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Où investir dans une maison dans l' Hérault (34) ?

Repérez les villes qui combinent rendement, demande locative et potentiel à long terme. La carte et le classement s'appuient sur les données du marché et les indicateurs territoriaux.

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En tête du classement Béziers 34 · 80815 habitants
3.7/5 Score Kazba 5.59 % Rentabilité brute 220 000 € Budget minimal
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Score faible Intermédiaire Score élevé
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Palmarès Kazba

Les villes les mieux classées dans l' Hérault (34)

Le score agrège rentabilité, demande locative, évolution des prix, démographie, économie et qualité de vie.

50 villes comparées
Rang Ville Score Budget minimal Rentabilité brute Demande locative Prix Cadre local
1 Béziers 34 · 80815 hab.
3.7/5
220 000 € 5.59 %
5/5
3.0/5
D4.1 É3.8 Q4.3
2 Montpellier 34 · 307101 hab.
3.5/5
420 000 € 4.06 %
5/5
3.0/5
D4.7 É3.7 Q4.7
3 Lunel 34 · 26380 hab.
3.1/5
280 000 € 4.05 %
4/5
3.0/5
D3.3 É3.7 Q4.1
4 Sète 34 · 45090 hab.
3.1/5
460 000 € 4.17 %
4.0/5
3.0/5
D2.0 É3.9 Q4.9
5 Oupia 34 · 276 hab.
3.0/5
100 000 € 10.68 %
0.4/5
4.0/5
D2.1 É1.0 Q2.8
6 Lattes 34 · 17592 hab.
3.0/5
540 000 € 4.18 %
3.8/5
2.6/5
D2.6 É3.1 Q4.8
7 Balaruc-les-Bains 34 · 7136 hab.
3.0/5
370 000 € 4.2 %
3.6/5
4.0/5
D2.1 É1.2 Q4.7
8 Frontignan 34 · 23788 hab.
3.0/5
320 000 € 4.61 %
3.7/5
3.0/5
D2.6 É2.0 Q4.0
9 Agde 34 · 29612 hab.
3.0/5
270 000 € 3.86 %
3.8/5
3.6/5
D2.7 É2.8 Q4.4
10 Marseillan 34 · 8047 hab.
3.0/5
270 000 € 3.31 %
3.7/5
5.0/5
D1.9 É2.5 Q4.6
11 Sérignan 34 · 8437 hab.
3.0/5
270 000 € 4.63 %
3.7/5
2.4/5
D3.3 É1.4 Q4.6
12 Vias 34 · 5960 hab.
3.0/5
170 000 € 4.89 %
3.7/5
3.0/5
D2.2 É2.2 Q4.2
13 Mauguio 34 · 16417 hab.
2.9/5
470 000 € 3.72 %
3.7/5
3.0/5
D1.6 É3.2 Q4.8
14 Valras-Plage 34 · 4300 hab.
2.9/5
190 000 € 3.83 %
3.7/5
4.4/5
D1.1 É2.1 Q3.7
15 Bédarieux 34 · 5820 hab.
2.8/5
140 000 € 8.56 %
0.9/5
3.0/5
D0.9 É2.2 Q3.9
16 Saussan 34 · 1926 hab.
2.8/5
400 000 € 4.62 %
2.4/5
4.4/5
D2.9 É1.1 Q4.8
17 Castelnau-le-Lez 34 · 25404 hab.
2.8/5
570 000 € 3.87 %
3.0/5
3.0/5
D3.5 É3.0 Q4.9
18 Grabels 34 · 9060 hab.
2.8/5
450 000 € 3.62 %
3.0/5
4.5/5
D3.3 É1.5 Q4.7
19 Juvignac 34 · 13776 hab.
2.8/5
380 000 € 4.61 %
2.9/5
2.9/5
D3.6 É1.8 Q4.2
20 Mèze 34 · 12711 hab.
2.8/5
340 000 € 3.57 %
3.8/5
3.0/5
D3.3 É1.5 Q4.0
21 Faugères 34 · 555 hab.
2.7/5
210 000 € 10.23 %
0.3/5
2.2/5
D2.4 É1.0 Q2.1
22 Sauvian 34 · 5498 hab.
2.7/5
290 000 € 4.27 %
2.5/5
4.7/5
D1.8 É1.3 Q4.3
23 Montagnac 34 · 4465 hab.
2.7/5
200 000 € 6.07 %
2.6/5
2.1/5
D1.7 É1.2 Q3.5
24 Bessan 34 · 5705 hab.
2.7/5
220 000 € 4.25 %
2.7/5
4.7/5
D3.1 É1.3 Q3.9
25 Saint-Jean-de-Védas 34 · 13300 hab.
2.7/5
470 000 € 4.22 %
2.8/5
2.9/5
D3.6 É1.8 Q4.8
26 Vendargues 34 · 7157 hab.
2.7/5
430 000 € 4.18 %
2.8/5
3.0/5
D3.4 É1.4 Q4.8
27 Lunel-Viel 34 · 4497 hab.
2.7/5
320 000 € 4.92 %
2.7/5
2.3/5
D3.1 É1.1 Q4.5
28 Jacou 34 · 6964 hab.
2.7/5
460 000 € 4.52 %
2.7/5
3.4/5
D2.0 É1.2 Q4.8
29 Portiragnes 34 · 3388 hab.
2.7/5
200 000 € 3.85 %
3.6/5
3.0/5
D2.1 É1.2 Q3.9
30 La Grande-Motte 34 · 8508 hab.
2.7/5
550 000 € 3.41 %
3.7/5
2.5/5
D1.2 É2.4 Q4.5
31 Florensac 34 · 5138 hab.
2.6/5
210 000 € 4.05 %
2.6/5
4.6/5
D1.6 É1.2 Q4.0
32 Graissessac 34 · 569 hab.
2.6/5
70 000 € 11.65 %
0.6/5
2.2/5
D0.3 É1.0 Q1.1
33 Lansargues 34 · 3130 hab.
2.6/5
330 000 € 4.42 %
2.6/5
4.4/5
D1.0 É1.2 Q4.2
34 Saint-Georges-d'Orques 34 · 5707 hab.
2.6/5
420 000 € 3.62 %
2.7/5
4.3/5
D2.2 É1.3 Q4.6
35 Maraussan 34 · 4693 hab.
2.6/5
260 000 € 5.91 %
1.6/5
2.8/5
D2.9 É1.2 Q4.4
36 Baillargues 34 · 7793 hab.
2.6/5
430 000 € 4.5 %
2.8/5
2.5/5
D2.4 É1.4 Q4.7
37 Clermont-l'Hérault 34 · 9372 hab.
2.6/5
280 000 € 4.32 %
3.0/5
2.1/5
D2.8 É1.5 Q3.8
38 Saint-Gély-du-Fesc 34 · 10530 hab.
2.6/5
500 000 € 4.37 %
2.5/5
2.9/5
D3.0 É1.5 Q4.5
39 Marsillargues 34 · 6787 hab.
2.6/5
270 000 € 4.92 %
2.8/5
2.0/5
D2.9 É2.3 Q3.6
40 Saint-Nazaire-de-Pézan 34 · 620 hab.
2.6/5
330 000 € 4.39 %
2.6/5
4.0/5
D0.7 É1.9 Q3.7
41 Le Crès 34 · 9267 hab.
2.6/5
460 000 € 4.85 %
2.6/5
1.6/5
D1.6 É1.4 Q4.8
42 Bouzigues 34 · 1613 hab.
2.6/5
420 000 € 4.44 %
2.5/5
4.2/5
D0.6 É2.0 Q4.6
43 Palavas-les-Flots 34 · 6007 hab.
2.6/5
420 000 € 3.03 %
3.9/5
1.5/5
D0.9 É2.3 Q4.9
44 Gignac 34 · 6713 hab.
2.5/5
290 000 € 4.31 %
2.8/5
2.6/5
D3.3 É1.3 Q3.3
45 Pignan 34 · 8326 hab.
2.5/5
380 000 € 3.92 %
2.6/5
2.6/5
D3.5 É1.4 Q3.9
46 Le Poujol-sur-Orb 34 · 944 hab.
2.5/5
120 000 € 8.64 %
0.6/5
2.1/5
D0.4 É2.0 Q2.6
47 Saint-André-de-Sangonis 34 · 6364 hab.
2.5/5
270 000 € 5.17 %
2.6/5
1.4/5
D2.9 É1.3 Q3.2
48 Saint-Pons-de-Thomières 34 · 1718 hab.
2.5/5
90 000 € 9.33 %
0.8/5
0.3/5
D0.5 É2.1 Q2.6
49 Boujan-sur-Libron 34 · 3536 hab.
2.5/5
230 000 € 4.74 %
1.8/5
4.4/5
D1.7 É1.2 Q4.6
50 Castries 34 · 6722 hab.
2.5/5
420 000 € 4.04 %
2.7/5
2.0/5
D3.2 É1.4 Q4.4

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