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Où investir dans un appartement de 3 pièces ou plus dans le Loiret (45) ?
Repérez les villes qui combinent rendement, demande locative et potentiel à long terme. La carte et le classement s'appuient sur les données du marché et les indicateurs territoriaux.
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3.9/5
Score Kazba
9.26 %
Rentabilité brute
90 000 €
Budget minimal
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Intermédiaire
Score élevé
Palmarès Kazba
Les villes les mieux classées dans le Loiret (45)
Le score agrège rentabilité, demande locative, évolution des prix, démographie, économie et qualité de vie.
| Rang | Ville | Score | Budget minimal | Rentabilité brute | Demande locative | Prix | Cadre local |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Montargis 45 · 14819 hab. |
3.9/5
|
90 000 € | 9.26 % |
3/5
|
4.9/5
|
D2.2
É1.7
Q4.4
|
| 2 | Fleury-les-Aubrais 45 · 21664 hab. |
3.6/5
|
130 000 € | 8.9 % |
3/5
|
2.6/5
|
D2.2
É1.9
Q4.1
|
| 3 | Saint-Jean-de-la-Ruelle 45 · 16608 hab. |
3.6/5
|
110 000 € | 8.23 % |
2.9/5
|
4.3/5
|
D2.0
É2.7
Q4.2
|
| 4 | Orléans 45 · 116344 hab. |
3.5/5
|
180 000 € | 5.93 % |
4/5
|
2.9/5
|
D3.3
É4.0
Q4.5
|
| 5 | Châlette-sur-Loing 45 · 12958 hab. |
3.3/5
|
90 000 € | 9.79 % |
2.0/5
|
1.7/5
|
D1.9
É1.4
Q4.0
|
| 6 | Saint-Jean-de-Braye 45 · 22088 hab. |
3.2/5
|
150 000 € | 7.17 % |
2.9/5
|
1.9/5
|
D3.1
É1.9
Q4.0
|
| 7 | Saint-Jean-le-Blanc 45 · 9534 hab. |
3.2/5
|
160 000 € | 7.42 % |
2.7/5
|
1.8/5
|
D3.4
É1.5
Q4.7
|
| 8 | Amilly 45 · 13432 hab. |
3.1/5
|
90 000 € | 8.03 % |
1.6/5
|
4.1/5
|
D2.6
É1.6
Q4.1
|
| 9 | Gien 45 · 13431 hab. |
3.1/5
|
70 000 € | 9.75 % |
0.9/5
|
3.3/5
|
D1.5
É1.4
Q4.3
|
| 10 | La Chapelle-Saint-Mesmin 45 · 10492 hab. |
3.1/5
|
140 000 € | 6.66 % |
2.6/5
|
3.7/5
|
D2.1
É1.4
Q4.1
|
| 11 | Saran 45 · 16866 hab. |
3.1/5
|
150 000 € | 7.62 % |
2.7/5
|
1.5/5
|
D2.2
É1.8
Q4.2
|
| 12 | Olivet 45 · 22988 hab. |
3.0/5
|
170 000 € | 6.07 % |
2.9/5
|
2.6/5
|
D2.8
É1.9
Q4.3
|
| 13 | Chécy 45 · 8948 hab. |
2.9/5
|
150 000 € | 5.77 % |
2.5/5
|
4.0/5
|
D2.1
É1.4
Q4.6
|
| 14 | Ingré 45 · 9838 hab. |
2.9/5
|
170 000 € | 6.63 % |
2.6/5
|
1.5/5
|
D3.6
É1.6
Q4.3
|
| 15 | Beaugency 45 · 7811 hab. |
2.8/5
|
100 000 € | 7.28 % |
1.9/5
|
2.8/5
|
D2.4
É1.3
Q3.7
|
| 16 | Pithiviers 45 · 8981 hab. |
2.8/5
|
100 000 € | 8.69 % |
1.0/5
|
2.1/5
|
D1.4
É1.3
Q4.0
|
| 17 | Le Malesherbois 45 · 8022 hab. |
2.7/5
|
130 000 € | 8.52 % |
1.7/5
|
0.1/5
|
D1.4
É2.3
Q3.2
|
| 18 | Meung-sur-Loire 45 · 6621 hab. |
2.7/5
|
130 000 € | 7.07 % |
1.7/5
|
2.1/5
|
D2.0
É1.2
Q3.7
|
| 19 | Sully-sur-Loire 45 · 5142 hab. |
2.6/5
|
90 000 € | 9.5 % |
0.9/5
|
0.0/5
|
D1.0
É2.2
Q3.1
|
| 20 | Châteauneuf-sur-Loire 45 · 8470 hab. |
2.5/5
|
130 000 € | 6.69 % |
1.8/5
|
1.0/5
|
D2.3
É1.2
Q3.3
|
| 21 | Mardié 45 · 3083 hab. |
1.5/5
|
130 000 € | — |
2.4/5
|
2.0/5
|
D3.0
É1.1
Q3.8
|
| 22 | Saint-Hilaire-Saint-Mesmin 45 · 3156 hab. |
1.5/5
|
180 000 € | — |
2.5/5
|
2.2/5
|
D1.7
É1.1
Q4.2
|
| 23 | Saint-Pryvé-Saint-Mesmin 45 · 6200 hab. |
1.5/5
|
200 000 € | — |
2.7/5
|
0.0/5
|
D3.0
É1.3
Q4.6
|
| 24 | Saint-Cyr-en-Val 45 · 3430 hab. |
1.4/5
|
120 000 € | — |
2.5/5
|
0.0/5
|
D1.7
É1.1
Q4.5
|
| 25 | Saint-Denis-en-Val 45 · 7768 hab. |
1.4/5
|
200 000 € | — |
2.4/5
|
0.0/5
|
D2.1
É1.3
Q4.6
|
| 26 | La Ferté-Saint-Aubin 45 · 7317 hab. |
1.3/5
|
160 000 € | — |
2.6/5
|
0.0/5
|
D1.3
É1.2
Q3.4
|
| 27 | Villemandeur 45 · 6931 hab. |
1.3/5
|
150 000 € | — |
1.6/5
|
2.4/5
|
D1.3
É1.3
Q4.3
|
| 28 | Boigny-sur-Bionne 45 · 2106 hab. |
1.3/5
|
200 000 € | — |
2.4/5
|
0.0/5
|
D0.8
É1.1
Q4.4
|
| 29 | Ormes 45 · 4341 hab. |
1.3/5
|
200 000 € | — |
2.6/5
|
0.0/5
|
D2.4
É1.2
Q3.6
|
| 30 | Semoy 45 · 3204 hab. |
1.3/5
|
190 000 € | — |
2.4/5
|
0/5
|
D1.3
É1.1
Q4.5
|
| 31 | Combleux 45 · 524 hab. |
1.2/5
|
— | — |
2.3/5
|
0/5
|
D1.5
É1.0
Q4.4
|
| 32 | Chanteau 45 · 1611 hab. |
1.1/5
|
170 000 € | — |
1.4/5
|
0.6/5
|
D2.9
É1.1
Q3.8
|
| 33 | Artenay 45 · 2009 hab. |
1.0/5
|
130 000 € | — |
0.8/5
|
2.0/5
|
D2.3
É1.1
Q3.6
|
| 34 | Fay-aux-Loges 45 · 3846 hab. |
1.0/5
|
150 000 € | — |
0.5/5
|
4.0/5
|
D1.6
É1.1
Q2.9
|
| 35 | Bou 45 · 1019 hab. |
1.0/5
|
140 000 € | — |
1.2/5
|
0.0/5
|
D2.4
É1.0
Q4.2
|
| 36 | Jargeau 45 · 4636 hab. |
1.0/5
|
120 000 € | — |
1.6/5
|
0.1/5
|
D1.4
É2.2
Q3.7
|
| 37 | Marigny-les-Usages 45 · 1861 hab. |
1.0/5
|
— | — |
1.3/5
|
0/5
|
D3.1
É1.1
Q4.0
|
| 38 | Corquilleroy 45 · 2840 hab. |
0.9/5
|
— | — |
1.3/5
|
0/5
|
D1.2
É1.1
Q3.9
|
| 39 | Cepoy 45 · 2346 hab. |
0.9/5
|
110 000 € | — |
1.4/5
|
0.0/5
|
D0.7
É1.1
Q4.1
|
| 40 | Neuville-aux-Bois 45 · 4984 hab. |
0.9/5
|
110 000 € | — |
0.6/5
|
2.1/5
|
D2.7
É1.2
Q3.3
|
| 41 | Pannes 45 · 3719 hab. |
0.9/5
|
— | — |
1.5/5
|
0/5
|
D1.1
É1.1
Q3.6
|
| 42 | Vimory 45 · 1101 hab. |
0.9/5
|
— | — |
1.4/5
|
0/5
|
D0.7
É1.0
Q4.1
|
| 43 | Briare 45 · 5012 hab. |
0.9/5
|
80 000 € | — |
0.7/5
|
2.0/5
|
D0.9
É1.1
Q3.5
|
| 44 | Andonville 45 · 252 hab. |
0.8/5
|
— | — |
1.2/5
|
0/5
|
D2.0
É1.0
Q2.4
|
| 45 | Rouvres-Saint-Jean 45 · 299 hab. |
0.8/5
|
— | — |
1.3/5
|
0/5
|
D2.7
É1.0
Q2.0
|
| 46 | Conflans-sur-Loing 45 · 362 hab. |
0.8/5
|
— | — |
1.1/5
|
0/5
|
D0.6
É1.0
Q3.9
|
| 47 | Courtenay 45 · 3799 hab. |
0.8/5
|
90 000 € | — |
0.7/5
|
2.0/5
|
D0.8
É1.1
Q2.8
|
| 48 | Paucourt 45 · 920 hab. |
0.8/5
|
— | — |
1.1/5
|
0/5
|
D1.0
É1.0
Q4.0
|
| 49 | Saint-Denis-de-l'Hôtel 45 · 3057 hab. |
0.8/5
|
150 000 € | — |
0.7/5
|
1.2/5
|
D1.0
É1.1
Q3.3
|
| 50 | Autruy-sur-Juine 45 · 729 hab. |
0.7/5
|
— | — |
1.2/5
|
0/5
|
D1.9
É1.0
Q2.2
|