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house

Maison
Prix de vente médian

2 128 €/m²

De 200 €/m² à 5 143 €/m²

Basé sur 379 offres

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apartment

Immeuble
Prix de vente médian

1 747 €/m²

De 625 €/m² à 2 822 €/m²

Basé sur 36 offres

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nature_people

Terrain
Prix de vente médian

89 €/m²

De 21 €/m² à 433 €/m²

Basé sur 23 offres

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storefront

Local commercial
Prix de vente médian

1 042 €/m²

De 313 €/m² à 5 098 €/m²

Basé sur 26 offres

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factory

Bureaux
Prix de vente médian

2 064 €/m²

De 2 064 €/m² à 2 064 €/m²

Basé sur 1 offres

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592 biens immobiliers à vendre à Saintes

Nouveau

199 000 €

(2 426,83 €/m²)

Maison • 3 pièces • 82 m²

query_stats	+19%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.65%	de rentabilité brute
place	Saintes
event	Aujourd'hui

Nouveau

Appartement à vendre 2 pièces 45.89m² Saintes (17100)

56 000 €

(1 220,31 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 46 m²

query_stats	-51%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	11.96%	de rentabilité brute
place	Saintes, Centre-ville
event	Hier

Nouveau

📍 Située à Saintes, sur une avenue passante et bien visible, à proximité d’un lycée, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d’un emplacement intéressant et d’une activité déjà installée depuis de nombreuses années.
Le commerce exerce sur ce site depuis 1995 et a été repris par l’exploitant actuel en 2020.
Le fonds de commerce est exploité pour une activité autorisée de :
✅ boulangerie,
✅ pâtisserie,
✅ vente à emporter,
✅ petite restauration.
Le local d’environ 82 m² se compose de :
✅ un magasin d’environ 30 m²,
✅ un fournil d’environ 30 m²,
✅ un laboratoire pâtisserie d’environ 17 m²,
✅ une réserve,
✅ sanitaires.

📁 Les bilans et comptes de résultat détaillés pourront être transmis aux repreneurs sérieux, après premier échange et sous engagement de confidentialité.

🛠️ Matériel d’exploitation
Le matériel est complet et permet une reprise rapide de l’activité :
✅ four à sole 4 étages Fringand,
✅ four ventilé 8 niveaux,
✅ façonneuse Jac,
✅ diviseuse,
✅ pétrin,
✅ batteur,
✅ laminoir,
✅ vitrines,
✅ matériel de froid,
✅ trancheuse à pain,
✅ plonge, lave-vaisselle et nombreux équipements professionnels.
Le matériel d’exploitation est inclus dans le prix de vente.
Le stock de matières premières sera en sus, selon inventaire au jour de la cession.

📌 Bail commercial 3-6-9 (dernier renouvellement en 2019) en cours jusqu’au 30 septembre 2028
💶 Loyer mensuel : 1 050 € + 50 € de charges
✅ Révision triennale selon l’indice des loyers commerciaux.

👥 Équipe & organisation
✅ Une salariée vendeuse actuellement en poste
✅ Fermeture les week-ends, jours fériés et 5 semaines de congés annuels
Cette organisation offre un vrai confort de travail, tout en laissant une marge de développement intéressante pour un repreneur souhaitant élargir les horaires, notamment le week-end.

💰 Prix de cession : 94 000 €
Le prix comprend le fonds de commerce et le matériel d’exploitation.
Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante, avec un emplacement visible, un loyer cohérent et du matériel déjà en place.
Prix du bien : 94 000 €
Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.
À propos des performances énergétiques :
Score DPE : 198 kWhEP/m²/an (D)
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 980 € et 5 450 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🏠 Visite virtuelle disponible sur demande.

📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

94 000 €

Local commercial

savings	0.00%	de rentabilité brute
place	Saintes
event	Hier

111 000 €

(1 867,74 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 59 m²

query_stats	+0%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.34%	de rentabilité brute
place	Saintes, Saint-Sorlin - La Récluse
event	Le 26 juin

188 500 €

(1 830,1 €/m²)

Maison • 4 pièces • 103 m²

query_stats	-13%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.02%	de rentabilité brute
place	Saintes, Centre-ville
event	Le 26 juin

192 000 €

(1 761,47 €/m²)

Maison • 5 pièces • 109 m²

query_stats	-14%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.84%	de rentabilité brute
place	Saintes, Bellevue - La Grange - Les Boiffiers
event	Le 26 juin

Immeuble à vendre 328 290 € Saintes 203 m² DPE D

328 290 €

(1 617,19 €/m²)

Immeuble • 203 m²

query_stats	-14%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Saintes, Centre-ville
event	Le 26 juin

Maison à vendre 399 000 € Saintes 6 p 183 m² DPE B

399 000 €

(2 180,33 €/m²)

Maison • 6 pièces • 183 m²

query_stats	+4%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.07%	de rentabilité brute
place	Saintes, Centre-ville
event	Le 26 juin

248 000 €

(2 066,67 €/m²)

Maison • 5 pièces • 120 m²

query_stats	+1%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.48%	de rentabilité brute
place	Saintes
event	Le 24 juin Modifié le 25 juin

Vente appartement Saintes : 43 500 € - AJP Immobilier Saintes

43 500 €

(2 718,75 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 16 m²

query_stats	+25%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.35%	de rentabilité brute
place	Saintes, Saint-Sorlin - La Récluse
event	Le 24 juin

780 480 €

(313,45 €/m²)

Local commercial • 2490 m²

query_stats	-67%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	61.38%	de rentabilité brute
place	Saintes
event	Le 24 juin

90 000 €

(2 375,92 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 38 m²

query_stats	-5%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.20%	de rentabilité brute
place	Saintes, Centre-ville
event	Le 22 juin

133 750 €

(1 693,04 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 79 m²

query_stats	-9%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.01%	de rentabilité brute
place	Saintes, Saint-Sorlin - La Récluse
event	Le 22 juin

Variation de prix

Appartement à SAINTES, 17100 - 4 pièces 70m²

trending_down 163 900 €

(2 341,43 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 70 m²

query_stats	+17%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.20%	de rentabilité brute
place	Saintes, Centre-ville
event	Le 5 décembre 2025 Modifié le 22 juin

Maison à vendre 3 pièces 65.37m² Saintes (17100)

169 000 €

(2 585,28 €/m²)

Maison • 3 pièces • 65 m²

query_stats	+27%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.45%	de rentabilité brute
place	Saintes
event	Le 22 juin

Duplex lumineux en plein coeur de ville avec parking sécurisé

180 200 €

(2 310,26 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 78 m²

query_stats	+15%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.27%	de rentabilité brute
place	Saintes, Centre-ville
event	Le 22 juin

189 250 €

(1 674,78 €/m²)

Maison • 6 pièces • 113 m²

query_stats	-20%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.58%	de rentabilité brute
place	Saintes, Centre-ville
event	Le 22 juin

Variation de prix

SAINTES Maison charentaise de 234 m2 avec un grand parc arboré

trending_down 249 900 €

(1 015,85 €/m²)

Maison • 8 pièces • 246 m²

query_stats	-52%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	10.87%	de rentabilité brute
place	Saintes, Centre-ville
event	Le 21 septembre 2025 Modifié le 22 juin

Variation de prix

À vendre - Belle maison de plain-pied à Saintes (Rive Gauche)

trending_down 263 500 €

(2 583,33 €/m²)

Maison • 5 pièces • 102 m²

query_stats	+23%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.28%	de rentabilité brute
place	Saintes, Centre-ville
event	Le 22 août 2025 Modifié le 22 juin

Variation de prix

Charentaise de caractère rénovée - 224m² de charme et de potentiel

trending_up 428 450 €

(1 912,72 €/m²)

Maison • 6 pièces • 224 m²

query_stats	-9%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.79%	de rentabilité brute
place	Saintes, Centre-ville
event	Le 17 juin Modifié le 22 juin

Variation de prix

trending_down 992 750 €

(2 619,39 €/m²)

Maison • 12 pièces • 379 m²

query_stats	+24%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.23%	de rentabilité brute
place	Saintes, Centre-ville
event	Le 21 juillet 2025 Modifié le 22 juin

195 000 €

(1 433,82 €/m²)

Maison • 7 pièces • 136 m²

query_stats	-30%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.32%	de rentabilité brute
place	Saintes, Bellevue - La Grange - Les Boiffiers
event	Le 21 juin

Variation de prix

trending_down 116 600 €

(1 457,5 €/m²)

Maison • 5 pièces • 80 m²

query_stats	-28%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.13%	de rentabilité brute
place	Saintes, La Gare - Sébastien de Brouard - La Fenêtre
event	Le 4 février Modifié le 20 juin

Maison à Saintes, 17100 - 4 pièces 100m²

329 500 €

(3 295 €/m²)

Maison • 4 pièces • 100 m²

query_stats	+62%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.51%	de rentabilité brute
place	Saintes
event	Le 20 juin

Immeuble mixte – 4 logements et commerce – Hyper-centre de Saintes

355 950 €

Immeuble

place	Saintes, Centre-ville
event	Le 16 juin Modifié le 20 juin

450 000 €

(2 616,28 €/m²)

Maison • 5 pièces • 172 m²

query_stats	+24%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.23%	de rentabilité brute
place	Saintes, Centre-ville
event	Le 20 juin

Variation de prix

Saintes - Quartier historique Saint Vivien

trending_up 485 700 €

(2 515,02 €/m²)

Maison • 6 pièces • 193 m²

query_stats	+19%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.40%	de rentabilité brute
place	Saintes, Centre-ville
event	Le 17 juin Modifié le 20 juin

168 000 €

(2 333,33 €/m²)

Maison • 3 pièces • 72 m²

query_stats	+14%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.93%	de rentabilité brute
place	Saintes
event	Le 19 juin

Variation de prix

trending_down 297 000 €

(2 284,62 €/m²)

Maison • 5 pièces • 130 m²

query_stats	+9%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.83%	de rentabilité brute
place	Saintes, Centre-ville
event	Le 17 mars Modifié le 19 juin

379 900 €

(2 450,97 €/m²)

Maison • 6 pièces • 155 m²

query_stats	+16%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.51%	de rentabilité brute
place	Saintes, Centre-ville
event	Le 19 juin

79 500 €

(1 997,49 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 40 m²

query_stats	-9%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.39%	de rentabilité brute
place	Saintes, La Gare - Sébastien de Brouard - La Fenêtre
event	Le 18 juin

116 500 €

(1 723,88 €/m²)

Maison • 3 pièces • 68 m²

query_stats	-18%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.36%	de rentabilité brute
place	Saintes, Centre-ville
event	Le 18 juin

Variation de prix

Appartement 3 pièces à vendre à Saintes avec vue sur la Charente

trending_down 218 000 €

(2 096,15 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 104 m²

query_stats	+13%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.69%	de rentabilité brute
place	Saintes, La Gare - Sébastien de Brouard - La Fenêtre
event	Le 25 avril Modifié le 18 juin

Variation de prix

BELLE MAISON DE MAITRE AVEC 2 GITES A 15 MIN DE SAINTES

trending_down 918 750 €

(1 670,45 €/m²)

Maison • 14 pièces • 550 m²

query_stats	-21%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.64%	de rentabilité brute
place	Saintes, Centre-ville
event	Le 11 avril 2025 Modifié le 18 juin

Variation de prix

trending_up 75 000 €

(1 546,71 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 48 m²

query_stats	-17%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.60%	de rentabilité brute
place	Saintes, Saint-Sorlin - La Récluse
event	Le 27 avril Modifié le 17 juin

Variation de prix

trending_up 75 000 €

(1 362,15 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 55 m²

query_stats	-27%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.63%	de rentabilité brute
place	Saintes, Saint-Sorlin - La Récluse
event	Le 27 avril Modifié le 17 juin

Variation de prix

Vente appartement Saintes : 80 700 € - AJP Immobilier Saintes

trending_down 80 700 €

(1 968,29 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 41 m²

query_stats	-13%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.50%	de rentabilité brute
place	Saintes, Bellevue - La Grange - Les Boiffiers
event	Le 19 février Modifié le 17 juin

Variation de prix

trending_up 86 000 €

(2 488,43 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 35 m²

query_stats	+14%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.94%	de rentabilité brute
place	Saintes, Saint-Sorlin - La Récluse
event	Le 27 avril Modifié le 17 juin

Variation de prix

trending_up 86 000 €

(2 046,16 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 42 m²

query_stats	-6%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.22%	de rentabilité brute
place	Saintes, Saint-Sorlin - La Récluse
event	Le 27 avril Modifié le 17 juin

Variation de prix

Vente appartement Saintes : 115 000 € - AJP Immobilier Saintes

trending_down 115 000 €

(3 108,11 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 37 m²

query_stats	+43%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.77%	de rentabilité brute
place	Saintes, Saint-Sorlin - La Récluse
event	Le 6 juin Modifié le 17 juin

133 000 €

(1 927,54 €/m²)

Maison • 3 pièces • 69 m²

query_stats	-6%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.96%	de rentabilité brute
place	Saintes
event	Le 17 juin

133 125 €

(2 815,08 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 47 m²

query_stats	+29%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.28%	de rentabilité brute
place	Saintes, Saint-Sorlin - La Récluse
event	Le 17 juin

Plain pied de 91 m² hab avec 3 chambres et garage à SAINTES - Rive Gauche quartier Gendarmerie

178 364 €

(1 960,04 €/m²)

Maison • 5 pièces • 91 m²

query_stats	-4%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.87%	de rentabilité brute
place	Saintes
event	Le 15 juin Modifié le 17 juin

Variation de prix

EXCLUSIVITE Maison de plain pied de 6 pièces 122 m2

trending_down 224 990 €

(281,24 €/m²)

Maison • 6 pièces • 800 m²

query_stats	-86%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	41.78%	de rentabilité brute
place	Saintes
event	Le 11 juin Modifié le 17 juin

Variation de prix

trending_down 224 990 €

(765,27 €/m²)

Maison • 4 pièces • 294 m²

query_stats	-62%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	15.36%	de rentabilité brute
place	Saintes
event	Le 5 avril Modifié le 17 juin

259 000 €

(2 007,75 €/m²)

Maison • 6 pièces • 129 m²

query_stats	-2%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.75%	de rentabilité brute
place	Saintes
event	Le 17 juin

Variation de prix

Maison à vendre 5 pièces 132,49 m² Saintes

trending_down 298 500 €

(2 253 €/m²)

Maison • 5 pièces • 132 m²

query_stats	+10%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.13%	de rentabilité brute
place	Saintes
event	Le 17 avril Modifié le 17 juin

Variation de prix

trending_down 299 900 €

(2 111,97 €/m²)

Maison • 6 pièces • 142 m²

query_stats	+4%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.57%	de rentabilité brute
place	Saintes
event	Le 23 novembre 2025 Modifié le 17 juin

À vendre Maison 5 pièces 98.62 m² - Saintes 17100

315 000 €

(2 086,09 €/m²)

Maison • 5 pièces • 151 m²

query_stats	+1%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.74%	de rentabilité brute
place	Saintes, Saint-Sorlin - La Récluse
event	Le 13 juin Modifié le 17 juin

Variation de prix

EXCLUSIVITE Maison de 5 pièces avec dépendance/ local d'activité de 3 pièces de 55 m2

trending_down 334 990 €

(200,35 €/m²)

Maison • 7 pièces • 1672 m²

query_stats	-90%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	58.79%	de rentabilité brute
place	Saintes
event	Le 22 avril Modifié le 17 juin

338 940 €

(941,5 €/m²)

Local commercial • 360 m²

query_stats	-4%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	20.40%	de rentabilité brute
place	Saintes
event	Le 17 juin

349 500 €

(2 254,84 €/m²)

Maison • 7 pièces • 155 m²

query_stats	+11%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.13%	de rentabilité brute
place	Saintes
event	Le 17 juin

Variation de prix

trending_down 349 800 €

(2 915 €/m²)

Maison • 5 pièces • 120 m²

query_stats	+42%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.13%	de rentabilité brute
place	Saintes, Saint-Sorlin - La Récluse
event	Le 4 avril Modifié le 17 juin

Variation de prix

Appartement à vendre 199 000 € Saintes 4 p 72 m² DPE D

trending_down 199 000 €

(2 763,89 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 72 m²

query_stats	+48%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.29%	de rentabilité brute
place	Saintes, La Gare - Sébastien de Brouard - La Fenêtre
event	Le 19 décembre 2025 Modifié le 16 juin

Variation de prix

Vente maison Saintes : 210 000 € - AJP Immobilier Saintes

trending_down 210 000 €

(2 441,86 €/m²)

Maison • 3 pièces • 86 m²

query_stats	+16%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.51%	de rentabilité brute
place	Saintes, Centre-ville
event	Le 6 mars Modifié le 16 juin

Maison à vendre 223 650 € Saintes 4 p 105 m² DPE F

223 650 €

(2 130 €/m²)

Maison • 4 pièces • 105 m²

query_stats	+1%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.18%	de rentabilité brute
place	Saintes, Centre-ville
event	Le 16 juin

Variation de prix

Maison à vendre 234 300 € Saintes 7 p 118 m² DPE E

trending_down 234 300 €

(1 985,59 €/m²)

Maison • 7 pièces • 118 m²

query_stats	-2%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.01%	de rentabilité brute
place	Saintes, La Gare - Sébastien de Brouard - La Fenêtre
event	Le 15 avril Modifié le 16 juin

Variation de prix

Appartement à vendre 234 300 € Saintes 4 p 126 m² DPE D

trending_down 234 300 €

(1 859,52 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 126 m²

query_stats	-8%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.59%	de rentabilité brute
place	Saintes, Centre-ville
event	Le 30 janvier Modifié le 16 juin

Maison à vendre 317 700 € Saintes 5 p 134 m² DPE A

317 700 €

(2 370,9 €/m²)

Maison • 5 pièces • 134 m²

query_stats	+13%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.66%	de rentabilité brute
place	Saintes, Centre-ville
event	Le 16 juin

Variation de prix

Maison à vendre 495 000 € Saintes 7 p 242 m² DPE C

trending_down 495 000 €

(2 045,45 €/m²)

Maison • 7 pièces • 242 m²

query_stats	+1%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.86%	de rentabilité brute
place	Saintes, La Gare - Sébastien de Brouard - La Fenêtre
event	Le 7 novembre 2025 Modifié le 16 juin