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De 2 448 €/m² à 2 448 €/m²

Basé sur 1 offres

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48 studios ou 2 pièces à vendre à Marseille 13e Arrondissement

Appartement close

1 pièce close

2 pièces close

Nouveau

36 000 €

(3 272,73 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement

1
11 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.26%
Position marché: +28%

Le 25 septembre • Modifié hier

Nouveau

À VENDRE – SOUPLEX T2 – MARSEILLE 13013 – IDÉAL INVESTISSEUR

64 000 €

(2 560 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement

2
1
1
25 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.15%
Position marché: +0%

Hier

Baisse de prix

89 000 €

(3 359,76 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement

1
26 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.25%
Position marché: +32%

Le 6 septembre • Modifié hier

Baisse de prix

142 000 €

(3 341,18 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement

2
1
42 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.30%
Position marché: +31%

Le 26 juillet • Modifié hier

Appartement Marseille 2 pièces 40 m², calme, vue très dégagée

200 000 €

(5 000 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement, La Croix Rouge

2
1
1
40 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.43%
Position marché: +43%

Le 2 octobre

193 000 €

(4 825 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement

2
1
40 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.40%
Position marché: +89%

Le 21 septembre • Modifié le 27 septembre

175 000 €

(4 201,68 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement, La Croix Rouge

2
1
42 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.27%
Position marché: +20%

Le 4 septembre • Modifié le 26 septembre

Baisse de prix

Appartement à vendre 2 pièces 42,4 m² Marseille 13

184 000 €

(4 339,62 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement

2
42 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.89%
Position marché: +70%

Le 12 juillet • Modifié le 26 septembre

Appartement à vendre 2 pièces 47 m² Marseille 13

200 000 €

(4 255,32 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement

2
47 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.99%
Position marché: +67%

Le 26 septembre

126 000 €

(2 930,23 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement

2
1
43 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.21%
Position marché: +15%

Le 21 septembre

13013 - Saint Jérôme / Saint Mitre - Appartement 2 pièces 41m2, terrasse et parking.

155 000 €

(3 835,68 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement, Saint-Just

2
1
40 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.54%
Position marché: +50%

Le 21 septembre

Baisse de prix

Marseille 13ème (Chutes-Lavie) – T2 42 m² avec terrasse & parking au sous-sol (DPE A/A)

149 000 €

(3 547,62 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement

2
1
42 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.97%
Position marché: +39%

Le 6 septembre • Modifié le 19 septembre

Hausse de prix

199 000 €

(4 658,24 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement, Les Olives

2
1
43 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.92%
Position marché: +49%

Le 29 mai 2024 • Modifié le 19 septembre

119 000 €

(2 644,44 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement

2
45 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.98%
Position marché: +4%

Le 15 septembre

Hausse de prix

Appartement 89 000 € Marseille 13 2 p 35,2 m² DPE D

89 000 €

(2 528,41 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement

2
1
35 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.30%
Position marché: -1%

Le 15 avril • Modifié le 12 septembre

120 000 €

(2 696,63 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement, Malpasse

2
1
44 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.83%
Position marché: +3%

Le 4 septembre • Modifié le 12 septembre

Appartement à vendre 2 pièces 43 m² Marseille 13

169 000 €

(3 930,23 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement, Château-Gombert

2
43 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.29%
Position marché: -7%

Le 12 septembre

Appartement F2 à vendre 2 pièces - 39,72 m 2 MARSEILLE - 13013

165 000 €

(4 156,17 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement

2
40 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.10%
Position marché: +63%

Le 5 septembre

Appartement F2 à vendre 2 pièces - 39,84 m 2 MARSEILLE - 13013

175 000 €

(4 396,98 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement, Saint-Just

2
40 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.83%
Position marché: +72%

Le 5 septembre

Baisse de prix

À vendre Appartement 2 pièces 46.9 m² - Marseille 13013

205 000 €

(4 371 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement, Château-Gombert

2
1
1
47 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.77%
Position marché: +3%

Le 19 janvier • Modifié le 5 septembre

Appartement Marseille Type 2 42 m2, Balcon ,place, Les Olives Valentine

199 000 €

(4 738,1 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement, Les Olives

2
1
42 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.86%
Position marché: +45%

Le 3 septembre

- VAL D’AZUR - CHÂTEAU GOMBERT - 13013 -

117 500 €

(2 732,56 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement

2
1
43 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.74%
Position marché: +7%

Le 25 août

Appartement à vendre 2 pièces 41 m² Marseille 13

180 000 €

(4 390,24 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement

2
41 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.77%
Position marché: +72%

Le 22 août

Baisse de prix

INVESTISSEMENT LOCATIF – MARSEILLE – Résidence Etudiante Les Estudines Saint Jérôme - 6.49% de rentabilité

75 000 €

(2 678,57 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement, Saint-Jérome

2
1
28 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.63%
Position marché: +5%

Le 11 juillet 2025 • Modifié le 15 août

INVESTISSEMENT LOCATIF – Marseille – Résidence Étudiante Les Estudines De Provence - 6,07 % de rentabilité

73 000 €

(3 842,11 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement

1
19 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.37%
Position marché: +51%

Le 31 juillet

90 000 €

(1 956,52 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement

2
1
1
46 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 10.61%
Position marché: -23%

Le 1er juillet • Modifié le 26 juillet

Baisse de prix

INVESTISSEMENT LOCATIF – MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT – Résidence Étudiante Oxford – 7,09 % de rentabilité

57 000 €

(3 352,94 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement

1
17 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.13%
Position marché: +31%

Le 29 juillet 2025 • Modifié le 21 juillet

Baisse de prix

33 000 €

(3 300 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement

1
1
10 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.18%
Position marché: +29%

Le 17 mars • Modifié le 19 juillet

Baisse de prix

Appartement de type 2 de 45 m2 avec terrasse de 34 m²

149 000 €

(3 311,11 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement

2
1
45 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.40%
Position marché: +30%

Le 19 avril • Modifié le 19 juillet

MARSEILLE Château-Gombert – INVESTISSEMENT SECURISE : T2 LOUE 37m2 + BALCON + PLACE DE PARKING

149 900 €

(4 051,35 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement

2
1
37 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.15%
Position marché: +59%

Le 19 juillet

Baisse de prix

Située dans un cadre résidentiel privilégié de tranquillité et de verdure, au centre du nouveau Château-Gombert et à côté d'une zone commerciale (boulangerie, banque, dvd, centre médical), la résidence bénéficie surtout de la proximité du Technopôle et de ses Grandes Écoles, à seulement 1km environ.

Sous contrat de bail commerciale avec la société RÉSIDENCE SERVICE GESTION. Ce bien de plus de 36m2 garantira à son propriétaire un loyer de 5964€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 7%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!!

Taxe foncière : 1100€
Charges de copropriété par an : 600€

85 000 €

(2 332,6 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement

2
1
36 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.88%
Position marché: -9%

Le 30 avril • Modifié le 18 juillet

155 000 €

(3 780,49 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement

2
41 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.53%
Position marché: +48%

Le 12 juillet

Baisse de prix

À vendre Appartement 2 pièces 41.09 m² - Marseille 13013

132 000 €

(3 212,46 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement, Saint-Just

2
1
1
41 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.47%
Position marché: +26%

Le 16 janvier • Modifié le 11 juillet

Baisse de prix

Vente Appartement P2 résidence/balcon/piscine/tennis Marseille 13ème

126 000 €

(2 930,23 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement

2
1
43 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.11%
Position marché: +15%

Le 9 juin • Modifié le 10 juillet

Appartement F1 à vendre 1 pièce - 18,33 m 2 MARSEILLE - 13013

62 000 €

(3 387,98 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement

1
18 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.05%
Position marché: +33%

Le 30 juin

Appartement à vendre 2 pièces, terrasse, grand jardin, garage fermé et place de parking extérieur Château Gombert (13)

230 000 €

(4 509,8 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement

2
1
51 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.64%
Position marché: +77%

Le 29 juin

Hausse de prix

Appartement
2 pièces
- 26 m² Exclusivité

115 000 €

(4 423,08 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement

2
26 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.68%
Position marché: +73%

Le 1er juin 2024 • Modifié le 8 mai

Baisse de prix

144 000 €

(2 760,21 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement, Frais Vallon

2
1
1
52 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.51%
Position marché: -13%

Le 6 janvier • Modifié le 4 mai

Baisse de prix

INVESTISSEMENT LOCATIF – Marseille – Résidence EHPAD Domaine de Fontfrède – 6.57 de rentabilité

93 000 €

(5 812,5 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement

1
16 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.56%
Position marché: +128%

Le 21 février • Modifié le 29 avril

Marseille 13e Arrondissement, Frais Vallon

1
20 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.69%
Position marché: +144%

Le 27 janvier • Modifié le 9 avril

A vendre: T2 de 54m² avec 57 m² d'extérieur et place de parking quartier FRAIS VALLON 13013

165 000 €

(3 055,56 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement, Château-Gombert

2
1
1
54 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.72%
Position marché: -28%

Le 23 mars

Appartement à vendre 2 pièces 33 m² Marseille 13

84 800 €

(2 569,7 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement, Saint-Jérome

2
33 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.78%
Position marché: +1%

Le 20 mars

Baisse de prix

Appartement à MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT (13013)

197 000 €

(4 282,61 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement, Saint-Jérome

2
1
46 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.72%
Position marché: +68%

Le 6 février • Modifié le 19 mars

105 000 €

(1 615,38 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement, Château-Gombert

2
1
1
65 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 12.65%
Position marché: -62%

Le 17 mars

Appartement à vendre | Marseille 13 | 2 pièces | 36 m²

99 000 €

(2 750 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement, Saint-Mitre

2
1
36 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.28%
Position marché: +8%

Le 16 février

152 000 €

(3 800 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement

2
1
40 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.39%
Position marché: +15%

Le 16 décembre 2025

165 000 €

(3 113,21 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement, Frais Vallon

2
1
53 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.54%
Position marché: -2%

Le 31 octobre 2025

Baisse de prix

Appartement à vendre | Marseille 13 | 2 pièces | 32,2 m²

100 000 €

(3 105,59 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement, Saint-Mitre

2
1
32 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.25%
Position marché: -16%

Le 3 octobre 2025 • Modifié le 10 octobre 2025

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Plus accessible Plus élevé

Quartier Château-Gombert

3 493 €/m² De 1 615 € à 4 371 €

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Quartier Frais Vallon

3 113 €/m² De 2 760 € à 7 738 €

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Quartier La Croix Rouge

4 601 €/m² De 4 202 € à 5 000 €

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Quartier Les Olives

4 698 €/m² De 4 658 € à 4 738 €

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Quartier Malpasse

2 697 €/m² De 2 697 € à 2 697 €

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Quartier Saint-Just

3 836 €/m² De 3 212 € à 4 397 €

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Quartier Saint-Jérome

2 679 €/m² De 2 570 € à 4 283 €

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Quartier Saint-Mitre

2 928 €/m² De 2 750 € à 3 106 €

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