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house

Maison
Prix de vente médian

3 760 €/m²

De 2 333 €/m² à 6 091 €/m²

Basé sur 37 offres

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apartment

Immeuble
Prix de vente médian

4 251 €/m²

De 3 319 €/m² à 4 341 €/m²

Basé sur 3 offres

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137 biens immobiliers avec balcon à vendre à Champigny-sur-Marne

Baisse de prix

149 000 €

(5 191,64 €/m²)

Appartement

Champigny-sur-Marne, Maroc - Fourchette - Polangis

2
1
1
29 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.13%
Position marché: +17%

Le 18 août • Modifié hier

Nouveau

238 000 €

(5 186,32 €/m²)

Appartement

Champigny-sur-Marne, Centre-ville - Coteaux

2
1
46 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.25%
Position marché: +21%

Hier

Baisse de prix

Maison à vendre 6 pièces 116 m² Champigny-sur-Marne

360 000 €

(3 103,45 €/m²)

Maison

Champigny-sur-Marne, Plant - Tremblay

6
4
116 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.91%
Position marché: -26%

Le 19 mars • Modifié hier

Nouveau

Maison meulière 4 chambres (110 m²) à vendre Quartier Tremblay

479 000 €

(4 354,55 €/m²)

Maison

Champigny-sur-Marne, Plant - Tremblay

7
110 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.64%
Position marché: +4%

Hier

Nouveau

Maison à vendre 5 pièces 140 m² Champigny-sur-Marne

5
3
140 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.10%
Position marché: -1%

Hier

Nouveau

585 000 €

(6 000,62 €/m²)

Appartement

Champigny-sur-Marne, Centre-ville - Coteaux

6
4
1
97 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.82%
Position marché: +56%

Hier

A Champigny-Sur-Marne, une occasion à ne pas laisser passer dans le quartier de Coeuilly - l'un des secteurs résidentiels les plus prisés et cotés de la commune : cet appartement lumineux au calme , niché dans une petite copropriété sécurisée, séduit par ses volumes optimisés et sa luminosité.

UN CADRE DE VIE SECURISE ET PRESERVE
Digicode, interphone, ascenseur, jardin privatif de la résidence : tout ici est pensé pour la tranquillité. au calme
Venez découvrir cet appartement lumineux avec vue dégagée, et dont chaque espace est optimisé.

DES ESPACES DE VIE PENSES DANS LES MOINDRES DETAILS
L'appartement se compose d'une entrée avec placards intégrés, desservant un salon/ salle à manger orienté Sud ouvrant sur un balcon où disposer une table ou un transat, d'une cuisine équipée Vrai plus, rare dans un T3: espace cellier et buanderie avec iles arrivées d'eau pour lave-linge et de l'espace de stockage.

LA PREMIERE PHOTO DU SALON EST UN AGENCEMENT GENERE PAR LOGICIEL POUR VOUS PERMETTRE D'IMAGINER LA PIECE MEUBLEE ET DECOREE

UN ESPACE NUIT CALME ET FONCTIONNEL
Coté nuit, la chambre parentale et la seconde chambre sont au calme et donnent sur le jardin de la résidence
La salle d'eau est entièrement rénovée avec une grande douche italienne. WC séparé

LE CONFORT AU QUOTIDIEN
Du parquet en bois et des doubles vitrages donnent à ce bien tout le confort nécessaire
Une cave et un boxe fermé complètent ce bien

UN EMPLACEMENT IDEAL POUR LES FAMILLES

EDUCATION : cet appartement bénéficie d'une excellente proximité avec les infrastructures scolaires du quartier Coeuilly. La plupart des établissements se trouvent dans un rayon de marche très accessible pour les familles: Le secteur est rattaché au groupe scolaire de Coeuilly, particulièrement apprécié des habitants : crèches, écoles maternelle (École Maternelle Coeuilly Centre, École Élémentaire Coeuilly, collège Willy Ronis, sont à quelques minutes à pied.
COMMERCES: L'appartement situé au cœur de Coeuilly bénéficie de nombreux commerces de proximité, du marché de Coeuilly, et a quelques minutes en bus ou en voiture du Centre Commercial Pince Vent
TRANSPORTS : bus 208 et 308 dans un rayon de 200m de l'appartement / RER : le Bus 308 vous dépose directement devant la gare RER de Villiers sur Marne en seulement 10 à 12 minutes.
Une occasion à ne pas laisser passer dans un secteur résidentiel très recherché : cet appartement au calme absolu, niché dans une petite copropriété sécurisée, séduit par ses volumes optimisés et sa luminosité. Que vous soyez seul, en couple ou avec enfants, cet appartement vous séduira.

Un bien de qualité, un secteur recherché, un prix compétitif. À visiter sans attendre!

3
2
65 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.54%
Position marché: -17%

Le 1er octobre

Baisse de prix

Appartement 3 pièce(s) 64.45 m2 + Parking + Cave

239 000 €

(3 708,3 €/m²)

Appartement

Champigny-sur-Marne, Quatre Cités - Simonettes

3
2
64 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.82%
Position marché: +1%

Le 27 juillet • Modifié le 1er octobre

Baisse de prix

Appartement 65m2, dernier étage et 2 balcon

239 000 €

(3 676,92 €/m²)

Appartement

Champigny-sur-Marne, Maroc - Fourchette - Polangis

3
2
65 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.05%
Position marché: +5%

Le 17 avril • Modifié le 1er octobre

Appartement à vendre 3 pièces 63 m² Champigny-sur-Marne

3
2
63 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.56%
Position marché: +13%

Le 1er octobre

Appartement à vendre de 3 pièces de 60.5 m²

249 900 €

(4 130,58 €/m²)

Appartement

Champigny-sur-Marne, Quatre Cités - Simonettes

3
2
1
60 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.22%
Position marché: +13%

Champigny-sur-Marne, Plant - Tremblay

3
2
1
63 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.14%
Position marché: +16%

Le 30 septembre • Modifié le 1er octobre

Appartement (neuf) à vendre 2 pièces 39 m² Champigny-sur-Marne

2
39 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.80%
Position marché: +57%

Le 1er octobre

Maison à vendre 7 pièces - 200 m 2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

7
200 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.23%
Position marché: -16%

Le 1er octobre

310 000 €

(4 331,42 €/m²)

Appartement

Champigny-sur-Marne, Plant - Tremblay

3
2
72 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.78%
Position marché: +25%

Le 12 septembre • Modifié le 27 septembre

310 000 €

(4 331,42 €/m²)

Appartement

Champigny-sur-Marne, Plant - Tremblay

3
2
72 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.78%
Position marché: +25%

Le 8 septembre • Modifié le 27 septembre

599 000 €

(2 995 €/m²)

Maison

Champigny-sur-Marne, Plant - Tremblay

7
4
1
200 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.19%
Position marché: -28%

Le 25 septembre

Champigny-sur-Marne, Appartement 4 Chambres - 97 m² à vendre

5
4
2
97 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.65%
Position marché: +72%

Le 24 septembre

2
1
55 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.95%
Position marché: -25%

Le 22 septembre

Baisse de prix

189 000 €

(2 905,46 €/m²)

Appartement

Champigny-sur-Marne, Le Bois l'Abbe - Coeuilly

3
2
65 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.59%
Position marché: -7%

Le 28 juillet • Modifié le 22 septembre

Appartement 2 pièces neuf de 41,51 m2 avec balcon et parking - Champigny-sur-Marne

247 000 €

(5 950,37 €/m²)

Appartement

Champigny-sur-Marne, Quatre Cités - Simonettes

2
1
42 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.25%
Position marché: +43%

Le 22 septembre

Baisse de prix

249 000 €

(3 401,17 €/m²)

Appartement

Champigny-sur-Marne, Les Mordacs - Coeuilly

4
3
1
73 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.85%
Position marché: +5%

Le 16 juillet • Modifié le 22 septembre

Appartement 3 pièces neuf à vendre à Champigny-sur-Marne - Tremblay

3
1
60 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.27%
Position marché: +19%

Champigny-sur-Marne, Quatre Cités - Simonettes

4
3
83 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.24%
Position marché: +15%

Le 22 septembre

Baisse de prix

4
2
73 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.34%
Position marché: +44%

Le 16 avril • Modifié le 22 septembre

Appartement Bry Sur Marne 3 pièce(s) 75 m2

389 000 €

(5 130,57 €/m²)

Appartement

Champigny-sur-Marne, Quatre Cités - Simonettes

3
2
76 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.22%
Position marché: +43%

Le 22 septembre

539 900 €

(4 217,97 €/m²)

Maison

Champigny-sur-Marne, Coeuilly Village Parisien

6
4
128 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.78%
Position marché: +16%

Le 25 mai • Modifié le 22 septembre

539 900 €

(4 217,97 €/m²)

Maison

Champigny-sur-Marne, Coeuilly Village Parisien

6
4
128 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.78%
Position marché: +16%

Le 25 mai • Modifié le 22 septembre

Baisse de prix

Achat 2 Pieces 45 94500 Champigny Sur Marne idf5036

190 000 €

(4 222,22 €/m²)

Appartement

Champigny-sur-Marne, Le Plateau

45 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.27%
Position marché: +46%

Le 22 juillet • Modifié le 21 septembre

Baisse de prix

Achat 2 Pieces 44 94500 Champigny Sur Marne idf52870

190 000 €

(4 318,18 €/m²)

Appartement

Champigny-sur-Marne, Le Plateau

44 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.15%
Position marché: +50%

Le 22 juillet • Modifié le 21 septembre

Appartement à vendre 3 pièces 57,35 m² Champigny-sur-Marne

3
2
57 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.93%
Position marché: +27%

Le 21 septembre

Baisse de prix

5
4
140 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.60%
Position marché: -30%

Le 28 février • Modifié le 21 septembre

Baisse de prix

Maison à vendre 6 pièces 150 m² Champigny-sur-Marne

6
4
150 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.75%
Position marché: -22%

Le 16 juin • Modifié le 21 septembre

5
4
159 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 10.50%
Position marché: -43%

Le 16 septembre

149 000 €

(5 518,52 €/m²)

Appartement

Champigny-sur-Marne, Centre-ville - Coteaux

1
27 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.92%
Position marché: +30%

Le 11 septembre • Modifié le 14 septembre

209 900 €

(3 682,46 €/m²)

Appartement

Champigny-sur-Marne, Coeuilly Village Parisien

3
2
1
57 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.30%
Position marché: +15%

Le 14 septembre

357 000 €

(3 245,45 €/m²)

Maison

Champigny-sur-Marne, Coeuilly Village Parisien

8
5
1
110 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.55%
Position marché: -11%

Le 14 septembre

Venez découvrir ce cocon en plein cœur du quartier recherché du Plant, à moins de 5mn à pied des écoles, des transports et des commerces de proximité.
Une maison principale composée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine donnant sur l'extérieur, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Puis à l'étage vous trouverez deux grandes chambres dont l'une possède sa salle d'eau et un balcon.
Mais ce n'est pas tout, car à l'extérieur se situe une deuxième maison composée de deux pièces avec une salle d'eau et un WC, pouvant accueillir la famille ou les amis afin de partager d'agréables moments ensemble autour d'un barbecue par exemple.
A visiter sans attendre. Aucun travaux à prévoir, les chaudières ont été changées récemment.
Taxe Foncière 2025 : 2163 euros.

3
2
78 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.40%
Position marché: +37%

Le 14 septembre

Baisse de prix

Maison à vendre 6 pièces 161 m² Champigny-sur-Marne

495 000 €

(3 074,53 €/m²)

Maison

Champigny-sur-Marne, Le Bois l'Abbe - Coeuilly

6
4
161 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.98%
Position marché: -17%

Le 16 juin • Modifié le 14 septembre

219 000 €

(4 369,51 €/m²)

Appartement

Champigny-sur-Marne, Plant - Tremblay

2
1
50 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.17%
Position marché: -10%

Le 4 septembre • Modifié le 11 septembre

APPARTEMENT F4 TRAVERSANT AVEC BALCON, BOX ET CAVE

4
3
1
79 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.96%
Position marché: -10%

Le 11 septembre

Baisse de prix

465 000 €

(4 558,82 €/m²)

Maison

Champigny-sur-Marne, Plant - Tremblay

5
4
102 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.38%
Position marché: +9%

Le 24 avril 2025 • Modifié le 11 septembre

272 000 €

(3 011,51 €/m²)

Appartement

Champigny-sur-Marne, Centre-ville - Coteaux

5
3
1
90 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.55%
Position marché: -20%

Le 10 septembre

Baisse de prix

279 000 €

(3 875 €/m²)

Appartement

Champigny-sur-Marne, Le Plateau

4
2
1
72 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.48%
Position marché: +39%

Le 10 janvier • Modifié le 10 septembre

Maison à vendre 5 pièces 106,71 m² Champigny-sur-Marne

650 000 €

(6 091,28 €/m²)

Maison

Champigny-sur-Marne, Quatre Cités - Simonettes

5
3
107 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.01%
Position marché: +52%

Le 10 septembre

Baisse de prix

650 000 €

(6 091,28 €/m²)

Maison

Champigny-sur-Marne, Quatre Cités - Simonettes

5
3
107 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.01%
Position marché: +52%

Le 24 juin • Modifié le 10 septembre

Baisse de prix

239 900 €

(4 173,63 €/m²)

Appartement

Champigny-sur-Marne, Quatre Cités - Simonettes

3
2
1
57 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.16%
Position marché: +19%

Le 2 octobre 2025 • Modifié le 8 septembre

Proche Centre-Ville et bords de Marne-A vendre appartement 4 pièces-87,20m2-3 chambres-traversant- Balcon-

4
3
87 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.55%
Position marché: -18%

Le 8 septembre

Appartement à vendre 4 pièces 71 m² Champigny-sur-Marne

4
3
71 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.90%
Position marché: +27%

Le 8 septembre

Appartement F4 à vendre 4 pièces - 88 m 2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

279 000 €

(3 170,45 €/m²)

Appartement

Champigny-sur-Marne, Centre-ville - Coteaux

4
88 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.18%
Position marché: -16%

Le 7 septembre

Appartement F3 à vendre 3 pièces - 72,87 m 2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

3
73 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.97%
Position marché: +56%

Le 7 septembre

Vente Maison 6 pièces de 116m² - 94500 Champigny-sur-Marne

375 000 €

(3 232,76 €/m²)

Maison

Champigny-sur-Marne, Plant - Tremblay

6
4
1
116 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.58%
Position marché: -23%

Le 26 mai 2025 • Modifié le 2 septembre

2
65 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.18%
Position marché: -22%

Le 31 août

215 000 €

(3 583,33 €/m²)

Appartement

Champigny-sur-Marne, Plant - Tremblay

3
2
60 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.76%
Position marché: +3%

Le 5 mars • Modifié le 30 août

234 900 €

(3 559,09 €/m²)

Appartement

Champigny-sur-Marne, Maroc - Fourchette - Polangis

3
2
66 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.18%
Position marché: +2%

Le 30 août

249 900 €

(4 235,59 €/m²)

Appartement

Champigny-sur-Marne, Plant - Tremblay

3
2
59 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.88%
Position marché: +22%

Le 10 juillet • Modifié le 30 août

Appartement Champigny Quartier Plant 4 pièces 2 Chambres Balcon

275 000 €

(3 928,57 €/m²)

Appartement

Champigny-sur-Marne, Plant - Tremblay

4
70 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.26%
Position marché: +13%

Le 30 août

Opportunité!
Appartement duplex T3, deux chambres avec balcon, parking en sous-sol et cave!
Dans un secteur idéal à Champigny sur Marne, proche des Bords de Marne, à 4 arrêts de bus de la gare RER A Joinville Le Pont (bus aux pieds de l'immeuble) et tout proche du futur métro 15 Champigny Centre.
Tous les commerces, le marché de Joinville le pont, les écoles, une salle de sports seront les commodités qui vous apporteront confort au quotidien!
L'appartement est situé au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété composée de 60 lots d'habitation des années 70 très bien entretenue.
Le duplex est composé comme suit: une entrée avec rangement sous ascalier, une pièce de vie spacieuse de 29m2 avec cuisine ouverte et trés lumineuse exposée SUD prolongée d'un agréable balcon avec une vue dégagée (6m2).
A l'étage de ce duplex, un espace nuit composé de deux chambres de 10 et 12.5m2, une salle de bain et des WC séparés.
Parking privé en sous sol et cave.

Les points forts:
Quartier en qui bénéficie d'un grand dynamisme (métro imminent)
DPE C excellent (Chaudière collective récente)
Ravalement récent
Plan optimisé sans perte d'espace
Calme
Parking en sous-sol et cave
Charges 2900 euros incluant eau chaude, eau froide et chauffage (mais également une employée d'immeuble)
Local vélo

3
2
1
64 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.79%
Position marché: +29%

Le 30 août

Appartement à vendre 3 pièces 71,57 m² Champigny-sur-Marne

3
2
72 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.02%
Position marché: +24%

Le 30 août

Vendu Loué Champigny Sur Marne 2 pièce(s) 39 m2

2
1
40 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.73%
Position marché: -23%

Le 25 août

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Plus accessible Plus élevé

Quartier Centre-ville - Coteaux

4 091 €/m² De 2 667 € à 7 380 €

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Quartier Coeuilly Village Parisien

3 300 €/m² De 2 900 € à 5 626 €

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Quartier Le Bois l'Abbe - Coeuilly

2 905 €/m² De 2 468 € à 3 075 €

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Quartier Le Plateau

4 270 €/m² De 3 875 € à 4 435 €

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Quartier Les Mordacs - Coeuilly

3 535 €/m² De 3 401 € à 3 668 €

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Quartier Maroc - Fourchette - Polangis

3 559 €/m² De 3 106 € à 5 192 €

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Quartier Plant - Tremblay

4 127 €/m² De 2 230 € à 6 229 €

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Quartier Quatre Cités - Simonettes

4 174 €/m² De 2 304 € à 6 091 €

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