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Repérez les villes qui combinent rendement, demande locative et potentiel à long terme. La carte et le classement s'appuient sur les données du marché et les indicateurs territoriaux.

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En tête du classement Corbeil-Essonnes 91 · 53712 habitants
3.7/5 Score Kazba 6.0 % Rentabilité brute 300 000 € Budget minimal
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Paris Seine-et-Marne Yvelines Essonne Hauts-de-Seine Seine-St-Denis Val-de-Marne Val-D'Oise

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Palmarès Kazba

Les villes les mieux classées en région Île-de-France

Le score agrège rentabilité, demande locative, évolution des prix, démographie, économie et qualité de vie.

50 villes comparées
Rang Ville Score Budget minimal Rentabilité brute Demande locative Prix Cadre local
1 Corbeil-Essonnes 91 · 53712 hab.
3.7/5
300 000 € 6.0 %
5/5
2.0/5
D3.9 É3.6 Q4.3
2 Évry-Courcouronnes 91 · 66700 hab.
3.3/5
310 000 € 6.33 %
4.0/5
0.9/5
D1.8 É3.6 Q4.7
3 Cergy 95 · 69578 hab.
3.3/5
360 000 € 5.82 %
4.0/5
1.5/5
D3.5 É3.7 Q4.5
4 Montereau-Fault-Yonne 77 · 21840 hab.
3.2/5
210 000 € 7.22 %
3.0/5
2.4/5
D3.9 É1.6 Q3.9
5 Le Blanc-Mesnil 93 · 59912 hab.
3.2/5
370 000 € 5.38 %
4.0/5
1.7/5
D3.3 É3.5 Q4.0
6 Noisy-le-Grand 93 · 71632 hab.
3.2/5
490 000 € 5.5 %
4.0/5
1.3/5
D3.2 É3.6 Q4.1
7 Villepinte 93 · 39647 hab.
3.2/5
320 000 € 6.59 %
3.0/5
1.9/5
D3.5 É3.4 Q4.1
8 Cachan 94 · 30526 hab.
3.2/5
700 000 € 4.52 %
5/5
0.6/5
D2.3 É2.8 Q4.8
9 Fosses 95 · 10249 hab.
3.1/5
300 000 € 6.05 %
2.6/5
4.9/5
D3.2 É1.2 Q4.1
10 Mantes-la-Jolie 78 · 44246 hab.
3.1/5
270 000 € 6.56 %
3.0/5
1.8/5
D1.9 É3.2 Q4.4
11 Mantes-la-Ville 78 · 21874 hab.
3.1/5
270 000 € 6.73 %
3.0/5
2.1/5
D3.6 É2.0 Q3.8
12 Les Mureaux 78 · 34151 hab.
3.1/5
280 000 € 6.01 %
3.0/5
2.5/5
D2.9 É2.5 Q4.5
13 Trappes 78 · 34276 hab.
3.1/5
340 000 € 5.61 %
3.0/5
3.3/5
D2.9 É2.5 Q4.7
14 Grigny 91 · 26500 hab.
3.1/5
270 000 € 6.41 %
3.0/5
2.2/5
D1.9 É3.0 Q4.4
15 Morsang-sur-Orge 91 · 21161 hab.
3.1/5
360 000 € 5.44 %
4/5
1.4/5
D3.0 É1.8 Q4.1
16 Gagny 93 · 40790 hab.
3.1/5
380 000 € 7.05 %
2.8/5
1.3/5
D2.7 É3.2 Q4.2
17 Sevran 93 · 51640 hab.
3.1/5
310 000 € 6.19 %
3.0/5
2.3/5
D2.4 É4.5 Q3.9
18 Stains 93 · 40600 hab.
3.1/5
300 000 € 5.19 %
3.0/5
4.8/5
D2.6 É2.9 Q4.2
19 Tremblay-en-France 93 · 38210 hab.
3.1/5
340 000 € 5.49 %
3.8/5
1.8/5
D3.2 É3.0 Q4.1
20 Gonesse 95 · 26959 hab.
3.1/5
320 000 € 6.37 %
3.0/5
2.2/5
D2.4 É3.3 Q4.3
21 Sarcelles 95 · 58576 hab.
3.1/5
340 000 € 6.2 %
3.0/5
1.7/5
D2.1 É4.5 Q4.2
22 La Ferté-sous-Jouarre 77 · 10004 hab.
3.0/5
240 000 € 6.26 %
3.0/5
2.6/5
D2.4 É1.4 Q3.8
23 Nemours 77 · 13118 hab.
3.0/5
230 000 € 6.53 %
3.0/5
2.6/5
D1.6 É1.5 Q3.8
24 Survilliers 95 · 4154 hab.
3.0/5
280 000 € 8.13 %
2.8/5
0.3/5
D1.2 É0.9 Q3.6
25 Étampes 91 · 26601 hab.
3.0/5
270 000 € 6.37 %
3.0/5
1.4/5
D3.4 É2.0 Q4.3
26 Chalifert 77 · 1581 hab.
3.0/5
400 000 € 7.03 %
2.6/5
2.1/5
D3.1 É1.0 Q4.3
27 Champs-sur-Marne 77 · 26661 hab.
3.0/5
460 000 € 6.3 %
3.0/5
1.9/5
D3.2 É2.2 Q4.1
28 Chessy 77 · 7242 hab.
3.0/5
550 000 € 4.46 %
3.9/5
2.4/5
D3.7 É1.5 Q4.7
29 Dammarie-les-Lys 77 · 23252 hab.
3.0/5
300 000 € 6.05 %
3.0/5
2.3/5
D2.9 É2.0 Q4.5
30 Melun 77 · 43685 hab.
3.0/5
300 000 € 5.96 %
3.0/5
1.3/5
D3.3 É3.7 Q4.6
31 Serris 77 · 9988 hab.
3.0/5
500 000 € 4.15 %
4.0/5
2.8/5
D3.8 É1.7 Q4.7
32 Athis-Mons 91 · 36451 hab.
3.0/5
390 000 € 5.58 %
3.0/5
2.2/5
D3.4 É2.8 Q4.6
33 Meaux 77 · 56659 hab.
3.0/5
340 000 € 6.21 %
3.0/5
1.0/5
D2.6 É3.7 Q4.0
34 Magny-le-Hongre 77 · 9058 hab.
3.0/5
600 000 € 4.72 %
3.9/5
2.1/5
D3.5 É1.3 Q4.1
35 Palaiseau 91 · 36067 hab.
3.0/5
540 000 € 4.74 %
4.0/5
1.3/5
D2.8 É2.9 Q4.8
36 Ris-Orangis 91 · 30283 hab.
3.0/5
330 000 € 6.34 %
3.0/5
1.3/5
D2.8 É2.7 Q4.5
37 Aulnay-sous-Bois 93 · 86360 hab.
3.0/5
360 000 € 6.07 %
3.0/5
1.6/5
D2.3 É3.5 Q4.0
38 Bobigny 93 · 55270 hab.
3.0/5
340 000 € 6.24 %
3.0/5
1.6/5
D3.1 É3.5 Q3.9
39 Drancy 93 · 71312 hab.
3.0/5
340 000 € 5.84 %
3.0/5
2.3/5
D2.2 É3.5 Q3.9
40 Montfermeil 93 · 28257 hab.
3.0/5
350 000 € 5.5 %
2.8/5
3.5/5
D3.5 É2.6 Q4.0
41 Villetaneuse 93 · 12432 hab.
3.0/5
300 000 € 5.62 %
3.0/5
3.7/5
D1.9 É2.2 Q4.3
42 Orly 94 · 24488 hab.
3.0/5
400 000 € 5.17 %
3.0/5
3.8/5
D2.8 É2.0 Q4.4
43 Villeneuve-Saint-Georges 94 · 36170 hab.
3.0/5
300 000 € 5.48 %
3.0/5
2.0/5
D3.8 É3.3 Q4.6
44 Villiers-le-Bel 95 · 29238 hab.
3.0/5
290 000 € 6.45 %
3.0/5
1.3/5
D3.3 É2.4 Q4.0
45 Bennecourt 78 · 1792 hab.
2.9/5
240 000 € 8.26 %
2.2/5
0.3/5
D0.9 É1.1 Q4.3
46 Fontenay-Saint-Père 78 · 955 hab.
2.9/5
320 000 € 6.4 %
2.2/5
4.0/5
D0.8 É1.0 Q4.2
47 Rosny-sur-Seine 78 · 7041 hab.
2.9/5
290 000 € 4.96 %
2.6/5
4.5/5
D3.6 É1.4 Q4.0
48 Chailly-en-Bière 77 · 2172 hab.
2.9/5
360 000 € 5.53 %
2.5/5
4.3/5
D2.1 É2.1 Q4.2
49 Champagne-sur-Seine 77 · 6491 hab.
2.9/5
240 000 € 6.07 %
3.0/5
2.3/5
D2.2 É1.1 Q4.1
50 Brie-Comte-Robert 77 · 18999 hab.
2.9/5
380 000 € 5.89 %
2.9/5
1.6/5
D3.7 É1.8 Q4.2

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