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Où investir dans un studio ou un 2 pièces dans la Nièvre (58) ?
Repérez les villes qui combinent rendement, demande locative et potentiel à long terme. La carte et le classement s'appuient sur les données du marché et les indicateurs territoriaux.
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3.9/5
Score Kazba
11.99 %
Rentabilité brute
50 000 €
Budget minimal
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Intermédiaire
Score élevé
Palmarès Kazba
Les villes les mieux classées dans la Nièvre (58)
Le score agrège rentabilité, demande locative, évolution des prix, démographie, économie et qualité de vie.
| Rang | Ville | Score | Budget minimal | Rentabilité brute | Demande locative | Prix | Cadre local |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Nevers 58 · 33172 hab. |
3.9/5
|
50 000 € | 11.99 % |
3/5
|
3.0/5
|
D2.7
É3.1
Q4.4
|
| 2 | Fourchambault 58 · 4019 hab. |
3.3/5
|
60 000 € | 12.05 % |
2.0/5
|
0.9/5
|
D1.8
É2.1
Q4.4
|
| 3 | Varennes-Vauzelles 58 · 9166 hab. |
3.2/5
|
60 000 € | 10.08 % |
1.7/5
|
0.0/5
|
D2.3
É2.2
Q4.5
|
| 4 | Cosne-Cours-sur-Loire 58 · 9786 hab. |
3.1/5
|
40 000 € | 10.75 % |
0.8/5
|
2.5/5
|
D2.3
É2.3
Q4.3
|
| 5 | Decize 58 · 5025 hab. |
3.0/5
|
40 000 € | 12.99 % |
0.8/5
|
2.0/5
|
D1.8
É2.2
Q3.8
|
| 6 | Coulanges-lès-Nevers 58 · 3678 hab. |
1.5/5
|
60 000 € | — |
1.5/5
|
4.1/5
|
D2.2
É2.1
Q4.3
|
| 7 | Garchizy 58 · 3666 hab. |
1.3/5
|
30 000 € | — |
1.5/5
|
2.0/5
|
D1.9
É2.1
Q4.3
|
| 8 | La Charité-sur-Loire 58 · 4701 hab. |
1.2/5
|
40 000 € | — |
0.9/5
|
3.6/5
|
D1.8
É2.2
Q4.2
|
| 9 | Sermoise-sur-Loire 58 · 1490 hab. |
1.1/5
|
10 000 € | — |
1.5/5
|
0.0/5
|
D1.8
É2.0
Q4.6
|
| 10 | Challuy 58 · 1468 hab. |
1.0/5
|
— | — |
1.3/5
|
0/5
|
D2.0
É1.0
Q4.3
|
| 11 | Pougues-les-Eaux 58 · 2388 hab. |
1.0/5
|
50 000 € | — |
1.5/5
|
0.0/5
|
D1.7
É1.1
Q3.6
|
| 12 | Château-Chinon (Ville) 58 · 1857 hab. |
0.9/5
|
10 000 € | — |
1.0/5
|
0.0/5
|
D2.0
É1.1
Q4.1
|
| 13 | Clamecy 58 · 3597 hab. |
0.9/5
|
30 000 € | — |
1.0/5
|
0.0/5
|
D1.7
É2.1
Q3.6
|
| 14 | Saint-Éloi 58 · 2220 hab. |
0.8/5
|
20 000 € | — |
0.3/5
|
0/5
|
D2.5
É2.1
Q4.4
|
| 15 | Germigny-sur-Loire 58 · 748 hab. |
0.8/5
|
— | — |
1.1/5
|
0/5
|
D1.6
É1.0
Q3.1
|
| 16 | Imphy 58 · 3175 hab. |
0.8/5
|
30 000 € | — |
0.7/5
|
0.1/5
|
D1.7
É2.1
Q3.8
|
| 17 | Saincaize-Meauce 58 · 364 hab. |
0.8/5
|
— | — |
1.4/5
|
0/5
|
D1.3
É2.0
Q1.9
|
| 18 | Dornes 58 · 1458 hab. |
0.7/5
|
— | — |
0.4/5
|
0/5
|
D2.2
É2.1
Q3.2
|
| 19 | Cercy-la-Tour 58 · 1683 hab. |
0.7/5
|
30 000 € | — |
0.6/5
|
0.0/5
|
D1.5
É2.0
Q3.0
|
| 20 | Gimouille 58 · 414 hab. |
0.7/5
|
— | — |
0.5/5
|
0/5
|
D1.5
É2.0
Q3.6
|
| 21 | Guérigny 58 · 2512 hab. |
0.7/5
|
— | — |
0.7/5
|
0/5
|
D1.9
É1.1
Q3.2
|
| 22 | Luzy 58 · 1983 hab. |
0.7/5
|
30 000 € | — |
0.6/5
|
0.0/5
|
D1.5
É2.0
Q3.6
|
| 23 | La Machine 58 · 3213 hab. |
0.7/5
|
40 000 € | — |
0.5/5
|
0/5
|
D1.6
É2.0
Q3.6
|
| 24 | Marzy 58 · 3650 hab. |
0.7/5
|
50 000 € | — |
0.3/5
|
0/5
|
D1.9
É1.1
Q4.7
|
| 25 | Pouilly-sur-Loire 58 · 1623 hab. |
0.7/5
|
50 000 € | — |
0.6/5
|
0/5
|
D1.5
É1.1
Q3.9
|
| 26 | Saint-Léger-des-Vignes 58 · 1669 hab. |
0.7/5
|
30 000 € | — |
0.4/5
|
0.0/5
|
D1.5
É2.0
Q3.9
|
| 27 | Saint-Pierre-le-Moûtier 58 · 1828 hab. |
0.7/5
|
— | — |
0.6/5
|
0/5
|
D1.5
É2.1
Q3.8
|
| 28 | Sauvigny-les-Bois 58 · 1413 hab. |
0.7/5
|
— | — |
0.2/5
|
0/5
|
D1.7
É2.0
Q4.2
|
| 29 | Urzy 58 · 1735 hab. |
0.7/5
|
— | — |
0.3/5
|
0/5
|
D1.5
É2.0
Q4.1
|
| 30 | Corbigny 58 · 1330 hab. |
0.7/5
|
— | — |
0.7/5
|
0/5
|
D1.4
É2.0
Q3.2
|
| 31 | Chevenon 58 · 632 hab. |
0.6/5
|
— | — |
0.3/5
|
0/5
|
D3.2
É1.0
Q3.5
|
| 32 | Magny-Cours 58 · 1417 hab. |
0.6/5
|
— | — |
0.5/5
|
0/5
|
D1.6
É1.0
Q3.3
|
| 33 | Moulins-Engilbert 58 · 1354 hab. |
0.6/5
|
— | — |
0.5/5
|
0/5
|
D1.5
É2.0
Q2.6
|
| 34 | Saint-Amand-en-Puisaye 58 · 1211 hab. |
0.6/5
|
70 000 € | — |
0.4/5
|
0/5
|
D1.4
É2.0
Q3.1
|
| 35 | Saint-Benin-d'Azy 58 · 1257 hab. |
0.6/5
|
— | — |
0.5/5
|
0/5
|
D1.5
É1.0
Q3.1
|
| 36 | Saint-Martin-d'Heuille 58 · 556 hab. |
0.6/5
|
— | — |
0.2/5
|
0/5
|
D1.6
É2.0
Q3.5
|
| 37 | Saint-Père 58 · 1047 hab. |
0.6/5
|
— | — |
0.3/5
|
0/5
|
D1.5
É2.0
Q3.4
|
| 38 | Varzy 58 · 1066 hab. |
0.6/5
|
— | — |
0.5/5
|
0/5
|
D1.8
É2.0
Q2.6
|
| 39 | Oisy 58 · 304 hab. |
0.5/5
|
— | — |
0.2/5
|
0/5
|
D1.3
É2.0
Q2.9
|
| 40 | Pousseaux 58 · 190 hab. |
0.5/5
|
— | — |
0.4/5
|
0/5
|
D1.3
É1.0
Q2.6
|
| 41 | Rix 58 · 153 hab. |
0.5/5
|
— | — |
0.2/5
|
0/5
|
D1.1
É2.0
Q2.5
|
| 42 | Saint-Laurent-l'Abbaye 58 · 216 hab. |
0.5/5
|
— | — |
0.5/5
|
0/5
|
D1.4
É2.0
Q2.0
|
| 43 | Armes 58 · 272 hab. |
0.5/5
|
— | — |
0.3/5
|
0/5
|
D1.5
É2.0
Q2.7
|
| 44 | Billy-sur-Oisy 58 · 367 hab. |
0.5/5
|
— | — |
0.5/5
|
0/5
|
D1.3
É1.0
Q2.0
|
| 45 | Bulcy 58 · 144 hab. |
0.5/5
|
— | — |
0.2/5
|
0/5
|
D3.3
É2.0
Q2.0
|
| 46 | Champvert 58 · 744 hab. |
0.5/5
|
— | — |
0.4/5
|
0/5
|
D1.5
É2.0
Q1.9
|
| 47 | Champvoux 58 · 285 hab. |
0.5/5
|
— | — |
0.2/5
|
0/5
|
D1.4
É2.0
Q2.2
|
| 48 | Chantenay-Saint-Imbert 58 · 1090 hab. |
0.5/5
|
— | — |
0.3/5
|
0/5
|
D1.5
É2.0
Q2.3
|
| 49 | Châtillon-en-Bazois 58 · 835 hab. |
0.5/5
|
70 000 € | — |
0.5/5
|
0/5
|
D1.6
É2.0
Q2.0
|
| 50 | Chaulgnes 58 · 1503 hab. |
0.5/5
|
— | — |
0.2/5
|
0/5
|
D1.6
É2.0
Q2.8
|