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house

Maison
Prix de vente médian

2 919 €/m²

De 690 €/m² à 5 606 €/m²

Basé sur 28 offres

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apartment

Immeuble
Prix de vente médian

3 222 €/m²

De 3 222 €/m² à 3 222 €/m²

Basé sur 1 offres

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76 biens immobiliers avec garage à vendre à Cluses

Baisse de prix

150 000 €

(2 542,37 €/m²)

Appartement

Cluses, Centre-ville

3
2
59 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.65%
Position marché: +5%

Le 19 septembre • Modifié le 26 septembre

Baisse de prix

Appartement
4 pièces
- 85 m² Exclusivité 249 000 € *

4
3
1
85 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.94%
Position marché: +32%

Le 29 juin 2025 • Modifié le 26 septembre

249 000 €

(2 490 €/m²)

Appartement

Cluses, La Sardagne

4
2
100 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.81%
Position marché: +23%

Cluses, Centre-ville

4
3
114 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.97%
Position marché: +0%

Le 26 septembre

Baisse de prix

Appartement
4 pièces
- 89 m² Exclusivité 290 000 € *

4
3
1
89 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.45%
Position marché: +47%

Le 11 juillet • Modifié le 26 septembre

Hausse de prix

299 000 €

(3 947,19 €/m²)

Appartement

Cluses, Centre-ville

3
2
76 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.67%
Position marché: +63%

Le 8 septembre • Modifié le 26 septembre

Maison (prestige) à vendre 5 pièces 160 m² Cluses

5
4
160 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +31%

Le 26 septembre

Hausse de prix

Appartement 3 chambre(s) à vendre - Cluses, Haute-Savoie - 74

4
3
1
110 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.99%
Position marché: +31%

Le 27 janvier • Modifié le 25 septembre

4
3
1
80 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.81%
Position marché: +12%

Le 24 juillet • Modifié le 22 septembre

Appartement 1 chambre(s) à vendre - Cluses, Haute-Savoie - 74

235 000 €

(4 607,84 €/m²)

Appartement

Cluses, Centre-ville

2
1
1
51 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.69%
Position marché: +84%

Le 16 mars • Modifié le 22 septembre

Baisse de prix

Maison 5 chambre(s) à vendre - Cluses, Haute-Savoie - 74

6
5
2
170 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -1%

Le 4 mars • Modifié le 22 septembre

Maison 3 chambre(s) à vendre - Cluses, Haute-Savoie - 74

6
3
3
120 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +59%

Le 7 septembre • Modifié le 22 septembre

Baisse de prix

4
3
156 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -0%

Le 6 mars • Modifié le 20 septembre

Découvrez cet appartement T3 traversant d’environ 65 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété des années 60, à proximité des commerces, écoles, transports et commodités.

L’appartement se compose d’une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour lumineux donnant accès à une loggia avec une vue dégagée sur les montagnes, deux chambres dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bains.

Traversant et bénéficiant d’une belle luminosité, cet appartement offre un agencement fonctionnel et un beau potentiel après quelques travaux de rénovation et de remise au goût du jour.

Une cave privative complète le bien. La copropriété dispose également d’un parking collectif permettant de stationner à proximité de la résidence.

Un appartement idéal pour une résidence principale ou un projet d’investissement, à personnaliser selon vos envies.

Possibilité d’acquérir un garage individuel en sus du prix.

3
2
1
65 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.85%
Position marché: -17%

Le 19 septembre

Baisse de prix

530 000 €

(3 117,65 €/m²)

Maison

Cluses, Centre-ville

4
3
170 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +4%

Le 16 juin 2025 • Modifié le 19 septembre

Appartement à vendre 2 pièces 27,23 m² Arâches-la-Frasse

1
27 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.14%
Position marché: +112%

Le 12 septembre

Appartement à vendre 4 pièces 77 m² Cluses

4
3
77 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.58%
Position marché: +17%

Le 12 juillet • Modifié le 12 septembre

7
5
1
163 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -30%

Le 6 septembre

Hausse de prix

Appartement à vendre 4 pièces 99,39 m² Cluses

190 000 €

(1 911,66 €/m²)

Appartement

Cluses, Centre-ville

4
3
99 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.55%
Position marché: -19%

Le 12 juillet • Modifié le 5 septembre

CLUSES CENTRE – T2 prêt à vivre - sans délais

198 000 €

(4 212,77 €/m²)

Appartement

Cluses, Centre-ville

2
1
47 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.08%
Position marché: +68%

Le 5 septembre

CLUSES CENTRE – T3 prêt à vivre - sans délais

295 000 €

(4 338,24 €/m²)

Appartement

Cluses, Centre-ville

3
2
68 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.34%
Position marché: +83%

Le 5 septembre

6
5
307 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -51%

Le 5 septembre

Baisse de prix

246 750 €

(3 315,64 €/m²)

Appartement

Cluses, Centre-ville

3
2
74 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.35%
Position marché: +39%

Le 28 août • Modifié le 31 août

3
2
65 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.44%
Position marché: +46%

Le 29 août

Appartement
4 pièces
- 108 m² 265 000 € *

4
3
1
108 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.88%
Position marché: +11%

Le 29 août

399 000 €

(4 540,28 €/m²)

Appartement

Cluses, Centre-ville

4
3
88 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.18%
Position marché: +91%

Le 18 août • Modifié le 29 août

3
2
66 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.99%
Position marché: +63%

Le 28 août

5
2
420 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -78%

Le 28 août

4
3
156 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +3%

Le 28 août

159 000 €

(3 092,18 €/m²)

Appartement

Cluses, La Sardagne

2
1
51 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.55%
Position marché: +24%

Le 7 août • Modifié le 23 août

465 000 €

(2 784,43 €/m²)

Maison

Cluses, Les Villages

6
5
167 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -15%

Le 26 mars • Modifié le 23 août

220 000 €

(2 956,19 €/m²)

Appartement

Cluses, Centre-ville

3
2
74 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.90%
Position marché: +23%

Le 21 août • Modifié le 22 août

3
2
66 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.01%
Position marché: +65%

Le 21 août • Modifié le 22 août

5
2
420 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -78%

Le 21 août • Modifié le 22 août

4
3
156 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +3%

Le 21 août • Modifié le 22 août

6
4
170 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -4%

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 29 mai • Modifié le 2 août

3
2
2
70 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +63%

Le 19 juin • Modifié le 2 août

Maison
5 pièces
- 130 m² Exclusivité 450 000 € *

5
4
130 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +13%

Le 1er août

Baisse de prix

430 000 €

(2 866,67 €/m²)

Maison

Cluses, Les Villages

5
3
150 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -13%

Le 2 mai 2025 • Modifié le 26 juillet

Maison 2 T3, véranda, dépendances - La Sardagne

360 150 €

(2 586,91 €/m²)

Maison

Cluses, La Sardagne

6
4
139 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -21%

Le 22 juillet • Modifié le 25 juillet

Baisse de prix

4
3
66 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +83%

Le 6 décembre 2025 • Modifié le 25 juillet

3
2
66 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.00%
Position marché: +72%

Le 23 juillet • Modifié le 24 juillet

Appartement à vendre 3 pièces CLUSES (74)

3
2
71 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.00%
Position marché: +38%

Le 18 juillet

4
3
89 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +38%

Le 29 juin • Modifié le 18 juillet

3
2
66 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.00%
Position marché: +73%

Le 15 juillet

Baisse de prix

Située à Cluses, dans un quartier pratique et apprécié des familles, cette maison individuelle sur 4 niveaux offre un beau potentiel de rénovation pour créer un véritable cocon familial. À seulement quelques minutes à pied des écoles, commerces et transports, elle bénéficie également d’une agréable vue dégagée sur les montagnes environnantes ainsi que d’un petit jardin agréable à vivre.

Pensée pour accueillir une famille en quête d’espace et de possibilités d’aménagement, cette maison vous séduira par ses volumes généreux et ses nombreuses pièces modulables.

Au Rez-de-chaussée, vous trouverez : entrée, séjour lumineux, cuisine indépendante avec accès balcon, 1 chambre, salle de bains, WC séparés, dégagement avec accès à l’étage.

Au 1er étage, vous disposerez d'un dégagement avec WC, 3 chambres dont une avec balcon et point d’eau, un espace pouvant devenir un bureau, dressing ou un espace jeux.

Les combles représentent un grand espace aménageable avec 2 fenêtres existantes, idéal pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale ou une salle de loisirs.

Au sous-sol, vous aurez à disposition : un atelier, local technique avec chauffe-eau, pièce avec accès extérieur pouvant être aménagée selon vos besoins, rangements sous escalier.

Garage.

Caractéristiques techniques : chauffage par poêle à bois, assainissement collectif pour les eaux usées, huisseries bois (double et simple vitrage), dalles béton entre niveaux, charpente traitée préventivement, 2 conduits de cheminée existants.

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et d’en exploiter pleinement le potentiel. Pour information l'enveloppe de travaux indiquée dans l'audit énergétique est de 80 000€.

Les atouts pour une famille :
• Proximité immédiate des écoles, commerces et transports accessibles à pied
• Petit jardin facile d’entretien
• Nombreuses possibilités d’aménagement selon l’évolution de la famille
• Beaux volumes intérieurs et combles exploitables
• Sous-sol complet offrant des espaces de rangement et de bricolage
• Vue dégagée sur les montagnes

Cette maison s’adresse idéalement à une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie et prête à entreprendre des travaux pour révéler tout le potentiel du bien.

EN RÉSUMÉ :
Une maison familiale pleine de potentiel, offrant espace, fonctionnalité et qualité de vie, au cœur de Cluses.

6
5
1
226 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -62%

Le 26 mars • Modifié le 11 juillet

Baisse de prix

Maison
6 pièces
- 120 m² Exclusivité 278 000 € *

6
1
120 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -24%

Le 19 mars • Modifié le 11 juillet

Vous recherchez le confort d’une maison tout en profitant de la praticité d’un appartement ? Ce bien rare à Cluses pourrait bien être votre coup de cœur.

Situé en rez-de-chaussée et à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services accessibles à pied, cet appartement de 81 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour toute personne en quête d’espace et de confort.

L’intérieur propose une belle distribution avec trois chambres, un salon / salle à manger chaleureux, ainsi qu’une très grande cuisine moderne et fonctionnelle. Vous profiterez également d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés pour plus de confort.

Côté extérieur, ce bien se distingue par une terrasse exposée sud d’environ 50 m², véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les soirées d’été. Un jardin complète ce cadre privilégié, rare sur le secteur.

Les prestations sont complétées par une cave ainsi qu’un garage, offrant des espaces de rangement et de stationnement très appréciés.

Les plus de cet appartement :
✅ Rez-de-chaussée pratique et accessible
✅ 3 chambres
✅ Grande cuisine moderne et fonctionnelle
✅ Terrasse d’environ 50 m² + jardin
✅ Cave et garage
✅ Commodités accessibles à pied
✅ Bien rare à Cluses

Un appartement aux allures de maison, idéal pour profiter d’un cadre de vie pratique et agréable au quotidien !

4
3
81 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.62%
Position marché: +91%

Le 11 juillet

Baisse de prix

Découvrez cette magnifique maison familiale située dans un lotissement privé et calme

A proximité des commodités (commerces, écoles, transports).

L'espace offre un équilibre parfait entre confort et fonctionnalité. Avec cinq chambres spacieuses, dont une modulable, un bureau indépendant et un dressing généreux, cette maison est idéale pour la vie de famille.

À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée pour des moments de détente inoubliables. Le sous-sol de 88 m² offre un potentiel immense : espace de stockage, salle de sport ou home cinéma. Un double garage assure la praticité et la sécurité de vos véhicules.

Venez visiter sans tarder !

8
5
1
195 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -30%

Le 28 février • Modifié le 11 juillet

Maison 4 chambres avec terrasse, piscine, jardin arboré, garage, atelier

6
3
145 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +12%

Le 30 juin

3
2
66 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.01%
Position marché: +68%

Le 20 juin • Modifié le 21 juin

Baisse de prix

Appartement 2 chambre(s) à vendre - Cluses, Haute-Savoie - 74

3
2
1
58 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.51%
Position marché: +85%

Le 23 avril • Modifié le 10 juin

2
1
58 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.99%
Position marché: +13%

Le 5 juin • Modifié le 6 juin

5
2
420 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -77%

Le 3 juin • Modifié le 4 juin

3
2
74 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.65%
Position marché: -23%

Le 27 mai

3
2
74 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -45%

Le 26 mai

2
1
58 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.95%
Position marché: +14%

Le 12 février • Modifié le 26 mai

3
2
66 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.29%
Position marché: +27%

Le 11 septembre 2025 • Modifié le 26 mai

191 000 €

(2 387,5 €/m²)

Appartement

Cluses, Centre-ville

3
2
80 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.05%
Position marché: -0%

Le 5 mars • Modifié le 26 mai

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Plus accessible Plus élevé

Quartier Centre-ville

3 316 €/m² De 1 912 € à 4 608 €

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Quartier La Sardagne

2 538 €/m² De 2 302 € à 3 092 €

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Quartier Les Villages

2 826 €/m² De 2 784 € à 2 867 €

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