| # | Score | Ville | Investissement minimal |
Population | Rentabilité locative brute |
Demande locative | Évolution du prix de l'immobilier |
Démographie | Économie | Qualité de vie |
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| 1 |
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Mamers (72) | 80000€ | 5080 | 9.72 % |
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| 2 |
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Le Mans (72) | 200000€ | 145182 | 5.47 % |
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| 3 |
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Coulaines (72) | 210000€ | 8049 | 5.01 % |
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| 4 |
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René (72) | 70000€ | 390 | 10.33 % |
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| 5 |
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Saint-Rémy-du-Val (72) | 120000€ | 498 | 9.73 % |
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| 6 |
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Montval-sur-Loir (72) | 100000€ | 5707 | 7.36 % |
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| 7 |
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Fresnay-sur-Sarthe (72) | 90000€ | 2909 | 8.05 % |
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| 8 |
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Joué-en-Charnie (72) | 150000€ | 597 | 10.15 % |
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| 9 |
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Le Lude (72) | 90000€ | 4016 | 9.0 % |
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| 10 |
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Allonnes (72) | 170000€ | 10740 | 6.32 % |
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| 11 |
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Assé-le-Boisne (72) | 100000€ | 898 | 11.32 % |
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| 12 |
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Beaumont-sur-Sarthe (72) | 90000€ | 1974 | 8.68 % |
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| 13 |
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Parennes (72) | 80000€ | 449 | 11.36 % |
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| 14 |
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Assé-le-Riboul (72) | 90000€ | 478 | 11.89 % |
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| 15 |
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Sillé-le-Guillaume (72) | 80000€ | 2192 | 7.97 % |
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| 16 |
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La Chartre-sur-le-Loir (72) | 100000€ | 1370 | 9.04 % |
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| 17 |
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Courcelles-la-Forêt (72) | 100000€ | 403 | 7.72 % |
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| 18 |
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Fatines (72) | 210000€ | 905 | 6.03 % |
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| 19 |
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Saint-Calais (72) | 80000€ | 2969 | 9.04 % |
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| 20 |
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Teillé (72) | 130000€ | 521 | 10.27 % |
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| 21 |
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Crissé (72) | 90000€ | 544 | 10.77 % |
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| 22 |
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Saint-Pierre-du-Lorouër (72) | 70000€ | 363 | 13.57 % |
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| 23 |
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Arthezé (72) | 150000€ | 351 | 9.38 % |
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| 24 |
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Aubigné-Racan (72) | 100000€ | 2131 | 7.4 % |
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| 25 |
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Champagné (72) | 210000€ | 3680 | 5.92 % |
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| 26 |
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Le Grand-Lucé (72) | 100000€ | 1941 | 6.99 % |
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| 27 |
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Mézeray (72) | 150000€ | 1853 | 9.44 % |
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| 28 |
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Moncé-en-Belin (72) | 220000€ | 3699 | 6.33 % |
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| 29 |
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Sablé-sur-Sarthe (72) | 140000€ | 12194 | 6.75 % |
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| 30 |
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Saint-Gervais-de-Vic (72) | 90000€ | 392 | 10.81 % |
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| 31 |
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Saint-Longis (72) | 110000€ | 511 | 10.06 % |
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| 32 |
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Arnage (72) | 190000€ | 5463 | 5.29 % |
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| 33 |
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La Ferté-Bernard (72) | 150000€ | 8769 | 5.68 % |
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| 34 |
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Rouessé-Fontaine (72) | 60000€ | 263 | 16.8 % |
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| 35 |
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Saint-Rémy-de-Sillé (72) | 90000€ | 832 | 13.25 % |
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| 36 |
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Vallon-sur-Gée (72) | 90000€ | 778 | 10.46 % |
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| 37 |
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Yvré-l'Évêque (72) | 270000€ | 4187 | 6.59 % |
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| 38 |
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Vancé (72) | 80000€ | 287 | 11.23 % |
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| 39 |
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Ancinnes (72) | 160000€ | 917 | 7.39 % |
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| 40 |
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Le Breil-sur-Mérize (72) | 150000€ | 1562 | 8.01 % |
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| 41 |
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Changé (72) | 260000€ | 6803 | 4.84 % |
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| 42 |
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Chenu (72) | 90000€ | 436 | 9.14 % |
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| 43 |
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Conflans-sur-Anille (72) | 110000€ | 460 | 12.23 % |
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| 44 |
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Coudrecieux (72) | 90000€ | 638 | 11.6 % |
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| 45 |
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Guécélard (72) | 220000€ | 3200 | 6.2 % |
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| 46 |
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La Guierche (72) | 190000€ | 1285 | 6.75 % |
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| 47 |
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La Flèche (72) | 170000€ | 15081 | 5.65 % |
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| 48 |
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Laigné-en-Belin (72) | 200000€ | 4260 | 5.13 % |
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| 49 |
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Loué (72) | 110000€ | 2100 | 6.85 % |
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| 50 |
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Malicorne-sur-Sarthe (72) | 120000€ | 1881 | 7.68 % |
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Sources : DVF,
Observatoire des territoires,
INSEE.