

Le 6 novembre

Baisse de prix

Superbe ! Maison avec jardin en très bon état - Metro à 10min

399 500 €

(3 995 €/m²)

Maison

Marseille 13e Arrondissement, Saint-Mitre

5
4
2
100 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.94%
Position marché: +11%

Le 10 octobre • Modifié le 6 novembre

Maison plain pied 3 pièces 82 m² au calme, avec garage à vendre à Marseille - Les martégaux 13013

355 000 €

(4 493,67 €/m²)

Maison

Marseille 13e Arrondissement

3
2
1
79 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.38%
Position marché: +25%

Le 5 novembre

Maison T3 80m2 parcelle 475m2 13013 Chateau Gombert

368 000 €

(4 600 €/m²)

Maison

Marseille 13e Arrondissement, Les Mourets

3
2
80 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.28%
Position marché: +18%

Le 5 novembre

LA FEUILLÉE - Maison T3 de 111m² - Garage - Jardin 601m² - 13013

535 000 €

(4 819,82 €/m²)

Maison

Marseille 13e Arrondissement, Château-Gombert

3
111 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.09%
Position marché: +7%

Le 5 novembre

Baisse de prix

Maison à vendre 499 000 € Marseille 13 5 p 130 m² DPE B

499 000 €

(3 838,46 €/m²)

Maison

Marseille 13e Arrondissement

5
4
130 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.17%
Position marché: +7%

Le 10 octobre • Modifié le 3 novembre

271 700 €

(3 234,52 €/m²)

Maison

Marseille 13e Arrondissement

5
4
1
84 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.12%
Position marché: -10%

Le 31 octobre

355 000 €

(3 988,76 €/m²)

Maison

Marseille 13e Arrondissement

4
3
89 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.95%
Position marché: +11%

Le 31 octobre

399 000 €

(2 493,75 €/m²)

Maison

Marseille 13e Arrondissement

8
5
1
160 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.95%
Position marché: -30%

Le 31 octobre

Vente Maison maison/garage/piscine/jardin/13ème à rénover Marseille 13ème

429 000 €

(4 766,67 €/m²)

Maison

Marseille 13e Arrondissement

5
3
90 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.16%
Position marché: +33%

Le 30 octobre

L'ORIGINALE - Maison T3/4 de 90m² - Véranda de 15m² - Piscine - Stationnements - Parcelle 528m² - 13013 Saint Mitre

450 000 €

(5 000 €/m²)

Maison

Marseille 13e Arrondissement, Saint-Mitre

3
90 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.97%
Position marché: +39%

Le 30 octobre

MAISON T5 - LES MOURETS - CHATEAU GOMBERT

499 000 €

(4 261,32 €/m²)

Maison

Marseille 13e Arrondissement

5
4
1
117 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.66%
Position marché: +19%

Le 30 octobre

950 000 €

(4 523,81 €/m²)

Maison

Marseille 13e Arrondissement

6
5
1
210 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.39%
Position marché: +26%

Le 30 octobre

LA PALAMA - Villa T7 de 155m2 - Piscine - Terrain de 576 m2 - 13013 Château-Gombert

520 000 €

(3 376,62 €/m²)

Maison

Marseille 13e Arrondissement, Château-Gombert

7
154 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.75%
Position marché: -25%

Le 29 octobre

LA BELLA VISTA - Villa T5 de 105m2 - Terrain 410m2 - Piscine - 13013 Chateau Gombert

635 000 €

(6 096,98 €/m²)

Maison

Marseille 13e Arrondissement, Saint-Mitre

5
104 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.19%
Position marché: +70%

Le 29 octobre

LA FAMILIALE - Villa T5 de 125m² + Appartement de 46m² + Garage de 19m² - Piscine - Parcelle 1500m² - 13013 Château Gombert

690 000 €

(5 520 €/m²)

Maison

Marseille 13e Arrondissement, Saint-Mitre

5
125 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.52%
Position marché: +54%

Le 29 octobre

Magnifique maison 6 chambres avec piscine à Château Gombert

790 000 €

(4 065,67 €/m²)

Maison

Marseille 13e Arrondissement, Château-Gombert

8
194 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.78%
Position marché: -9%

Le 29 octobre

LA PARENTHESE - Villa de T5 de 150m² - Piscine - Pool-house - Garage - Parcelle de 1000m² - 13013 Chateau-Gombert

895 000 €

(5 966,67 €/m²)

Maison

Marseille 13e Arrondissement, Château-Gombert

5
150 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.26%
Position marché: +33%

Le 29 octobre

L'AUTHENTIQUE - Villa T6 de 223m² dont une dépendance aménagé de 22m² - Piscine - Terrain de 1700m² - 13013 CHATEAU GOMBERT

1 095 000 €

(5 530,3 €/m²)

Maison

Marseille 13e Arrondissement, Château-Gombert

6
198 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.52%
Position marché: +23%

Le 29 octobre

Type 4 en rez-de-chaussée de villa 13013 Saint-Jérôme / Marseille

329 000 €

(4 256,7 €/m²)

Maison

Marseille 13e Arrondissement, Saint-Jérome

4
3
77 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.56%
Position marché: +19%

Le 28 octobre

385 000 €

(3 701,92 €/m²)

Maison

Marseille 13e Arrondissement, Palama

6
5
104 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.24%
Position marché: +3%

Le 28 octobre

480 000 €

(3 157,89 €/m²)

Maison

Marseille 13e Arrondissement

5
4
1
152 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.15%
Position marché: -12%

Le 28 octobre

Maison familiale en 2 appartements vue exceptionnelle calme absolu Château-Gombert

745 000 €

(3 634,15 €/m²)

Maison

Marseille 13e Arrondissement, Les Mourets

8
6
2
205 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.35%
Position marché: -7%

Le 28 octobre

Maison de type 6 Marseille Château-Gombert

815 000 €

(5 062,11 €/m²)

Maison

Marseille 13e Arrondissement, Château-Gombert

6
5
161 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.84%
Position marché: +13%

Le 28 octobre

Baisse de prix

Maison 7p, 142m2, terrasse 35m2, piscine, terrain 740m2, garage, cave

399 000 €

(2 809,86 €/m²)

Maison

Marseille 13e Arrondissement, Les Olives

7
4
142 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.91%
Position marché: -28%

Le 19 juillet • Modifié le 27 octobre

Maison à vendre 595 000 € Marseille 13 6 p 174 m² DPE D

595 000 €

(3 419,54 €/m²)

Maison

Marseille 13e Arrondissement

6
4
174 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.80%
Position marché: -5%

Le 24 octobre

Vente Maison de luxe Marseille 13 6 Pièces 251 m²

1 390 000 €

(5 537,85 €/m²)

Maison

Marseille 13e Arrondissement, Saint-Mitre

6
4
251 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.59%
Position marché: +54%

Le 22 octobre

Msn T3 avec piscineTerrasse 50m² jardin de 160m² une autre terrasse de 10m² avec vue sur le pic de l'étoile

330 000 €

(4 583,33 €/m²)

Maison

Marseille 13e Arrondissement, Les Olives

3
2
1
72 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.23%
Position marché: +17%

Le 21 octobre

Baisse de prix

Petite maison de 60 m2 habitable et sa véranda de 20 m2 sur 280 m2 de terrain

285 000 €

(4 750 €/m²)

Maison

Marseille 13e Arrondissement

3
1
60 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.08%
Position marché: +32%

Le 13 octobre 2025 • Modifié le 20 octobre

Maison à vendre 4 pièces 101 m² Marseille 13

360 000 €

(3 564,36 €/m²)

Maison

Marseille 13e Arrondissement

4
3
101 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.44%
Position marché: -1%

Le 20 octobre

Maison T6 avec jardin et piscine - 13013 Marseille

475 000 €

(4 439,25 €/m²)

Maison

Marseille 13e Arrondissement, Saint-Just

6
5
1
107 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.38%
Position marché: +24%

Le 19 octobre

Maison T3 avec piscineTerrasse 50m² jardin de 160m² une autre terrasse de 10m² avec vue panoramique sur le pi

330 000 €

(4 583,33 €/m²)

Maison

Marseille 13e Arrondissement, Les Olives

3
2
1
72 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.23%
Position marché: +17%

Le 17 octobre

Maison à vendre 3 pièces 57 m² Marseille 13

342 000 €

(6 000 €/m²)

Maison

Marseille 13e Arrondissement

3
2
57 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.23%
Position marché: +67%

Le 17 octobre

Baisse de prix

Château-Gombert — Maison T5 de plain-pied 133 m²

680 000 €

(5 112,78 €/m²)

Maison

Marseille 13e Arrondissement

5
4
133 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.80%
Position marché: +43%

Le 18 juillet • Modifié le 17 octobre

Baisse de prix

Maison à vendre 4 pièces 115 m² Marseille 13

320 000 €

(2 782,61 €/m²)

Maison

Marseille 13e Arrondissement

4
4
115 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.12%
Position marché: -22%

Le 10 avril • Modifié le 13 octobre

Baisse de prix

Maison récente avec piscine à Château Gombert

595 000 €

(4 917,36 €/m²)

Maison

Marseille 13e Arrondissement

4
3
121 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.95%
Position marché: +37%

Le 30 septembre • Modifié le 13 octobre

390 000 €

(3 750 €/m²)

Maison

Marseille 13e Arrondissement, Les Olives

4
3
104 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.29%
Position marché: -4%

Le 14 septembre • Modifié le 10 octobre

475 000 €

(4 439,25 €/m²)

Maison

Marseille 13e Arrondissement, Saint-Just

6
5
1
107 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.47%
Position marché: +24%

Le 10 octobre

Baisse de prix

449 000 €

(4 776,6 €/m²)

Maison

Marseille 13e Arrondissement, La Croix Rouge

3
2
94 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.15%
Position marché: +21%

Le 14 juin • Modifié le 7 octobre

Marseille 13ème, Bastide 200 m² à vendre

2 100 000 €

(10 500 €/m²)

Maison

Marseille 13e Arrondissement

10
200 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 1.89%
Position marché: +193%

Le 4 octobre

750 000 €

(4 795,4 €/m²)

Maison

Marseille 13e Arrondissement, Château-Gombert

4
3
156 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.14%
Position marché: +6%

Le 16 septembre • Modifié le 3 octobre

Bastide ancienne entièrement rénovée 170m2 sur 900m2 de terrain

795 000 €

(4 676,47 €/m²)

Maison

Marseille 13e Arrondissement, Château-Gombert

6
4
170 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.25%
Position marché: +3%

Le 2 octobre

13013 Maison avec piscine calme absolu Marseille Château Gombert

595 000 €

(4 576,92 €/m²)

Maison

Marseille 13e Arrondissement

4
2
1
130 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.24%
Position marché: +28%

Le 1er octobre

Maison à vendre 5 pièces 107 m² Marseille 13

419 000 €

(3 915,89 €/m²)

Maison

Marseille 13e Arrondissement

5
4
107 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.96%
Position marché: +9%

Le 29 septembre

Baisse de prix

Maison à vendre 5 pièces 105 m² Marseille 13

450 000 €

(4 285,71 €/m²)

Maison

Marseille 13e Arrondissement

5
4
105 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.53%
Position marché: +20%

Le 30 mars • Modifié le 29 septembre

Baisse de prix

450 000 €

(4 285,71 €/m²)

Maison

Marseille 13e Arrondissement, Saint-Mitre

5
4
105 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.53%
Position marché: +20%

Le 30 mars • Modifié le 29 septembre

Hausse de prix

MAISON DE VILLE DE CARACTERE LE CHARME DE L'ANCIEN LE CONFORT D'AUJOURD'HUI...

329 000 €

(3 963,86 €/m²)

Maison

Marseille 13e Arrondissement

3
2
1
83 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.89%
Position marché: +11%

Le 26 septembre • Modifié le 27 septembre

Maison à vendre 4 pièces - 89,99 m 2 MARSEILLE - 13013

469 000 €

(5 211,11 €/m²)

Maison

Marseille 13e Arrondissement

4
90 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.73%
Position marché: +45%

Le 26 septembre

Maison à vendre 499 000 € Marseille 13 6 p 161,7 m² DPE D

499 000 €

(3 085,96 €/m²)

Maison

Marseille 13e Arrondissement

6
4
162 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.29%
Position marché: -14%

Le 26 septembre

Saint-Julien / Les Olives – Villa familiale de 183m² avec 5 chambres, grand terrain arboré et piscine

649 000 €

(3 546,45 €/m²)

Maison

Marseille 13e Arrondissement

6
5
1
183 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.48%
Position marché: -1%

Le 26 septembre

Baisse de prix

Vente Villa T6 Les Olives - Marseille 13è

515 000 €

(3 484,44 €/m²)

Maison

Marseille 13e Arrondissement, Les Olives

6
5
1
148 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.57%
Position marché: -11%

Le 25 avril • Modifié le 24 septembre

Baisse de prix

515 000 €

(3 484,44 €/m²)

Maison

Marseille 13e Arrondissement, Les Olives

6
5
1
148 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.57%
Position marché: -11%

Le 23 avril • Modifié le 24 septembre

Baisse de prix

Vente Maison 5 pièces de 120m² - 13013 Marseille

520 000 €

(4 333,33 €/m²)

Maison

Marseille 13e Arrondissement, Saint-Mitre

5
4
2
120 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.63%
Position marché: +21%

Le 30 mars • Modifié le 21 septembre

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Plus accessible Plus élevé

Quartier Château-Gombert

4 808 €/m² De 3 377 € à 5 967 €

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Quartier La Croix Rouge

4 777 €/m² De 4 777 € à 4 777 €

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Quartier La Rose

5 682 €/m² De 5 380 € à 5 985 €

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Quartier Les Mourets

4 423 €/m² De 3 059 € à 4 600 €

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Quartier Les Olives

3 553 €/m² De 2 624 € à 4 583 €

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Quartier Malpasse

4 265 €/m² De 4 265 € à 4 265 €

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Quartier Palama

3 702 €/m² De 3 702 € à 3 702 €

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Quartier Saint-Just

4 439 €/m² De 2 718 € à 4 439 €

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Quartier Saint-Jérome

4 257 €/m² De 3 614 € à 5 092 €

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Quartier Saint-Mitre

4 361 €/m² De 2 867 € à 6 097 €

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