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Repérez les villes qui combinent rendement, demande locative et potentiel à long terme. La carte et le classement s'appuient sur les données du marché et les indicateurs territoriaux.

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En tête du classement Avignon 84 · 91760 habitants
3.7/5 Score Kazba 5.54 % Rentabilité brute 240 000 € Budget minimal
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Alpes-de-Haute-Provence Hautes-Alpes Alpes-Maritimes Bouches-du-Rhône Var Vaucluse

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Palmarès Kazba

Les villes les mieux classées en région Provence-Alpes-Côte d'Azur

Le score agrège rentabilité, demande locative, évolution des prix, démographie, économie et qualité de vie.

50 villes comparées
Rang Ville Score Budget minimal Rentabilité brute Demande locative Prix Cadre local
1 Avignon 84 · 91760 hab.
3.7/5
240 000 € 5.54 %
5/5
2.2/5
D3.0 É4.8 Q4.7
2 Hyères 83 · 55384 hab.
3.5/5
520 000 € 3.82 %
5/5
3.6/5
D3.0 É4.7 Q4.7
3 Le Broc 06 · 1432 hab.
3.5/5
360 000 € 10.43 %
2.5/5
2.2/5
D1.3 É0.8 Q4.2
4 Antibes 06 · 76612 hab.
3.4/5
780 000 € 3.46 %
5/5
3.0/5
D3.7 É4.6 Q4.9
5 Marseille 3e Arrondissement 13 · 55653 hab.
3.4/5
260 000 € 5.79 %
4.0/5
1.9/5
D3.9 É4.5 Q4.2
6 Toulon 83 · 180834 hab.
3.4/5
440 000 € 3.71 %
5/5
3.5/5
D4.2 É3.7 Q4.5
7 Manosque 04 · 22807 hab.
3.3/5
290 000 € 4.73 %
4.0/5
4.7/5
D2.3 É3.1 Q4.0
8 Gap 05 · 40656 hab.
3.3/5
350 000 € 4.63 %
3.9/5
4.7/5
D1.4 É2.7 Q4.8
9 Grasse 06 · 48669 hab.
3.3/5
510 000 € 4.36 %
3.8/5
5.0/5
D1.7 É4.7 Q4.9
10 Nice 06 · 353701 hab.
3.3/5
700 000 € 4.48 %
4.0/5
4.3/5
D2.3 É3.5 Q4.8
11 Aix-en-Provence 13 · 147933 hab.
3.3/5
760 000 € 3.31 %
5/5
3.0/5
D3.7 É3.8 Q4.5
12 Fréjus 83 · 58499 hab.
3.3/5
530 000 € 4.52 %
4/5
3.5/5
D4.8 É3.6 Q4.4
13 Six-Fours-les-Plages 83 · 36843 hab.
3.3/5
540 000 € 3.59 %
5/5
3.0/5
D5.0 É2.8 Q4.1
14 Cagnes-sur-Mer 06 · 52852 hab.
3.2/5
580 000 € 3.75 %
3.8/5
5.0/5
D2.8 É3.6 Q4.7
15 Vitrolles 13 · 36612 hab.
3.2/5
380 000 € 5.11 %
3.8/5
2.3/5
D3.2 É3.6 Q4.3
16 La Seyne-sur-Mer 83 · 62905 hab.
3.2/5
430 000 € 3.95 %
3.9/5
5.0/5
D1.5 É4.7 Q4.3
17 Cannes 06 · 74040 hab.
3.1/5
740 000 € 3.23 %
4.0/5
5.0/5
D1.5 É3.5 Q4.8
18 Saint-Laurent-du-Var 06 · 31645 hab.
3.1/5
590 000 € 3.78 %
3.8/5
4.4/5
D3.5 É2.8 Q4.8
19 Vence 06 · 19856 hab.
3.1/5
700 000 € 4.23 %
3.7/5
5.0/5
D2.9 É1.8 Q4.5
20 Arles 13 · 51156 hab.
3.1/5
290 000 € 4.7 %
3.9/5
2.4/5
D1.5 É4.7 Q4.2
21 Châteaurenard 13 · 16668 hab.
3.1/5
310 000 € 4.66 %
4/5
2.1/5
D3.1 É3.0 Q4.4
22 Martigues 13 · 48818 hab.
3.1/5
390 000 € 4.61 %
4.0/5
2.6/5
D1.6 É3.9 Q4.4
23 Orange 84 · 29357 hab.
3.1/5
260 000 € 4.79 %
4.0/5
2.8/5
D1.6 É3.5 Q4.5
24 Salon-de-Provence 13 · 44553 hab.
3.1/5
390 000 € 4.47 %
4/5
2.9/5
D3.0 É3.3 Q4.3
25 Gréoux-les-Bains 04 · 3088 hab.
3.1/5
310 000 € 4.69 %
3.8/5
4.4/5
D2.8 É2.1 Q3.8
26 Lorgues 83 · 9803 hab.
3.1/5
440 000 € 5.06 %
3.6/5
2.9/5
D3.2 É2.4 Q4.0
27 La Roquette-sur-Var 06 · 933 hab.
3.0/5
500 000 € 7.64 %
2.6/5
2.1/5
D1.1 É0.7 Q4.3
28 Vallauris 06 · 28579 hab.
3.0/5
740 000 € 3.8 %
3.9/5
2.5/5
D3.1 É3.9 Q4.6
29 Marseille 4e Arrondissement 13 · 49744 hab.
3.0/5
390 000 € 5.04 %
4.0/5
0.4/5
D2.2 É4.7 Q4.2
30 Marseille 5e Arrondissement 13 · 45020 hab.
3.0/5
430 000 € 3.9 %
4.0/5
3.1/5
D1.5 É4.7 Q4.2
31 Carpentras 84 · 30854 hab.
3.0/5
260 000 € 4.7 %
3.0/5
3.6/5
D3.0 É2.7 Q4.7
32 La Ciotat 13 · 37599 hab.
3.0/5
610 000 € 3.83 %
3.9/5
3.0/5
D2.7 É4.0 Q4.3
33 Mallemort 13 · 6190 hab.
3.0/5
370 000 € 3.89 %
3.6/5
4.9/5
D2.1 É2.3 Q3.8
34 Cogolin 83 · 12076 hab.
3.0/5
450 000 € 3.44 %
3.8/5
4.8/5
D1.7 É2.8 Q4.3
35 Fayence 83 · 6024 hab.
3.0/5
420 000 € 4.59 %
3.5/5
4.9/5
D2.2 É1.1 Q3.3
36 Montauroux 83 · 6787 hab.
3.0/5
510 000 € 4.39 %
3.4/5
5.0/5
D2.7 É1.3 Q3.9
37 Le Cannet 06 · 40198 hab.
2.9/5
580 000 € 4.3 %
3.8/5
2.0/5
D1.6 É3.6 Q4.6
38 La Colle-sur-Loup 06 · 8143 hab.
2.9/5
720 000 € 3.76 %
3.4/5
5.0/5
D2.2 É1.3 Q4.8
39 Mandelieu-la-Napoule 06 · 21201 hab.
2.9/5
730 000 € 4.3 %
3.8/5
2.8/5
D1.5 É2.4 Q4.7
40 Marseille 13 · 877215 hab.
2.9/5
440 000 € 4.57 %
3/5
3.0/5
D3.3 É4.6 Q4.2
41 Marseille 13e Arrondissement 13 · 93425 hab.
2.9/5
420 000 € 4.89 %
3.0/5
2.8/5
D2.0 É4.6 Q4.2
42 Marseille 15e Arrondissement 13 · 79501 hab.
2.9/5
280 000 € 5.38 %
3.0/5
1.8/5
D2.5 É4.6 Q4.2
43 Marseille 16e Arrondissement 13 · 15415 hab.
2.9/5
270 000 € 5.62 %
3.0/5
2.1/5
D1.5 É2.7 Q4.2
44 Miramas 13 · 25891 hab.
2.9/5
300 000 € 4.98 %
3.0/5
3.5/5
D1.7 É3.0 Q3.8
45 Port-de-Bouc 13 · 16138 hab.
2.9/5
300 000 € 4.6 %
3.0/5
3.9/5
D1.5 É2.6 Q4.7
46 Le Muy 83 · 9882 hab.
2.9/5
380 000 € 4.11 %
3.7/5
2.8/5
D2.9 É2.4 Q4.0
47 Puget-sur-Argens 83 · 8473 hab.
2.9/5
450 000 € 4.26 %
3.6/5
3.3/5
D3.0 É1.6 Q4.1
48 Saint-Raphaël 83 · 36632 hab.
2.9/5
730 000 € 3.82 %
3.7/5
3.0/5
D2.1 É4.0 Q4.4
49 L'Isle-sur-la-Sorgue 84 · 20315 hab.
2.9/5
370 000 € 3.75 %
3.8/5
3.1/5
D2.4 É2.1 Q4.6
50 Morières-lès-Avignon 84 · 8996 hab.
2.9/5
300 000 € 5.48 %
2.6/5
3.4/5
D3.0 É1.4 Q4.6

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