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house

Maison
Prix de vente médian

3 057 €/m²

De 36 €/m² à 6 056 €/m²

Basé sur 112 offres

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apartment

Immeuble
Prix de vente médian

3 296 €/m²

De 1 872 €/m² à 5 613 €/m²

Basé sur 13 offres

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nature_people

Terrain
Prix de vente médian

92 €/m²

De 92 €/m² à 92 €/m²

Basé sur 3 offres

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storefront

Local commercial
Prix de vente médian

1 886 €/m²

De 219 €/m² à 8 301 €/m²

Basé sur 46 offres

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factory

Bureaux
Prix de vente médian

1 534 €/m²

De 800 €/m² à 2 863 €/m²

Basé sur 6 offres

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699 biens immobiliers à vendre à Caen

Nouveau

BSK CAEN Immobilier – David TALVAST vous propose ce studio meublé de 21,32 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence de services à Caen, vendu dans le cadre d’un investissement locatif LMNP avec bail commercial et locataire en place. Une opportunité destinée aux investisseurs recherchant un placement immobilier avec une gestion simplifiée et sans gestion locative quotidienne.

UN INVESTISSEMENT LMNP GÉRÉ

Le studio est exploité dans le cadre d’un bail commercial par un gestionnaire qui a dans son portefeuille, plus de 325 biens en LMNP dans plusieurs résidences à Caen.
L’investisseur bénéficie ainsi d’un bien déjà exploité, avec un loyer annuel indiqué de 3 172 € TTC par an. La rentabilité brute indicative ressort à 4,7 % sur la base du loyer annuel communiqué et du prix net vendeur.

LE STUDIO

Situé au 2ᵉ étage, le logement développe une surface habitable de 21,32 m².
Il est complété par une place de stationnement en sous-sol, constituant un véritable atout dans le cadre d'un investissement locatif à Caen.

Caractéristiques :
• Studio : 21,32 m²
• Étage : 2ᵉ étage
• Bail commercial de 9 ans renouvelable pour 3 ans
• Locataire en place
• Loyer annuel : 3 172 € TTC
• Loyer mensuel indicatif : 264 € TTC
• Charges de copropriété : 98€ / an
• Taxe foncière : 630 € / an

UNE RÉSIDENCE À DESTINATION NOTAMMENT DES ÉTUDIANTS

La résidence est implantée à proximité du campus 1 et du parc tertiaire de Saint-Contest.
Cette implantation permet au bien de s'inscrire dans un environnement adapté à l'exploitation d'une résidence de services.

LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT
✓ Bien déjà exploité
✓ Bail commercial
✓ Gestion locative déléguée
✓ Statut LMNP
✓ Studio de 21,32 m²
✓ Parking privatif en sous-sol
✓ Faibles charges de copropriété annoncées

Vous êtes intéressé ? Contactez-moi directement pour ce bien coup de cœur : 07 81 76 32 28 ou dtalvast@bskimmobilier.com

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1
21 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.28%
Position marché: +1%

1
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21 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.28%
Position marché: +1%

1
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21 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.28%
Position marché: +1%

1
1
21 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.28%
Position marché: +1%

Aujourd'hui

Nouveau

94 500 €

(4 512,89 €/m²)

Appartement

Caen, Saint-Jean Etudes - Saint-Gilles

1
21 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.41%
Position marché: +31%

Le 30 septembre • Modifié aujourd'hui

Nouveau

Appartement à vendre 1 pièce 29.46m² Caen (14000)

99 000 €

(3 360,49 €/m²)

Appartement

Caen, Beaulieu - Maladerie - Saint-Paul

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29 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.92%
Position marché: -1%

Aujourd'hui

Nouveau

99 510 €

(5 092,63 €/m²)

Appartement

Caen, Saint-Jean Etudes - Saint-Gilles

1
20 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.89%
Position marché: +47%

Le 30 septembre • Modifié aujourd'hui

Nouveau

BSK CAEN Immobilier – David TALVAST vous propose ce T2 duplex de 38,80 m², situé au 3ᵉ étage de la résidence de services à Caen, vendu dans le cadre d’un investissement locatif LMNP avec bail commercial et locataire en place. Une opportunité destinée aux investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier déjà exploité, avec une gestion locative déléguée.

UN INVESTISSEMENT LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL

Le logement est exploité dans le cadre d’un bail commercial. Le principe permet à l’investisseur de disposer d’un bien déjà exploité sans avoir à assurer personnellement la gestion locative quotidienne.
Le loyer annuel indiqué s’élève à 5 589 € TTC, soit environ 466 € TTC par mois.
La rentabilité brute indicative est de 5,2 % sur la base du loyer annuel.

LE LOGEMENT

Situé au 3ᵉ étage, ce T2 en duplex développe une surface de 38,80 m².
Sa configuration en duplex constitue une alternative intéressante au studio traditionnel pour un investissement au sein d’une résidence de services.
Le bien est complété par une place de stationnement privative en sous-sol.

CARACTÉRISTIQUES
• T2 duplex : 38,80 m²
• 3ᵉ étage
• Résidence : Tempologis-Mémorial
• Bail commercial
• Locataire en place
• Loyer annuel : 5 589 € TTC
• Rentabilité brute indicative : 5,2 %
• Charges de copropriété : 165 € / an
• Taxe foncière : 1 140 € / an

UNE RÉSIDENCE À DESTINATION NOTAMMENT DES ÉTUDIANTS

La résidence est implantée, à proximité du campus 1 et du parc tertiaire de Saint-Contest.
La résidences propose des logements meublés et accueille notamment une clientèle étudiante.
Cette implantation permet d’investir dans une résidence de services située à Caen tout en bénéficiant d’un modèle reposant sur un bail commercial et une gestion déléguée.

Vous êtes intéressé ? Contactez-moi directement pour ce bien coup de cœur : 07 81 76 32 28 ou dtalvast@bskimmobilier.com

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39 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.47%
Position marché: -15%

Aujourd'hui

Baisse de prix

2
1
29 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.22%
Position marché: +35%

Le 17 août • Modifié aujourd'hui

Nouveau

2
1
41 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.54%
Position marché: -3%

Aujourd'hui

Nouveau

139 100 €

(2 575,93 €/m²)

Appartement

Caen, Grâce de Dieu

2
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54 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.99%
Position marché: +5%

Aujourd'hui

Baisse de prix

Caen Université - Appartement refait à neuf

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29 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.26%
Position marché: +50%

Le 23 septembre • Modifié aujourd'hui

Baisse de prix

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41 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.01%
Position marché: +7%

Le 2 juin • Modifié aujourd'hui

Baisse de prix

3
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56 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.53%
Position marché: -11%

Le 27 août • Modifié aujourd'hui

Baisse de prix

Quartier Pierre HEUZE - CAEN

Idéal collocation, au treizième étage et dernier étage, un appa...

4
2
79 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.49%
Position marché: -32%

Le 24 juillet • Modifié aujourd'hui

Nouveau

3
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66 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.05%
Position marché: -16%

Hier • Modifié aujourd'hui

Nouveau

À vendre Appartement 2 pièces 49 m² - Caen 14000

2
1
49 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.95%
Position marché: -2%

Le 30 septembre • Modifié aujourd'hui

Baisse de prix

165 000 €

(2 462,69 €/m²)

Appartement

Caen, Saint-Jean Etudes - Saint-Gilles

3
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67 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.95%
Position marché: -17%

Le 2 juillet • Modifié aujourd'hui

Nouveau

3
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55 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.23%
Position marché: +20%

Le 30 septembre • Modifié aujourd'hui

Nouveau

BSK CAEN Immobilier – David TALVAST vous propose ce spacieux T3 de 72,63 m², situé au 3ᵉ étage de la résidence de services dans le quartier du Mémorial à Caen, vendu dans le cadre d’un investissement locatif LMNP avec bail commercial et locataire en place. Avec sa superficie de plus de 72 m², son parking privatif et son exploitation déjà en place, ce bien constitue une opportunité à étudier pour les investisseurs recherchant un placement immobilier à Caen avec une gestion locative déléguée.

UN INVESTISSEMENT LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL

Le logement est exploité dans le cadre d’un bail commercial. L’investisseur bénéficie ainsi d’un bien déjà exploité, sans avoir à assurer directement la gestion locative quotidienne.
Le loyer annuel communiqué est de 10 876 € TTC.
Sur la base des éléments communiqués, la rentabilité brute indicative est de 5,4 %.

LE LOGEMENT

Situé au 3ᵉ étage, cet appartement T3 développe une surface de 72,63 m².
Sa superficie le distingue des studios et petites surfaces traditionnellement proposés dans les résidences de services.
Le bien bénéficie également d’une place de stationnement privative en sous-sol.

CARACTÉRISTIQUES

• Appartement T3 : 72,63 m²
• 3ᵉ étage
• Parking en sous-sol
• Bail commercial
• Locataire en place
• Loyer annuel communiqué : 10 876 € TTC
• Loyer mensuel indicatif : 906 € TTC
• Rentabilité brute indicative : 5,4 %
• Charges de copropriété : 338 € / an
• Taxe foncière : 2 207 € / an

UNE RÉSIDENCE DE SERVICES À CAEN
La résidence est implantée à proximité du campus 1 et du parc tertiaire de Saint-Contest.
Cette implantation permet d'associer un investissement immobilier à Caen à un modèle reposant sur un bail commercial et une gestion déléguée.

Vous êtes intéressé ? Contactez-moi directement pour ce bien coup de cœur : 07 81 76 32 28 ou dtalvast@bskimmobilier.com

3
2
72 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.10%
Position marché: -1%

Aujourd'hui

Baisse de prix

CAEN - Quartier Beaulieu - T3 - 2 chambres - Terrasse - Parking privatif

3
2
61 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.10%
Position marché: +24%

Le 2 septembre • Modifié aujourd'hui

Nouveau

À vendre Appartement 3 pièces 61.47 m² - Caen 14000

224 000 €

(3 644,05 €/m²)

Appartement

Caen, Centre ancien

3
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61 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.09%
Position marché: +12%

Hier • Modifié aujourd'hui

Nouveau

CAEN – APPARTEMENT 4 PIECES DE 72 M² AVEC 3 CHAMBRES ET BALCON : EXCELLENTES PRESTATIONS !

4
3
73 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.50%
Position marché: +13%

Aujourd'hui

Nouveau

Appartement à vendre 4 pièces 73,17 m² Caen

4
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73 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.40%
Position marché: +16%

Aujourd'hui

Nouveau

47 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.70%
Position marché: +124%

Aujourd'hui

Nouveau

47 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.79%
Position marché: +119%

Aujourd'hui

Baisse de prix

388 500 €

(2 590 €/m²)

Appartement

Caen, Folie Couvrechef

5
3
150 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.33%
Position marché: +12%

Le 10 décembre 2024 • Modifié aujourd'hui

Nouveau

CAEN RIVE GAUCHE - Quartier résidentiel - Belle maison - 4 ch - Sous sol complet - Terrain 800 m2

6
4
140 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.61%
Position marché: +0%

Hier • Modifié aujourd'hui

Nouveau

Appartement à vendre 5 pièces 94.33m² Caen (14000)

420 000 €

(4 452,45 €/m²)

Appartement

Caen, Centre ancien

5
94 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.36%
Position marché: +37%

Aujourd'hui

Nouveau

CAEN NORD OUEST - Pavillon récent avec vie de plain pieds sur terrain paysagé

446 250 €

(3 056,51 €/m²)

Maison

Caen, Chemin Vert

6
4
146 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.52%
Position marché: +29%

Aujourd'hui

Nouveau

158 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.53%
Position marché: +4%

Aujourd'hui

Baisse de prix

Appartement rénové par architecte à quelques pas du port de Caen

Rentabilité brute: 3.79%
Position marché: +26%

Le 5 août • Modifié aujourd'hui

Nouveau

672 740 €

Immeuble

Caen, Centre ancien

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 30 septembre • Modifié aujourd'hui

Baisse de prix

Proche Abbayes Aux Hommes - Maison de Maitre du XIXème - Terrain 620 m2 - Prévoir travaux.

7
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155 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.88%
Position marché: +60%

Le 30 avril • Modifié aujourd'hui

Baisse de prix

Vente Maison CAEN NORD BUS DE VILLE Caen

8
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235 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.19%
Position marché: +10%

Le 21 septembre • Modifié aujourd'hui

Nouveau

APPARTEMENT NEUF AVEC GRANDE TERRASSE ? IFS

290 000 €

(4 461,54 €/m²)

Appartement

Caen, Sainte-Thérèse - Demi-Lune

3
2
65 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.02%
Position marché: +103%

Hier

Nouveau

4
2
85 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.82%
Position marché: +33%

Le 10 août • Modifié hier

98 100 €

(3 633,33 €/m²)

Appartement

Caen, Grâce de Dieu

1
1
27 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.25%
Position marché: +48%

Le 30 septembre

Bel appartement CAEN proche centre-ville

3
2
1
90 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.20%
Position marché: +32%

Le 30 septembre

Baisse de prix

Appartement design avec terrasse au coeur du centre historique

449 000 €

Appartement

Caen, Centre ancien

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.77%
Position marché: +76%

Le 4 juillet • Modifié le 30 septembre

Baisse de prix

93 000 €

(5 166,67 €/m²)

Appartement

Caen, Beaulieu - Maladerie - Saint-Paul

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18 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.84%
Position marché: +56%

Le 16 juin • Modifié le 29 septembre

1
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23 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.05%
Position marché: +59%

Le 23 septembre • Modifié le 29 septembre

Plongez dans un cocon de tranquillité urbaine avec cet appartement idéalement situé dans le cœur du quartier de la Maladrerie à Caen. Refait à neuf, il offre un cadre de vie lumineux et apaisant, à deux pas des commodités, des services, des écoles et des transports en Commun.

Appartement cosy de 23m², doté d'une pièce principale et d'une Mezzanine. Situé au rez-de-chaussée, il existe un coin jardin bien exposé pour les quelques habitants de cette petite co-propriété à faibles charges.

AUCUN TRAVAUX à prévoir. Rénovations récentes sur ce charmant et ancien immeuble de 2 étages !!! (Toiture, Charpente, ravalement... )
Vendu Loué.

Pour une visite ou plus d'infos, contactez Anne-Isabelle Reguerre. Ne manquez pas cette opportunité unique !

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1
23 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.45%
Position marché: +44%

Le 29 septembre

Baisse de prix

1
24 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.44%
Position marché: +43%

Le 22 septembre • Modifié le 29 septembre

1
28 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.99%
Position marché: -8%

Le 17 août • Modifié le 29 septembre

118 800 €

(3 832,26 €/m²)

Appartement

Caen, Folie Couvrechef

2
1
1
31 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.33%
Position marché: +10%

Le 29 septembre

Baisse de prix

3
1
54 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.38%
Position marché: -38%

Le 21 juillet • Modifié le 29 septembre

Baisse de prix

À vendre Appartement 2 pièces 43.5 m² - Caen 14000

2
1
44 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.11%
Position marché: +8%

Le 26 septembre 2025 • Modifié le 29 septembre

2
1
50 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.72%
Position marché: -15%

Le 29 septembre

Vente
Appartement69 m² - 4 Pièces -
CAEN (14000)

4
3
1
69 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.84%
Position marché: -26%

Le 29 septembre

155 000 €

(3 073,57 €/m²)

Appartement

Caen, Pierre Heuzé

2
1
50 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.87%
Position marché: +4%

Le 24 septembre • Modifié le 29 septembre

Baisse de prix

2
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63 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.65%
Position marché: -23%

Le 4 août • Modifié le 29 septembre

Appartement 2 pièces à vendre à Caen - Confort et proximité assurés

2
56 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.79%
Position marché: -5%

Le 29 septembre

Baisse de prix

T4 DANS RESIDENCE SECURISEE , PARKING NUMEROTE, CAVE ET GRENIER

4
3
1
84 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.95%
Position marché: +84%

Le 15 septembre • Modifié le 29 septembre

Appartement (neuf) à vendre 2 pièces 42 m² Caen

179 900 €

(4 283,33 €/m²)

Appartement

Caen, Sainte-Thérèse - Demi-Lune

2
42 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.05%
Position marché: +51%

Le 29 septembre

3
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69 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.26%
Position marché: -4%

Le 25 septembre • Modifié le 29 septembre

Baisse de prix

187 000 €

(4 155,56 €/m²)

Appartement

Caen, Centre ancien

2
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1
45 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.21%
Position marché: +10%

Le 28 juillet • Modifié le 29 septembre

3
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87 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.33%
Position marché: -26%

Le 29 septembre

4
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87 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.33%
Position marché: -28%

Le 28 septembre • Modifié le 29 septembre

Appartement à vendre 3 pièces 63 m² Caen

3
2
63 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.28%
Position marché: +13%

Le 29 septembre

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Quartier Bas Venoix - La Prairie

4 490 €/m² De 1 607 € à 6 836 €

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Quartier Beaulieu - Maladerie - Saint-Paul

3 273 €/m² De 2 222 € à 5 167 €

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Quartier Calvaire Saint-Pierre

2 924 €/m² De 739 € à 5 108 €

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Quartier Centre ancien

3 818 €/m² De 812 € à 6 229 €

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Quartier Chemin Vert

2 574 €/m² De 2 020 € à 4 061 €

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Quartier Folie Couvrechef

3 096 €/m² De 2 292 € à 4 540 €

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Quartier Grâce de Dieu

2 895 €/m² De 219 € à 3 633 €

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Quartier Guérinière

3 094 €/m² De 3 094 € à 3 094 €

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Quartier Haie Vigné

4 000 €/m² De 2 552 € à 4 332 €

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Quartier Hastings

3 037 €/m² De 36 € à 8 028 €

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Quartier La Verte Vallée

2 373 €/m² De 1 991 € à 3 062 €

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Quartier Le Port

4 308 €/m² De 2 129 € à 6 059 €

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Quartier Pierre Heuzé

3 107 €/m² De 2 857 € à 3 786 €

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Quartier Saint-Jean

3 489 €/m² De 1 150 € à 8 301 €

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Quartier Saint-Jean Etudes - Saint-Gilles

3 421 €/m² De 1 333 € à 5 093 €

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Quartier Saint-Ouen

3 877 €/m² De 2 908 € à 6 063 €

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Quartier Sainte-Thérèse - Demi-Lune

2 986 €/m² De 2 001 € à 4 462 €

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Quartier Université

3 866 €/m² De 92 € à 5 771 €

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Quartier Vaucelles

3 135 €/m² De 2 383 € à 4 600 €

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Quartier Venoix

2 725 €/m² De 1 948 € à 4 773 €

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